The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[393: 匿名さん]

>>392

宜しければ、6500万円の部屋と、7800万円の部屋の平米数を教えて下さい。

[394: 匿名さん]

１億８０００万ってマジ？？？

[395: 匿名さん]

マジな訳ないですよ。釣りですよ釣り。

[396: 匿名さん]

こんな田舎で億ションなんて本末転倒

[397: 匿名さん]

>392
面白い

[398: 購入検討中さん]

高層階で8000万程度は普通でしょ
驚くことないよ
タワーなんだから

[399: 匿名さん]

>398
いわゆる都心近辺のタワーとの比較は無意味。
単にタワーゆえに8000万が普通って言いたいんだとしたら、不相応な価格って言ってる様なもんだよ。

[400: 購入検討中さん]

>>392さん
1億8000万ですか…P155-E（最も広い）として155m2ぐらいだと仮定しても、坪単価が約384万…。
南向き角部屋最上階とは言え、無謀すぎる値付けですね。

中層階南向きはE-90Fですから、90m2と仮定して坪約240万…。
南西向きワイドスパンのS70-Iとほぼ同じ坪単価ですね（少し安いか？）。

>>398さん
29階建てなんて中途半端なレベルのタワーにそれほどの価値はないと思う。

[401: 392]

約6500のお部屋は１１階から２３階なので９０平米くらいでした
約7800のお部屋は24階から28階なので95平米くらいだったとおもいます
いま手元に資料がないですが

29階は１億代のお部屋3つくらいありましたよ
27階は展望ルームがありいろんな人が出入りするので安くなるかも、と

いろいろ見て、ツアーの最後の最後にお値段を教えてもらいました
それにしても2個目のお部屋オプションだけでプラス1000万って言ってたので、だったら標準見せてよー！！と思いました

[402: 匿名さん]

坪単価３５０万？　マジ？柏で？

さらに危険なのは、標準タイプの部屋が見られない？
一千万上乗せのコテコテ部屋を見せられて、こういうのが買えるのかと思ったら、全然違う部屋だったというオチ？

もう買えないし買わないし、あとは売行き見学でいいです。

[403: 匿名さん]

このままじゃたぶん売れないだろうね。坪240万ってことは、ここが南千住や金町と同レベルって言いたいのか？
6000万超えると物理的に購入可能な層がガクッと減るのは常識なので、実際の販売価格はもう少し下げてくるんじゃないかな。
柏近隣住民だけでさばけるといいね・・・

[404: 匿名さん]

柏と本八幡ってどっちが良いの？

[405: 匿名さん]

>404
絶対的にどっちがいいってのは無いんじゃないの。それこそ地縁とか好みの問題かと。
ただし本八幡の方は新宿線始発駅、かつJR/都営線/京成の3線が使える分利便性は高いかもね。一応駅直結だし。

[406: 匿名さん]

駅直結か、そうでないかは大きいですよね…。

[407: 匿名さん]

駅直結だと傘不要ってこと？

[408: 匿名さん]

本八幡の場合は傘不要ですね。

[409: 匿名さん]

>>404さん
街としての利便性は圧倒的に柏。
都心アクセスの利便性は圧倒的に本八幡。
後は躯体デザインの趣味でどうぞ。
（デザイン物件は中古で捌きにくいので私はパスだが）

>>405さん
駅直結と言うか、
すぐ近くに共同エレベータが設置されているって感じだったはず。
（でも管理費からお金出てますけど）
市川タワーや町屋タワーの直結とはちょっとイメージが違う。

[410: 匿名さん]

市川の場合は傘要らずかもしれないが、直結とは言えんな。せいぜい徒歩1分ってとこ。
町屋は知らんが豊洲のシエルタワーみたいなのじゃないと直結とは呼べない。

[411: 匿名さん]

>>410さん
ペデストリアンデッキで繋がってることが直結でないとすれば、
シエルも条件は同じだと思うぞ。
地下道なのかペデストリアンデッキなのかの違いで、
持ち出しで金払って作ってる＆管理費出してるのはどちらも変わらないし、
改札からの距離を考えても似たようなもんだな。

まあ、ここはそのどちらでもないので関係ない話ですな、失礼。

[412: 物件比較中さん]

本八幡はマンション内に
1F⇔都営地下鉄へのエレベーターが設置されています。
エレベーター降りたら目の前すぐ改札ですよ。
都営線ですけど…
ただ京成八幡駅もJR本八幡駅も地下道でつながっているので
この2駅には徒歩2〜3分かかりますが濡れずに行けますね。

でももう本八幡の話はいいですよね、ごめんなさい。