The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[232: 匿名さん]

100平米以上は無いのでしょうか？広い間取りが良いな。9000万くらいで100平米があると良い。

[233: 匿名さん]

100㎡超えるとやはり億ションではないでしょうか

[234: 匿名さん]

億ションならいらない（正直言うと買えない）

[235: 匿名さん]

今日初めて折込チラシ入りました。
２９階？

[236: 匿名さん]

専有部分の仕様がよければ億ションもありでは。
例えばカセットエアコン標準＋リビング天井高2700以上＋キッチン天板御影石＋タンクレストイレ＋トイレカウンター御影石＋玄関大理石＋オール電化＋ディスポーザー＋2ボウルなどであれば100平米で1億2000万位なら買いだと思いますよ

[237: 購入検討中さん]

けさのチラシを見た限りだと、外観はタイル貼りではなさそうだし、
広い部屋でもトイレには手洗いカウンターは付いてない。
コスト重視の堅実マンションとなりそうだ。

[238: 匿名さん]

＞２３７
そんなマンションだったら興味なし

[239: 匿名さん]

いったいいくらで出すつもりなんだろうね。
236で書いている装備があれば高級マンションってわけではないが、例えば天カセなんて単体だと市販エアコンと値段変わらんし、天井丈以外のその他設備も単品だと物件の消費税額程度。
ことごとくそういう装備を取り払ってもなお平均で坪250とか超えてきたら、正直言って消費者なめてるとしか思えんな。
そもそもここって駅近だけど駅直結ではないしね。

[241: 匿名はん]

ここは低層商業棟と、高層住宅棟の２棟建てのようだ。
洋室に窓がない間取りなので、内廊下と考えられる。
内廊下だったら、グレードはそれほど低くはないかも。

アンケートのご予算欄は、２千５百万円台から１億円超えと幅が広すぎて、価格予想はつけにくい。。。

[243: 匿名さん]

最上階は1億5000万こえるらしいぞ。
しかし天上の高さ３ｍあると聞いたが本当だろうか？

[244: 匿名さん]

>243
どうせ最高額の部屋なんぞ地域密着お金持ちが買うんだろうから、1億5千万だろうが2億だろうがどっちでもいいような。
物件平均でいくらってのが気になるね。

[245: 匿名さん]

どうせタワーなら少しくらい坪単価高くても仕様が高級な物件作って欲しいよなあー
通常の天井高も2700くらいにして2重床２重天井、ペアガラス採用、ディスポーザー、内廊下、各階ゴミだし、エレベータ性能も180ｍ/min、玄関床大理石、カセットエアコン等・・・。
こういった仕様であれば角住居であれば坪単価280万程度でも買いですよ

[246: 匿名さん]

>>243
買えない…。所詮高嶺の花なのか。

[247: 購入検討中さん]

住まいサーフィンにもようやく登録されましたね。
マイページに登録したので、物件評価依頼を出しておきました。

[248: 匿名さん]

あーたのむから中途半端に安い物件は作って欲しくないなー
仕様を高級にしてそれなりの高級物件にすれば需要はあるでしょ。
逆にプレシアタワーのように団地並に仕様を落として価格を安くすると買う人がいなくなっちゃうよー

[250: 匿名さん]

どちらかといえば高額物件のが売れるよ
低額物件は柏にはいくらでもあるでしょ
高額物件はないわけで、富裕層向けの物件を作れば需要と供給の関係を考えると売れるの分かるでしょ

[252: 匿名さん]

確かにいまどき29階建てってのはちょっとインパクトにかけるね。
いわゆる超高層マンションの中層階あたりが最後部ってのもなんだか。

＞248
エントランスはプレシアタワーの圧勝に1票。
あちらは借地権なので価格について単純比較はできない。
しかし仕様が低いのは確かに。

[253: 匿名さん]

252です。誤字すんません。

誤：最後部
正：最高部

[254: 匿名さん]

なんでかしわタワーは、一時サイト閉鎖してたのですか？

[255: 匿名さん]

＞２５４
人気がないからです