レイディアントシティ印西牧の原 Part2

[匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原スレもpart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
有意義な情報交換の場にしていきましょう！

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46720/

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2400万円台-4500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：81.6平米-115.28平米

[988: 匿名さん]

あれ、日綜倒産前の投売り価格より高くなってないか？
最後の頃は、1800万～　+ 交渉値引き有り　とかだったような記憶が。

記憶違いだったかな？

[989: 匿名さん]

ここから交渉次第で更に下げるのかもしれない。

[990: 匿名さん]

この金額なら普通に隣の京成物件でいいじゃん。

８２m2超／３ＬＤＫ　　２２００万円台～　
９１m2超／３ＬＤＫ　　２３００万円台～
１００m2超／４ＬＤＫ　２９００万円台～

[991: 匿名さん]

うん。これだけじゃ、まだびっくり価格とは言えない。

[992: 匿名さん]

日本医大よりは高いよ。村住民他スレでも色々荒らしてるね。近所でもあのマンション住民は評判悪いよ。
気をつけてね。

[993: 匿名さん]

という貴方も村人w

なにせ近所ですもんね。

[994: 匿名さん]

>992が涙目な件について↓

[995: 匿名さん]

>日本医大よりは高いよ。村住民他スレでも色々荒らしてるね。

文章が全く繋がってないね。他人事ながら心配。

[996: 匿名さん]

村よりいいでしょ。
完成時に半分も契約できなく、後から建ったアクアが先に完売してた状況考えるとかなり悔しかったんだろうね…で、今色々書き込んでるんだよねぇ。
フォレストも後30位でしょ。今のご時世では順調な方だよ。

[997: 匿名さん]

そうそう。

同じ長谷工マンション、みんな同じ市民になるんですから仲良くしましょうね。

願わくはブルーミングより先に完売して欲しいところですね。

[998: 物件比較中さん]

↑　そう考えると２村の借金を肩代わりすることになる印西市は何か損な感じ。
かと言って滝野やいには野に販売中のマンションは無いし･･･。
それはサングランデにしても同じことだし。
ところで千葉ニュータウン中央駅と印旛日本医大駅の南側の日綜の建設予定地はどうなるのかな？

[999: 匿名さん]

しばらくはどうにもならないと思う。

まぁしかし景観と眺望が確保され、周辺住民的には結果オーライなんだろう。

[1000: 匿名さん]

ＧＷ前だけど、販売を再開しました、みたいなハガキが日綜から来たよ。別におもしろい事は書いてなかったが。
もう、モアで食事できる金券は配布してないのかな？(^_^;)

[1001: 匿名さん]

この間アジアンスパに入場制限があり入れず初めて舞姫の湯に行った。休憩所の真ん前にシマシマの団地があって驚いた。あれがあるのに景観を話すなんてちゃんちゃら可笑しい。

[1002: 賃貸住まいさん]

舞姫の湯もいいですよね。ちょっとヌルヌルした湯質がいい感じです。
シマシマ団地はＵＲのですよね。こちらでいうアバンドーネやグリーンプラザのようなものですね。

景観といえばドアシティのパンダマンションも微妙ですよね。
こちらはヨーロピアン、隣の戸建ては椰子の木で南国ムード、南側にパンダマンション、う～ん…。

[1003: 匿名さん]

ちょっと想像すると怖いものがあるね。
ごちゃ混ぜの街になっている。
道ひとつ隔てて戸建の南国風にもぶっとんだけれど。
これが民間に売却した弊害だろうか。
西側の無機質な公団の前の戸建もかなり微妙。
かわら？をのっけた和風があったり、洋風があったり

[1004: 匿名さん]

まさに牧の原はシムシティの街ですね

[1005: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもシマシマにはかないません（笑）負け惜しみでしょ。
舞姫の湯のお湯は良かったが狭いし2種類しか風呂ないしあれで1000円はないな。シマシマ団地を見ながらの休憩はせつなくなる。ガラガラでゆっくりは入れたけどね。
会員になんなくて良かった（笑）

[1006: 匿名さん]

温泉とはいえ、湧いてるわけじゃなく那須で汲んでトラックで運んで来た循環湯だからなぁ。

[1007: 匿名さん]

結局ドアシティの黒壁はタイル張り、吹き付けどちらなのでしょうか。

景観的にはせめてタイル張りであってほしいところですが。

[1008: 匿名さん]

加温循環湯で1000円は高いよな。ぼったくりすぎｗ

[1009: 物件比較中さん]

いま購入して夏休み中の入居は可能な状況でしょうか？

[1010: 周辺住民さん]

↑この内容に関しては、ここで意見を募るより直接調べた方がよいかと思います

[1011: サラリーマンさん]

夏は危険かもしれません？

[1012: 販売関係者さん]

逆手にとって値引き交渉に使うって手もあるよ。
どうしてもスケジュール的に無理なら、その実績をもって次の物件で交渉。

とにかくまずはＭＲに行ってみることを勧める。
サングランデのパンダっぷりはまだ確認できないかな…。

[1013: 販売関係者さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46391/res/156-166

皆さんお悩みのようですね。
こちらのネックは売主と例のインターホンですかね…。

立地と値引き後の価格は魅力ですね。
BIG HOP内に大型スーパーがオープンすれば、なお良いのですが。

サングランデが販売停止したことが物件選びを余計難しくしている様な気がします。

[1014: 匿名さん]

外観は、エントランスも豪華で、他の近隣の物件よりタイル張りも多く、駐車場の出入口ゲートも凄いですよね。
でも内側はインターホンの事、フルオートバスの事、ディスポーザーが無い事等、色々と問題が書いてありますね。最高益を出して建設しているうちに資金繰りが苦しくなって、内装の時点で大幅に仕様を落としたなんて事は無いですよね？

[1015: 匿名さん]

お隣りのマンションが完成したら日当たりはやはり悪くなってしまうんでしょうか？て書き込んだんですが‥消されたのかな？

[1016: 匿名さん]

印西市の大学進学率が４２％の衝撃を知って、ここを選ぶのですか？

[1017: 匿名さん]

>1015
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47031/res/600-600
住民板で聞いた？

[1018: 匿名さん]

>>1016

は？
お前のマンションを選ぶ際の最優先事項は、大学進学率が高い地域にあるということなのか？
どんだけ学歴に執着するんだ？
よほど学歴がないのか、もしくは人間力がないのを学歴に助けられたかだな。

[1019: 匿名さん]

北総沿線もお買い得状態になってきたみたいだけど、
ＴＸ沿線の守谷以北も断然にお買い得状態になってきてると思うよ。

[1020: 匿名さん]

実際使ってますが、ディスポーザーってそんなにいらないですよ。あればあったで使いますが、一度に大量の生ゴミ処理できないし、すぐ詰まるし…。メリットといったら、部屋が生ゴミ臭くなくなるだけかな。

[1021: 匿名さん]

1018さん　やはり学校や周辺の子供のレベルは大切だと思いますよ。ただ、一流と言うものを子供が望み、親が希望している家庭は、この地域には住まないでしょうね。確かに、進学率が低い地区のマンションを買うのか？という質問自体が、質問する地域を間違えていると思います。

[1022: 匿名さん]

私も以前使ってました。
大量の生ゴミが処理できないって、どれだけ大家族なんだろう。
流しに溜め置くわけじゃないだろうし、大量の生ゴミを処理する場面がまず無いと思うんだけどなあ。
多分1020さんの使い方が間違ってたり悪かっただけで、詰まることなんて５年使用した内で一度も無かったです。
なにより生ゴミ臭くならないのがディスポーザーの何よりの利点だと思うからやっぱり有るといいと思いますよ。
出来ればこの物件にも付いていて欲しかったくらい。

もしかしたら1020さんは普段家事をしている方の書き込みではないのではないかと思います。

[1023: 匿名さん]

1020です。主婦ですよ。キャベツの葉っぱやら大根のヘタやら、細かく刻まないと機械空回りしませんか？うちは結構お野菜をいただきますので、野菜クズ多いんですよね。ちなみに家族は四人。メロンやスイカを食べたときは、めんどくさいですよ。

[1024: 匿名さん]

1022さんは、竹の子の皮とかどうされてました？ゴミに捨ててましたか？

[1025: 匿名さん]

1022は、出来合いのものを買ってきて、チンなんだよきっと。

[1026: 匿名さん]

自分が使っていた機械ではタケノコの皮は玉ねぎの外の皮と同様、回しちゃいけないものでした。

ちなみにキャベツの葉は外側の葉をお店(売り場においてある箱)で捨てて来るので全部使ってます。
大根のヘタはそんな大きく切り落とさないです。葉もお味噌汁に使いますし。美味しいのに捨てるなんて勿体無いですからね^^

[1027: 匿名さん]

農薬かかってるけどね

[1028: 匿名さん]

1020です。そっか、スーパーなら捨ててきたりできますよね。うちは生協のみなんで、全部外側の葉っぱとかついてくるんですよ。うちのディスポーザーは、回しちゃいけないものってすぷーんとかフォークとか金属類のみで、貝殻などもOKです。

[1029: 匿名さん]

1027さん　農薬かかってますけど、野菜・果物用洗剤あるの知ってます？それを使ってなかったとしても、使用前に水に浸けとくだけでもだいぶ違いますよ。

[1030: 匿名さん]

その洗剤にも○性あり。わざわざ
そこまでして
食べるものでもない

[1031: 匿名さん]

そうですか。今は無害なの売られてますけどね、米糠オンリーの洗剤。まぁ興味なさそうですので終わりにしましょう。

[1032: 契約済みさん]

ディスポーザー型生ごみ処理機というのがありました。
イズミクリーン
http://www.watahan-eco.com/
これなんか後付で付けるのは、管理組合から許可がえら得るのであれば、なかなかいいんではないでしょうか。

[1033: 匿名さん]

印西市は生ゴミ処理機の費用を一部負担してくれますよ。私は生ゴミを肥料にしてガーデニングをする予定です。楽しみ！私はこの制度を知っていたので特にディスポーザーにはこだわりませんでした。
皆様も活用されてみてはいかがでしょうか？

[1034: 匿名さん]

印旛沼の汚染全国１
印旛村役場のお知らせに「ディスポーザーは使わないで」
ないほうがよい設備

[1035: 匿名さん]

1030は何くって生きてんだ？

[1036: ご近所さん]

だれ？榊に相談したのは？
http://www.sakakiatsushi.com/topics_detail.php?id=18

[1037: 匿名さん]

相談したら止めろって言われました。

[1038: 匿名さん]

偶然通り掛かり、一目惚れしました。
資料請求したら、在庫がないと、資料のコピーが送られてきました。
よほど人気があるんですね。
千葉ニュータウン中央のマンションで検討していましたが、一気にこちらに傾いています。
今、４と５を売り出しているようですが、１や２はこれからですか？
既に入居されている方はいらっしゃいますか？
環境など、恵まれていると思いますが、住んでみていかがでしょう？

[1039: 匿名さん]

売主お金が無いからパンフ作れないだけでしょ。
良かったらウチのあげるよ。

[1040: 匿名さん]

それは人気があるのではなくて‥

[1041: ご近所さん]

こういうお客って　いまだにいるんだねｗ

[1042: 匿名さん]

1038さん
こんにちは。私も外観が気に入って入居を決めました。ロビーも内装もとても素敵です。
アクア1～3は完売しており4､5の販売になっているかと思います。
会社再生法が適用されていますが完成物件だったので今は問題なく住めています。
気になるようでしたら調べてみて下さい。
印西牧の原は街並みが綺麗でとても住みやすく満足しています。
ご参考まで。

[1043: 購入検討中さん]

１０４２さん

レスありがとうございます！！
アクア１～３は完売ですか・・・
素敵ですもんね。
残念です。

４，５も十分魅力的なので、是非見学に行ってきますね。

印西牧の原は始発電車があるんですよね。
座れる可能性が高いのも魅力的ですね。

マンション内にセブンイレブンがあるって聞いてびっくりしました！！

託児所があると聞いて、ますます入居したくなりました。

保育園はどこもいっぱいっと聞いてるので・・・

１時間７００円は１日預けるにはちょっと痛い気もしますが、マンション内に託児所があるなんて、恵まれた環境だと思います。

託児所は常に何人くらいの保育者がいて、どれくらいの子供たちが利用しているのでしょうか？
気になります。

マンションでも完売するってなかなかないですよね。
売れ残っているマンションも多いですし・・・。
購入するなら完売するマンションに入居したいものです。

入居した際はよろしくお願いいたします（＾＾）

[1044: 匿名さん]

営業さん､ご苦労様です｡

[1045: 匿名さん]

ほんとご苦労様です。

[1046: 購入検討中さん]

営業になれますかね（笑）

ちゃちゃ入れる暇人には用はないんで、スルーしましょう。

実際他のマンションと迷っています。

購入してから「あっちにしておけばよかった（＞＜）」と後悔したくはないですからね。

親切にアドバイスをくださる方々、これからもよろしくお願いします！！

週末、見学に行けたらまた書き込みますね。

[1047: ご近所さん]

フォレストはほとんど電気ついてないじゃん　　完売は程遠いぉ

[1048: 匿名さん]

私も託児所が気になります。
実際預けたことがある方いましたら、どうだったか教えてください。
正直、やはりここは安いです！
場所のせいでしょうけど・・・
辛いのは、子供が大きくなった時、都内の学校に行くことになったとしたら交通費が痛いです。
後は特に問題はないような・・・

[1049: 匿名さん]

見た目で飛びつくと痛い目見るよ。普通家庭であれば安いもんじゃ有るまいし中、長期で考えて買わなきゃ。

[1050: 購入検討中さん]

１０４８さん

子供の交通費、痛いですよね～
学割がきいたとしても高い！！（＞＜）

「都内にちょっと買い物♪」なんてできそうにないです。

北総線、料金下がるっていう話はないんでしょうか？


ここのマンション、駅が特急が止まらないってだけなのに、千葉ニュータウン中央と価格にすごい差があるような気がするんですが、他にデメリット的なものはあるのでしょうか？

ＢＩＧ　ＨＯＰが潰れそうっていう話は聞きましたが、他にもいろいろあるようですし・・・。

[1051: 匿名さん]

私も北総線の運賃は高過ぎると思います。値下げの話も全く聞きませんし。もし仮に値下げしたとしても少し位では他の路線より圧倒的に高いのは変わりません。半額位にならないととは思いますが半額になる事はまず無いですよね。子供の通学はもちろん、通勤も毎日の事なのできついです。BIGHOPは潰れるかはわかりませんが無くなってる店が結構ありましたよ。

[1052: 匿名さん]

運賃が高いと思う層はＣＮＴに越してこなければいいだけ

[1053: 匿名さん]

そうしてますます寂れるのであった

[1054: 匿名さん]

いいんじゃない、それで

[1055: 匿名さん]

あなたみたいな人がいるから益々さびれ廃墟と化すのであった。

[1056: 匿名さん]

＊＊マンション

[1057: 匿名さん]

>運賃が高いと思う層はＣＮＴに越してこなければいいだけ

都内や神奈川は高くて手がでねーからしょうがあんめーよ！
安くねーと買えねー奴は多いってもんさ！

[1058: 購入検討中さん]

アクア１か２に入居したい・・・

残ってるとことか、すでに売りにでてたりしないかな？？

[1059: 匿名さん]

購入検討中さん
こんばんは。
1～3と4、5は施工時期が1年ずれているので1～3は完売している状況です。もしよければ4、5を見学にきて下さいね。
さて、マンション内の保育所ですが、10人位のお子さんがいましたよ。0才から預かってもらえるみたいです。
セブンがあると何かと便利で重宝してます！
他の方がおっしゃる通り運賃は高めです。私は定期があるので何とも思いませんが、定期がないと辛いのかもしれませんね。
ご参考にして頂けると嬉しく思います。

[1060: 匿名さん]

1059さん

レスありがとうございます。

マンション内の託児所の情報も感謝です。

マンション内のセブンイレブンは24時間営業しているんでしょうか？
マンション住民用ってことですよね？


駐車場は早い者勝ちでしたか？

出来るだけ部屋に近い場所がいいのですが、空き状況によっては結構歩くことになりそうですね。

子供が小さく、荷物が多いので車までの移動が大変です。

[1061: 匿名さん]

特急でも各駅でも７～８分しか変わらなければ、
始発で座っていくほうがいいですよね。
中央だとどちらもほとんど座れないようですね。

[1062: 入居済み住民さん]

↑　そのとおりです。中央の人には不憫な話ですが。
日医大も着々と駅周辺が造成されていたので、延伸と伴ってますます中央より奥の人口が増えることでしょう。
そして朝はますます混み合うことになるでしょう。

[1063: 匿名さん]

アクアのどれかは分からないのですが、売りに出ているのを見ましたよ。

[1064: 匿名さん]

1058さん　　　　　　　アクアのどれかは分からないのですが、売りに出ているのを見ましたよ。

[1065: 入居済み住民さん]

NO1061さん.NO1062さんへ
座るために朝は中央方面から、わざわざ印西牧の原まで来て折り返して
行く方がかなり居ますよね。
折り返して来るなら、特急の短縮時間分なんて
関係ないと思いますよね
それに駅員さんに聞いた所、折り返して来る方の8割が定期を牧の原まで
持っているそうです。
それなら、牧の原より成田方面の方が
通勤については良いのでは・・・

[1066: 匿名さん]

セブンイレブンは24時間営業だと思います。
住民だけでの利用ではなく他の方も利用できます。セブンイレブンが店舗代を管理組合に支払うそうで、便利でお金も入ってくるので嬉しいかぎりです。
駐車場は部屋とセットなので選べません。
なので1階もまだ空いております。
この辺りは公園も多く小さいお子さんがいるご家庭にはオススメですよ～！

[1067: 匿名さん]

休みの日に464の混雑を避けて車が凄いスピードでレイディアントの横や前、ドアシティの後ろを通るので、それだけ注意ですね。

[1068: 匿名さん]

駐車場前の信号を逆送して入庫するの止めて欲しい＠住民

[1069: 物件比較中さん]

民度がひくいのねｗ

[1070: 物件比較中さん]

しょうがないじゃん　　倒産ラブホマンションなんだから

[1071: 匿名さん]

ここが良いって書き込みは外観以外に見当たらないね。その外観も好き嫌いが分かれてるし。

[1072: 匿名さん]

おはようございます。
私がここを選んだ理由は外観だけではなく、オール電化、車庫もきちんとセキュリティー内である、託児所がマンション内にある、コンビニが近い、印西牧の原は車庫があるので通勤で座れる、印西牧の原の環境がいい、牧の原駅から一番近い住宅地、高級感のあるロビー、カラーセレクトが好み…たくさんあります！ディスポーザーがないことが引っかかりましたが、印西市はゴミ処理機の費用がでるので特にいらないなぁと思い直し購入にいたりました。

[1073: 匿名さん]

入居中の方に質問します。

・上下左右の生活音は気にならない程度ですか？

・食料品はどちらで買いますか？

・始発電車でも、一本見送らないと座れないですか？

[1074: 入居済み住民さん]

１０７３さん

左右下の生活音は今まで聞こえたことはありません。上はたまに聞こえることがありますが、聞こえても音も小さく全く気になりません。

ジャパンミート、ヤオコー、ランドマーク等色々なところで買いますが、私は安くて美味しいりんごと卵のあるランドマークによく行きます。

通勤時間帯でも、特急は５分前までに行けばまず座れます（３分前でも５０％くらいは座れるかな？）。普通は直前に行っても座れますよ。通勤時間帯は特急が出て２～３分後に普通が出ますので、私は特急に間に合うようにマンションを出て、万一遅れたり座れなかった時は４～５分待って普通で座って行きます。都心まで１時間程の通勤時間ですがゆっくり読書ができて楽に通勤しています。

ご参考まで。

[1075: 匿名さん]

教えて下さい。
ゴミ処理機についてです。
庭に置くような大型のタイプしかイメージできません。
マンション用？のような小型のものもあるのでしょうか？
また、マンションに住んでいる方で、ゴミ処理機を買った方はどのくらいいますか？
買ったゴミ処理機は、バルコニーに置くしかないのでしょうか？

[1076: ご近所さん]

買いました、だいぶ前に。
２ヶ月使ってやめました。

小さいものですがベランダにはおけません。
作動中の音がひどいですから。
作動させるのは夜間ですからご近所迷惑になります。
洗面所におきました。
香ばしい匂いがしてきます。
ゴミを焼ききるのですから。
長時間かかります。
そしてやめた一番の原因は電気代が凄い。

生ゴミとして出せば市の税金で処理してくれます。
電気代は個人負担です。

よって初期投資の数万円とはかりにかけて中止しました。
これは我が家の感想ですから他は違うかもしれません

[1077: 匿名さん]

来年春に成田空港まで開通したら絶対に座れないし、それ以前に特急は停まらなくなりますよ。

[1078: 匿名さん]

座れる駅だからって購入しても座れなくなるときがくる訳ですね。

[1079: 匿名さん]

>来年春に成田空港まで開通したら絶対に座れないし、それ以前に特急は停まらなくなりますよ。

大きな勘違いしている馬鹿発見

[1080: 匿名さん]

１０７８さん、今までそれの繰り返しでした。
西白井、白井、小室ときて今中央がすわり辛くなっています。

[1081: 入居済み住民さん]

始発駅じゃないと余裕で座れないです。
たとえ、各駅でも！
そんなに急いで何処へいくの？
始発駅は１０分早く家をでれば座れるけどね。

[1082: 匿名さん]

いつまで始発かね

[1083: 匿名さん]

会社行くのよ、当たり前でしょ？

[1084: 匿名さん]

印西は始発はずっと続きますよ。
だって車庫があるから。

[1085: 匿名さん]

今日、見てきました。

カルティエ４、５の売り出しはいつから始まっていたのでしょう？

ほとんど売れてしまって選べず残念でした。

マンション内の見学も行きました。

エントランスが豪華でした。

駐車場のシャッター、あまりにも早く開くので驚きました（笑）。

マンション内にセブンイレブンはいいですよね。

けれども、マンションの価格が2300万円台～5000万円近くと、価格にむらがあり、入居されている方々も収入のばらつきがあるのでは？と感じました。

実際、すれ違った方々でいかにも高級取り！という方もいましたし。

年配の方が多いような気がしましたが、いかがでしょうか？

マンション内に家庭菜園の畑、健康器具、など、年配の方を対象としているように見えました。

[1086: 匿名さん]

あれは我が家が小室のルネサンスと比較していた頃の話ですから、昨年の１月に遡ることになり長期戦と化しているようです。

当時はアクアが一部キャンセルを除き完売で、フォレストも一円足りとも値引かずといった姿勢でした。

その後、危ないと言われてきた頃に電話営業で値引きの話を持ちかけられましたが、既に他に決めていたので丁重にお断りさせて頂きました。
最初からその価格で提示されていれば契約していたでしょうから恐ろしい事です。

[1087: 匿名さん]

１０８５さん
レスありがとうございます。
確かに今もほとんど値引きしていないようです。
「危ない」というのは施工主のことですか？
他にこのマンションにしなくてよかった点はありますか？
マンションに入居されているかた、気分を害したらすみません。
購入してから後悔したくないもので・・・是非教えていただきたいと思います。