レイディアントシティ印西牧の原 Part2

[匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原スレもpart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
有意義な情報交換の場にしていきましょう！

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46720/

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2400万円台-4500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：81.6平米-115.28平米

[63: 匿名さん]

６０さんの言ってることが確かだ。自分の仕事から見ていると。
ただ６１、６２のようなのもいる。

[64: マンション住民さん]

平均所得が高いのはサラリーマンが多くかつ北総線の運賃が高いからだと聞きました。所得には通勤定期代が含まれるからだそうです

[65: 匿名さん]

>富裕層が多かったらもう少し販売価格が↑の物件が出来るでしょ。

富裕層？そもそも千葉になんかすまないよ。

[66: 匿名さん]

自治体の平均所得が高いのは
年金生活者や単身世帯が少ないから。
しかし世代別所得だと千葉県の中でも低い方

だからデイスカウントストアばかり出店してきて
富裕層向けのテナントが皆無なのです

[67: NT新住民さん]

富裕層向けのテナントがあるところなんて千葉県だけじゃなくてもほかの都市でもほんと都市部しか無いじゃん・・・ここは都市部じゃないし、そういうの求めてる人はそもそもここには住まないよ。

中流家庭が都市部で日も当たらない低層階に住むくらいならちょっと田舎でもそれなりに商業施設さえあれば敷地が広くて高層階の方がいいって人もいるだろうし。

ここの地域の人間も変に見栄を張って「世帯収入が多い人が多い」「昔は億ションだったから富裕層が多い」「電車代が高い分富裕層しか住めないのよ」とか言うから変なのがわくんだよね〜。
あくまでそれは過去の話だし、いまそんなに富裕層がいるかって言うと正直いないと思うよ。

バブルが崩壊した時や都市部の地価が下がった時にそういう人たちは転出してて、どうにも身動きが取れなくなっちゃった人が住んでると思ってる。
過去の栄光にしがみつかず、今を生きてほしいと思うね。

今後の発展に期待しつつ、衰退の不安を抱えながら....φ(・ω・｀ )カキカキ

[68: 匿名さん]

６７さん、あなたへの返事をＣＮＴの新しいスレにかきこんでしまいました。

[69: 入居済み住民さん]

世の中の価値観は様々ですからね。
富裕層が全て都会嗜好かというと、そうでもありません。
富裕層の芸能人等でも、あえて自然を求めて都会から離れる人もいるように。

ちなみにうちは、ここをローンを組まずに買いました。
都内も十分購入可能でしたが、地縁があるのとここの環境が気に入ったからです。
そういう人も多いのではないでしょうか？

ここのマンションに限って言えば、駐車場も外車の高額といわれるのを良く目にしたり、
マンションの皆さんも身なりがきちんとしている方が多く、挨拶も小さい子供まで
きちんとしてくれるので、住んでいて気持ちが良いです。

個人的には、ある程度資産に余裕のあるごく一般の方々が購入しているのかなと思います。
ちなみに、友達が千葉県の富裕層？が集まってるといわれる浦安に住んでいますが、
そこのご近所でも、お安めのスーパーやディスカウントに皆買い物にいくそうですよ。
私も、日用品はお得な商品を賢く購入して、趣味のインテリアや洋服に浮いた分をまわしています。ここはそれができるのも住み易い部分だと思っています。

[70: ６８]

６７、ここの人たちにはバブルの崩壊は
痛くなかったということです。気に入って買った家をバブルが壊れたって支払えるんですから手放す筈ないでしょう。

[71: 周辺住民さん]

>団塊の世代も多いが団塊ジュニアの入居も多くバランスは恵まれているよ。

同感。ここは世代のばらつきがうまくいってる。

[72: 匿名さん]

富裕層って年収３０００万以上、純金融資産１億円以上、保有不動産は誰でも知っているところ。

だから、ローン審査にやっと通るレベルの信用度合いの勤務先と勤務年数、収入のマンション購入者には無関係でしょ。
特に草深地域はバブル崩壊後１０年たってマンションや賃貸にボチボチ住むようになったところだから、こちらの住民はバブルにも無関係。といって生活困窮者もいないと思える。

もし、お金持ちがいるとしたら大森とか白井の在来地区にいるかも知れないが、そういう人はだまっているよ。たぶん、その人たちはお金も使わない。
以前、３００万円の繰上げ返済の手続きを緊張してしていたら、もんぺ姿のおばさんが入ってきて奥に座っている人に声をかけて、億単位の定期を更新して、さりげなく出て行った。
銀行の人も何も無かったように元の空気になった。私が手続きを終えてお土産を渡されて奥に座っていた人に深々と頭を下げられたとき思わず「すみません」とつぶやいてしまった。

サラリーマンではお金持ちにはなれないって金持ち父さんが言っていたっけ。

だから、もうこの辺で妄想・夢想話は打ち切り、ささやかなボーナス貰った週末にふさわしい「明るい話」をしましょ。

[73: 物件比較中さん]

>サラリーマンではお金持ちにはなれないって金持ち父さんが言っていたっけ。
>だから、もうこの辺で妄想・夢想話は打ち切り、ささやかなボーナス貰った週末にふさわしい「明るい話」をしましょ。

いやいや。それも違うでしょ（笑）。ここはマンション検討板なんだから。
あなたの個人的主観を述べる日記でもないですから、もうそれ位にしたら？
マンションの情報やマンション周辺地域の情報以外の話は、スレ違いですよ。

[74: ６８]

そうでしたね
桁が違いました
m(_ _)m
まあ、普通の人が普通の生活している街でした。新しい人たちとモラルある、よい町にしたいです

[75: 匿名さん]

そうね。サラリーマンでも100ｍ2以上の家に無理なく住めるのはこの辺のいいところかな？
もちろん、都会的な便利さとはほど遠いけど、会社の行き帰りで都会は充分かな。
ここの一番の辛いのは高校生から20代の頃だろうね。
若者には退屈で出て行く人も多いと思うけど、家族や子供が出来ると戻って来る人も多いんじゃないのかな？

[76: 入居済み住民さん]

年収３０００万以上、純金融資産１億円以上、保有不動産所持者が集まっていなくても、
感じの良い住人が集まっている治安の良い街だと思いますよ。
繁華街にたむろしているようなガラの悪そうな人はみかけません。
本当に安心して暮らせる住み心地が良い街なので、引っ越してきて良かったです。

[77: 匿名さん]

夕方の5時ごろから妄想垂れ流しのご近所&デベの妄想で無いことを
願いましょう。

比較検討している人にとっては、サイテーですからね。
千葉だけ特殊な世界です。

[78: 印西の20代]

20代ですけど楽しいですよ！洋服や靴は会社帰りに都内で買えばいいし、休日に都内にでるのもそんなに苦じゃないし。飲み会で早めに帰らなきゃならない位かなぁ…
車で幕張とかララポとか柏、ディズニーランドに気軽に行けるし。カラオケもマン喫もビックホップに入ってるし。(しかもキレイ)
また、海外にも出やすいので満喫してます(笑)
変な人も酔っ払いもあまり見かけない、きれいな町なのでオススメですよ！

[79: 匿名さん]

７７さん、ちょっと違いますね。千葉全般が特殊じゃない。
隣りの市は一流企業の支社長クラス、官僚なら結構高位か著名な経験者か現役が集まっているので市民のプライドが全般的に高いだけです。
ここは新しい街で住民が均一化していますから住みやすいです。

[80: 匿名さん]

団地みたいな話ですねw

[81: 契約済みさん]

今日トヨタのＣＭみました。
草深公園かよく見ないと解りませんでしたね！

[82: 匿名さん]

そういえば、このスレでトライアルやドンキがあるから高級じゃないとか言ってるやつ、
2chのビジ+まで出張してネガレス書き込んでるね。

病的だわ。

[83: 匿名さん]

住民が富裕層だの高級だのと必死に書いてる方が病的だと思う
ディスカウント店やアウトレット店は出店してきても
高級スーパーや輸入車ディーラーは一つもない
プライドだけが高くて所得が高くない典型的な様相を見せていると思う

[84: 匿名さん]

まぁ大切なのは高級云々より、緑や星空が残っていて、子供たちにある程度の自然体験をさせてあげられること。
かつ住人や地域のコミュニティがしっかりしていて、マンションだけでなく街や駅などでもきちんと挨拶する雰囲気が住民同士にあること。
そう言う事が大事でしょ。
そう思う我が家はこちらと散々悩んで、もう一駅先のマンションに決めました。

[85: 匿名さん]

>>84
その通り、自然の中で成長してこんな生活を生まれた時からしていれば
>>78サンのようにこの環境に適応して立派な大人になるということです。

[86: 入居済み住民さん]

>まぁ大切なのは高級云々より、緑や星空が残っていて、子供たちにある程度の自然体験をさせてあ>げられること。
>かつ住人や地域のコミュニティがしっかりしていて、マンションだけでなく街や駅などでもきちん>と挨拶する雰囲気が住民同士にあること。

同感ですね。そういう点も考慮して、我が家はこのマンションに決めました。

印西牧の原では、まだ蛍が見れる自然も残っています。ちょうど今シーズンですね。
子供時代に様々な自然体験をさせてあげることが、今の時代にいかに重要なのかは
子供を持っている親御さんならよくご存知だと思います。

ここの住民の皆さんも、ほとんど必ずといって良いほど感じの良い挨拶を
してくれる方ばかりです。マナーの良い方が集まっているなと感じています。
先日の管理組合総会でも、このマンションと地域を良くしていこうという
出席者の皆さんの気持ちで活気あふれたものでした。

[87: 匿名さん]

緑はたくさんあるけど、星空は思ったより見えない
・・・残念！！

[88: 周辺住民さん]

今、梅雨時だからでは？

駅前はいろいろできて明るくなったから、星は前より見えにくいけど。

[89: 近所をよく知る人]

もし星が見たかったら少し離れたところへ出かければ幾らでも見られるとおもいます。

[90: 匿名さん]

>>８３
外車ディーラーの出店基準はなんだろうと一考

白井に近い県民の森外の単なる郊外、普通の船橋の田舎に一つ。

１６号沿いの周りも？？のところに一つ。

[91: ご近所さん]

この前、近くに行ったときに写真をとったのをアップしました。
現地になかなか行く機会がない方の参考にでもなると嬉しいです。

http://chiba-newtown.net/mn/r2radiantcity.html

[92: 神奈川から移住してきました]

ヴェレーナ戸塚でなくてこっちにしといて良かった！うん。

[93: 匿名さん]

こう大きく報道されて日本綜合地所の物件ってだけで変な目で見られるのもいやですよね。
耐震偽装問題を起こしたヒューザーやＡＰＡ同様、他の何事もない物件までが風評被害を受けるんでしょうね。
今契約済みの人の契約が解除されないことを祈るのみです。

[94: 購入検討中さん]

CNT東部板にも書きましたが、MRに確認しましたところ、レイディアントシティ印西牧の原は、船橋レミコン株式会社を使用しており、今回の問題を起こした会社のものは使ってないそうです。

そもそも生コンの特性として、工場を出発して１時間以上経過すると固まるため、問題を起こした同社がある藤沢市内に納入先が集中しているとのことなので、千葉県の物件が該当することはまずないそうです。

しかし今回の事件は、野村や三井、東京建物など大手の物件が次々と該当していましたね。
それも100年コンクリートをうたった物件ばかり。千葉県内物件は該当しないとはいえ、
不動産業界全体の物件を、きちんとした調査を行ってほしいですね。

[95: 契約済みさん]

京成が建てるマンションの情報知っている方いますか？

[96: 匿名さん]

ここのマンションのアクアビラって完売したはずなのに
なんで何回も、未だにキャンセル住戸として販売してん
の。ほんとに完売したの。ここのデベのやりかたか？

[97: お隣さん]

うちもいまだ勧誘の電話とDMが届くよ。もう別で決まったからお断りしたんだけど。
神奈川であんなことがあってもしかしたら若干焦ってるんじゃない？
複数件該当してるから仕方ないだろうけど。売れなきゃ向こうの補償で傾きそうだもんな。

[98: 匿名さん]

八千代も全然売れないみたいだしな。
千葉ニュー中央も建築始ったみたいだが
大丈夫かねこのデベ。

[99: 匿名さん]

>>96

不動産業界では、完売後もローン審査が通らないなどの理由で、
数戸のキャンセルが出ることはよくある。
ここに限らず大手でも普通に。
別にめずらしい事ではないが、初心者なのかな？
それとも他物件の荒らしか。

[100: 匿名さん]

>大丈夫かねこのデベ。

連投・自作自演の千葉ニュータウン荒らしだな。

根拠のない購入妨害の書き込みで、嫌がらせするのが特徴。

[101: 契約済みさん]

今年から銀行が貸ししぶりしているので、ローン審査をクリアーするのが
大変みたいですよ。

[102: マンション住民さん]

しかし2000万円台の物件でローン審査が通らないんですか・・・年収いくらで購入しようと思ったんでしょうか。

[103: 匿名さん]

さすがに日医大の土地はまだ未着工みたいだね。
あそこは戸建てエリアだね。広々とした造りでデザインも駅とマッチして価格も良心的と我々業界人からみると評価の高いマンションだけど完売できずにいる。
つまりそこにはマンション需要がないってこと。その証拠に戸建ては売り出し即完売だし。
千葉ニュータウン全体を見渡してもマンションは飽和状態かもね。
本当の意味での駅前立地ってもうほとんど残ってないだろうし。
ここに限らずこの地に用地を抱えたまま眠らせているデベってどうするつもりなのだろうか？

[104: 契約済みさん]

１０２さんへ

印西の物件の話ではなく、世間一般の話をしたまでです。

[105: 契約済みさん]

>102

確かにここの販売価格は2400万円台-4500万円台だけど、
どの価格帯の間取りが気に入るかは、個人の自由だからね。
4500万の間取りが気に入ったけど、審査が通らなかったから
他に替えた人もいるだろうし。
一概に2000万台のところが空いているとは限らないよ。

[106: マンション住民さん]

>105
年収の4-5倍の物件を買うとして、4500万なら年収1000万円くらいでしょうか。それで審査が通らないということはないでしょう。年収に見合う部屋を勧めない営業にも問題があるのでは？

[107: 購入検討中さん]

ローン審査通らなくてキャンセル出ることなんて、どこにでもある話だよね？

何が問題なんだろう？キャンセル物件が、全く出ない物件の方がめずらしいと思うけど。

[108: 匿名さん]

>年収の4-5倍の物件を買うとして

そんな買い方をしたら絶対に続かないですよ。
今は審査を厳しいから自己資金を差し引いた負債額は年収の1/3以下が目安です。
もっとも審査が多少甘くても年収の4-5倍なんて考えが間違っています。
リスクの高い人には貸さないです。

[109: 108]

失礼しました。
>今は審査を厳しいから自己資金を差し引いた負債額は年収の1/3以下が目安です。

年収の・・・が抜けていました

[111: 契約済みさん]

ついにゼファーが倒産しました。

日本綜合地所も株価下落率−６２％です。

大丈夫でしょうか？

それとも、株を買うチャンスなんですかね？

建設資材も値上がりしてますが、長谷工の利益も当然落ち込むでしょう。

お施主さんには資材費が上がった分保証してもらいたいですね。

利益があがらなければ、製品（建物）の品質にかかわりますから。

[112: 匿名さん]

残念でした。