レイディアントシティ印西牧の原 Part2

[匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原スレもpart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
有意義な情報交換の場にしていきましょう！

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46720/

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2400万円台-4500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：81.6平米-115.28平米

[479: 匿名さん]

ベランダのネットの件ですが
ベランダも共有財産ですのでネットのとりつけは認められない？

[480: 匿名さん]

ルーバーに挟んでおくだけでは落下でもしたら危険です、おそらくNGでしょう。
また、落下しないように固定してしまうのは479さんの仰るように共有部なのでNGでしょう。

[481: 入居済み住民さん]

>>477
アパートじゃないんだからそんな聞こえない。嫌がらせな書き込みやめてくれませんか？

[482: 入居済み住民さん]

正直、こんなひどい会社だとは思わなかった...
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28656

[483: 契約済みさん]

ガーデニングの柵は大丈夫ですか？

[484: 匿名さん]

それも同じだと思うのですが。
景観を売りのマンションではおのおのがベランダになにか
つけると外から見て雰囲気が台無しになります。
とくにここはめだちます。
コンクリの柵なら見えないからまだしもです

[485: 匿名さん]

だってここは○○○マンションだもん。

[486: 匿名さん]

チラ見マンション？

[487: 匿名さん]

のぞきマンションでしょう

[488: 匿名さん]

父さんでしょうか？

[489: 契約済みさん]

NO.482のリンクの週間住宅の記事について聞いてみたら
週間住宅の記事は間違っているみたいですよ。
担当に確認をしたら日綜は100万円払うみたいです。

[490: 契約済みさん]

「増額は」無理って書いてますよ。

[491: 物件比較中さん]

今日初めて物件見ました。建物や環境は気に入ったのですが、やはり日綜の記事が気になって決心がつきません。残り戸数も少なくなっているようで、売れてしまわないかと心配なのですが、いまは待ったほうが無難でしょうか？

[492: 匿名さん]

フォレストの引き渡しの際に会社がなくなっていても大丈夫と思えるなら買いだと思います。

物件はいいと思いますよ。

[493: 昼休み]

とりあえず第三四半期決算を待ってみては…。
それでもギリギリ３月末入居には間に合うはずです。
その際に隣駅の同社物件の状況も確認したいと思います。

まだまだ部屋も残ってますので大丈夫だと思いますよ。

私はその間にドアシティと交渉し少しでもいい条件を引き出したいと考えてます。

私もいい物件だと思うのにな〜。

[494: 匿名さん]

こんにちは。今アクアのほうにお住まいの方にお伺いしたいのですが、
以前印西に働きに行っている友達にアクアで中古物件が出たと聞いたのですが本当ですか？
そして、ちなみに今は中古物件なんて出てないですよね？？？

[495: 契約済みさん]

良いと思った時が買い時ですよ。
私もそうでした。
気に入った間取りが残っていれば、買い時ですよ。
ローン減税も決まったようなものですから！
あまりひっぱてると、気に入った部屋が無くなっては悔いが残るかもね。

[496: 匿名さん]

良いと思ったときが買い時です
不安がある時はやめましょう

[497: 匿名さん]

>>494
297,298のレスにありますね。
今はもう売れてしまったようですが・・・

[498: 匿名さん]

↑
higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/details.php?rid=48761&assort=13
始めに、エイチ・ティティピー・WWW

[499: 匿名さん]

今はどう考えても買い時ではない、しばらく様子見ましょう。
良いと思って買ったのだから良しとしよう、皆さんそう信じ込もうとしているのです。

[500: 契約済みさん]

住宅ローン控除、よくみると建物からなんですね。
つまり土地は含まないと…。

こんななら同じ値段の隣駅で１０以上㎡広い部屋の方も真剣に考えたのに…。

日綜の件といい、なんか騙され続けてるような気がしてきました…。

[501: 匿名さん]

>>500
意味不明・・・

[502: 契約済みさん]

隣りのマンションが値下げしてきましたね。

[503: 匿名さん]

ドアシティのことですか？

ここはディスポーザーがないのとエントランスをはじめ水底の色が残念。

[504: 匿名さん]

黄色と水色
オモチャみたいなのが残念です

[505: 契約済みさん]

あの水色ね？
私も思います。
山に行くと、ダムの湖が綺麗な色しています。
ああゆう色になるといいですね！
何かの物質を混ぜるとああいう色（青色や緑色）になるのをテレビで見た事ありますが。

[506: 匿名さん]

海外を意識し過ぎ。
海外はカラフルという誤った考え。
購入者は〇カじゃないからね。
しかも安すぎて怖くて手を出せないという人は多い。

[507: ご近所さん]

近くのマンションに住んでいます。
ゴミ出しですが、たしかに敷地内には集積所はありますが、印西市のポリ袋には「収集日の８時３０分までに出してください」と記載されています。
ですからといって、２日前にゴミだしをするのはマナーとして良くないと思います。また運用上２４時間ＯＫとなっているのでよけいに、収集所に臭いが染み付いてしまい最終的にはマンション全体の資産価値を下げる原因になると思います。

ＭＲにも行き現地を見学させていただきました。
少し残念だったのがメインエントランスの左側のソファー上で小学生が土足で乗って遊んでいました、それを見て見ぬ住民・コンシェルジュ・営業マン、確かに会社としてはソファー代・クリーニング代は管理費から出るわけですから痛くもかゆくも無いでしょう、でも少しでも管理費の無駄を少なくして、その分修繕積立に振り替えた良いと思います（修繕積立金の設定が低すぎですので、１０年後は再び修繕負担金が多額に出そうです）。

[508: 匿名さん]

水を張り巡らして良さそうだけど、他の物件より管理費がかかるのは確実。それなのに管理費が高くないって事は他の部分にお金が回らないか10年後とかには現在の計画以上高くしないとダメでは？

[509: 匿名はん]

ＭＲに行ってきました。
管理費一覧表を見ると管理費は平均１．５万から２．２万までですが、管理費にネット使用料も込み駐車場と駐輪場等も無料を考えると実際の管理会社への費用はそこから大体５千円がネット代がプロバイダーに引かれますので、その範囲での管理費で沢山のサービスが受けれるのかが将来的に疑問です。

また修繕費も高校生のお小遣い程度ですので果たして大丈夫なのか心配になって帰ってきました。

[510: 匿名さん]

本当だよ。大規模修繕の時に大した事が出来ないというオチがありそうです。
駐車場代などはきちんと徴収して管理組合に入れるべきでしょうね。駐車場代が無い、安いと言って喜んで入居する人間はいないでしょうにね。

[511: 匿名さん]

ドアシティではなくあえてここを選ぶ理由（デザイン以外で）は？

[512: 入居済み住民さん]

良いところ悪いところ、それぞれ各自の価値観次第ですよ。
駅に一番近く、綺麗な公園が真横にある。←これは価値観関係なし。
あとは、ご自身の判断で。
それから、お互い下らないけなし合いは慎んで欲しいですね。
お隣さん同士になる訳ですから。
ドアシティの方は、毎日レイディアントシティの目の前を通って通勤通学、買い物することになるんですよ。

[513: 契約済みさん]

511さん
ドアシティの掲示板で言って下さい。

[514: 匿名さん]

今日を乗りきった事で日綜さんも無事に年が越せそうですね。
ちょっと安心しました。

ところで同社日医大の物件は年度内着工って本当ですか？
とてもそんな余裕があるとは思えないのですが。

それからこれまた同社の中央の完成しかかっているこじんまりとした物件（感度りょーこーの南東側）は何時になったら売り出すのでしょうか？

誰か情報持っている方お願いします。

[515: 周辺住民さん]

>>514

舞姫のマンションは年度内着工と印旛村の議会便りにはありました。
ただ進展は全く無いです。本当に着工するのかな？という感じ。

隣接地の交番は毎日工事が進んでます。これは年度内に移転が終わる
感じがします、前の交番と比べるt結構大きいですよ。

[516: 匿名さん]

うーん、在庫整理＝現金化で手一杯で着工は厳しいでしょうね。

ヴェレーナ港北では投げ売りが始まったらしいですし。

でも仮に無事在庫を全て処分できたとしても、新規の土地仕入れを止めている状態で、その後どうするのだろう。
それこそ売る在庫もなければ建てる土地もないって事になって本当にやっていけるのか疑問。

なんか凄い新規事業を暖めているのかな？

[517: 匿名さん]

>なんか凄い新規事業を暖めているのかな？
そんなのがあるんだったら、ここがここまで危機的な状況には陥っていない。
業界内では3月がメドというのがもっぱらの噂ですね。

[518: 購入検討中さん]

ドアシティ板より転載させていただきます。
↓って本当ですか？　毎日使うものなのでこれはさすがに譲れないかな…と。

>レイディアントシティはお風呂が足し湯機能のないセミオート。
>今時フルオートじゃない風呂があるなんて…と思いました。

正直どんなものか想像が付きにくいのですが。追い炊きはできるんですよね？

[519: 匿名さん]

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/inzai/facilities.html#02
スイッチひとつの簡単操作のセミオートバス
■フルオートバスとセミオートバスはどこが違うの？
　このフルオートバスによく似た設備がセミオートバス。いずれも現役の設備で、住宅によってフルオートであったり、セミオートであったりする。さて、その違いは……。
　実は、違いは一つだけ。沸かし直しをするときと新たにお湯をはるときで押すボタンが違うだけだ。フルオートバスの場合、沸かし直しの時も新たにお湯をはるときも「運転」とか「お風呂」、「自動」などと書かれたボタンを押せばよい。
　これに対し、セミオートバスの場合、「運転」とか「お風呂」と書かれたボタンを押すのは、新たにお湯をはるときだけ。沸かし直しの時は「追い焚き」とか「沸かし直し」というボタンを押す。これが、違いだ。
　フルオートバスにも、「追い焚き」というボタンがあるが、これは自動運転任せではなく、今すぐお湯を熱くしたいというときに押すボタン。いわば補助ボタンとなる。
　セミオートといっても、手間のかかり方はフルオートと大差がない。それでいて割安なため、設備コストが抑えられ、家賃や分譲価格も抑えられる——それが、セミオートバスの長所となる。

[520: 匿名さん]

最初のお湯張り後の湯温キープは手動となるセミオートバスもあるが、現在は全自動のフルオートバスを採用するのが一般的。

[521: 匿名さん]

トイレとかお風呂とかチョコチョコしたところをケチってるんだな。

[522: 匿名さん]

519の記事は間違っていますね。沸かし直しや足し湯の時にボタンを押さなくて良いのがフルオート。

深夜にパパが帰ってきたときの違いは…

フルオート…湯量は常に満タン、しかも保温されているのですぐ入れる。
セミオート…湯量は家族が使った分だけ減っていて、しかも冷めているので、足し湯・追い焚きしないと入れない。

[523: 匿名さん]

そんなのどっちでもいいじゃん。

そんなことよりこっちも港北みたいに４０％引きしないかな。
予算内でオーブンエアリビングが手に入るのに…。

[524: 匿名さん]

４０％引きになってもやめときやめとき。
上の人はとなりの村物件にしといたら。

[525: 匿名さん]

523です。

実はその二択で悩んでるんですよね。
来年子供が小学校入学なもので…。

アチラが意外に造りが悪くなかったのは原材料費高騰前の物件だから？
それとも日綜物件が全体的に質感に乏しいだけ？

エストリオにオーブンエアリビングが付いてたら即決なんだけどな〜。

またはレイディアントシティにディスポーザーが付いてたら…。

うーん、悩む。
宝くじで一千万くらい当たってないかな。

[526: 契約済みさん]

自宅のお風呂で足湯ができるんですか？

[527: 匿名さん]

ステキな釣り餌がぶらさがっているけど、食いついていいものか・・・汗
でも一応食いついてみるか。

たしゆ・・・あしゆ
足し湯・・・足湯・・・

[528: 購入検討中さん]

オープンエアリビングバルコニーなら足湯できるんじゃない。
ジャグジーの絵も見たことあるし。
でもどうやってお湯を運んでいるんだろう？