レイディアントシティ印西牧の原 Part2

[匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原スレもpart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
有意義な情報交換の場にしていきましょう！

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46720/

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2400万円台-4500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：81.6平米-115.28平米

[438: 匿名さん]

それでなくてもテナントが埋まっていなかったのに退店が続くと
新たなテナント出店はかなり厳しいね。

[439: 匿名さん]

じゃ、魚屋あった所を僕が借りて商売でもするかな。こんな所ですが何屋したらいいですかね。農機具でも置いてみようかな。

[440: 匿名さん]

439さん
頑張ってね。
応援するよ！

[441: 匿名さん]

ココはかなり安くなるならいいかもね。完成するまで契約しないけど。

[442: 匿名さん]

物件、環境はいいから、３月締の本決算をみて決めればいいと思う。

万が一それまでに完売したり父さんしたりしたら、それは縁がなかっただけのこと。

３月入居にこだわるなら隣駅の物件をすすめておくわ。

[443: 匿名さん]

隣？日医大？

[445: 匿名さん]

座りたいへたれは日医大。
立って鍛えたい漢はレジデンス。

[446: 入居済み住民さん]

ネガキャンも甚だしいですね。
こちらの物件に魅力を感じられないなら、どうぞよそのスレへ行ってください。
あなたの好みに合った素晴らしい物件が見つかることをお祈りします。

[447: 匿名さん]

↑買って後悔したと思ってるから？心配だから見てみたの？
住んでる人や購入済みの人で満足してる人なら見る必要ないし、見ても無視してるよ。やっぱり皆が言ってる事は本当なのですね。
今日も464号の混雑を避けて住宅街を沢山の車がスピード出して通ると思うので、外出の際は気をつけてね。

[448: 匿名さん]

>>447

見る必要はないということもないと思いますよ。
近所の情報で参考になるものもあるし、本当に入居しているので
あれば本当の検討者が風評により判断を誤らないように、
本当のことを書きたくもなります。

それによって入居を決めてくれる人がいたとしたら嬉しくなりますよね。
早く完売したいのはデベと居住者の総意でしょう。

さて、今日も464の裏道をかっ飛ばそうかな。

[449: 物件比較中＠携帯]

デベ評判板をみるとかなり心配になります…。

千葉ニュータウン中央の形が見えてきた物件（感度リョーコーの南東）は販売すらされてないですし、更にもうひとつ用地が塩漬けになっているとのこと。

さらに日医大の駅南側も建設予定看板がたったまま何ヵ月も放置され工事の気配はまるで無しでした。


ＭＲも縮小？ですし、一体どうなっているのでしょうか。

営業さんも頑張ってます！としか説明してくれません（気持ちは解りますが…）。

このタイミングで契約された方の決め手は何だったのでしょうか。
拡充ローン控除も決まりそうですし、住環境もこのデザインも気に入ってはいるのですが…。

[450: 匿名さん]

南海辰村建設のホームページには受注工事一覧が掲載されていますが、不思議なことにすでに着工している「幕張４丁目計画」の掲載はまだありません。　色々聞いてみたところ、どうもまだ手付金が南海辰村建設に支払われていないらしい(１１月２９日現在）ということでした。
　着工から１カ月たっても手付金が支払われないことが、この業界では普通のことなのか、それとも日本綜合地所の経営状況が相当厳しいということなのか、どちらなのでしょうか？

http://blog.goo.ne.jp/makuhari4

[451: 匿名さん]

京成にドアシティだけじゃなくリブレ京成でも建ててもらったら少しはマシな地域になるかもね。

[452: 匿名さん]

どうせすぐ撤退するよ

[453: 匿名さん]

セブンの賃料は管理組合に入るんでしょ？だとしたらそのシステムはいいかも。建物の周りに水を張って維持コストがかかだろうし少しはその費用の足しになるかもね。あと、駐車場のシャッターの上がり方が尋常ではない早さで感動しました。

[454: 匿名さん]

購入を考えてます。
実際に足を運ぶ前に予備知識をください。

１．広い敷地で自走式駐車場も◎ですが、荷物を運ぶショッピングカートはありますか？
２．また隣との車との境が一本の白線ではなく二重線などで、人が乗り降りする十分なスペースは確保されてますか？

３．ディスポーザーが無いのは確認してますが、３６２日２４時間ゴミ出しは可能でしょうか？

４．普通のバルコニーは幅広の縦ルーバーのようですが、外から洗濯物が丸見え…なんてことになってないでしょうか？

５．土壁風のタイルを使用とのことですが、汚れた場合ごしごし擦り洗いはできるのでしょうか？

６．また北側の共用廊下側がカビたりはしてないでしょうか？
よく戸建てで北側の壁が青苔てるのを見かけますもので…。

携帯からの長文で読みにくくて申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

[455: 匿名さん]

↑ このマンションと縁がなかったと思って下さい。

でもいいポイントついてます。

[456: 匿名さん]

＞454
陽当たりのよい戸建てを買ったほうが向いているとおもいます。

[457: 入居済み住民さん]

１．広い敷地で自走式駐車場も◎ですが、荷物を運ぶショッピングカートはありますか？

あります。たまーに出尽くしちゃう時もありますが。
フォレストが始まる来年３月以降は増やしてもらわないと・・。

２．また隣との車との境が一本の白線ではなく二重線などで、人が乗り降りする十分なスペースは確保されてますか？

一本線ですが、そんなキュウキュウなイメージは無いです。普通かと。

３．ディスポーザーが無いのは確認してますが、３６２日２４時間ゴミ出しは可能でしょうか？

いつでもＯＫです。

４．普通のバルコニーは幅広の縦ルーバーのようですが、外から洗濯物が丸見え…なんてことになってないでしょうか？

丸見えっちゃ丸見えですね。特にカルティエ１は公園から丸見えです。
私はカルティエ２ですが、個人的には気になりません。まあまだフォレストに人が住んでませんしね。

５．土壁風のタイルを使用とのことですが、汚れた場合ごしごし擦り洗いはできるのでしょうか？

まだぜんぜん汚れていないのでやったことなくわかんないですが、やれなくはないかと思います。
ただ、ルールとしてそれをやっていいかは要確認ですが。

６．また北側の共用廊下側がカビたりはしてないでしょうか？
よく戸建てで北側の壁が青苔てるのを見かけますもので…。

ぜんぜんカビとかは見かけていません。
でも１Ｆはやや湿っぽい感じかも。

以上参考まで

[458: 匿名さん]

ディスポーザー無いのに何時でもゴミ置けるの？
あんだけの世帯数でゴミの量が凄いんじゃない？しかも強烈に匂いそう。小さな集合住宅ならいいけど、今のゴミ置場ってクーラーでもあるの？

↑ウチは築１０年以上の住宅に住んでるので素朴な疑問です。

[459: 匿名さん]

すんごい匂うよ

[460: 内定取り消し者]

皆さん、買ってください！

[461: 入居済みさん]

459、住民でもないくせにわかったようなことを書くな

[462: 入居済みさん]

459、住民でもないくせに

[463: 匿名さん]

でも匂うでしょ？

[464: 454]

皆さんありがとうございます。

・駐車場のカートはあるけど現状でも不足気味

・ゴミ出しはは２４時間ＯＫだけどディスポーザーが無いから凄く臭い

・バルコニーの洗濯物はルーバー幅が広いので外から丸見え

うーん、ディスポーザーと幅広ルーバーはコストダウンの賜物ですかね…。
惜しいですね…。

ドアシティとエストリオも検討してみます。

[465: 匿名さん]

ドアシティの京成はパンフレット見たら良かったんだけど他の物件を見ると・・・。決定するにはまだ早いよね。それとあそこはエコジョーズですがやっぱりエコキュート(オール電化)の方が良いのでしょうか？

日医大は安さと駅の近さで押さえに検討です。

[466: 入居済み住民さん]

・駐車場のカートはあるけど現状でも不足気味

いままでで一回だけカートが売り切れていたことがあったってだけです。
５分後くらいに返しに来た人がいたので大丈夫でした。

・ゴミ出しはは２４時間ＯＫだけどディスポーザーが無いから凄く臭い

そんなに臭くは無いですよ。
印西市は生ごみ処理機の購入に補助をしている（４万円を上限に３分の２まで）ので、それをみんな結構使っているのかな？
ゴミ捨て場の建物に入るのに部屋の鍵が必要。ごみ捨てだからと鍵をかけずに部屋を出てゴミ捨て場と部屋を往復することを２・３度やらかしました。

・バルコニーの洗濯物はルーバー幅が広いので外から丸見え

うーむ、丸見えといえば丸見えですが低層階でなければそれほど気にする必要も無いかも（個人的意見ですが）

[467: 匿名さん]

ＣＮＴ東部内のマンションを幾つもまわったけど、ディスポーザーがないとこはやっぱり臭かった…。

というかゴミ置場が匂うというのが論外。

まぁディスポーザーないマンションじゃ解らないかも知れないけど。

[468: 入居済みさん]

以前はディスポーザーのあるマンションに住んでたけど、ゴミ置き場は多少は臭いしてました。そんなにディスポーザーにこだわるならここのマンションはオススメできません。個人的な意見だとディスポーザーなくてもオール電化で良かったと思う。

[469: 契約済みさん]

ベランダの格子の柵じゃないと、夏場は風通しが非常に悪いと思う。
現在、今のマンションは半分が壁で半分が格子の柵ですが、壁の方は
風が通りぬけませんね。

[470: 匿名さん]

縦ルーバー？もブルーミング仕様のやつだったら安っぽくなく、洗濯物丸見えなんてこともなく良かったのに…。

[471: 匿名さん]

確かにルーバー幅はもう少し狭い方がいいですね。

ウチの子も隙間からものを落としてしまいました…。
１Ｆの人ごめんなさい。

大規模修繕とかの際に改修できないものなのでしょうか？

[472: 契約済みさん]

格子の幅が広いとか見えすぎだと思う方は
ネットみたいのを張ってはどうですか？

[473: 匿名さん]

それはみっともないからやめたほうがいいです

[474: 契約済みさん]

私はガーデニング用の柵を取り付け
花でも置くつもりです。
だったら、隙間がなくなり、目隠しになると思いますよ。
高度恐怖症ですので！

[475: 匿名さん]

安全か見た目か。

俺なら安全を取るが。

[476: 入居予定さん]

ルーバーの安全云々の前に、会社が安全かどうか正直なところを知りたいです。
入居済みの方には何らかの説明は会社からあったのでしょうか？

[477: 匿名さん]

はあ〜、、、お隣さん、夜の音がまる聞こえです。。。
山奥の一軒家じゃないんですから。。。
子供が騒ぐ音じゃないだけマシなのか？う〜ん？？（つーか、上にも下にも聞こえてる気が・・・）

[478: 匿名さん]

そんなに壁が薄いわけなかとね。

[479: 匿名さん]

ベランダのネットの件ですが
ベランダも共有財産ですのでネットのとりつけは認められない？

[480: 匿名さん]

ルーバーに挟んでおくだけでは落下でもしたら危険です、おそらくNGでしょう。
また、落下しないように固定してしまうのは479さんの仰るように共有部なのでNGでしょう。

[481: 入居済み住民さん]

>>477
アパートじゃないんだからそんな聞こえない。嫌がらせな書き込みやめてくれませんか？

[482: 入居済み住民さん]

正直、こんなひどい会社だとは思わなかった...
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28656

[483: 契約済みさん]

ガーデニングの柵は大丈夫ですか？

[484: 匿名さん]

それも同じだと思うのですが。
景観を売りのマンションではおのおのがベランダになにか
つけると外から見て雰囲気が台無しになります。
とくにここはめだちます。
コンクリの柵なら見えないからまだしもです

[485: 匿名さん]

だってここは○○○マンションだもん。

[486: 匿名さん]

チラ見マンション？

[487: 匿名さん]

のぞきマンションでしょう