レイディアントシティ印西牧の原 Part2

[匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原スレもpart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
有意義な情報交換の場にしていきましょう！

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46720/

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2400万円台-4500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：81.6平米-115.28平米

[1201: 匿名さん]

確かに南面に黒壁が建ってからは厳しいだろう。
圧迫感と風景のミスマッチは半端ないだろう。これについては京成も悪い。

大量在庫も父さんによるものだから質が悪い。

しかし９００で桁が違うとは、父さん前はどんだけディスカウントしてたのやら…。
俺も小室で１２００までいったけど買わなかった♪

[1202: ＤＣＤ]

ぬりかべ思い出して吹いた

[1203: 購入検討中さん]

完璧な物件なんてないよ。ここだって

　1.2009年2月23日付「当社及び当社子会社の会社更生手続開始決定に関するお知らせ」
　2.道1本挟んだ南側に黒い外壁のマンションが建ち、鬱陶しくなることが予想できる
　3.ディスポーザーがない
　4.公立幼稚園がない
　5.同じ間取りでも購入価格の差（1.の直前の現金化のため）が激しい

というデメリットはあるが住環境のよさで帳消されるようなもの。始発駅だし。
本当に検討しているなら荒らすような真似はやめて、1から5を納得した上で購入すればいいんじゃない。

[1204: 匿名さん]

座って（寝て）行けるから中央とは雲泥の差だと思う！
住居環境も抜群です。

[1205: 匿名さん]

抜群は言い過ぎ。
そこそこだよ。

[1206: 購入検討中さん]

>>1203
個人的には１は周知の事実として、２で萎えて、３でとどめをさされたのだが･･･。
俺には愛が足りないらしい･･･。

[1207: 匿名さん]

1201さん
900はないですよ。
私もその時期に行きましたがカルティエ4の低層部や人気のない間取りを値引きしている状態でした。
あまり不確かな情報で物をいわない方がいいですよ～

[1208: 匿名さん]

1207さんの言う通り、倒産直前にもさすがに900は無かったですね。

ただ、この間やっと完売した、CNTの有名な売れ残り物件はそのぐらいやっちゃったみたいで後から聞いてちょっと残念に思いましたが。

[1209: 匿名さん]

もし本当に1201さんが小室で1200までいって買わなかったんなら、いったいいつ買うんでしょう？

素朴な疑問ですが…

[1210: 匿名さん]

やはり値段でなく
物件への思い入れではないでしょうか。
だからそのあと、あそこ買ったんでしょ？

[1211: 匿名さん]

まあ、ここにも思い入れはあったんだろうけどお金が足りなかったんだろ。
ここ買えるほどはなかったんだろ。

それに当時は前の物件なんて気にもしてなかったんだよ

パンダマンションって黒壁か？

白壁に黒のＶ字じゃないか？

[1212: 匿名さん]

確かに小室の着ぐるみキャンペーン中は景気よく引いてくれた。
さすがにもとの定価設定のミスだろうけど。
マンションって値引きできるものというのにこの時気付いた。
その意味ではありがたい物件。

それから榊の存在を知る事に。
最近は調子乗りすぎだけど、当時の我が家には本当にありがたい存在だった。

確かに今ある５のマイナスは認めるが、俺は満足して購入したくち。
１や２は残念な事になったけど直線的な影響はないし。

[1213: 匿名さん]

パンダマンションの北側の絵が欲しいな。

ＨＰ見ても載ってないし。

[1214: 匿名さん]

お願いだから早く完売して下さい。

サングランデを待っている身にもなって欲しいです。

[1215: ビギナーさん]

>>1214


釣られてたまるか

[1216: 購入検討中さん]

現在マンション購入を検討しています。
CNT内では座って通勤できる印西牧の原もしくは印旛日本医大の３物件で検討しています。

　１．レイディアントシティ印西牧の原
　２．サングランデ印西牧の原 ドアシティ
　３．印旛日本医大駅前の日本綜合地所＆長谷工の物件

２に関してはパンダといわれているデザインがうまく仕上がれば素敵だと思いますし、逆に失敗だったら
景観的にも酷いことになって肩身も狭いので、実際に完成するのを待ちたいと思ってます。

３に関しては、先週もジョイフルとBIG HOPに行った帰りに寄ってみましたが、印旛日本医大駅周辺は
あちこちで工事をしているようでしたが、３の建設予定地に関しては手付かずでした。
駅やスーパーにも近く交番も隣で立地的にはかなり魅力と思うのですが･･･。

あれこれ言われていますが、私も妻も日綜のデザインとオープンエアリビングは大好きです。

先述のとおりドアシティ竣工を待って３つの中から１つを選びたいと思いますが、色々情報を収集して
おきたいと思います。
こちらを購入した方が２ではなくこちらを選んだ理由、また同じ日綜物件の３に関する情報をお持ちの方が
いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[1217: 匿名さん]

でもサングランデの現地HRも見てみたいね。
比較して納得すれば気持ち良く購入出来るのにね。

[1218: 匿名さん]

どこまで気が長いんだか。
それにそのころにはここは完売でしょ

[1219: 匿名さん]

強気はいいがそんなに早く無くなるかな？大逆転があるかも！？

両方を見ないで、京成にすれば良かったって後悔するなら納得してココに決めた方がマシでは？価格帯も共に2500前後でしょうしね。

[1220: 匿名さん]

ドラマで印旛火工キター！

赤ひげ先生だっけ…

[1221: 匿名さん]

1219さん
京成はいつ完成するかご存知ですか？
今の残数からかんがえれば大逆転はないでしょうね。

[1222: 匿名さん]

知ってますよ。ﾋﾞｯｸﾎｯﾌﾟにあったMR見に行きましたし。
ここら辺のはたいがい行きましたが、レジデンスのビデオやMRのイメージと実物にかなり開きがあったので・・・。
今は、京成に興味あるのですが、やっぱり建ったものも見たいし。

レイディアントは築浅のアクアでもいいかなと。パンフとか価格表も取ってあるし、売り主がアレなので中古でもかなり勉強出来そうだしね。

[1223: 周辺住民さん]

スレチで悪いんだけどレジデンスも中々いいと思うけどね。ビデオもＭＲも見てないせいかな？

コストパフォーマンスは良いと思う。

こことレジデンスは実物見られるから
この２択がいいとは思うけどね。

[1224: 匿名さん]

1222さん
中古でいいなら待つのもいいと思いますよ。
ただ間取りは選べませんがね。
私も京成物件見に行きましたがオール電化が良かったので1223さんの同じくレジデンスさんと一瞬迷いましたね。
京成物件で気になった点は車庫がセキュリティー外だったところですかね。もちろん良い所もたくさんありましたが設備が違うのでレイディアントと好みが分かれるような気がします。

[1225: 購入検討中さん]

京成の物件はカーシェアリングが有るのが気になるところです。

[1226: 匿名さん]

カーシェアリングは料金いくらぐらい
とられるのでしょうね？

[1227: 購入検討中さん]

普通に車を維持管理するよりかは安いでしょう。

[1228: 購入検討中さん]

>>1216です。

個人的には京成の竣工前にこちらの完売はないと思ってます。
完売したらしたらで縁がなかっただけかと。

こちらに決めきれない理由の１つに住民板の状態もあります。
一斉入居からもう少し経てば落ち着くでしょうから、そこで判断したいと考えてます。

印旛日本医大駅の同じ日綜物件については情報がないようですね。
さすがにここまでは待てないかも…。

[1229: 匿名さん]

確かにインプレスト稲毛の住民板なんかみると買う気が失せるもんな。
ここも落ち着くの待つといいよ。

[1230: 匿名さん]

1228さん
住民のなりすましのスレで決められるのですか？
私のご近所の方はとても親切ですよ。
実際にご覧になられたらいかがでしょうか？
雰囲気だけでも分かるのでは？
1228さんにとって良い物件に出逢えるといいですね！

[1231: 匿名さん]

100平米以上の物件てまだあるんでしょうか。価格はどれくらいになってるんでしょうね？
ＭＲ行って、知ってらっしゃる方いますか？
ごたごたが起こる前にＭＲには行ったのですが、営業さんが高飛車な人だったのであんまり行きたくないんですが、広い物件あるならのぞいて見たいと思いまして。

[1232: 匿名さん]

間取があえばいいのですが。残りの残数が少なかったです。他を探します。cntに戻ってみます。

[1233: 匿名さん]

１２３２さん、

細かいことですがここもCNTです。
CNTは千葉ニュータウンの略称で西白井～印旛日医大までの町の総称です。

[1234: 入居済み住民さん]

今日は３２度ぐらいありそうだけど、窓を開けるととっても涼しいです。夜などはエアーコンは使わなくても
よいですね。アクア側の住民ですが快適です。
購入検討中さん＞　これだけの高い買い物を買うには現場ー現物―現実の３現主義を自分の眼と耳と足で確かめる
ことですよ、掲示板に書いてあることなんかを信じて判断しようとしているのですか？。

[1235: 匿名さん]

まさかそんなことないでしょう。千葉ニュータウンは
涼しいです。
我が家は中央ですがまだ寝るときには
窓しめています。
明け方寒くて風邪ひきます

[1236: 物件比較中さん]

こんな掲示板の状況で購入左右されるなんてどうかと。

自分で見て判断できないと、後悔すると思うけど…。


ちなみに、アクアの中古見せてもらったけど、最上階の広いのが3800万円？くらいでずいぶん前に売れてて、
90㎡くらいの（角部屋だったかな？）が3000万円くらいだったと思う。

[1237: 匿名さん]

それにしてもビッグホップは悲惨ですね。

[1238: 契約迷ってます]

初めまして。環境や雰囲気が気に入って購入を希望しているのですが、床の遮音性について不安があり迷っています。
カタログではここは二重床ではなく、スラブ厚200mmのフローリングの直張りだったと思うのですが、いろいろネットでしらべても直張りの評判がよくありません。

実際に住まわれてる方の感想をお聞かせいただきたいと思います。うちには小さな子供がいて、階下の方に迷惑をかけてしまのではないかと心配しています。

また、二重床でないと将来のリフォームの時の水回りの変更がきかない（？）点も（大きな問題ではないですが、）少し気になります。

上の階の人の足音やテレビの音がうるさい、などということはないでしょうか？

よろしくおねがいします。

[1239: 匿名さん]

将来のリフォームを前提に検討しているのであれば、やめたほうがいいでしょう。

[1240: マンション住民さん]

ここのマンションは非常に気密性能が良いと思います。
遮音性も優れていると思います。両隣りや上の階の音はまず聞こえません。
ベランダに出たら別ですが。
このマンションで一番気に入っているのがチェア－マッサージ機が好きな時に使える事です！

[1241: 購入検討中さん]

>>1216 >>1228です。

>>1230、>>1236さん、勘違いされているようですが、別に住民板に左右されているわけではないですよ。
住民板は今の状況が落ち着き、本当の状況がみえてから参考にしたいと言っていたのです。

あくまでサングランデの方が総合的に現時点ではいいと思ってますが、完成後のデザインというか周り
との調和に不安があるので、その状況を見た後で判断したいという事です。

で私の予想では、その時点では両物件ともまだ在庫を抱えている状態でしょうから、様々な状況を天秤に
かけてうまい買い物をしたいと思っているわけです。

私は、榊淳司の「マンション値引き・価格・情報」に書かれているような状況

　　> 一生に1度か2度の大きな買い物をギャンブルにするような軽率な行動は厳に慎むべきだと、
　　> 私は思っています。すでに竣工したマンションであるならまだしも、まだ建築中であるのなら、
　　> ひとまず様子見です。
　　> 約半年前、その後倒産する日本綜合地所が、「３０％の値引き」とか「1500万円の値引き」
　　> などと、派手派手しく「投売り」をしていたとき、その魅力に負けて契約した方はどうなったか･･･
　　> 予定通り引渡しが受けられずに、不安と焦燥にさいなまれる地獄の日々が待っていたのです。

も言わんとしている事は理解しているつもりですし、後は自己責任と思ってこちらを検討しています。

またその頃までに印旛日本医大駅南側の日綜物件の情報も出れば･･･とも思っているわけです。
現在、あせって購入する理由は無いですからね。

[1242: 匿名さん]

マッサージチェア－機では！

[1243: 匿名さん]

チェアーマッサージ機なんて初耳。

[1244: 匿名さん]

1243さん
身のないコメントはスルーさせて頂きます。

[1245: 匿名さん]

くだらん。

[1246: 匿名さん]

真・スルー　何もレスせず本当にスルーする。簡単なようで一番難しい。
偽・スルー　みんなにスルーを呼びかける。実はスルーできてない。
予告スルー　レスしないと予告してからスルーする。
完全スルー　スレに参加すること自体を放棄する。
無理スルー　元の話題がないのに必死でスルーを推奨する。滑稽。
失敗スルー　我慢できずにレスしてしまう。後から「暇だから遊んでやった」などと負け惜しみ。
願いスルー　失敗したレスに対してスルーをお願いする。ある意味３匹目。
激突スルー　話題自体がスルーの話に移行してまう。泥沼状態。
疎開スルー　本スレではスルーできたが、他スレでその話題を出してしまう。見つかると滑稽。
乞食スルー　情報だけもらって雑談はスルーする。
質問スルー　質問をスルーして雑談を続ける。
思い出スルー　攻撃中はスルーして、後日その思い出を語る。
真・自演スルー　議論に負けそうな時、ファビョった後に自演でスルーを呼びかける。
偽・自演スルー　誰も釣られないので、願いスルーのふりをする。狙うは４匹目。
３匹目のスルー　直接的にはスルーしてるが、反応した人に反応してしまう。
４匹目のスルー　３匹目に反応する。以降５匹６匹と続き、激突スルーへ。

[1247: 匿名さん]

暇なんですね(笑)
＆スルーされて悔しいんだね(笑)

[1248: 物件比較中さん]

グランドホライゾン、80㎡超で2600万円台だって！？
同じ広さの部屋をそれ以上の価格で、ココを購入した方も沢山いるだろうに･･･。

[1249: 入居済みさん]

今日の駅の虫、すごかった！
虫コナーズ付けてるのかな？

[1250: 匿名さん]

見えない網戸～
ジョイフルに山積みで置いてありますね。