レイディアントシティ印西牧の原 Part2

[匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原スレもpart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
有意義な情報交換の場にしていきましょう！

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46720/

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2400万円台-4500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：81.6平米-115.28平米

[1151: 匿名さん]

鈍行列車で通勤するのか。

[1152: 匿名さん]

１１５０さん、ありがとう。
大体イメージしたところより中央よりだね。
でも１６号から入って来てわかりやすい場所でいいんじゃないか。茨城方面からも気安い場所だし。
新しくできるスーパータイヨーも遠来から集客するし
ここの近くだから
こんどはこの一帯、中央よりが台風の目になる予感

[1153: 入居済み住民さん]

窓を開けていると赤ちゃんの泣き声は聞こえますよ。
私は子供が泣いても窓を完全に閉めて空調かけていました。
それがマナーだと思います。
でも、アパートと違うからここに住む人たちはきっと子供がいて多少うるさいのも想定内なんじゃないかな？
泣いているからと言ってうるさいと苦情を言う人はいないと思われる。

[1154: 匿名さん]

苦情言わなくても泣くのは仕方無いと思って我慢してる人は沢山いるだろうしね。

[1155: 購入検討中さん]

この少子高齢化の中で、子供が多いのはいい事だと思います。
年輩の方もそこそこいそうだし。
バランスが大事ですよね。

子供の泣き声が聞こえても、個人的には嫌じゃありませんがね。

[1156: 匿名さん]

隣に子供住んでいますが全く聞こえません。
昼間仕事でいないからかもしれませんが…

[1157: 入居者]

夜は静か過ぎて気持ち悪いくらいじゃね？

日中もそんなうるさいとは思わないけど。

京成工事はうるさいけどね。

[1158: 入居者]

夜は静か過ぎて気持ち悪いくらいじゃね？
虫と鳥？の鳴き声くらいかと。
日中もそんなうるさいとは思わないけど。

京成工事はうるさいけどね。

田舎だしこんなもんか？

[1159: 1157、1158]

連投すんまそ

[1160: 匿名さん]

２回も書くなんて工事がかなりウルサイってのが伝わってきますよ。
夜は虫や鳥の声が聞こえる程に静かだが、昼は子供の声が気にならない位に工事がウルサイといった感じなんですね。了解です。

[1161: 匿名さん]

うちは工事の音はそこまで聞こえませんが。カルティエ5だからかな？場所によるのでは？

[1162: 匿名さん]

フォレスト建ててる時はアクア住民がそれに耐えてたんだから我慢しやがれ。

[1163: 購入検討中さん]

静かすぎるのもちょっと不安。
自分のとこだけ子供がうるさかったらどうしよう。
泣かせとく事できないですよね。

[1164: 入居済み住民さん]

アクアの住民からみればフォレストも入居が始まって、当初の計画も達成するようなのでめでたい限りです。
約５００戸の大きな自治体が始まります。
来年の２０１０年からはカルティエ１２３４５の住民が共同の自治体活動が始まるでしょう、いままで厭味な
書き込みなどがありましたが、住民になったらレイディアントシティー印西牧の原を良くするのも悪くするのも
住んでいる人たちです。

[1165: 購入検討中さん]

無事に入居が進んでいるようですね。

日綜が逝く直前に何度かＭＲに行き最終的には９００のサービスの話を持ちかけられましたが、
当時は売主の経営状況が判断できる状況になかったので見送りました。

今回、改めて再販が決まり入居も進んでいるということで再検討したいと思っています。
正直再販後の価格が思っていたより高かったのですが、この価格はそれでも逝く前の定価より
下がっているのでしょうか。
当時は見積もりだけで価格表もらってなかったもので･･･。

ドアシティとあまり差が無いようならば考えてしまいます。

[1166: 匿名さん]

MRに行くか営業さんに電話したらいいと思うよ。
買った時期もあるだろうし。
また銭の話になると変なの沸くし

[1167: 入居済みさん]

２階部分が未だ残っているようです。

[1168: ご近所さん]

まだ５０も残っているそうです

[1169: サラリーマンさん]

>>1168

ええもうそれしか残ってないの？
早くしないと良い間取りがなくなるな。

住んでる人は修繕積立計画も当初予定通り行くでしょうから
ニンマリですね。

[1170: 入居済みさん]

安いのか高いのかが残っているのでは！
５０７戸中５０戸だったら上等でしょう。
日綜もちゃんと３ヵ月点検をやってくれますし。
そのうち完売するでしょう。

[1171: 匿名さん]

点検くらいは出来るでしょうね。

[1172: 匿名さん]

まだ５０もあんのか！
値下げしてくれますかね？？

[1173: 匿名さん]

あれ？少し前に日綜の人が残り20ぐらいと話していましたが…？

[1174: 匿名さん]

1173さん
私もそう聞いたけど…
1168さん、どこで聞いた話ですか？

[1175: 匿名さん]

先週半ばに空いてる間取りと階数を教えて頂きましたが2500万↑の部屋が40～50前後あったので嘘ではないと。

その20と言うのは何処で聞かれたんですか？住民さんだからと適当に誤魔化されたのではないでしょうか？

[1176: 考え中]

1168さんではありませんが、私も先週半ばに空いてる間取りと階数を教えて頂きましたが2500万↑の部屋が40～50前後あったのでまんざら嘘ではないと思います。

その残20と言うのは何処で聞かれたんですか？住民さんだからと適当に誤魔化されたのではないでしょうか？

[1177: 考え中]

修正間に合わず複数投稿すみません。

[1178: 入居済みさん]

５０７戸中５０戸だったら上等でしょう。
そんな事があったマンションだから！
なかったらすでに完売です。

[1179: 購入検討中さん]

２ヶ月前の父さん後の再販の時点で在庫が５０戸と聞いていた。
それが先週末で４、５０（アバウトな･･･）という話だった。

聞いた人間が違っていたせいなのか、再販後に聞いた人に嘘をつかれたのか、
それとも販売が思うように進んでいないのか？？？
一番はけるはずの再販直後の２ヶ月で１ケタのこの状況･･･は、正直不安になる一件ではある。

それからもうひとつはドアシティ。http://www.door-city.com/top.html
あれだけダークな建物が目の前に建たれるとかなりのうっとうしさになる。
確かに十分な距離は離れているが、経験上黒の建物の圧迫感はかなりのもの。
住んでいる本人たちは何とも思わないのだろうが。
どうにか後から建てる高層物件の色の規制はできないものなのか。
もちろんタイル張りですよね。まさか吹き付けなんかではないですよね？

[1180: 匿名さん]

そう思う方は別の物件を選んだほうが利口でしょうね？

[1181: 匿名さん]

そしてドアシティへと流れていく…。

しかしここがこの状態ではドアシティも頭痛いだろう。
値引き合戦に巻き込まれないよう、リスクを追ってせっかく販売を一時止めているのに。

まぁ読みが甘かったとしか言い様がないな。
父さんマンションが簡単に売れるわけないことは素人でも解りそうなものだが。

でも残戸数１０倍のグランドハライゾンよりはマシかもね。

[1182: 匿名さん]

ナリタヤはやっぱり安かったです。

[1183: 匿名さん]

おすすめはグリーブだな。

[1184: 匿名さん]

昔のグリーブは良かったけれど今はどこにも
あの手の直販所はあるからな。
牧の原にはJAの販売所、中央にはアルカサールの中にも。
あと街のなかにもチラホラ。

枝豆とうもろこしなどの豆類は味が全然違う。

梨の季節は素晴らしい！
中央から白井にかけて梨の直販所ができるが、商品にならないけど
うまい梨が５００円で袋いっぱいはいっている。
田舎暮らしの醍醐味だ。
マンションに関係ない地域ネタすまん。

[1185: 匿名さん]

産直が欲しいからといって別に不便な場所に住む必要なくないですか？
買いにいけばいいだけですよ。

[1186: 住民]

別に不便でもねーよ？

[1187: 匿名さん]

不便どころかスーパーも物販店もた～くさんあるよ。
そしてどこも安い。
CNTにすんでると毎日毎日どこかのスーパーで安売りデーやってるよ。

火曜はイオンでアイスコーヒーのボトル９７円で驚いたよ。
１００円というのは時々あるけどね。

世界最大級のホームセンターもあるし。

産直のお店のいいところは生産者の顔の見える安全で新鮮な野菜が手に入ることだよ。
かなり長持ちするし生産者の名前が書かれているから親しみがわく。

[1188: 匿名さん]

1185さんの考えは正しい。
早い話、『住む場所が便利だろうが不便だろうが、どこでも一緒』ってこと。

[1189: 匿名さん]

いやほんと帰りがつらいね。
高速道路が遠いのは覚悟してたけど北総線通勤がこんないつらいとはおもわなかった

[1190: マンコミュファンさん]

僕は押上から座って帰れるので楽でし

[1191: 匿名さん]

千葉NTが良いからって、この物件が良いとは限らない。

[1192: 匿名さん]

何処から乗ってるの？
小室？

[1193: 匿名さん]

まさかまたあの人が荒らしているのでは……
エセ統計人＝自称女子大生（女子高生？）＝数学検定受け答え人…。

[1194: 匿名さん]

運賃が下がるみたいですね。

[1195: 匿名さん]

５％と聞いてテンションも下がりました。

[1196: 購入検討中さん]

ブルーミングも残り２戸、エクセレントシティも３戸とほぼ完売状態。
ザ･レジデンスとサングランデはまだまだ建設中。
これでCNTで完成在庫を大量に抱えているのはこちらだけになりましたね。

あとはいかにして再度値引きを引き出すかですね。
私も桁は違えど>>1165さんと同じ状況です。
なんとか民事再生直前の水準まで持っていきたいところです。

[1197: 匿名さん]

ブルーミングやエクセレントシティと比べて欲しくありませんね！
白井にもありますよ！

[1198: 物件比較中さん]

CNT西部はないな。ならCNTでなくて他にするわ。

[1199: 匿名さん]

大量在庫って…
当時お隣さんは倍かかえていたけど…
不ルーミングなんて2007年の完成住戸だから比べる土俵が違うのでは？
今の状態で大幅に値引きをするまでもないのかなと思いますが。

[1200: 匿名さん]

ここは南の白黒マンションがたちあがる前に大幅値引きをしてでも売りぬけたほうがいい。

少し圧迫感があるから

[1201: 匿名さん]

確かに南面に黒壁が建ってからは厳しいだろう。
圧迫感と風景のミスマッチは半端ないだろう。これについては京成も悪い。

大量在庫も父さんによるものだから質が悪い。

しかし９００で桁が違うとは、父さん前はどんだけディスカウントしてたのやら…。
俺も小室で１２００までいったけど買わなかった♪

[1202: ＤＣＤ]

ぬりかべ思い出して吹いた

[1203: 購入検討中さん]

完璧な物件なんてないよ。ここだって

　1.2009年2月23日付「当社及び当社子会社の会社更生手続開始決定に関するお知らせ」
　2.道1本挟んだ南側に黒い外壁のマンションが建ち、鬱陶しくなることが予想できる
　3.ディスポーザーがない
　4.公立幼稚園がない
　5.同じ間取りでも購入価格の差（1.の直前の現金化のため）が激しい

というデメリットはあるが住環境のよさで帳消されるようなもの。始発駅だし。
本当に検討しているなら荒らすような真似はやめて、1から5を納得した上で購入すればいいんじゃない。

[1204: 匿名さん]

座って（寝て）行けるから中央とは雲泥の差だと思う！
住居環境も抜群です。

[1205: 匿名さん]

抜群は言い過ぎ。
そこそこだよ。

[1206: 購入検討中さん]

>>1203
個人的には１は周知の事実として、２で萎えて、３でとどめをさされたのだが･･･。
俺には愛が足りないらしい･･･。

[1207: 匿名さん]

1201さん
900はないですよ。
私もその時期に行きましたがカルティエ4の低層部や人気のない間取りを値引きしている状態でした。
あまり不確かな情報で物をいわない方がいいですよ～

[1208: 匿名さん]

1207さんの言う通り、倒産直前にもさすがに900は無かったですね。

ただ、この間やっと完売した、CNTの有名な売れ残り物件はそのぐらいやっちゃったみたいで後から聞いてちょっと残念に思いましたが。

[1209: 匿名さん]

もし本当に1201さんが小室で1200までいって買わなかったんなら、いったいいつ買うんでしょう？

素朴な疑問ですが…

[1210: 匿名さん]

やはり値段でなく
物件への思い入れではないでしょうか。
だからそのあと、あそこ買ったんでしょ？

[1211: 匿名さん]

まあ、ここにも思い入れはあったんだろうけどお金が足りなかったんだろ。
ここ買えるほどはなかったんだろ。

それに当時は前の物件なんて気にもしてなかったんだよ

パンダマンションって黒壁か？

白壁に黒のＶ字じゃないか？

[1212: 匿名さん]

確かに小室の着ぐるみキャンペーン中は景気よく引いてくれた。
さすがにもとの定価設定のミスだろうけど。
マンションって値引きできるものというのにこの時気付いた。
その意味ではありがたい物件。

それから榊の存在を知る事に。
最近は調子乗りすぎだけど、当時の我が家には本当にありがたい存在だった。

確かに今ある５のマイナスは認めるが、俺は満足して購入したくち。
１や２は残念な事になったけど直線的な影響はないし。

[1213: 匿名さん]

パンダマンションの北側の絵が欲しいな。

ＨＰ見ても載ってないし。

[1214: 匿名さん]

お願いだから早く完売して下さい。

サングランデを待っている身にもなって欲しいです。

[1215: ビギナーさん]

>>1214


釣られてたまるか

[1216: 購入検討中さん]

現在マンション購入を検討しています。
CNT内では座って通勤できる印西牧の原もしくは印旛日本医大の３物件で検討しています。

　１．レイディアントシティ印西牧の原
　２．サングランデ印西牧の原 ドアシティ
　３．印旛日本医大駅前の日本綜合地所＆長谷工の物件

２に関してはパンダといわれているデザインがうまく仕上がれば素敵だと思いますし、逆に失敗だったら
景観的にも酷いことになって肩身も狭いので、実際に完成するのを待ちたいと思ってます。

３に関しては、先週もジョイフルとBIG HOPに行った帰りに寄ってみましたが、印旛日本医大駅周辺は
あちこちで工事をしているようでしたが、３の建設予定地に関しては手付かずでした。
駅やスーパーにも近く交番も隣で立地的にはかなり魅力と思うのですが･･･。

あれこれ言われていますが、私も妻も日綜のデザインとオープンエアリビングは大好きです。

先述のとおりドアシティ竣工を待って３つの中から１つを選びたいと思いますが、色々情報を収集して
おきたいと思います。
こちらを購入した方が２ではなくこちらを選んだ理由、また同じ日綜物件の３に関する情報をお持ちの方が
いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[1217: 匿名さん]

でもサングランデの現地HRも見てみたいね。
比較して納得すれば気持ち良く購入出来るのにね。

[1218: 匿名さん]

どこまで気が長いんだか。
それにそのころにはここは完売でしょ

[1219: 匿名さん]

強気はいいがそんなに早く無くなるかな？大逆転があるかも！？

両方を見ないで、京成にすれば良かったって後悔するなら納得してココに決めた方がマシでは？価格帯も共に2500前後でしょうしね。

[1220: 匿名さん]

ドラマで印旛火工キター！

赤ひげ先生だっけ…

[1221: 匿名さん]

1219さん
京成はいつ完成するかご存知ですか？
今の残数からかんがえれば大逆転はないでしょうね。

[1222: 匿名さん]

知ってますよ。ﾋﾞｯｸﾎｯﾌﾟにあったMR見に行きましたし。
ここら辺のはたいがい行きましたが、レジデンスのビデオやMRのイメージと実物にかなり開きがあったので・・・。
今は、京成に興味あるのですが、やっぱり建ったものも見たいし。

レイディアントは築浅のアクアでもいいかなと。パンフとか価格表も取ってあるし、売り主がアレなので中古でもかなり勉強出来そうだしね。

[1223: 周辺住民さん]

スレチで悪いんだけどレジデンスも中々いいと思うけどね。ビデオもＭＲも見てないせいかな？

コストパフォーマンスは良いと思う。

こことレジデンスは実物見られるから
この２択がいいとは思うけどね。

[1224: 匿名さん]

1222さん
中古でいいなら待つのもいいと思いますよ。
ただ間取りは選べませんがね。
私も京成物件見に行きましたがオール電化が良かったので1223さんの同じくレジデンスさんと一瞬迷いましたね。
京成物件で気になった点は車庫がセキュリティー外だったところですかね。もちろん良い所もたくさんありましたが設備が違うのでレイディアントと好みが分かれるような気がします。

[1225: 購入検討中さん]

京成の物件はカーシェアリングが有るのが気になるところです。

[1226: 匿名さん]

カーシェアリングは料金いくらぐらい
とられるのでしょうね？

[1227: 購入検討中さん]

普通に車を維持管理するよりかは安いでしょう。

[1228: 購入検討中さん]

>>1216です。

個人的には京成の竣工前にこちらの完売はないと思ってます。
完売したらしたらで縁がなかっただけかと。

こちらに決めきれない理由の１つに住民板の状態もあります。
一斉入居からもう少し経てば落ち着くでしょうから、そこで判断したいと考えてます。

印旛日本医大駅の同じ日綜物件については情報がないようですね。
さすがにここまでは待てないかも…。

[1229: 匿名さん]

確かにインプレスト稲毛の住民板なんかみると買う気が失せるもんな。
ここも落ち着くの待つといいよ。

[1230: 匿名さん]

1228さん
住民のなりすましのスレで決められるのですか？
私のご近所の方はとても親切ですよ。
実際にご覧になられたらいかがでしょうか？
雰囲気だけでも分かるのでは？
1228さんにとって良い物件に出逢えるといいですね！

[1231: 匿名さん]

100平米以上の物件てまだあるんでしょうか。価格はどれくらいになってるんでしょうね？
ＭＲ行って、知ってらっしゃる方いますか？
ごたごたが起こる前にＭＲには行ったのですが、営業さんが高飛車な人だったのであんまり行きたくないんですが、広い物件あるならのぞいて見たいと思いまして。

[1232: 匿名さん]

間取があえばいいのですが。残りの残数が少なかったです。他を探します。cntに戻ってみます。

[1233: 匿名さん]

１２３２さん、

細かいことですがここもCNTです。
CNTは千葉ニュータウンの略称で西白井～印旛日医大までの町の総称です。

[1234: 入居済み住民さん]

今日は３２度ぐらいありそうだけど、窓を開けるととっても涼しいです。夜などはエアーコンは使わなくても
よいですね。アクア側の住民ですが快適です。
購入検討中さん＞　これだけの高い買い物を買うには現場ー現物―現実の３現主義を自分の眼と耳と足で確かめる
ことですよ、掲示板に書いてあることなんかを信じて判断しようとしているのですか？。

[1235: 匿名さん]

まさかそんなことないでしょう。千葉ニュータウンは
涼しいです。
我が家は中央ですがまだ寝るときには
窓しめています。
明け方寒くて風邪ひきます

[1236: 物件比較中さん]

こんな掲示板の状況で購入左右されるなんてどうかと。

自分で見て判断できないと、後悔すると思うけど…。


ちなみに、アクアの中古見せてもらったけど、最上階の広いのが3800万円？くらいでずいぶん前に売れてて、
90㎡くらいの（角部屋だったかな？）が3000万円くらいだったと思う。

[1237: 匿名さん]

それにしてもビッグホップは悲惨ですね。

[1238: 契約迷ってます]

初めまして。環境や雰囲気が気に入って購入を希望しているのですが、床の遮音性について不安があり迷っています。
カタログではここは二重床ではなく、スラブ厚200mmのフローリングの直張りだったと思うのですが、いろいろネットでしらべても直張りの評判がよくありません。

実際に住まわれてる方の感想をお聞かせいただきたいと思います。うちには小さな子供がいて、階下の方に迷惑をかけてしまのではないかと心配しています。

また、二重床でないと将来のリフォームの時の水回りの変更がきかない（？）点も（大きな問題ではないですが、）少し気になります。

上の階の人の足音やテレビの音がうるさい、などということはないでしょうか？

よろしくおねがいします。

[1239: 匿名さん]

将来のリフォームを前提に検討しているのであれば、やめたほうがいいでしょう。

[1240: マンション住民さん]

ここのマンションは非常に気密性能が良いと思います。
遮音性も優れていると思います。両隣りや上の階の音はまず聞こえません。
ベランダに出たら別ですが。
このマンションで一番気に入っているのがチェア－マッサージ機が好きな時に使える事です！

[1241: 購入検討中さん]

>>1216 >>1228です。

>>1230、>>1236さん、勘違いされているようですが、別に住民板に左右されているわけではないですよ。
住民板は今の状況が落ち着き、本当の状況がみえてから参考にしたいと言っていたのです。

あくまでサングランデの方が総合的に現時点ではいいと思ってますが、完成後のデザインというか周り
との調和に不安があるので、その状況を見た後で判断したいという事です。

で私の予想では、その時点では両物件ともまだ在庫を抱えている状態でしょうから、様々な状況を天秤に
かけてうまい買い物をしたいと思っているわけです。

私は、榊淳司の「マンション値引き・価格・情報」に書かれているような状況

　　> 一生に1度か2度の大きな買い物をギャンブルにするような軽率な行動は厳に慎むべきだと、
　　> 私は思っています。すでに竣工したマンションであるならまだしも、まだ建築中であるのなら、
　　> ひとまず様子見です。
　　> 約半年前、その後倒産する日本綜合地所が、「３０％の値引き」とか「1500万円の値引き」
　　> などと、派手派手しく「投売り」をしていたとき、その魅力に負けて契約した方はどうなったか･･･
　　> 予定通り引渡しが受けられずに、不安と焦燥にさいなまれる地獄の日々が待っていたのです。

も言わんとしている事は理解しているつもりですし、後は自己責任と思ってこちらを検討しています。

またその頃までに印旛日本医大駅南側の日綜物件の情報も出れば･･･とも思っているわけです。
現在、あせって購入する理由は無いですからね。

[1242: 匿名さん]

マッサージチェア－機では！

[1243: 匿名さん]

チェアーマッサージ機なんて初耳。

[1244: 匿名さん]

1243さん
身のないコメントはスルーさせて頂きます。

[1245: 匿名さん]

くだらん。

[1246: 匿名さん]

真・スルー　何もレスせず本当にスルーする。簡単なようで一番難しい。
偽・スルー　みんなにスルーを呼びかける。実はスルーできてない。
予告スルー　レスしないと予告してからスルーする。
完全スルー　スレに参加すること自体を放棄する。
無理スルー　元の話題がないのに必死でスルーを推奨する。滑稽。
失敗スルー　我慢できずにレスしてしまう。後から「暇だから遊んでやった」などと負け惜しみ。
願いスルー　失敗したレスに対してスルーをお願いする。ある意味３匹目。
激突スルー　話題自体がスルーの話に移行してまう。泥沼状態。
疎開スルー　本スレではスルーできたが、他スレでその話題を出してしまう。見つかると滑稽。
乞食スルー　情報だけもらって雑談はスルーする。
質問スルー　質問をスルーして雑談を続ける。
思い出スルー　攻撃中はスルーして、後日その思い出を語る。
真・自演スルー　議論に負けそうな時、ファビョった後に自演でスルーを呼びかける。
偽・自演スルー　誰も釣られないので、願いスルーのふりをする。狙うは４匹目。
３匹目のスルー　直接的にはスルーしてるが、反応した人に反応してしまう。
４匹目のスルー　３匹目に反応する。以降５匹６匹と続き、激突スルーへ。

[1247: 匿名さん]

暇なんですね(笑)
＆スルーされて悔しいんだね(笑)

[1248: 物件比較中さん]

グランドホライゾン、80㎡超で2600万円台だって！？
同じ広さの部屋をそれ以上の価格で、ココを購入した方も沢山いるだろうに･･･。

[1249: 入居済みさん]

今日の駅の虫、すごかった！
虫コナーズ付けてるのかな？

[1250: 匿名さん]

見えない網戸～
ジョイフルに山積みで置いてありますね。