レイディアントシティ印西牧の原 Part2

[匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原スレもpart2になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
有意義な情報交換の場にしていきましょう！

前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46720/

物件データ：
所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
価格：2400万円台-4500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：81.6平米-115.28平米

[927: 入居済み住民さん]

フォレストヴィラご契約さん達、待っていますよ〜。５００戸の大世帯コミュニティーを作り上げましょう。アクアの住人。

[928: 匿名さん]

↑仲間を集めようとしてもどうかな？

[929: 契約者さん]

入居率を高めることが第一でしょう。

[931: 匿名さん]

一声で想定外の値引きをいただきました。

他スレで書いてありましたが価格面では周辺マンションより有利そうです。

これなら早い段階で入居率もあがるとおもいますよ。

[932: 匿名さん]

2400→1500くらい？

[933: 匿名さん]

1200じゃないの。

[934: 匿名さん]

金額は言えませんが、確かに賃貸として借りるより、はるかにお得感はあります。

それにしても最近は決して悪い物件ではないでしょうに、１千万円台で買えるものなんですね。
３年前に他で一度本気で検討したときから見ると、考えられない状況です。

しかし賃貸にでるの早かったですね…。

[935: 購入検討中さん]

しかし【見たことのない笑顔を。】っていう社名のキャッチはほんとにひどいな。

[936: 匿名さん]

1200ならいいかもな。
いくらCNTとはいえ東京通勤一時間圏内だし。

多分、熊谷や高崎まで出てもこの金額はないんじゃない？

[937: 入居予定さん]

今朝、前を通ったら工事をしてました。

[938: ご近所さん]

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...

つき15で貸せる家が1500で変えるなら、
15→手取り12→年144
ネットで年利9.6でむちゃくちゃ良い投資。
買おうかな。ってか？
ありね～

[939: 匿名さん]

実際は12や10なら借りる。とか値切られるよ。
それと、潰れたデベのリスクは持ち主が持つし、固定資産税もかかる。修繕積立費だって年を重ねるごとに増えてくんだよ。
儲からないし、儲かっても手元に残る金額は微々たるものですよ。将来の背負うリスクの方が大きくて不安でしょうね。
そんな旨い話ならココの持ち主は皆さん貸しに出しますよ。

そんな小細工で射幸心♪を煽っても無駄な事です。

[940: 匿名さん]

永遠に月15で貸せる訳じゃないしね。
築年増えれば、家賃なんて安くなってくるし。

[941: 匿名さん]

家賃は大きく下がらないよ。
償却が進んでからが大家の利益なんだからさ。
大きく下げてしまったら一体どこで投資を回収するの?
一般常識です。

[942: 匿名さん]

設定の家賃で借りる人がいなければ当然家賃を下げざるを得ないでしょう。空き家になった場合、希望の値段で売れなかったら貸すしかないですからね

[943: 匿名さん]

まぁでもエストリオも完売した今、このエリアでは、ココか感度リョーコーかブルーミング団地しか選択肢が無いわけで、その中では一番の選択だと思うんだけどな。

何より価格が安い（らしい）のがいい！

[944: 匿名さん]

ドアシティ忘れてた…。

[945: 匿名さん]

全ては価格次第かな。ココは。

[946: 匿名さん]

どんな物件が相手だろうとココは価格で勝負ですね。
現在の購入者で販促費や原価など、どの程度回収できるのですかね？
残りを1000で売却しても赤にならなきゃ売るべきですよね。この価格では去年までの減税と大差なくても、マスコミが過去最大って騒いでくれるここ数ヶ月のスタートダッシュが大事ですよね。

[947: 匿名さん]

心配ご無用。
ここは他のマンションに無い外観、中庭、公園、環境にだけ惚れ込んだ
方々が買うところ。倒産だろうが、将来の心配だろうがそんなの関係ない
そうゆう人々が購入するところ。高くても買う人がいるから心配無用。