新浦安駅周辺で千葉県企業庁の住宅用地の落札がファイナルに近付いています。物件情報や様々な周辺情報を交換しあいましょう。
[スレ作成日時]2009-07-26 11:06:00
＼専門家に相談できる／
新浦安駅周辺の物件と周辺情報
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近所をよく知る人
[2010-01-10 13:27:41]
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近所をよく知る人
[2010-01-10 19:19:29]
かの氏はここをROMっている様ですね。
科学技術には無頓着で文系指向の無知振りが露呈されているように思います。 エレベーター地震制御ですか？ 近年騒がれ始めた長周期地震の『長周期』すら出てこない。 高い所と言うならば、飛行機は乗らないで貰いたい。 そして極端な話になると、カーボンナノチューブ技術の進展による夢物語と言われていた スペースエレベーター構想、いわゆる宇宙エレベーターさえ知らんのでしょうか？ 最近、タワーマンションが建てられるようになったのは、コストの掛かるSRC造から、 土木技術の進展で構造解析が進みRC造が盛んになったこともあるか…と思います。 特に橋梁でコストや防錆にメンテナンスかかる鋼桁から、PC橋などコンクリート桁を 多用するようになった事もあるか、と思いますが。 私ですら素人ですが、あまりのど素人ぶりに辟易。 |
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匿名さん
[2010-02-07 07:52:50]
素人でも浦安は地盤沈下してて、市は黙って直してるって事もしっている。
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96:
匿名さん
[2010-02-09 11:08:40]
浦安は東京から千葉にかけての湾岸地域で、地盤が一番悪いと聞いたことがあります。
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97:
周辺住民さん
[2010-02-09 20:40:53]
>>95
>>素人でも浦安は地盤沈下してて、市は黙って直してるって事もしっている。 どんな風に直しているって事でしょうか？ シンボルロードや駅前のタイルの沈下は当然ながら直しているようですが。 埋め立て地の沈下の問題は時間と共に地中の水分が抜けて当然沈下して行くと思いますが、 それよりも問題なのは『不同沈下』では？ >>浦安は東京から千葉にかけての湾岸地域で、地盤が一番悪いと聞いたことがあります。 その根拠をご提示下さい。 最も埋め立て地であるかどうかにも係わらず、関東平野は沖積層、、つまり埋め立て地 と同じ性質の筈ですが。 |
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98:
匿名さん
[2010-02-09 22:24:12]
関東平野だから地盤が同一と考えるのは滅茶苦茶ですよ。
同じ埋め立て地でも大分違いがある事に触れている公的文献があります。 ここまでは教えますから後は、自分で調べてみてください。 |
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99:
匿名さん
[2010-02-09 22:56:17]
ああ、答えられないってことね。
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100:
周辺住民
[2010-02-09 22:59:21]
>>98
>>同じ埋め立て地でも大分違いがある事に触れている公的文献があります。 その事例を出して下さい。 出来ないまま以下の様な事を書くべきではないと思いますよ。 >>ここまでは教えますから後は、自分で調べてみてください。 |
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101:
匿名さん
[2010-02-09 23:05:56]
いつもの言いっぱなしです、無視しましょう。
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102:
匿名さん
[2010-02-14 16:56:37]
新浦安に住んでいますが、ここで新浦安のことをイチャモンつけている人っていうのは、
新浦安住民じゃないですよねー。単なる”ね・た・み”じゃないの？ それよりも、ここのお題に沿ったお話をしましょうよー。 |
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103:
ご近所さん
[2010-02-16 00:49:50]
>>102
ところでですが、別のスレッドの物件で議論されている事には参加していませんが、 『新浦安』と言う街名は実存しなく、あくまでJRの駅名で愛称であるって事を勘違い しない方が良いと思います。 TDRがある場所も、かつて『新浦安駅』が無かった地価の最も高い中町もあくまで『浦安』 で有るって事は、将来恒久に渡って変わりありませんから。 |
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104:
近所をよく知る人
[2010-02-16 11:53:44]
浦安市の第一期・第二期埋め立て地に住まわれている方で歴史として知っても良いと思われる
企画展が以下のURLであるようです。 http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000001002150001 是非、ご覧になられては如何と思います。 |
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匿名さん
[2010-02-20 01:39:26]
ＴＤＬ近くていいな。リゾートですよね。
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匿名さん
[2010-02-20 05:22:24]
新浦安の物件は高級
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匿名さん
[2010-02-20 12:42:02]
高給の方が沢山お住まいでしょうから教育にお金をかける方が多いのでしょうね。
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109:
匿名
[2010-02-20 12:58:07]
ここで、あ〜だこ〜だと言っても大半が買えないんだから
なもんで身分相応の所に住まなきゃね |
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110:
近所をよく知る人
[2010-02-21 02:31:56]
子供の教育のレベルの事を色々書かれていますが、浦安市は街が新しければ新しいほど市外周辺からの
移民が増える様です。 ただ、その土地に馴染まない事を身分相応伝々言っても『自分勝手』と思われるだけなので、程々 にした方が良いです。 極端な話になると『TDRは新浦安にある。』って勘違いしてしまう恐れも。 非市民から見ると『TDRは浦安にある。』ってことが通説ですから。 高洲の大規模マンションですが、残念ながら価格は安くはなく大した違いは無い様でした。 管理費が異様に高くなっています。 住み替えを狙っている人は、売却時に高めに売らないと住み替えの機会を見逃してしまいそうです。 |
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111:
匿名
[2010-02-21 12:52:27]
この辺りは一般庶民には手が届きませんね。買える方羨ましいです。
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112:
ご近所さん
[2010-02-21 13:20:14]
浦安市でも海側の地域は排気ガス臭さが感じれません。やはり海風でしょうか？ごく稀に潮臭いということが
ありますが、まったく気になりません。浦安市でも中町にいくと排気ガスがかなり気になります。車の窓を開けて 走るとかなり感じられます。 あとは、公園の多さでしょうか？いろんなタイプの公園が多くて、公園回りしています。 私事ではありますが、中町、元町と言われているところのスーパーへ行くと、ヤンママじゃないけど、口の悪い ママが多いような気がします。みんながそうだとは言いませんけど。 あと、１０３さん、そういうのを屁理屈というのですよ。 |
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近所をよく知る人
[2010-02-21 13:46:14]
>>103
歴史は変える事が出来ません。 昔があってこそ、今がある…屁理屈ではありません。 駅の命名の時『東浦安駅』も候補になっていた様でした。 最終的には、市の意向よりJRの意向で『新浦安駅』となりましたが。 >>私事ではありますが、中町、元町と言われているところのスーパーへ行くと、ヤンママじゃないけど、口の悪い >>ママが多いような気がします。みんながそうだとは言いませんけど。 この偏見が一番の問題で同じ市民で有る事を意識していませんか？ で、無ければ分裂が生まれます。 |
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115:
匿名さん
[2010-02-21 19:22:34]
車に乗っていてバスの存在に気付かない・・・
高洲住民で、「朝に」酒酔い運転で事故起こして、タイホされた人？ |
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116:
匿名
[2010-02-21 20:22:33]
残念
あなたの生活レベルで俺の事言わないでね 自分で運転なんかしないもんね 頑張れバス通勤 |
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117:
匿名さん
[2010-02-22 06:29:14]
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118:
ご近所さん
[2010-02-22 10:30:04]
>>私事ではありますが、中町、元町と言われているところのスーパーへ行くと、ヤンママじゃないけど、口の悪い
>>ママが多いような気がします。みんながそうだとは言いませんけど。 自分の姿に気がつかないのだろうか？ |
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119:
ご近所さん
[2010-04-12 12:03:21]
最後の大規模マンションが販売開始されましたが、南西向きの場合は眺望重視だと階層に要注意です。
低層の工場よりも千鳥の倉庫群が低く見えても意外にも高さが高くて一見4F建てに見えますが、実際は マンションの10F近くの高さがあります。 それに舞浜ユー○シアの高さはマンションの13～14Fの高さがあり、富士の眺望を無視できないのであれば、 部屋と方角の関係に注意して下さい。 |
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122:
匿名さん
[2010-04-20 16:36:14]
今売ってる所って新浦安駅｢周辺｣じゃないね。
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匿名さん
[2010-04-20 18:19:50]
新浦駅前は、エヤレジ以外老朽マンションしかないのが問題。
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124:
匿名さん
[2010-04-21 17:48:41]
あれじゃ住みたくないな。
再開発なんていうけれど、 分譲マンションで建替えが成功した例は、ほとんどない。 |
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125:
周辺住民さん
[2010-04-22 01:37:38]
またも例の氏はブログで変な事を書いていた。
我々、新浦安駅周辺に住む住民にとって以下の様な事を書かれるのは迷惑。 あちらはまだしも新浦安という街にリゾートっぽさが漂っ… こちらは３kmほど先に海がある… …、用途地域は「工業地域」。お隣も工場。 ※途中省略部分有り 海まで3kmもあるか？ それに『三番瀬』が抜けている。TDRはどうした？ 『工業地域』？ ア○か？ 市の都市計画は海面埋め立て段階から工業団地と商業住地域、そしてアーバンリゾートに 明確に分離されている。 また、スパリゾート・ハワイアンズの成功は元々鉱山だった事から豊富な温泉が湧き、 鉱山を閉鎖手前でそこをリゾートとして立ち上げたもの。 はっきり言って、京都のヨソ者はな～んにもわかっていない様です。 何なら同じ時期にオープンしていた船橋ヘルスセンターのジャンボプールと競合してい たのを知っているのか!? と。 この船橋ヘルスセンターは閉鎖して現在のららぽーとなったが、船橋ヘルスセンターが 巨大遊園地構想としてTDRへ引き継がれた。 また、三井不動産と京成電鉄のコラボはOLCであるが、成電鉄の谷津遊園も閉鎖した。 |
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126:
匿名
[2010-04-24 18:51:42]
さかき氏のブログを読んでみたけど、新浦安の悪口なんて書いてないみたいですよ。
３kmほど先に海があるというだけ、用途地域は工業地域・隣も工場と言っているのは 「ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ」のことですよ。 良く読んで見てください 以下 一応引用した部分を載せておきますね↓ _______________________________________________________ マンション名は「ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ」。 これは「買ってはいけない大規模マンション・神奈川編」でも取り上げました。 まあ、みなさん、このマンションのホームページを覗いてみてください。 ＨＰだけ見ていると、福島県のハワイアンズの マンション版みたいなので、結構笑えると思いますよ。 そもそも、ハワイというのは、「常夏の島」なのがウリです。 「フラガール」で有名な「常磐ハワイアンセンター」が成功したのは ばかでっかい建物の内側だけでも「常夏」にしたのが大きな理由だと思います。 それを、表面だけ掠め取って「Seven Days Resort」などと叫び、 エンドユーザーを惑わそうというやり方は、まさに前世紀の手法(笑)。 例えば、厳冬期の１月３１日から２月６日までのSeven Daysも ここはResortなのでしょうか？ ハワイアンズみたいに、全館「常夏」気分を味わえる暖房を、 売主企業の負担で実現してくれるのですか？ 野村不動産の「プラウド新浦安パームコート」も、 同様に「リゾート」をウリにしていますが、 あちらはまだしも新浦安という街にリゾートっぽさが漂っています。 こちらは３kmほど先に海がある、というだけです。 おまけに、用途地域は「工業地域」。お隣も工場。 そういう浮ついた一つのテーマだけで エンドユーザーに大きな買い物をさせようという発想が、なんとも幼稚です。 それでも、価格がよほど安ければ売れたのでしょうが・・・ まあ、ご近所の住友さんよりかは、かなり安いけれど、 そもそもアチラがＫＹ過ぎるくらい高いわけですから(笑)。 |
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127:
周辺住民さん
[2010-04-25 00:42:48]
>>126
良く読んでみると勘違いをしていた為、投稿後削除依頼をしましたが残されています。 しかし言える事は、氏は浦安市中町・新町の旧住宅公団を初めとする大規模住宅が ひしめくのが大嫌いだと推測され、新浦安駅周辺の物件はことごとく叩かれています。 京都人が東京の隣の千葉県の真の姿がわかる訳がありません。 今回のブログは例の物件を引き合いに出していましたが、所詮氏が嫌いな地域であるのは 明白ですね。 「常磐ハワイアンセンター」を出すなら、競合レジャー施設となる（った）船橋 ヘルスセンターと富士急ハイランド、サマーランドの存在を知らないのが、知ったかぶり の実例ですね。 TDRが開業後、首都圏の遊園地が次々に閉鎖されていきましたが、最近では『多摩テック』 がそうでしょう。横浜ドリームランドももう既にありませんし…よみうりランドも頑張って 貰わないと風前の灯かも知れません。 しかし、スパ・リゾート・ハワイアンズが廃れるどころか接客サービスが衰えないのは、 鉱山跡からわき出る豊富な温泉を武器としている為と思います。 |
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128:
周辺住民さん
[2010-04-28 20:04:04]
夢海の街って立地は悪くないけど、旧公団仕様の変な間取りとか設備とかが気になる。
特にエレベータはまだ築15年程度なのに高度成長期のような仕様。 内覧した部屋は宅内インターホンも故障してた。 |
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129:
周辺住民さん
[2010-04-28 21:32:31]
夢海の街はバブル景気後期の'90年代初頭に建てられました。
その昔、明海大学のグラウンドの奥に荒野が広がっており、雪が降って晴れた翌日には 雪原が広がっていました。 また、旧公団として超高層住宅を施工する際、基礎の構造が先進性があったように 思います。ただ、内装だけは少し古い感じがしますね。 |
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130:
ご近所さん
[2010-05-04 11:13:14]
境川に掛かる最後の橋梁の名前が決定されたようですね。（以下の浦安市のHP）
http://www.city.urayasu.chiba.jp/item20392.html#itemid20392 上流から、西境橋、新橋、境川小橋、境橋、江川橋、境川東水門の橋名不明、R357に掛か る境川橋、若潮歩道橋、入船橋、高洲橋、明海橋、そして最後の『日の出橋』 となったようですね。（途中の橋もいくつかありますが不明なので失敬します。） ところが橋梁に隣接する街名が『明海』ではあり、日の出とは離れているので違和感が ありますが、市側は太陽の昇る日の出を採用したと思われます。 パークウェイも近々整備されさらに良い街並となることでしょうか。 |
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131:
周辺住民さん
[2010-05-06 17:36:35]
国交相の国土地理院で電子国土事務局のHPには、埋め立て当時の空中写真が見られる所があるようです。
以下のリンクは1975年当時のですが、TDLはまだ未施工、鉄鋼団地が先に整備され中町は埋め立て完了で 現在の今井橋が写っており、高洲は埋め立て途上、ME21はこれから埋め立て施工中の様です。 http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=KT756Y&... |
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周辺住民さん
[2010-05-10 15:42:39]
鉄鋼団地を畑の様に臭いものと勘違いされている方が所々見受けられます。
>>131の空中写真を拝見されるとわかるように、漁業権放棄後に埋め立てられた後に市の産業として 最初に立ち上がったのが煙を出す工場ではない鉄鋼団地であり市の税収減であるからこそ、今の 浦安市の街並があるとした認識が足りないのではないか？ と。 TDLの方は、200dpiで見ると現OLC本社の四角形の整地作業？らしきものが見られますね。 |
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133:
ご近所さん
[2010-05-17 23:50:47]
近隣物件の検討版だと検討者では無いのでここに書きますが、境川に懸かる最後の橋の
完工は遅れています。 ただ、入船橋の東側のアンダーパスの完工も実際には完成しておりながら、 信号機の増設の問題で開通が遅れに遅れていた事例もありますので、市の 政策が遅い事もあると思います。 |
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134:
ご近所さん
[2010-07-03 00:37:28]
以下の記事が気になります。
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201006300004.html 高額と言う事は市内在住の方が住み替える成功率は低いと言う所でしょうか？ そうすると都内の高額所得者が流れ込む事になると思います。 ここで『おらが街が一番』と主張する方が現れるとなると旧公団の落札土地で あった明海 vs 日の出に対して偏見と格差を主張される方が現れそうでやりき れないです。 あくまでその土地に住み始めたら浦安市民である意識が根付くのを希望したいです。 |
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135:
匿名さん
[2010-07-04 10:55:00]
高額所得者というだけの理由でそのような先入観を抱いて発言する行為自体が無用な対立意識を生み出すのではありませんか？
貴方のそうした先入観も「偏見」のひとつであることに気づきませんか？ 私もマリナイースト地区の住民ですが、たとえば高額所得者であろう碧浜の住民が明海や日の出に対して「偏見と格差を主張」しているというような話は聞いたことがないのですが。 |
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136:
周辺住民さん
[2010-07-06 22:33:02]
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137:
匿名さん
[2010-07-07 01:15:29]
>>136
日本語の意味がわかりません。 ＞新町住民がその地帯に偏見を持っていたら問題です 逆にそういう偏見を、もし元町住民が新町地帯に対して持っていたとしても、同じように問題です。 まだ気づきませんか？「元町 vs 新町」 というような乱暴なカテゴライズそのものが無用な対立を生みだすことに。 |
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周辺住民
[2010-07-07 08:10:13]
>>136
>>逆にそういう偏見を、もし元町住民が新町地帯に対して持っていたとしても、同じように問題です。 そうですかね？ 浦安市全体の市立小学校でその様な傾向の教育ではなく市の郷土史 を学ばされますよ。 知らないのは理解しようとしない大人の側じゃないので はないか？と。 いずれにせよ、行政の中駆機関は元町に集中してますが。 |
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139:
匿名さん
[2010-07-07 10:11:24]
>>138
相変わらず日本語の意味が理解できません。 ＞浦安市全体の市立小学校でその様な傾向の教育ではなく市の郷土史を学ばされますよ 「その様な傾向」とはどんな「傾向」ですか。 ＞知らないのは理解しようとしない大人の側 どんな大人が、何を知らないのか、何を理解しようとしないのか、 事実を挙げて主張していただけませんか。 あらかじめ言っておきますが、たとえば「新町の大人は知らない」「新町の大人は理解しようとしない」 というような乱暴な主張であれば、それこそまさに偏見です。 ＞いずれにせよ、行政の中駆機関は元町に集中してます このことをたびたび持ち出しているようですが、それによって何を言いたいのですか。 |
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140:
買い換え検討中
[2010-07-07 11:54:44]
明海大学には不動産学部という国内で唯一の専門学科があると聞きますが、ここまで大規模開発を行う計画があれば大学も力を入れてくるのではとつくづく考えます。来年販売予定ということはすでに工事の準備整っているのでしょうか？億単位はさすがに金銭感覚が狂ってくるとしか言い様がありませんが・・・
スターツという会社も色々リスクを背負うことになって今後大変になりそうですわね(>_<) |
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141:
匿名さん
[2010-07-07 12:18:02]
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142:
匿名
[2010-07-07 22:10:57]
今度できたコメダ珈琲店はどうですか？
アイスココアがオススメですｮ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
>>では、埋立地が大丈夫という玄人的な意見をお聞かせください。
大丈夫とは申しておりません。
関東平野は沖積層であり厳密には埋め立て地であるとした事をこのeマンションで聞きました。
それよりも長周期地震に関しては、まだまだ未知の分野があると思います。
しかし、そこまで心配していたら羽田も関空も愛知空港も港湾技術を信用できず利用できなく
なると思います。
http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/haneda/haneda/
さて、例のサイトでは豊洲のタワーを難癖つけていましたね。
『子供が遊ばなくなる』
何だって!?
この新浦安駅周辺の旧公団を筆頭とする大規模マンションを毛嫌いしていたくせに、この広大
な子供が遊べる公園が沢山ある環境をどう仰るのでしょうかね？
京都人は絶対首都圏人は理解できないと思います。