新浦安駅周辺の物件と周辺情報

[湾岸人]

新浦安駅周辺で千葉県企業庁の住宅用地の落札がファイナルに近付いています。物件情報や様々な周辺情報を交換しあいましょう。

[565: 匿名]

沖縄に地震が無いのはウソだけど、少ないのは事実な。

[566: 匿名さん]

沖縄に原発が無いのも事実。

[568: 匿名]

沖縄近海は地震多発地帯。よく調べる

[569: 匿名さん]

どんなに他の地域を挙げて「あそこは危ない、あそこも危ない」といってみた所で、
液状化した浦安の価値が上がることはない。

資産価値も、地盤も、沈下するばかり。

「現行の価格の半値でも浦安の不動産売却は難しいだろうと話す。」

http://www.sankeibiz.jp/compliance/news/110425/cpd1104250507006-n2.htm

[570: 匿名]

↑
じゃあ売らなきゃ良いじゃん。

半値以下で売って何の意味があるの？

[571: 匿名さん]

>>570さんへ

無視しないよ。
569は築35年の木造アパート住まい。
何にも売るものがないから、売れるものを持っている人が羨ましく羨ましくしょうがないんだよ。

[572: 匿名]

そう。
賃貸は震災後でも２０万近辺で契約あるようだから、半値以下で売る人はいないのが事実。

半値以下で投げうるくらいなら、多少格安で賃貸に出せばローンくらいは代わりに払ってもらえる。
さらに税金対策にもなってウマー（笑）

[573: 匿名さん]

安くしか売れないからみんな賃貸に出す
↓
浦安中に賃貸物件が溢れかえる
↓
借り手はいても少ないので、空室の賃貸物件が増える
↓
ローンの返済に耐えられず、賃料を下げても入居を急ぐ人が増える
↓
格安な賃貸マーケットが完成

[574: 匿名さん]

復興の支援金を出すように市長は言ってますが花火をやるそうですね。
花火に伴う費用が掛かる、電車など利用する人が増えると夏の電力不足に
拍車がかかるとして中止する自治体も多いのに復興支援は公的資金を
あてにして花火に5600万ってなんなんでしょう。
その費用で支援、復興してほしいものです。

[575: 匿名さん]

浦安住んでる人の話し聞くと、
余震に対して相当びくびくしてるね。
もう断水、停電は経験したくないみたい。

[576: 匿名さん]

ほんと？
新浦安に住んでるけど、地震は別になんとも思わないよ。
断水が長いのは困るけど、この前みたいに１０日くらいだったらしょうがないと思える。
嫌は嫌だけどね。


そんなことより放射能の方が何倍も怖いし不安だよ。。。

[577: ご近所さん]

>574さん

本当に花火をするのですか？
もし本当なら、なんだかなぁ…

先日の選挙で、県議員の選挙はできなくて、一週間違いの市議員の選挙はできる、
とごり押しした時にも感じのですが、一貫性のなさみたいなものに、違和感を感じてしまいます。

[578: 匿名さん]

なんか巨大すい星が地球に向かっているみたいだね。
９月ごろの予定とか言ってるけど、まじ冗談じゃなくなったね。
巨大すい星落下

[579: 匿名]

地震に放射能に巨大彗星までｗ

なんかもうどうでも良いなｗ

[580: スレ主]

>>575：匿名さん

>>浦安住んでる人の話し聞くと、
>>余震に対して相当びくびくしてるね。

もう余震とは言えず活断層が動く誘発地震ではないのでしょうか？

最近、茨城沖か茨城県内陸部の活断層のリスクが高まっていると聞かれます。

[581: 匿名]

早く沈めばいいのに…

[583: 匿名さん]

アメリカの地震学者が公式発表してたよ、数日前に．．．
なんでも今回の地震で４０～５０ｍぐらい震源の地盤が動いたが茨城県沖ではその動きが無かった
そのため歪がたまっていていつ大地震が起きても不思議ではないらしい
ｿｰｽ探してくるよ

[584: 匿名さん]

>>583
スレ主さんはプレートではなく、活断層のリスクと書いています。
プレート型と直下型（活断層）とは意味合いが違うんじゃない？

http://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/jisinkata.htm

[585: 匿名]

本当に茨城県民なら
聞くまでもないだろう。毎日毎日有感が続いているのだから。

[586: 匿名さん]

スレ主さんはこう言いたかったのでは？
×最近、茨城沖か茨城県内陸部の活断層のリスクが高まっていると聞かれます。
○最近、茨城沖か茨城県内陸部の活断層のリスクが高まっているのでは？という話を良く耳にします。

[587: 匿名さん]

NHKでもやっていたが
結局、傾いた自分の家を市から補助金出してもらって
修復って、なんだかな～
税金で自分の家直してもらって
暗い気持ちにならない？

自己責任
自助努力

まずは、そくさんもんでいいから自宅を売って
それを生活費に使えよ。

無一文になってから出直したらいいんじゃないかい？

[588: 匿名]

↑
はーい
参考にしまーす

[590: 匿名さん]

ＮＨＫに出てた連中。

結局、ものもらいの感覚なんだよ。
きっちり自力で乗り越えてこその試練やないの？

行政をあてにして
なんでもやってもらうのが当然って考えについてゆけないのよ。
その果てはデベにも修理費を分担させようって・・
ひで～話だ

[591: スレ主]

>>586

>>○最近、茨城沖か茨城県内陸部の活断層のリスクが高まっているのでは？という話を良く耳にします。

フォロー感謝します。上記の通りです。

東京湾に10メートルクラスの巨大津波とか煽りを目にしますが、そんなのはあり得ないと理解出来そうな以下にURLを追加します。

http://www.bosai.go.jp/koho/event/report311/img/20110417_03.pdf

問題なのは東京湾の水深ですね。
それを理解せず、太平洋沖の巨大津波と同じ事が起こると勘違いしている人が如何に多いことか、、、と。

[592: 匿名さん]

そんな大津波くるなんて思っている人はいないと思いますよ。

３メートルくらいの津波でも東京湾の湾岸環境で違う危険があるとは

思っていますが。

[593: 匿名さん]

実は、東京に津波対策のシミュレーションマップは存在しない。というのも、巨大地震が発生しても、三浦半島や房総半島に挟まれた東京湾には高さ20m級の津波の被害はないとされているからだ。しかしながら、今回の大震災をみても想定外だらけ。もし、予想だにしない大津波が都を直撃すれば大惨事は免れない。

http://www.excite.co.jp/News/column_g/20110325/Postseven_15741.html

だれ一人として未曽有の大津波が襲来しようとは予想だにしなかったと云います。

http://www.ken-ohashi.com/mo1ura5.html

「東京湾内では、洗面器の水を揺らすような“セイシュ”と呼ばれる津波が一日以上続き、たとえ波高が数mでも、海上からの消火活動を不可能にするでしょう」
東京湾岸の石油コンビナート施設には、東北地方の数十倍もの石油・液体ガスのタンクがひしめいている。小川博士は、「三陸各地で起きた石油・ガスタンク火災が、消防活動ができずに燃えるままになったことを忘れてはなりません。東京湾の場合、地震発生初期から連鎖的な火災が発生します」と警鐘を鳴らす。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110322-00000301-playboyz-so...

[594: 匿名さん]

＞593
近くにコンビナート無いからどうでもいいや

[595: 匿名]

新浦安には関係ないね〜♪今回の地震でも、対岸の石油タンクは燃えてたね。

[596: スレ主]

>>593

>>実は、東京に津波対策のシミュレーションマップは存在しない。というのも、巨大地震が発生しても、
>>三浦半島や房総半島に挟まれた東京湾には高さ20m級の津波の被害はないとされているからだ。
>>しかしながら、今回の大震災をみても想定外だらけ。もし、予想だにしない大津波が都を直撃すれ
>>ば大惨事は免れない。

>>http://www.excite.co.jp/News/column_g/20110325/Postseven_15741.html

これに関してもその教授に東京湾の水深について説明がない。
水深を知らずして、マスゴミが煽るような事を書いていると推測します。

>>だれ一人として未曽有の大津波が襲来しようとは予想だにしなかったと云います。

今回の3/11の太平洋沖の巨大津波は想定外ではなく何度も過去に繰り返されていたこと。
明治三陸地震とか昭和三陸地震とかが事例。
それに日本海溝の地殻変動の巨大な破壊が大津波の原因とされている。
東京湾の直下型地震に今までその様な大規模な地殻変動があるか？　って事。

平均水深20m、最大水深70mだそうな東京湾で日本海溝の様な水深数千mと同義に考えている事自体いつも首をかしげますが。

[597: 596]

巷のマスコミや不動産業者からの掲示板からの情報を見ると、地震前は住みたい街の浦安市と武蔵野市の
ライバルの様でしたが、3/11後は浦安市の中町・新町側の埋め立て地の液状化が酷いところがあるので、
浦安市を脱出し武蔵野市に移転しようとする様な動きの情報があるようです。

しかし、、、両市とも居住した経験のある私にしては、最近武蔵野市を訪れて異様な風景を目にしました。
吉祥寺駅南側の一戸建て群の居住地にある街中の消火器設置の点在です。
逆に浦安市民になると無償で消火器が給付されます。

これは、浦安市は液状化の被災は以前から認識していたものの武蔵野市の方は巨大地震時に木造家屋が密集
していることから、木造家屋群の大火を心配している表れじゃないのでしょうか。

道路にしても狭い道路が多く、消防署から消防車の到着も道路事情が悪いために到着は困難と推測され、
そこは住民による自主防災が大切ではないか？　と。

どちらにせよ武蔵野市は、昭和の黎明期から発展した街だけにあり、耐火建築があまり普及していない表れ
とも思えます。
『明日は我が身』、これは実際に巨大地震に遭遇してみないとわからないものですが。

[598: 匿名]

意味がわからないっす!!

[599: 匿名さん]

だから、浦安ばっかり叩かれて悔しいから、吉祥寺の粗探しをしたいだけ。

異様な光景を目にしたって時点で、嘘っぽいもん。

仮に目撃したとしても、たまたまかもしれないし、一日中張り付いてたとしたら、どんだけ暇やねんてとこでしょ。

消火器は無償で給付されるが、家が傾いて直すのに1,000万円かかるのに補償として100万円しか出ない浦安市。
数千円の消火器を自費で購入しなければならないが、液状化の心配のない武蔵野市。

あなたなら、どっちを選びます？

[600: 匿名]

じゃ、千葉市の高台に住めばいいじゃん。

[601: 匿名]

明治三陸地震、昭和三陸地震と今回の地震・津波では被害の程度が違います。
それより新浦安は埋め立てられてから震源が近い大規模地震を経験していないんだから地震・津波リスクを払拭するのは困難。
今回の震災で埋め立て地に住むこと自体が不自然ということが認識されてしまった以上新浦安の物件相場は下がるでしょうね。

[602: 597]

>>599

>>だから、浦安ばっかり叩かれて悔しいから、吉祥寺の粗探しをしたいだけ。

そう言う意味ではありません。元市民として現在の様子を見て感じたことです。
液状化だけでは人命は奪われません。

対して、都市計画ってなものがゴチャゴチャで耐火構造でない木造建築の密集する武蔵野市で震災時の大を想定すると延焼が頻発し焦熱地獄になるのが簡単に予想されるんですが、、。

仮に井の頭公園に避難しても、樹林に延焼するでしょう。
そこで消火用水の問題が出てきます。上水道管の断水の可否にしてもあのような台地には不足するでしょう。
対して浦安は海水や河川からくみ上げることが可能で消火用水にあまり困ることは無いと思われます。

単に液状化だけでは人命は奪われないって事です。
どっちを選びますかね？

[603: to 601]

>>601

このスレに何しに煽りに来ているんでしょうか？

>>それより新浦安は埋め立てられてから震源が近い大規模地震を経験していないんだから地震・
>>津波リスクを払拭するのは困難。

ですから、東京湾の津波の規模は如何でしょうか？　あんな水深の浅い東京湾で日本海溝の様な巨大な地殻の破壊が起こるとは考えられませんし。

巨大地震を経験していないと言っていますが、第一期埋め立て地と第二期埋め立て地周辺は、実際に震度6弱を観測していますよ、、、京葉ガスの地震計が。

[604: 匿名さん]

火消しに必死ですな。w

[605: 匿名さん]

もう結果が出てるんだからいいんじゃない。
今回の震災後の街の姿がすべてでしょ。
それを抜きにして壮大な想定を繰り広げても仕方ないじゃん。
もっと足元見ようよ。

[606: 匿名さん]

東日本大震災の浦安の震度は5強。
これは、気象庁が公に発表している観測記録。
一部の民間の地震計で違う震度を示したから、それが正しい震度だとするのは、間違い。
そんな事は他のエリアにだって、当てはまる。

直下型地震で震度７クラスを経験していないのだから、さらなる液状化、津波被害を払拭するのはやはり困難。

東京湾は入り江が狭くて奥行きが広い為津波被害はないとされているが、学者でもない人間が100%ないと証明するのは困難。自然災害が人の想定を軽く超えてくるのは、今回の地震が証明している。

住宅密集地の火災リスクも勿論あるが、かといって液状化被害で地盤やライフラインの弱さを露呈している浦安に住もうとは思わない。

[607: 匿名さん]

お化粧直しして、表面的に街並がきれいになったとしても、それは根本的な解決にはならない。
もう二度と浦安に液状化は起きません。液状化被害が起きた際は、全額行政が負担しますとは言えないんだから。

[608: 匿名さん]

というか、ニュースなんかでやっているけど、液状化の可能性のない土地を選ぶために、
古地図がばか売れらしいよ。どっちにしても浦安や豊洲、埋立地全般売りにくくなった。
マンションなんて普通は値上がりなんてしないんだから、今までが夢だったと思うしかない。

[609: 匿名]

603さん、601さんは「震源が近い大規模地震〜」と書いていますよ。
煽りに来ているのではなく、新浦安の不動産相場がどの程度下がるかに関心を持っている人が多いのだと思います。
私も投資に見合う地域か否かという観点で見ています。
それから武蔵野市と比較されている方がいますが、密集度の高い武蔵野市と比較せず、小金井市や調布市、西東京市辺りと比較してはいかがでしょうか。

[610: 購入経験者さん]

　なぜ浦安市に物件を買ったか＞　① 23区内は高すぎて買えなかった。
　　　　　②道路が良かった。
　なぜ浦安市から23区内に転居したか＞①なんとか希望の地を購入する工面がついた。浦安の家は買値から少しマイナスで売れた。

　　　　　近々の高値は不思議。でも買う人がいたのだから不思議。空気のなせる技？
　　　　　　
現在、不動産屋が「急いで売るな」と説得しているし、借り手は被災者が家を直すまでと
多くいるから賃貸市場は1.2年大丈夫と言う話。

[611: 匿名さん]

東京湾に大津波可能性検証へ

５月２７日
NHKニュース

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[612: 匿名さん]

>>ですから、東京湾の津波の規模は如何でしょうか？あんな水深の浅い東京湾で日本海溝の様な巨大な地殻の破壊が起こるとは考えられませんし。

東日本大震災による津波の被害を教訓に、東京都は、東京湾沿岸でも堤防を越える高さの大津波が来る可能性がないか、専門家を交えて独自に検証することになりました。
東京都はこれまで、大正時代に襲った関東大震災と同じ規模の地震が起きた場合でも、東京湾に押し寄せる津波の高さは最高で１．２メートルと想定していました。ところが、東日本大震災では中央区の晴海で１．５メートルの津波が観測されるなど、震源が遠いにもかかわらず、想定を超える津波が押し寄せました。東京湾沿岸には高さ５メートル以上の堤防が整備されていますが、東京都は、この堤防を越える大津波が来る可能性がないといえるのか、専門家を交えて独自に検証することになりました。このなかでは、仮に堤防を越える津波が来ると想定した場合、それはどこでどのくらいの規模の地震が起きた場合になるのかを計算し、こうした地震が実際に起きる可能性があるのか検証したいとしています。東京都は来年春までをめどに結果をまとめ、東京湾の津波対策を見直すかどうか検討するとしています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110527/t10013143321000.html

[613: スレ主]

>>612

晴海の波高は知っているけど、3/11東京湾に回ってきた津波で舞浜沖は0.5m。この差は何なんでしょうかね？
対岸との反射波、水深の影響も考慮する必要が有ります。

5mは非常に最悪のケースでしょうか。

しかし、想定される単発の誘発地震で東京湾の活断層を震源とする巨大地震の加速度は、東北地方・太平洋沖地震の超巨大連動型地震とスケールが違いすぎる。

3/11の場合は日本海溝の地殻の破壊が、一箇所ではなくあまりにも巨大なものであった。
それが東京湾の活断層で起こると想定できるでしょうか？

[614: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】