新浦安駅周辺の物件と周辺情報

[湾岸人]

新浦安駅周辺で千葉県企業庁の住宅用地の落札がファイナルに近付いています。物件情報や様々な周辺情報を交換しあいましょう。

[44: 周辺住民さん]

新浦安大規模マンション嫌と推測される例の某氏の書き込まれていた事。

＞これだと、新築が高いのか・・・中古が安いのか？

＞私は前者だと思います。　つまり「新築は高い！」。

＞だから、マンション購入で失敗したくなければ、中古を選ぶべきです。
＞中古だと、姉歯の物件をつかまされることもなかったし
＞六会のコンクリートマンションを知らずに契約した・・・
＞なんてことも、ほぼ防げます。

何ですか？　コレ？

新築マンションの値引き戦略がコンセプトなのに中古を選べと？？

だったら氏が姉葉の設計した物件とは知らずにそ該当マンションに対して値引き戦略を
購入検討者に対して全く伝授していないという事を証明してから述べるべきでは？　と。

従って、新浦安駅周辺の物件で難癖つけても何もわかっていない証拠か…と。

[45: 匿名さん]

>>45
何を言っているのか、全然わからん。なんの話？榊ブログにケチをつけた人への感想？

姉葉⇒姉歯？

[47: 湾岸人]

スレ主ですが、情報を一切提供せず投稿者の書き込みの癖を見つけては突っ込んでいる人が居る。

これは情報の質において相互フォローとは反するので遠慮願いたい。

そして、以下のeマンションの主旨を読むように。

http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[50: 近所をよく知る人]

境川に橋桁が架設されたのでこの橋の開通がより近づいた様な感もします。

ところで総合公園側の遊歩道を良く見ると、自転車道と人の歩道とアスファルトが塗り分けられていました。
第二湾岸構想の道路付近からずっとこの広い遊歩道が続くとなると楽しみかもと。

[51: サラリーマンさん]

値引き某プログであれほど『買うな！』と言っていたそうな大規模物件がほぼ確実に完売した様です。

次は高洲8丁目の大規模物件が最後となりますが、値引き某プログの情報など惑わされずに
地元の情報に精通した側から情報を得る方が無難だと思います。

[52: 団地くん]

プラウド新浦安はたしかに完売しました。しかし消費者もプラウド新浦安の販売動向から得たものがあるのも事実です。
このあたりのマンションを早急に購入すると値下がりして大変なことになると。

プラウド新浦安3は売り出して即買わないほうが無難じゃないでしょうか。

駅から遠いし。新浦安在住ですでにマンションを持っているかたが、このマンションに住み替えるなら、理由を聞いてはみたいけど。

[53: サラリーマンさん]

>>52

>>このあたりのマンションを早急に購入すると値下がりして大変なことになると。

それでしたら住み替え組は？
同時に中古物件の相場も落ちたので対して変わらない事になるのでは？

駅遠はとっくの昔からありこの物件の特有の問題ではないし。
東西線浦安駅しか無い時代と順天堂大学浦安病院からさらに西側に散在する年季の入った
物件も昔から駅遠だった。それに慣れた人は気にしないと思う。

[54: 周辺住民さん]

駐車場の出入り通路に車を止められて
車を出せずにえらい目にあったよ。
敷地内に駐車場借りている病院の患者の車かと思い
病院に聞きに言ったらそんなの知らないし関係ないと言われ、
仕方かがないから管理人に言いに行ったら見に来てくれて
なんとその病院の従業員の車で常習犯だとのこと。
今度は病院に文句を言いに行ったら誤りもせずに裏口から出て行き
車を移動してるし。
あげくの果てには車出せませんでしたかね？だって・・・
ルールもモラルも無い医者ってどんなんだよ。
患者の前に従業員を治せよ！

[56: ご近所さん]

新浦安の新築を買えるのは、プラウドⅢが最後ですよね。。
どうしようかな・・。

[57: 近所をよく知る人より知っている人]

>>55

もしかすると、南船橋の住民になるかたの書き込みかしら。

> スレ名の、新浦安周辺の物件は「中古」しか無い。
> 新浦安の「中古」は、他地域の「新築」に値すると思いこんでるんだよな。

そんなこと思っているやつは皆無だよ。
地元の人じゃないね。新築はエクセレントスクエア新浦安があるよ。
もうすぐ、高洲の新しいプラウドもできるし。

[58: サラリーマンさん]

>>54

新浦安駅周辺の住民の方々のマナー論となる様ですが、住民の方で買い物カートを駅前のバス停まで引っ張って
きて、バスに乗り出すとカートをその場で平然と放置した現場を見ました。

その子連れの主婦のシーンは信じられない行為です。
それ以前に放置自転車問題もありますけどね。

[59: 匿名さん]

だから、そんなのどの町だって、よくあることじゃん。

[60: サラリーマンさん]

>>59

どの町でもある事との事ですが、そう仰る事で当初の新浦安駅周辺がどうだったのか知らない事の
裏返しだと思います。

開駅の時は実にのどかな雰囲気でした。

[61: 近所をよく知る人]

値引きブログの某氏、また妙な事を書いていたようです。

深川の某町…それはS40年代、旧木場の趣の残る筏の係留が目立ち、木の香りがしていた町です。
製材工場が次々に新木場へ移動して撤退していった跡地を住宅用地に開発していった町でもあります。

それに汽車会社と言う鉄道車両製造工場もありました。現在はその跡地は公社の住宅となっています。
ここの元工場は初代新幹線車両を出荷していった工場だったらしく…。

それとあの辺りが自然のクーラーで涼しい？　フザケンナ！ですね。
新木場辺りに行かないと海近でないため海風があまりなく自然のクーラーは期待できない土地柄ですが…。

これはその土地の中傷・徘徊を目的ではなく実際に住んだ事からの経験ですが…だからそこがマイナスなの
ではなくそれぞれの土地の特徴がありますし。

[62: 不動産購入勉強中さん]

↑　それって、誰のこと？　Ｓ氏のブログにはない文章ですが

[63: 匿名さん]

>>61

深川某町。某が好きですね。木場って書けばいいじゃん。
木場よりも榊は東陽町と豊洲の話をしてるよ。

ひとつ感想をとばしてますが、榊ブログのパームテラスの感想はどう思います？

[64: 購入検討中さん]

榊さんはそもそも新浦安のことを良く分かってないんじゃないかと思います。
前にもブログで、まだまだ空き地があるから、これからマンションが建つみたいなこと書いてるレベルですから。
榊さんの価値観は旧態依然としたものと思われるので、世田谷区（成熟エリア）、例えば桜新町とか用賀から徒歩10分以内の100戸以下の低層マンションの価値が№1になると思います。
以前、世田谷に住んでいて、田園都市線の混雑、R246、環7、世田谷通りの渋滞に嫌になって新浦安に越してきましたが、心底よかったと思ってます。
価値観の違いでしょうね。
新浦安は、駅から遠い、大規模マンション、野村不動産と榊さんの嫌いな要素が多いので叩かれやすいのでしょう。

[65: 匿名さん]

駅から遠い大規模マンションは私も嫌です｡

[66: 匿名さん]

それが価値観の違いというものですね。
大規模マンションやタワーが嫌いな人がいれば、好きな人もいる。
駅遠だけど、違う価値観（広い部屋に住める、海眺望、子育て環境等人それぞれ）で住む人もいる。
駅近が絶対いい人もいる。
それだけ。

[67: 匿名さん]

榊氏は野村不動産に私怨でもあるのですか？
一貫して叩く姿勢ありきで書かれているようですが。