プレミアムフォレスト柏

[匿名さん]

所在地：千葉県柏市篠籠田1482-1、1483-1
価格：1900万円台-4900万円台予定
間取：2LDK＋2S-4LDK
面積：66.67平米-115.09平米

[80: 契約済みさん]

ここは中途半端な場所でほありますが、車さえあればかなり便利な場所ともいえます。ららぽーとやおおたかのもり、モラージュ柏、柏の葉公園などが行きやすいです。柏の葉公園も思ったよりかなり広くて子供と遊ぶにはいいと思いますよ。隣りのお寺は夕方に鐘をつくそうですし、お盆にはお祭りもあるみたいで風情があっていいですね。

[81: 契約済みさん]

公園とお祭り好きの私にとって最高な場所だとわかりました。
№80さんありがとうございます。

[82: 契約済みさん]

ららぽーとの帰り初めて柏の葉公園に行ってきました。
車だと思っていたより近いことがわかりました。
大きな池でボートにも乗れてうちの子どもたちも喜んでました。
そしてとにかくすごく広いですね。
まだ行かれてない方にはとてもおすすめです。
特に晴れてる日は良いと思います。

[83: 購入検討中さん]

広くて安いのと、駐車場が自走式なのが気に入ってます。
車中心の生活なので、個人的には駅からの距離も気にならないです。
むしろ柏にもキャンパスにもおおたかの森にも出れて、高速のインターも近いから、便利な場所かもです。

ルーフバルコニー付きの、モデルルームと同じ形の部屋、気になっていたのですが、全て売れてしまったそうですね・・。
もっと普通なタイプのモデルルームもあったらいいのに。
オプションだらけでイメージしづらかったです。
まぁモデルルームなんてどこもそんな感じですがね〜

[84: 契約済みさん]

決まってからは何もすることがないのですが
そろそろオプションなんかを選べるんですよね？

[85: 契約済みさん]

インテリア販売会は秋頃と聞きました。
まだ予定が決まってないとかで…。

[86: 購入検討中さん]

千葉県のマンション平均価格が２０％以上もさがってるらしいです。
このマンション価格はどうおもいますか？

[87: 物件比較中さん]

先週末にモデルルームに行ってきました〜
結構混んでましたね。
場所も値段も、かなり気に入りました。

値段が同等で、わりと近くにある「ヒューマンスクエアー」や「スマイリアタウン」や「アズベリーヒルズ」も見てみてから決めようと思っています。
が、どれも掲示板を見てもあまり良い評判は書いてないですね・・
全て鵜呑みにするわけではありませんが。

色々見てから決めようかな〜と思います。

[88: 申込予定さん]

ヒューマン、スマイリアタウン、アズベリーヒルズを全て見てここに決めました。
ヒューマンは残り少なく、気に入った部屋がなかった。
スマイリアタウンは線路が本当に近かった。うるさくて窓は開けられないと思う。
アズベリーヒルズは最寄駅がさみしすぎる。鉄道も時期に廃止になるらしい。
柏で探していたので、駅から距離はあるものの
広さ・価格でここに決めました。

[89: 匿名さん]

↑
営業さんお疲れ様です。

[90: 物件比較中さん]

８７です。
先日「ヒューマンスクエアー」に行ってきました。
「プレミアムフォレスト柏」も見たと言ったところ、悪口の嵐でした・・。すごい気分悪かったです。
「プレミアムフォレスト柏」の営業さんはとても良い方だったので、その格差にびっくりしました。

あと、現地モデルルームだったので周りの環境とかもじっくり見れたのですが、裏のお墓がすごく気になってしまいました。
反対運動の旗も立ってたし。
安いのはすごく魅力的なんですが・・

「プレミアムフォレスト柏」の情報ではなくてすみません。
今日か明日で、「スマイリアタウン」と「アズベリーヒルズ」も見て、それからまた検討する予定です！

[91: 物件比較中さん]

柏周辺で物件を探している者です。

広さと価格に惹かれてプレミアムフォレスト柏に興味を持っていたのですが、先日見に行った、
他のマンションの営業さんに、プレミアムフォレストだけはやめたほうがいいですよと言われ
ました。他の比較物件については特に何も言われなかったのですが・・・・・。
その営業さんが言うには、隣接するお寺の問題（鐘の音がうるさい。）と周辺の方の反対運動
のことなどでお勧めできないとのことでした。
８７さんがおっしゃられている『悪口』の内容もそのような感じだったのでしょうか？

近々モデルルームを見学に行こうと思うのですが、ちょっと気になってしまいました。
現地に行かれた方で、鐘の音とか気になった方っていらっしゃるんでしょうか？

[92: 匿名さん]

＞９１さん

例のお寺の近くに住んでいる者です。
「鐘の音がうるさいか」は個人差があるので何とも言えないですが
私はそんなには気になりません。ああもう6時かぁと思うぐらいで。慣れてるだけかも(^_^;)

ところで、９１さんが現在どちらにお住まいなのか存じませんが
柏市自体がいろいろな放送をしています（柏在住でしたら、以下は無視してください）。

他の市町村でもそうだと思うのですが
高齢者が行方不明になった、光化学スモッグが発令されたなどのお知らせ放送や
毎日１４：３０には「子供を守って」という趣旨の放送があります。
また、季節によって違うのですが、こちらではパンザマストと呼んでいる
子供に帰宅を促す「夕やけこやけ」が流れます。今の季節は１７：３０…だったかと。

こういった放送もうるさいと感じる方もいらっしゃるだろうと思います。
また、家の近くにスピーカーがあるとかなり…です。
更に、スピーカーとスピーカーの狭間のあたりだと、音がずれて聞いてて苦しいです。

新築のマンションですので、そういったスピーカーの設置場所などは大丈夫だと思いますが
こういったことも柏市にはある、ということで…。
あまり参考にならない話ですみません。

[93: 契約済みさん]

周辺住民の反対運動は非常に気になります。
実際のところどうなのでしょうか？

[94: 匿名さん]

反対運動は表立ったところでは見えないですよね。
裏手の住宅地の方々でしょうか？
近くなので、そのうち散歩がてら見てきてみたいと思います。

現地の近く、歩道が途中で途切れているじゃないですか？
近くの御宅の方（たぶん一軒だけ）が応じないので
あの箇所だけが道が狭くなってしまい、危ない状態のままと聞きました。
ちなみに実際に歩いたときは本当に怖かったです。
電柱がある箇所は、車と車の間をタイミングを見計らって進む、という感じに…。

入居までに歩道が整備されて欲しいと思う反面
その方の、長年の住居を奪ってまで通行上の安全を確保するというのも
我侭な話しかと思いますし。うーん。

[95: 匿名さん]

今日モデルルームに行きました。
我々の他に4組見に来てる人いました。
マンションなら駅近だと思ってましたが
あれだけ価格が違うとさすがに悩みます。
広いモデルルームはもう売れてしまってるそうですね。
モデルルームは好印象でした。

[96: 匿名はん]

100㎡が安かった

[97: 物件比較中さん]

自社のマンションに自信がないから他社の悪口を言うんでしょうね。
レベルの低い営業マンだなぁ。

[98: 物件比較中さん]

プレミアムフォレスト柏の販売価格が３ヶ月前に較べて１００万くらい安くなりましたねぇ。今週の「マンションズ」を見て思いました。もしすでに購入されている方がおりましたら、どのように思っているかをお聞かせください。

[99: 契約済みさん]

当たり前ですが、私は価格が妥当だと思ったから契約したので何とも思いません。
「マンションズ」は読んでないのでわかりませんが、マンションは同タイプでも
階数が変われば価格も変わりますよ。

[100: 周辺住民さん]

98さんへ
どの様な意図で質問をされているのか解りませんが
既に購入された方が悲観視していると言う懸念をお持ちであれば違うと思います。

自分の希望する間取りが価格改定後に購入する事が出来ればベストでしょうが
実際はそれほど都合よく進められないと思います。

希望する住戸を買う為には第１期販売（価格改定前）で押さえる必要もあるでしょうし
階数・間取り等を妥協して価格改定を待つ考えの方もいるでしょう。

価格改定は人気の無い間取りに対して適正価格になっている状態です。
考え方は人それぞれですが、すでに購入された方が損をしたという事では
ないと思います。

[101: 物件比較中さん]

同じフージャースマンションでレジデンス松戸とどちらにするか
これからＭＲなどを見て決めようと思ってます。
どちらもバス通勤になりそうですが、それぞれの土地に詳しい方いらっしゃいますか？

[102: 契約済みさん]

№98さんへ　マンションズの価格って下がってましたか？大概どのマンションでも実際は値引きしていてもあの本には反映されていないような気がしますが・・・。もし下がっていても№100さんの言う通り、好きな場所を選びにくいということがあるので考えてもしょうがないですね。もともと駅から離れているので割安な物件だと思いますし、500万円安く買えるというなら別ですけど。

　№101さんへ　松戸も場所だけ見に行きましたが、プレミアムフォレスト周辺よりは拓けている感じがしました。ただ柏の自然の多さ（田舎っぽい感じ）も捨てがたいのと価格面で私はこちらにしました。松戸駅までの時間は思ったほどかからなかったですよ。空いていればここから柏駅までの時間より早いかもしれません。朝はまた別かもしれませんので一度確認してみてください。どちらも国道６号を越えないといけないのでそこがネックですね。駅までの時間が柏と同じなら、都内に出るまでの時間が若干短縮できるのも魅力ですね。

[103: 物件比較中さん]

NO.102さん
非常に参考になりました。
今週末早速足を運んでみます。

[104: 匿名さん]

ここって異常に安すぎるけれども、なんで安いんだろう？
柏市ってそんなに地価安いの？？

それにしても安すぎて逆に怖い。

[105: 契約済みさん]

たしかに安いですよね。フージャースさんの物件はどこも外面から似たりよったりだから安く上がるんじゃないですか。場所も駅離ですしね。高いから信頼があるという訳じゃないので判断は難しいです。ここは一見不便そうだけど意外に便利な物件では?

[106: 購入検討中さん]

当物件を検討しております。

病院や小学校は近くにあり、問題なさそうですが、
スーパー等の買い物できる場所があまりなさそうですよね〜。
(柏駅前まで行けば色々とあると思いますが、小さい子供がいるため、日常ではベビーカーで近所を周ることが多いと思うので。)
近所に住まれている方や既に契約された方はどのようにお考えでしょうか？
お勧めスポット等ありましたら、教えていただければと思います。
また、目の前の道路の通行量はどうですか？
あまり多いようだと騒音や排気ガスが心配なので…。

よろしくお願いします。

[107: 匿名さん]

>106さん

当方、近隣在住です。
買い物できる場所はHPでも紹介されている野菜の直売所（かしわで）が一番近いかと。
他には近くのセブンイレブンの隣に、小さなお肉屋さんがあります。
（関係ないですが、肉屋の前の飲み物自販機は安いです。）
これで魚屋があれば何とかなりそうですが、残念ながら無いです。
スーパーは豊四季団地の中にある松坂屋ストアがギリギリ徒歩圏内ですが
15分以上かかるのではないかと思われます。

ベビーカーで移動というのは、現状厳しいのでは？
目の前の道路は歩道が狭い上に（広がるという情報はあり）
通行量もかなりのものです。バス通りだしね・・・。
この物件は「移動を車もしくはバスでする」ことを前提に購入するものかなーと。
騒音は大丈夫ではと思いますが、最近ではあまりいない暴走族らしき団体様が
たまに走っている音が聞こえてきます。

お勧めスポットは・・・思い当たりませんが
なぜか外食は徒歩圏内に結構あります。
目の前の馬車道のほかに地元のラーメン屋、すき家、はな膳、ピアット・ナポリなど。

他に何か聞きたいことなどあれば、また書き込んでください。
わかる範囲で書きますので。

[108: 購入検討中さん]

107様

106です。
貴重な情報、ありがとうございます。
あいにく、車を所有しているため、
「車で移動する」ことが前提であっても何とかなるかなと思っております。
あとは奥様の意見次第ですが…。
車で買い物に行くとすると、どのようなところがありますか？
混まずに行ける、駐車場に止めやすい等の利点がある場所がありましたら、お教えいただければと思います。

南向きのブライトコートが良いかなと考えておりますが、
騒音、排気ガスを考えると、高い階が良いのかな…。
(そうなると、金額が高くなってしまうんですよね…。)

[109: 107]

107です。
混まずに行ける買い物ポイント、ですか・・・結論から言えば、土日は大抵どこも混みます。
逆に言えば、平日ならどこも楽勝です（当たり前っちゃ当たり前ですが）。
私の勤務先は自宅から近いため、平日・土日と同じ道路を使うことが多いですが
土日の混雑はどこもなかなかのものです。
以下は土日の状況としてお読みください。私の主観がかなり入っていますので、ご了承を。

●イオン
国道6号を使わずに行けば、道はそんなに混まないですし
駐車場も平置き＆立体3階層+屋上でどこかに停めることはできます。
朝は9時から営業しているので、土日も早めの時間に入れば楽です。
ですが、駐車場から出る時、特に午後〜夕方は大混雑です。
その点だけ我慢できれば、イオンが一番楽かと思います。広くて品揃えはいいし。高いけど。

●ライフ
豊四季駅の近くです。
あまり品揃えは良くなかった覚えがあります。
駐車場もきちんとありますが、カーブの真ん中あたりに駐車場の出入り口があるため
出入りの際はちょっと緊張です。警備員がいて、出入りの誘導をしてくれている時もあり。

●ベルクス
実は私は行ったことがないので、中身に関しては感想無しです。
ライフの割と近くで、駐車場の出入りはしやすそうです。
（店舗前の道路はよく通るので）
近くには「しまむら」とか華屋与兵衛もあります。

●マミーマート
柏厚生病院の近くにある店舗が一番近いかと思います。
駐車場の出入りはしづらくはないと思うけど、どうかな・・・。
今もあるか分からないけど、駐車場の一角にコロッケ屋があって安いです。

●マルエツ
駐車場は2Fの屋上がメインで出入りはしづらくないですが、交通量が多い通りです。
食料品がメイン（絶対にイオンより安い）でたまに寝具とかも売ってます。
小さい店舗ですが品揃えは悪くなく、マックも入ってます。
ちなみに近くにはジーユー、スーパー銭湯（中学生以下禁止）、TSUTAYAがあって便利。

●マックスバリュ
こちらも同じくイオン系列ですが、両方をご存知の方ならお分かりかと思いますが
品揃えは今ひとつ良くないように思います。
特にここは食品、医薬品、生活雑貨類がメインで、一箇所でいろいろ見るのはできないです。
すぐ近くはモラージュなので、そちらへ行けばいいんですけどね。
駐車場は割に広く、マツキヨや安売り酒屋などもあるので便利な方だと思います。
また、近くにはニトリ、ヤマダ電機、コジマ電機、ホームセンターがあります。
しかしながらここは近隣の道路が激混みです。土日は私は近寄りません。

●コジマの近くのディスカウントスーパー（店名忘れ）
割と最近できたようです。まだ行ってないので感想は無いですが。

●モラージュ柏
今年の秋に別館がオープンするとかで、現在鋭意工事中な状態です。
秋が楽しみですがマックスバリュの項目に書きました通り、近隣の道路が土日は激混みです。
駐車場は広いですが、土日ともなれば大混雑なので
最近ではもっぱらガソリン代節約も兼ねて、送迎バスを使っています。
（あの近くだと、第七小学校の近くにバス停あり）
そういえば、近くにケーキ屋さんが出来てました。行こうと思いつつなかなか・・・。

●ヤオコー
モラージュ柏に入っているスーパーです。
品質はいいほうだと思いますが、お値段がかなり高かった覚えがあるので
私はあまり利用していません。

他にもサンキ（安売り衣類・服地店）やマツキヨなど、車を使う前提なら
そんなに遠くない範囲でお店はいっぱいあります。

しつこいようですが、あくまでも私の主観ですのでご容赦を。
また大きなショッピングモール系はHPがたくさんありますので、そちらを見ていただいた方が
よろしいかと思います。では、長々と失礼しました。
また何か聞きたいことがあれば分かる範囲で書きますので、どうぞ。

[110: 購入検討中さん]

どうでもいい事ではあるが、ここのモデルルームは高級車がよく停まっていますね

[111: 契約済みさん]

たしかにどでもいい。
我が家は国産のファミリーカーですけど。

[112: 契約済みさん]

その後の販売状況知ってる方いませんんか？

[113: 匿名さん]

あー、また安くなってますねー。
入居できるのはまだまだ先っぽいのに、あんまり安くなっちゃうのも。
この間知人がMRに行ったけど、お花は半分ぐらいだったらしい。
（数えたわけじゃないだろうけどね）

[114: 物件比較中さん]

安くなったんですか？なかなか値下げしてるか伝わってこないんですけど。ガセ？書き方が同業社に見えるんですけど、どこの部屋がどれくらい安くなったのか教えてもらえませんか。

[115: 匿名さん]

１１３です。

私はただの柏市民なだけで、不動産屋の知り合いはいないです。
市内のあちこちに看板が立ってまして、少し前まで1,900万円〜と出ていたのが
1,700万円〜になっていて驚いただけで。HPも見たらそうなってたけど。
なんで「どこの部屋」というのは分からんです。
不審に感じられたらすみません。

[116: 周辺住民さん]

>>109

どうでも良いことですがライフは現在ありません。
ツルハというドラッグストアになっています。

[117: 契約済みさん]

おいしい焼肉屋知ってる方教えて下さい。

[118: ゆうごろう]

はじめまして、現在購入を検討しているんですが
他の物件と比較して、バス通勤になる、という点で少々迷っています。

掲示板を拝見させていただくと、道が混んでいるため5分では着かない、また雨の日だと20〜30分かかる場合があるとの事でしたが、
これは時間帯(6時台〜8時台)によって変わってくるのでしょうか？
ちなみに私の場合、7時ちょうどくらいにバスに乗ることになるかな、と思っています。

ご存知の方、よろしくお願いします！

[119: ご近所さん]

焼肉は高田にあるくらちゃんがおいしいよ。
精肉店がやってるから安い。でも、少し狭いのが・・・

私も７時ちょい前くらいのバスに乗りますが駅まで１０分くらいで行きますよ。
雨の日は１５分くらいかな。
２０〜３０分かかるかはちょっと分からないけど、時間帯によるかも知れないですね。

[120: 購入検討中さん]

マンションズを見ると分譲予定となっているけど実際は契約しました・・っていう
書き込みを見かけるのですが、これっていったい？

[121: 匿名さん]

>>120さん

今年の初めから販売はスタートしてますよ〜。
モデルルームに行くとわかりますけど、成約済みのお花もついてましたよ。
ただ、全戸数を一気に売り出すわけではなくて
今回はこことここ、ってな感じで分割して販売してるみたいでした。

[122: ゆうごろう]

>119さん
レスありがとうございます！
10〜15分前後であれば許容圏内かもしれません。
前向きに検討してみたいと思います！

[123: 近所をよく知る人]

＞同じフージャースマンションでレジデンス松戸とどちらにするか
＞これからＭＲなどを見て決めようと思ってます。
＞どちらもバス通勤になりそうですが、それぞれの土地に詳しい方いらっしゃいますか？

地下鉄千代田線を使って都内に通勤しているなら柏の方がいい。
朝は数本だけだが、JR柏が起点の電車が出ているので全部座っていける（千代田線）。
松戸からだと立って通勤しなければいけないことが多い。
定期代と時間を節約したいなら松戸。通勤の疲労を最小限に抑えるなら柏。

＞あいにく、車を所有しているため、
＞「車で移動する」ことが前提であっても何とかなるかなと思っております。

じゃあ、どうにでもなる。
もっとも車がなくてもショッピングセンターに行けるけどね。
バスで柏駅西口まで行って下車する。ここまでは有料。
そこから西口のある場所からイオン南柏ショッピングセンター行きの無料送迎バスが出ている。
また、同じ場所からモラージュ行きの無料バスが出ている。
もっとも、高島屋ステーションモールが拡張工事中だし、
そごう、丸井、高島屋、イトーヨーカ堂、その他有象無象の店が柏駅前に沢山あるので
無理にショッピングセンターに行く必要はないが。

どうでもいいことだが、私は無料バスに乗って、柏駅→モラージュ→我孫子駅と
たまに無料遠征をしている。無料バス網みたいのがあればいいと思う。
ショッピングセンターとか名戸ヶ谷病院とか自動車教習所とかを結んだ。
商業者も病院も教習所も個々バラバラに運営しているのは効率悪そう。

＞●コジマの近くのディスカウントスーパー（店名忘れ）

値段は安いのでは？ただ、大量買付け用に見える。量が多い商品が並んでいた。

＞公園とお祭り好きの私にとって最高な場所だとわかりました。
＞東及び南東向きの部屋なら手賀沼の花火が見えるって聞きました。

祭りは有名。東京からも沢山人が来る。そこから花火がどう見えるのかはわからん。
普通、手賀沼まで駅から歩いていくが。
今の季節、四方八方で花火大会がある。よくマンションのベランダから子供が花火を見ているが。
工事中のマンションの足場から撮影した花火を公式ブログで公開してくれるよう頼んでみたら？
それから大晦日のカウントダウンは、柏神社でやる。「３，２，１」っていう奴。

＞また大きなショッピングモール系はHPがたくさんありますので、そちらを見ていただいた方が
＞よろしいかと思います。

ちなみに、駐車場は流山おおたかの森の方がいい。ららぽーとの方はちょっと停めにくいんだよね。
来年夏には新三郷にも、ららぽーとができるらしい。
ここのHPを見ているとどこに新しい店ができるか予測できて便利。柏は今のところ情報なし。
http://www.jcsc.or.jp/public_policy/index.html

[124: 他物件契約]

フージャースのマンション 壁が薄い(上下左右)との評価 噂ありますが 誰がわかりませんか？

[125: 他物件契約]

あと、改めて…
隣接する森林って最終的な 使用目的等 分かる方いたら ご教示願います

[126: 契約済みさん]

隣接する森林に関しては、他物件契約した方に関係ないのでは？

[127: 申込予定さん]

他物件さん噂はどこで聞いた噂ですか？
自分の物件の心配したら。
荒らすつもりなら消えろ！

[128: 匿名さん]

フージャース自体が倒産する可能性があると聞いています。ホームページののＩＲ情報によると手元に12億足らずしかないのに1年以内に150億以上を返さないといけない状況だそうです。かなり危機的状況にあるのだと思うのですが、そもそも売主自体が倒産した場合、購入したマンションにどのようなリスクが発生するのでしょうか？

[129: 周辺住民さん]

売主倒産の影響

①完売の場合
→管理会社は売主と提携している場合が多いので、変更になる可能性が高い。
　アフターサービスに不安あり。管理組合で対応できるように努力するしか。
　資産価値がやはり下がります。まぁ、純粋に住む人には影響少なめ。

②本人購入済みだが空き戸数が多い場合
→まぁ、評判・資産価値ともに下がるし売れないよね。。。
　完売が難しい場合、管理費・修繕費の圧迫などが容易に予想されます。

③本人引き渡し前
→手付金とかが問題ですが、一般債権に組み込まれる可能性が高い。
　そうなると素人ががんばってもまず戻ってこないでしょう。

[130: 匿名さん]

マンションデベでヤバイと言われてるのは　ＪＡＰＡＮ　の５社だよ
Ａは既に・・・だね

フージャースはまだ大丈夫・・

[131: 購入検討中さん]

まだって事は、やばい傾向にあるって事ですか？

[132: 匿名さん]

野村だって住友不動産だって、「絶対にやばくない」とは言えない
というか今の時代、どこの会社もそうでしょ

[133: 匿名さん]

財閥系がつぶれるはずないでしょ。PERの低さから見てももういつ死んでもおかしくない状態。
株価は公正なる評価なのだからしょうがない。

[134: 購入検討中さん]

こんな記事見つけました。

民事再生法の申請をした創建ホームズが一転ストップ安。
小型の不動産関連株への不安の高まりから、サンシティ、フージャースコーポレーション、
ゴールドクレスト、東栄住宅、シーズクリエイトなどが大幅下落。ゼクスはストップ高。

東証１部の値下がり率上位にはフージャースコーポレーション、タカラレーベン、
日神不動産などが並ぶ。 ...

前向きに検討しているのに、大丈夫かな？

[135: 匿名さん]

単純に株価が下がったからやばいとは言えないですよ。
中にはわざとさげようとする動きがあるわけだし。

つぶれた会社は分譲事業の他に不動産投機事業もやっていたからサブプライムの影響を
受けて、体力がなくなっちゃったんだよ。

純粋に分譲事業だけをやっている会社で、ある程度大きければ大丈夫なんじゃないの。

[136: 匿名さん]

だから銀行の資金回収がマジやばいんだって。
早いうちに150億現金化しないと潰れちゃうんだから。株価とかそういう問題じゃない。下方修正したときのＩＲ見たら普通わかるでしょ。

[137: 匿名さん]

今週発売の「ダイヤモンド」にここが掲載されてそう。必読だな。

[138: 匿名さん]

週間ダイヤモンドに潰れそうな会社ランキングが掲載されてましたね。

[139: 匿名さん]

ゼネコンと非上場の不動産会社をのぞいて下から３９番目でしたね。思ったよりは低くなかった感じですがどうなんでしょう。最近、この板がフージャース板そのものになってるのは競合デべの営業の書き込みが多いから？他のフージャース物件は書き込み自体が少ないので比べにくいですが。そろそろマンションに関しての話題に戻った方が検討している人の参考になるのではないでしょうか。

[140: 匿名さん]

先日、契約しました。
公園が目の前にあることが決め手の一つでしたが、住民の皆さんは、どれぐらい利用されるでしょうか。
入居が楽しみです。

[141: 購入検討中さん]

７月の終わり頃に見に行って検討しようと思っていた部屋が、モタモタしてる間に売れてしまっていた・・
やっぱり良い部屋から売れてっちゃうんですかね。
キープとかできないですよね・・
旦那が忙しくてモデルルームに行く時間がなくて・・

[142: 契約済みさん]

私も第一希望が埋まってたので、階数を変えて契約しました。
次期販売予定でも決まってたりするので、逆にまで売れてなくて販売予定
のところがあれば何とかしてくれるかも知れませんね。

[143: 匿名さん]

営業さん自作自演ご苦労様です。ついでにしつこく電話かけてくるのだけはやめてください。

[144: 契約済みさん]

＞No.143さん
№142ですが、残念ながら私は春先に契約した素人です。
もう書き込みしないので安心して下さい。
ちなみに資料請求やギャラリーに行けば電話は当たり前。
ここに決める前に何箇所か行きましたが、毎日のように電話来ましたよ。
無視しないで、もう他で決めたと答えればかかってこなくなる場合もあります。

[145: 匿名さん]

先日見に行ってきました。
結構混んでましたね〜
子どもがたくさんいて、キッズスペースがすっごい賑わってました。
うちも小さい子どもがいるんですが、やっぱりここを買われる層って似たような感じなのかな？？

帰りに、ここのマンションギャラリーの駐車場にライバル社の営業の人がいて、話し掛けてきました。
結構しつこかったですよ・・。
そういうのって、よくある事なんですかね？
一応ここの営業さんには通報しましたが。
皆さんも気をつけてください。

[146: 契約済みさん]

私は30代の子持ちですが、営業の人からは同じように小さい子供がいる家族が
多いと聞きましたよ。

[147: 購入検討中さん]

このマンションの構造は問題なさそうですか？
例えばシャブコンとか

[148: 契約済みさん]

売れ行きはどうなのでしょうか？

[149: 匿名さん]

先日契約しましたが、うちも子供は小さいです。
キッズルームをこれから使うぐらいです。

このマンションの徒歩圏内にスーパーが出来ると便利ですね。

[150: 匿名さん]

９月２６日がフージャースのXデーらしいよ。銀行が閉まる１７時までは安心できないね。
マンションの売れ行き動向よりそっちのほうが・・・

[151: 匿名さん]

９月２６日がＸデーらしいって、どこ情報？
荒らし？

[152: ゆうごろう]

先日、この掲示板にバス通勤の件で相談させてもらった者です。
結果、先月の話にはなりますが、南東向きの部屋で契約しました！

入居予定者の方、よろしくお願いします！

ちなみに、あれから実際に現地から柏駅までバスで向かってみましたが
6時40分くらいの三間発で約10分で柏駅に着きました。
その後三間までＵターン（その時は7分程度で着きました）し、
車に乗って同じ道を通ってみましたが、20分以上はかかってました。
ちなみに、その時は大体7時半くらいで、天候は小雨でした。

私と同じくバス通勤を気にしていらっしゃる方がいらっしゃればぜひ参考にしてください。


あと、私も子供は小さいです、というか今年生まれたばかりです。
同学年の子がいればいいなぁ、とか思ってます。

[153: サラリーマンさん]

＞ゆうごろうさん
我が家は南向きで契約。
子供は今月産まれました。
同学年宜しくお願いします。

[154: ゆうごろう]

＞サラリーマンさん
今月生まれですか！おめでとうございます！！

こちらこそ、よろしくお願いします！

[155: 契約済みさん]

6:40発と7：30頃発で柏までのバス時間が倍以上違うのですね。晴れの日はもう少し早そうですが、雨の日は要注意ですね。やはり、車で駅までの送りが増えるのと、バス利用者が増えるということでしょうか。参考になりました。寝坊した場合は豊四季駅まで歩くというのもひとつの方法ですね。

徐々に入居時期も近づいてきていろいろ準備が大変な時期になってきますね。まだあまり実感湧きませんが、建物がかなり高くなってきたので今後が楽しみです。柏駅から来ると坂を上ったところで正面に見えるので、おおーっと少し感動しました。うちも小さい子供がいますが、ぜいたくなことに手前の公園に滑り台しかないのが不満のようです。

[156: 契約済み]

前の公園は、滑り台しかないんですか。
ちょっと残念です。
部屋から公園を見ながら、子供が遊んでいる姿を楽しみにしてました。
でも広さから、仕方ないですかね〜

[157: 契約済みさん]

いよいよインテリアオプション会が始まりますね。
通常の内装業者に頼むより高いから、やめた方がいいと聞きました。
実際のところどうなのでしょうか？
ちなみにフロアコーティングを実施するか迷ってます。
やったほうがいいのか、どのくらい費用が掛かるのか、
どなたか是非教えて下さい。

[158: ゆうごろう]

>ちなみにフロアコーティングを実施するか迷ってます。
>やったほうがいいのか、どのくらい費用が掛かるのか、
>どなたか是非教えて下さい。

こちらなんですが、業者からオプションプランの冊子って送られてこなかったですか？
フロアコーティングはぜひやりたいな、とは思っているんですが、
結構いい値段しますね...(苦笑)
まずはオプション会に行ってみて、別業者に頼むのも検討したいと思います。

またオプション会当日にはお隣さんも来られるかもしれないので
そういった意味でも楽しみにしています。

あと、今日近くに行ったついでにＭＲに寄ってみました。
半分以上の部屋が契約されていたようでしたが、営業さんにはぜひ頑張ってもらいたいものです。

[159: 入居予定さん]

オプションの価格本当に高いですねぇ（汗

フロアコーティングに関してはネットで探していたら便利そうなサイトがあったんで紹介しておきますね。

『フロアコーティング比較サイト』（「フロアコーティング」と「比較」で検索するとできます。）

全国の優良業者の見積もりを一括でとれて比較検討するにはとても良さそうです。

早く完売するといいですね。

[160: 契約済みさん]

>No159さん
早速拝見しました。
コーティングの種類もわかって助かりました。
オプション価格は全く参考になりませんね。

[161: 匿名さん]

ここの学区の小中学校は校風・雰囲気はどうなのでしょう。
うちの子はまだまだ小さいけど、将来通う学校のことが気になります。

[162: 購入検討中さん]

検討する中でローンをどう組むか悩んでます。
金融情勢も考えた場合、これから35年ローンを組みたいのですが
何年固定するのがいいでしょうか。

[163: 周辺住民さん]

金利にもよりますが、ここ数年間の金利はかなり低い方だと判断しています。
固定にした上で、月々の支払いが負担にならなければいいのではないでしょうか。
この物件そもそも安いので、最初から固定でもそれほどの負担にならないなら、それがベストでは？

[164: 購入検討中さん]

もっともなご意見ありがとうございます。
固定で検討してみます。

[165: 契約済みさん]

南向き契約した者です。
思いの外、目の前の道路との距離が近かった事に少しブルーになっております。
現地拝見された皆さんはどう思われましたか？

[166: 契約済みさん]

私も同じく南向きで契約した者ですが、
建築模型や図面で把握してたので特に気になりません。
しかもＭＧ自体が建設地なので体感できましたけど。

[167: 匿名さん]

柏もＴＸ沿線でないと注目されないみたい。

[168: 購入検討中さん]

営業担当者って変更してもらえるんですか？

[169: 匿名さん]

高い買い物ですから、同然変更してくれると思いますけど
変えたくなる営業担当ってどんな感じだっだんですか？

[170: 契約済みさん]

順調に売れてるんでしょうか？
最近、モデルルームに行ってないので販売状況が気になります。
完売してくれるかな。。

[171: 匿名さん]

HPの公式ブログの更新の頻度が社員のやる気のなさバレバレですね。
もはや、ブログでも何でもない。
ブログの意味わかってませんな（笑）

[174: 匿名さん]

ブログの意味ってなんですか？

[175: 匿名さん]

ブログ更新してた。
ＨＰの工事状況（写真）が全く更新されてない。
売る気あんのかな。

[176: 契約済みさん]

工事状況（写真）毎月更新されてるよ？

[177: 契約済みさん]

たしかにここ数ヶ月ブログの更新が月１回ペースですね。
「更新が遅くなってしまい、大変申し訳ありません！」っていう言葉が何度も・・・
前は月２〜３回更新されていたのに、最近じゃあまり更新されないから見なくなっていたり。
工事状況の写真は、できあがってくる状況を見れて役にたちます。
工事状況こそ月１回ぐらいのペースでいいですけど、ブログもうちょっと更新して欲しいかなと
思います。

[178: 契約済みさん]

もうすぐローン申し込み会です。
三井住友で検討してますが、皆さんは　どこを利用する予定でしょうか？
やはり提携しているところが、いいんでしょうか？

[179: 契約済みさん]

私は提携しているりそな銀行のすまいるパッケージを利用する予定です。

[181: 契約済みさん]

本日、いよいよオプション会です。
高いので何ともですが。。。

[182: 匿名さん]

180さん、色んな名前をお持ちですね。色んな所に出没している。
お仕事ご苦労様です。

[183: 物件比較中さん]

安いマンションって、やっぱり住んでる人もそれなりの人たちなんですか？
ここの書き込み見てると、なんとなく層が見えてきますけどね。

[184: 周辺住民さん]

頭金300万も用意すれば月のローンは5万強
管理費・積立いれても7万そこそこ。
下手すれば柏駅徒歩圏内の学生向け賃貸物件より安いのでは？

他物件より、1000万は安いですし、しかも環境・通勤の条件を考えると実売はさらに安いでしょう。
ローンさえ通ればフリーターでも買えますよね。

あまり安い集合住宅は怖いです。

[185: 匿名さん]

>No183
何をいいたいのか全くわからない。
荒らすつもりか？セレブさん。

[186: 契約済みさん]

このマンションの前にあるパスタ屋さん、ちょくちょく利用してます。
ケーキを３つ食べれるセットが好きです。
子供のセットにも１つ付くのが嬉しかったりします。

[187: 検討中＠大津ヶ丘]

現在購入検討中なのですが、一つ悩んでいることがあります。よろしければご意見をお願いします。

うちは4人家族で、私のほかに妻と子供2人（3歳と0歳）がいます。
環境的に自転車が必要になってくると思いますので、将来は最低でも自転車は3台必要になってくる予定です。しかし、こちらは一戸あたり2台までと書かれています。

同じような家族構成の方もいると思いますが、同じような悩み、またそれに対する解決案など、ありますでしょうか。

[188: 契約済みさん]

>No.187さんへ

うちも同じような家族構成なので、自転車3台でお願いしています。
3台目は空きがあればという条件でお願いできるみたいです。
　＃いくらか追加料金発生すると聞いています
　＃来年の1月くらいに抽選があるようです

最悪、1台は自分の部屋に持ち込めるような折りたたみ自転車に変えるつもりでいますが、このマンションの価格帯からすれば、幼い子供のいる3〜5人家族が多そうなので、2台になっちゃうかも。

参考になりますでしょうか…

[189: 検討中＠大津ヶ丘]

ご回答ありがとうございます！

抽選ですかぁ。こういう家族構成多いですよね。
追加料金が発生しても、ほしいですよね。

参考になりました！
明日建物の一部の部屋が見れるとのことで、またＭＧに行ってきます！

[190: 契約済みさん]

最近全くＭＧに行ってませんが、一部見れる部屋ってどこですか？
非常に気になります。

[191: 契約ずみ]

追加の自転車は確か月１００円だったような。自動車の抽選も１月ですか？

[192: 契約済みさん]

誰かが書き込みするとあっという間にレスが付くって事は
皆さんこの掲示板をすごく気にしているってことなんですよね。
私も話題を振りたいと思うのですが、動きが無いので特に話すことが無いので困ります。
（まぁフージャースは大丈夫なの？というのはありますけど契約しちゃったし）
引渡しまであと4ヶ月以上もあって待ち遠しいです。

ところで自転車置き場の抽選とかって自動車駐車場と一緒じゃないのかな。
何はともあれ、きちんと置き場所を決めてくれるなら、それが一番いいですよね。
誤魔化して何台も置いちゃう人も出るかもしれないですし。

関係ないけど公式ブログのネタ、食べ物とかお店の話題が多いですね。
大体例の「焼きかりんとう屋」の最寄バス停は三間じゃなくて第七小学校前なんだけどな。
ま、いいけど。

[193: 検討中90%＠大津ヶ丘]

ＭＧ行って来ました！

部屋は次回分譲分の部屋ですが、書いちゃっていいのかな？と
思うので、ここでは止めときます(^^;
見に行けば分かることですけどね...

実物が見れて良かったです。
妻は良かったといってました。

抽選は駐車場やバイクの駐輪場と一緒みたいですね。

自転車の抽選は、全戸に2台ずつ割り当てた上でさらにプラスアルファあるのかと思ってましたが、違うんですね。
全戸に希望分を割り当てた上で、余ったものについて抽選するとのことでした。（物件一覧に掲載されている数も全戸×2だったのですが、気になって聞いてみました）

[194: 契約済みさん]

昨日ローン申し込み会があり、ローンを申し込んできました。
このマンション以外の方もいるようで、かなりにぎわっているような
感じでした。

引越まで４ヶ月以上ありますが、だんだん実感がわいてきました。
早く無事に引越まで完了させたいですね。

[195: 契約ずみ]

最近モデルルームに行ってないのですが、花はいっぱいでしょうか？
ちょっぴり気になる今日この頃です。

[196: 購入検討中さん]

どなたか、高田小学校の状況など、ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
校風や地域性などもそうですが、特に力を入れている教育内容など、そのあたりが気になります…
自分の子供は来春入学予定なので、入学説明会はいつぐらいにあるだとか、そういう情報も頂けると嬉しいです。

[197: 匿名さん]

スレチだけどペルル柏の葉のスレないよね？
格安物件という事で ここに書いていい？
ペルルもかなり安いけど、ペルルに決めなかった理由教えて

[198: 周辺住民さん]

たぶん柏の葉とは購入層が異なるのではないかと思います。
柏の葉は、元々これといって何もない場所に急遽開発が入ったので、生活インフラ敷設が間に合ってません。
特に学校とか。小学校いくのに16号渡るの必須とか。

ここの物件の購入層は価格的に、すでに子供がいる若い世代がメインでしょう。
そうなると柏の葉は大蔵省のOKが出ないのかもしれませんね。

あと、価格帯は一緒ですが平米数が結構違うと思います。

[199: 購入検討中さん]

柏の葉もいい街ですよね〜

[200: 契約済み]

食洗機みなさんどうされますか？私は使った事がないので、とても魅力的なのですが、オプションだと値段が高いので別で卓上形にしようかなぁとも考えるのですが、スペースがもったいないかなぁ？と…

[201: 契約済み]

自分は食洗機をオプションで申し込みしました。
深型だったと思います。
利用頻度は、わかりませんが、この際は！って気持ちで付けました。

[202: 物件比較中さん]

床暖房のオプション価格はいくらですか？
リビング６畳で結構です。

[203: 周辺住民さん]

食洗機は、新築マンションに移ってから利用しているのですが、かなり便利ですよ。水道代も確実に浮きますし、深夜帯に利用すれば電気代も下がります。汚れの激しいところだけ軽く濯いでセットで翌朝ピッカピカです。それに反して床暖房はその上にカーペットや椅子やテーブルも置くと最大限に効果を発揮できないので（別に置いても構いませんが。でもホコリ対策や見栄えからもソファーを置きたかった…）、購入代（約70万）と鑑みるとちょっと不要だったかなとは思っています。あると便利ですが、なくてもなんとかなります。マンションは機密性も高く冬場でも意外と室内の温度は高いです。

あと便利だったのは、室内物干し・玄関に入ったところの人感センサー付き照明はホント助かります。
こちらであるのかは分からないけど。

[204: 契約済みさん]

食器洗い機はオプションだとやはり高いので、入居後に購入しようと思っています。取り付け後の色が心配ですが（汗）
フロアコーティングなども考えていますが、これまたオプションでなく注文予定です。

オプションで買うのはキッチンの棚とカーテンくらいです。

[205: 匿名さん]

>203さん
食洗機を深夜帯に使って電気代が下がるのは、オール電化だけですよ。
ここはオール電化ではないので、いつ使っても電気代は変わりません。

[206: 契約済みさん]

アクアコートの建物は灰色の幕が取れましたね！
よく見えますね。

[207: 匿名さん]

>204のオプションでカーテンを購入される方へ・・・
以前、うちもその買い方で購入しましたが
結果、大失敗でした、内覧会の終わった後に
実際の部屋の感じ、景色などを体感してからの方が
良いと思われます。（一年使わずに新品にしてしまいました）
柏周辺にはインテリアショップが豊富にあり、いくらでも選択肢が
でてきますヨ。内覧会→入居までオーダーカーテンでも時間は間に合うはずです
キャンセルできるならそっちをお勧めします。
よけいなお世話かとおもいますがイタイ経験でしたので。。。

[208: 契約済みさん]

＞２０７さんへ
お返事ありがとうございます。確かに実際の部屋の感じ（窓の大きさなど）を見てからのほうが実感がわくかもしれませんね。とても参考になりました！

[209: 契約済み]

200の者です。オプション食洗機の件ありがとうございます。食洗機は購入しようと決めました。入居後でもビルトイン出来るのですね〜。
オプションだと何かと高くて悩んでしまいます。

[210: 周辺住民さん]

・本社の移転
・支店の閉鎖
・時価総額
・株価
・決算情報

年は越せるか？

[211: 購入検討中さん]

>210さん・・・・
何が言いたいのですか？
あさってモデルルームを見に行くのですが、なんかヤバイ事、具体的に教えてください。

[212: 物件比較中さん]

先日行きました。７割近く売れていると言っていましたが、この時期に、この立地ではありえないですよね。完成したら嘘がばれるのにね。値引きされても、倒産したらアフターとか管理費負担が怖いのでパスしました。

[213: 周辺住民さん]

住宅瑕疵担保履行法の適用より引き渡し開始が先でしょ？
どうしても「この部屋でなければ！」というのがなければ住宅瑕疵担保履行法の適用始まってからでもいいかもね。

>>212さん
この時期に、しかも篠籠田で7割はないわｗ

[214: 周辺住民さん]

株価めっきりさがった後のストップ高
なにやら怪しい動きが・・・

[215: 契約済み]

バス停は三間と書いてありますが、もう一つ先の八原入り口？のバス停が近くないですか？車で前を通っただけですが平坦な感じのようだし…どうですか？

[216: 契約済みさん]

>>215さん

八原の方が微妙に近いようには思いますが、歩道が狭いのではないでしょうか。
柏駅からの帰宅のためにバスに乗ると、八原の場合、降りてから道を横断するのがちと大変かと。
特に小さいお子さんを連れている場合は三間の方が安心だと思います。
（でもマンションの少し手前は狭いですけどね）
逆に柏駅へ向かうバスの場合も、八原はバス停付近が狭いのでちょっと怖いです。

あと、バスの本数が関係してるかも。
三間を通るバスは柏の葉方面への路線がメインですが、他に市内循環のバスがあり
14時までは三間→駅方面回り、それ以降は駅→三間回りとなっているため
通勤・通学に使うことを考えるとバスの本数が八原より多いことになります。
だからバス停までの距離を考えると八原でも、本数の多さをアピールするとしたら
三間なのかもです。

[217: 契約済み]

216さんへ
とてもわかりやすい説明ありがとうございました。八原バス停からの横断、確かに大変そうですよね。そこまで気付きませんでした。市内循環というバスも通るのですね。三間を使おう！と決めました。

[218: 契約済みさん]

本日、前を通りました。
だいぶ高くまで出来ており、柏駅からの道をまっすぐ行くと目立つような感じです。
完成が待ち遠しいですが、フージャースの心配なところもあり、微妙な気持ちです。
がんばれ！フージャース！！

[219: 契約済み]

以前にも話題になっていた食洗機。実物を柏のパナソニックショールームで見てきました！オススメのリフォーム会社さんリストも貰えたので来年あたり見積をお願いしてみようかなぁ。と。
完成が待ち遠しいですね。とにかくフージャース頑張って！！

[220: 契約済みさん]

入居者説明会・内覧会等の案内が届きましたね。
スケジュール通り行くように祈るだけです。

[221: 契約済みさん]

うちも今後のスケジュール、きました。
楽しみな反面、フージャースががんばれるのか心配です。
来年の3月の引渡しまで、できるだけ売れてくれて
フージャースもしっかりと残ってくれるといいのですが。
ま、契約しちゃってるんで、なるようにしかならないんですけど。

[222: 賃貸住まいさん]

ここか、桜台のK-Placeか本当に悩んでおります。
入居を決めた方、おススめポイントを教えてください。
ここを決めた方で、K-Placeを見比べた方もいらしたら
こちらにした、理由などもお聞かせいただけたら
ありがたいです。

[223: 契約済み]

ケイプレイスは実際に見に行っていないのですが広告などで良く見かけますよね。うちは３歳と、もう一人６月に生まれる予定なので子育て環境重視で緑や公園の多い、こちらに決めました。ベランダ側でないものの１６号沿いの騒音や排気ガスなどが気になります。柏駅徒歩圏内は、とても魅力的ですが、こちらの柏にしては緑や鳥が多く、昆虫採集の出来そうな、ここに決めました。

[224: 契約済みさん]

契約済みの方で火災保険はどちらにされましたか？
デベの紹介する保険以外も調べてみようかと思ってるんですが、
すでにいくつか検討されて、おすすめなどあれば教えていただきたいです。

[225: 周辺住民さん]

K-P
・遠いとはいえ駅徒歩圏。
・車多め。夜間のトラックも。16号野田〜千葉で走ってくると迂回しないと駐車場はいれん。
・16号6号付近なので渋滞多め
・外壁がコンクリうちっぱなし？染み出てくるのでは？
・帰りがけに買い物するなら便利かも。
・車なくてもそこそこOK

P-F
・車少なめ。
・買い物不便。
・バス停までの歩道がせまい（というか歩道ない。。）
・販売会社が危険。
・車必須。バスとチャリだけじゃ無理。

[226: 契約済みさん]

本日、入居説明会の資料が届きました・・。
その中に引越しに関する案内が入っていたのですが、
皆様は引越し幹事会社にお願いしますか?
それとも他社で考えてますか？

[227: 契約済みさん]

内覧会といえば立会いの業者は皆さんは頼んでいますか？

[228: ご近所さん]

>>226さん
引っ越しの価格は、言い方は悪いですが「言い値」です。
複数社に見積もりをお願いして、一番安いところの価格を提示して値下げ交渉するといいでしょう。

>>227さん
壁や床の汚れ等は、ご自分でも確認できるかと思います。
が、やはり素人が見て分かる部分等はたかがしれています。

うちもプロ（親類）に立ち合いを頼みましたが、水回りや換気まわり等も確認して頂きました。
さすがに視点がちがうっぽいです。

[229: 契約済みさん]

再内覧会のときでも内覧会の立会業者って頼めるのでしょうか？
ちょっと不安なんですよね。

[230: 契約済みさん]

昨日マンションの前を通ったら、もう足場などがなくなり全景が見えるようになりましたね。
外が見えると、今度は早く中が見たくなりますね。
工事状況が11月から更新されてませんが、早く更新して欲しいです。

[231: 契約済みさん]

契約された皆様に質問です。
火災保険ってどうされますか？
無知なものですみません・・・。

[232: 契約済みさんん]

>>231さん

うちは複数の保険会社に見積もりを依頼して、安い方にしようとしています。
ローン会社提供のものと住民説明会での提供（個別相談）のものを比べる予定です。
地震保険をつけた大雑把なものでは、ローン会社提供のものが高いので、住民説明会に期待です。

[233: 匿名さん]

>買い物不便。

このマンションは少し店が遠いので、入会するかはともかく、
生協のサービスについて知らないと損するぞ。
柏の場合、普通の生活協同組合と生活クラブっての２つが争ってる（笑）。
これ、ミニバンで食料を持ってきてくれるので便利。

どうでもいいが、最近の「マンションズ」という無料雑誌にフージャースの広告特集があった。
なんか色彩のデザインがバラバラで見苦しかった。
せっかく何ページにもわたって出すのだから、ちゃんと統一感のある読める広告にすればいいのに。

[234: 契約済みさん]

うちも複数の会社に見積もりを依頼してます。
でも、まだ決めてないです。

入居者説明会まで、約2週間ですが平日なので仕事休まなきゃいけないですね

[235: 233]

＞うちは複数の保険会社に見積もりを依頼して、安い方にしようとしています。

わたは契約当事者じゃないから、無責任なことを言うことになるかな？

短期のローン、あるいは現金即払いで買った人で金銭に余裕があり、地震リスクを採ってもいいのなら・・・
そして保障額が少なくても、掛け金がとにかく安ければ良いというなら・・・

「県民共済がベスト」だということを、ここで暴露してしまおう。ほとんど営業妨害（笑）。
　↓ここ（WEBに掛け金シミュレーションがあるから、見積もりは今すぐ可能）
http://www.chiba-kyosai.or.jp/

県民共済は、地震保険のオプションはなかったはず。
地震見舞いは出るのだけど、このクラスのマンションだと100万円出れば良い方。
　↓ローンが長い人は地震保険がないみたいなので共済はあまり向かないかも？
http://www.kasai-hikaku.com/consul/case4.html

でも、
（１）アフターケアが抜群だし（イチャモンつけて、保障金をしぶらない！）
（２）しかも掛けた保険金は、決算時に剰余金があれば割戻金になって戻ってくるのだ！
　↓地震保険がないのが残念と口コミ情報でも！
http://www.nandemo-best10.com/f_money-hoken-fire/rt.html

フージャース社は、本気で購入者のことを考えてくれる稀有な会社らしいので
地震保障のオプションの必要性は、購入者によっても違うわけなんだし、
広く様々な保険から選択できるようにしてくれるようだといいんだけどね。

ちなみに、わたしは生協の回し者ではないよ。
合理的に考えると県民共済が当然選択肢に入ってくるということ。

つーか、ここマンション、少し店から遠いのだから、
生協などのサービスに対応できるようにしなきゃアカンとちゃうか？
近所にスーパーがあるマンションの住民だって、生協に入る世帯が沢山あるんだからさあ。

[236: 入居予定さん]

なんか、工事中の写真を見ると、建物の色がHPと違う気がします。
てっきり茶色だとばかり思っていました・・・。

[237: 物件比較中さん]

住宅性能評価書ないんですけど　大丈夫？

[238: 契約済みさん]

>No236さん
ＣＧとギャラリーのタイルの色合いが随分違うと感じ質問したら、
ＣＧはあくまでも夕日が当たった時の状態だと言ってましたよ。

[239: 匿名さん]

性能評価書を取得可能な状態だけど、コストが掛かりマンション価格を上げる
要因になる為、取得しなかったと聞いてますが

[240: 物件比較中さん]

バルコニーが手すりって最近は公団ぐらいですね　安いから仕方ないけど
あとバルコニーや外階段も吹きつけですね　ここがタイルだったらもっと高級感が出たでしょうけど
この価格ならやはり仕方ないですね

[241: 物件比較中さん]

吹きつけ部分が多いと、とうぜんそこからひび割れるから　大規模修繕が頻繁に行われそうですね

[242: 契約済み]

もうすぐ入居者説明会ですね。
会社の業績悪化で引き渡しまで、一波乱ありそうな感じがしてます。
もしもの時は、引き渡しが無くなるとかあるのでしょうか？

[243: 物件比較中さん]

フージャースが上場廃止猶予の対象１３社の中に入りましたね
朝日新聞に載ってました
大丈夫ですかね？？

[244: 入居済み住民さん]

売主が倒産した場合、以下のようなケースが考えられます。
①「破産」した場合、工事の進捗にもよるが引き渡しが困難なケースが多い。
多くの場合、管財人・相手側弁護士との交渉になります。

②「民事再生」の場合、工事の進捗にもよるが、引き渡し可能なケースもある。

結局は、工事の進捗次第と、販売を引き継ぐ会社があるかどうかです。

注意点
アフターフォローが受けられなくなる等の理由で、キャンセルする場合、自己都合によるキャンセルの為、手付金等は戻らないことが多いです。

[245: 契約済みさん]

今日は入居説明会があり、会場は賑わってました。
当り前だけど参加者が全員住人って考えるとちょっと緊張しました。

[246: 契約済みさん]

私も今日説明会に参加してきました。
　＃自分のくじ運の悪さにチンヤリしてしまいましたが…
思いのほか短時間で済んだので、子供の学校の転入などの話を聞きに高田小学校に行ってきました。
この時期になるとクラス編成をしているらしく、連絡だけでも早めにすることが必要なようです。
他の皆さんもお子さんがいらっしゃる方はお気をつけください。

[247: 契約済みさん]

入居予定の皆様へ、

住民版スレ立てました↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47124/

[248: 匿名さん]

説明会で会社の今後の行方の事は何か説明はありましたか？

[250: 契約済みさん]

住民板は誰も参加してませんね。

[251: 匿名さん]

ここはフージャーズか。

[252: 匿名さん]

スーパー？クローゼット？

[253: 契約済みさん]

マンどよの
http://kanto.m-douyo.jp/question/s9765/
って、ここですよね。
やっぱり皆不安なんだな。

ところで住民板、参加者いないね。
次のイベント＝内覧会があるまでは静かかな。

[254: 入居予定さん]

フージャーズ本当にやばそうだな。
誰かそんなこと無いっていえる情報ありませんか？

[255: 匿名さん]

ないです　本当にやばいですから

[256: 住まいに詳しい人]

フージャースのマンション自体はコンスタントに販売されています。問題は３月決算でしょう。大宮のフェスタタウンの引渡しでかなり高額の金額が入るので、そこまでいけばまずフーは大丈夫でしょう。
多角経営してないから。

[257: 匿名さん]

前の自転車屋のオヤジは土地を売らなかったの？
他でバイクや自転車を購入して、空気入れだけ借りたり修理をお願いしたらイヤミとか言われますかね？
入居が始まったら色々と言われそうな位置に店があるのが心配ですね。

[258: 匿名さん]

>257さん

前の自転車屋さんの土地は、借地で地主が違う方なので、今回の物件には無関係です。

口数少ない方ですが、他で購入した物でも修理とかやってくれますよ。

[259: 匿名さん]

借地なのですね。かなり古い店舗だったので、自分の土地だと思ってました。詳しいですね。
ここは駅から遠くて不便なので自転車屋のオヤジとは仲良くしたいですね。

景観が・・・だが。

[260: 入居予定さん]

前の敷地のお店は”オートショップ”となっていますので、バイク屋が本業ではないかと。
自転車も取り扱ってはいるようですが、品薄感が漂っております。
マンションは2段式の駐輪場なので、重量の軽い自転車取り扱ってくれないかなぁ。

[261: 匿名さん]

さて、上場廃止も見えてきた今となっては色々と悩ましいですね。
今日の888円だと時価総額倍にしないと届かないし。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20090302_ir.pdf

[263: 購入検討中さん]

駅から遠いですが、安さと広さに魅かれて検討中です。

購入予定者さんと入居者さんに質問ですが、三間〜柏間のバスの運賃はいくらですか？
会社の通勤手当の上限が少ないので、1ヶ月3ヶ月6ヶ月の金額も分かると助かります。

または豊四季まで自転車で行き、野田線を利用した方が早い（安い）でしょうか？
もしくは柏か流山おおたかの森まで自転車を使ってる強者の方がいたら、駅までの所用時間も教えてほしいです。

[264: 入居予定さん]

２６３さん
柏駅まで自転車で１０分ちょっとですよ。
実は強者でもありません。
仮に朝バス乗って渋滞ハマったら自転車の方が早い場合も・・・。

[265: 入居予定]

263さん
定期代は？ですが、バスで三間～柏駅は１７０円、豊四季駅～柏駅は１４０円です。豊四季駅や柏駅に自転車利用だとプラス駐輪場代がかかります。でも通勤なら時間がよめる自転車がオススメかと…。

[266: 263です]

264さん、265さんありがとうございます。

柏までは自転車で行けそうなんですね。
会社に交通費の上限を確認したところ、バス代を足しても上限には引っかからないみたいなので、バス代を請求しつつ駐輪場を借りて自転車で通勤というズルを考えつつ改めて購入検討してみます。

[267: 匿名さん]

ココってHP上ではIHクッキングヒーターがオプションて書かれてますが、標準はガスコンロでしょうか？

[268: 入居予定さん]

267さん
はい！ガスコンロですよ。

[269: 匿名さん]

267です。
268さん情報ありがとうございます。
台所に立たない自分には分からないことですが、妻がアンチIH人間なので（火が出なきゃ調理をしてる実感が湧かないらしい）検討から外されるところでした。
モデルルームに連れて行って直接見てみようと思います。（肝心のモデルルームがIHで無いことを祈りつつ…）

[270: ２６８です]

２６９さん
私もガス派です。うちには幼い子供が２人おりますが、この子達に火の怖さを教えたいので…。
IHは掃除が手軽そうですが、やっぱり料理してる感じがないですよね。

[271: 物件比較中さん]

だれか値引き情報、教えて下さい。

[272: 引越準備中さん]

モデルルームもガスコンロですよ。

[273: 入居予定さん]

廊下に面した扉のドアノブ。
カタロク・ネットでは『壁より引っ込んでいる』と表記しているけど
実物は壁の面から少し出てます。
これって誇大表示ですよ、関係各社さん。

[274: 近所をよく知る人]

いまさら書くのもなんですが、絶対購入はおすすめしません。
土地の地盤、崖の問題だけでなく、社の社員は＊＊＊まがいでした。
まともなアフターサービスは期待できませんし、いまだに
ポスティング広告が投函続いています。

[275: 匿名さん]

地盤や崖ってどういうことですか？
詳しく知りたいです。

[276: 近所をよく知る人]

274です。このスレッドの52番あたりからきな臭いお話が出ていますが、
Googleなどで是非検索してみてください。
元々開発を避けていた地域に無理やり建てた感が消えません。
シャブシャブセメントミルクで地盤固めても、将来の不安は消えませんし、
私は見学して詳細図面いただきましたが、壁の薄さが気になります。
鉄骨は基準値でも、地震の際の壁の亀裂などは想像できます。

[278: マンション住民さん]

２７６ですが、私も後から調べましたが、写真と同じ家は周りに見当たらないので、違う場所だと思います。