プレミアムフォレスト柏

[匿名さん]

所在地：千葉県柏市篠籠田1482-1、1483-1
価格：1900万円台-4900万円台予定
間取：2LDK＋2S-4LDK
面積：66.67平米-115.09平米

[22: 購入検討中さん]

土曜日資金相談会行ってきました！！
とにかく混んでましたね。
席が満員でモデルルームで待ってる時間もありました。
来週もう一度プランナーさんに会って
予算が決まりそうです。

[23: ご近所さん]

現地から目と鼻の先の場所に住んでいますが、そこまで不便は感じませんね。
環境も静かですし。
大堀川リバーサイドパークも近いし、私はとても気に入っています。
ちなみに柏駅に行くときは三間のバス停を使っていますが、それほど混みませんよ。
本数も結構あります。
通勤時も、そこそこ大きな地方都市の駅に行くにはこんなもんかな？という程度ですね。

ですが、たしかに言われてみれば、篠籠田から柏駅までの道は坂が多いんですよね。
車に乗っていると意外と気づかないもんですが。
たまに自転車で駅まで行くと、かなりいい運動になります（笑）
距離的にはそんなに離れていないんですが、坂がね・・。
ご老齢の方なんかには、ちょっとキツイかもしれませんね。

土日はモデルルームも車が沢山停まっていて、賑わっているようですね。

[24: 物件比較中さん]

抽選になるほど人気あるの？
こんな場所で？

[25: 購入検討中さん]

値段が安いですからねー。
場所も私から見ればそんなに悪くないと思います。
人それぞれですね。

[26: 申込予定さん]

今日登録に行ってきました。
すっごくたくさんの人が登録に来ていて、また満席で、私たち以外にも1.5階会で説明を受けてる人もいました。ルーフバルコニーは抽選になるとあると聞きました。価格かなり下がったので検討する人も増えたのではないでしょうか。これほどの人が来てるのを見ると締め切り日までどきどきです。重ならないことを祈ります。
余談ですが、モデルルームのキッズスペースでうちの子どもがさっそくお友達を作っていました。ちょっと気が早いですが来年が楽しみです。

[27: 周辺住民さん]

今日、ポストにチラシが入っていました。
やっと一般販売開始したんでしょうか（今まではあくまでプレオープンですよね？？）

どのくらい売れたのでしょうか。
購入予定はないのですが、ちょっと興味あります。

[28: 匿名さん]

けっこう価格表に花がたくさんついてました。

営業の人は予定どうりに売れそうですって言ってました。

他と比べたら広くて安いみたいですねー。

[29: 物件比較中さん]

一番の不安な点は、徒歩圏内にまともなスーパーが全然ないという点ですね。
もともと篠籠田はスーパーマーケット不毛地帯ですから。
でもほかの方が仰るように、車での買い物前提なら、
「モラージュ・ららぽーと・イオン・おおたかの森」と、
たくさんの選択肢がある魅力的な地域でもあります。

[30: 契約済みさん]

契約会はすごい人でしたね。びっくりしました。
インテリアの販売会があると営業の方が言ってましたが
いつ頃になるかわかる方いらっしゃいますかー？

[31: 匿名さん]

バス便といえども、広さが魅力。
これから子育てをしようとしているファミリー層には◎
駅近でも、家は狭く、子供が自然と触れる機会がないような場所は
どうなのかと思うし。
バス便でも普通の駅でなく、主要駅の柏に出れるというのが嬉しい。
車でららぽーとやおおたかの森ＳＣなどにすぐ行けて、休日も充実しそう。
実際、建物が出来てきたら、候補に入れようかな。

[32: 匿名さん]

柏の新築マンションはほとんど見たけど
ここは柏には、ない価格だと思う。
今住んでいるとこに比べれば
駅は遠くなるけど、まぁ許容範囲内。
1階庭付き希望だからもうすぐカラーの締め切りも
今月中だし、どうしようか焦ってます。

[33: 住まいに詳しい人]

最近こういった類の物件増えましたよね。
素人に気づかないようにコストダウンを…

[34: 前向き検討中]

南向きと南東向きで迷ってます。
日当たりで考えると生活する上でどちらがいいのでしょうか？
どなたかメリット・デメリットを教えて下さい。
景色的な観点からも詳しい方お願いします。

[35: 購入検討中さん]

同じくうちも迷っています。
朝早くから活動するご家族なら南東向きがいいのかなと思っています。
共働きの友人は南東で正解だったと言っていました。
ただ正午過ぎると日は当たらなくなってくるよと。
夏は南より涼しくていいですよね。
南と南東、価格差もあるので決断難しいですよね？
あと気になるのは、南東だと前の森林が意外と近くないですか？
工事が進むにつれて、そう感じてしまってます。
みなさん、どうなんでしょう？

[36: 匿名さん]

>>31
柏駅前やららぽーとには行きやすいですが
おおたかSCにはこのマンションからは行きづらいと思います。
まあ柏やららぽで買い物は十分だと思いますが。

[37: 申込予定さん]

私達は南東に決めるました！
子どもが小さいので朝日が入るほうを選びました。
今私達が住んでいる部屋も目の前が緑なので
南東の緑は気になりません。
むしろ気に入っているくらいです。

[38: 前向き検討中]

逆に私は日中の日差しを期待して南向きを考えてます。
ただ景色的にはいまいちですかねぇ？

[39: 前向き検討中]

NO.30　契約済みさんへ
元前向き検討中です。
ついに南向きで契約しました！
インテリアの販売会は夏って言われた気がします。
ただし、相場よりそうとう高いと思います。
担当営業も言ってましたが、引渡し後できる工事なら直接地元の工務店や内装業者に
見積りとった方がいいです。

[40: ついに契約さん]

実際に車でマンションから柏駅前まで走ったら、空いてて５分。混んでて１０分。
営業が言ったとおりでした。その距離にもかかわらず静かで緑や川があり、学校も近い。
はなまるマーケットに出た八百屋もある。今年子供が産まれる我が家にピッタリだと思い。
いろいろ物件をみてきた結果、このマンションに決めました。

[41: 匿名さん]

ＭＲで気になったのが一点。
フローリングにクッション性ありすぎるような。
専門的なことは全くわかりません。
最近はそういうものなのでしょうか？
どなたか教えて下さい。

[42: 契約済みさん]

おおたかの森や柏の葉キャンパス、柏駅周辺でいろいろ考えた結果、広さの割りに安いこと、柏駅までのバスもなんとか許容範囲内ということで契約しました。もう決めてしまったのであとは販売動向と今後の金利の動向が気になってます。

[52: 匿名さん]

今日までの書き込みが急に消えてますね。
問題でもあったのかなぁ。

[53: 匿名さん]

篠籠田擁壁問題が浮上しそうになったから、誰かが削除したのかも。

[54: 匿名さん]

擁壁問題だってよ。（*´▽｀*）ププ

[55: 匿名さん]

他にも問題が！？

[56: 購入検討中さん]

柏駅から近くて安いので前向きに考えてますが、
売れ行きはどうなのでしょうか？

[57: 契約済みさん]

ついに契約しました。
他にもいたら情報交換しませんか！

[58: 契約済みさん]

うちも契約しました。まわりにはセブンイレブンと馬車道とシャトレーゼしかなく少し寂しいですが、裏に川もあって、落ち着く感じがするのも良いと思ってます。

[59: 契約済みさん]

私も先日契約しました。契約された皆様、よろしくです(^^♪
もともとこの近辺に住んでおりますので、居住環境については不安はありませんでした。
学校なども近いですし。
引渡しまでまだまだですが、楽しみに待ちたいと思います。

[60: 匿名さん]

マンションの掲示板って他にないのでとても参考になります。ところで契約された方の決め手は何ですか。ちょっと田舎な感じもしますが周辺の環境は良いということでしょうか？

[61: 契約済みさん]

契約済みです。近辺に住んでた方に伺いますが、
バスで駅まで実際のところはどのくらいかかりますか？（さらに雨の日は？）

[62: 契約済みさん]

私の決め手。
今都内の駅５〜６分のところに住んでます。
住宅街ですが駅近ということもあり週末・お盆・正月などのお休みになると
若者が夜酔っ払ってうるさいなどいろいろあります。
さすがに何も無さ過ぎるのは嫌ですが、この辺は車ですぐさまざまなスポットに行けるし
ちょっと田舎で、すぐにぎやかな所が最高に気に入りました。
ファッション関係の買い物も新宿伊勢丹並みにステーションモールで何でもそろいますよ。
東京に近い松戸よりも断然柏がいいと思います。

[63: 契約済みさん]

＞No.61さん
駅までですが、時間帯によります。
日中でしたら5分程度で行きますが、朝のラッシュ時は15分程度見ておいたほうがいいです。
どこが混むかと言いますと、水戸街道（国道6号線）の交差点です。
なので、優しい運転手さんは、6号線手前の信号待ちの時に、乗客を特別に降ろしてくれます。
電車に乗る人にとっては、かなり手前で降りることになってしまいますが
駅までのんびり乗っていく時間が無い人がやはりかなり居ますので（私も・笑）
ここからダッシュで駅を目指します…が、6号線のところは地下通路なんですよねorz
せめて横断歩道なら…。
あ、雨の日は更に混みます、残念ながら。

[64: 契約済みさん]

＞No.63さん
ありがとうございます。非常に参考になりました。
雨の日は気合いで通勤ですね。
それでも来年が楽しみです。

[65: No.61]

＞No.64さん
私も契約しました。来年が楽しみですよね！
朝は駅まで時間がかかりますけど、本数は多いのでそのあたりは安心ですよ。

＞決め手
決断したポイントですが、やはり子どもの学区が変わらないことが一番でした。
あとは駐車場ですかねぇ。
あのあたりはほぼ完全に車社会なので、車の出し入れがし易いのは
ポイントが高かったです。

ただ、ここのマンションの謳い文句で「イオン柏まで○分」とか書いてありましたけど
あれはさすがに無理があります…。
夜中の車が少ない時間ならなんとかアリですが、日中は絶対に無理ですー。

[66: 契約済みさん]

理想はもっと緑に囲まれたかったですな〜。

[67: 契約済みさん]

この辺の地盤はしっかりしてるのかなぁ？
台風などの大雨で近くの川が氾濫することはないのかなぁ？

[68: 契約済みさん]

どこかのサイトで見ましたが、地盤はしっかりしているようですよ。川も水の量が少ないので問題ないのでは。
航空写真の地図をネットで見ると森というか林の状態になっていて何だか不思議です。
あと一年弱ですが待ち遠しいですね。皆さんよろしくお願いします。

[69: 契約済みさん]

ここはウィズと比べて質はどうなんでしょう？松戸のこの会社のマンションを見たのですが外壁のタイルの貼り付けが結構でこぼこしていて見た目がイマイチだったので心配になりました。フージャースさん、しっかりと頼みますよ！

[70: 契約済みさん]

＞№69さん
フージャースさんに期待しましょう。
もしイマイチの時はみんなで抗議しましょう！

[71: 契約済みさん]

タイルつて何十年も貼り替えしないですよね？実際の施工業者やフージャースの管理部門の人にしっかりしたものをお願いしたいですね。ところでこのあたりは夏場、花火って見えるのでしょうか？手賀沼とか松戸とか。向きにもよるでしょうが見えるといいですね。