所在地：千葉県柏市篠籠田1482-1、1483-1
価格：1900万円台-4900万円台予定
間取：2LDK＋2S-4LDK
面積：66.67平米-115.09平米
[スレ作成日時]2008-01-24 16:33:00
プレミアムフォレスト柏
| No.151 |
by 匿名さん 2008-09-15 22:01:00
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９月２６日がＸデーらしいって、どこ情報？
荒らし？ |
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| No.152 |
先日、この掲示板にバス通勤の件で相談させてもらった者です。
結果、先月の話にはなりますが、南東向きの部屋で契約しました！ 入居予定者の方、よろしくお願いします！ ちなみに、あれから実際に現地から柏駅までバスで向かってみましたが 6時40分くらいの三間発で約10分で柏駅に着きました。 その後三間までＵターン（その時は7分程度で着きました）し、 車に乗って同じ道を通ってみましたが、20分以上はかかってました。 ちなみに、その時は大体7時半くらいで、天候は小雨でした。 私と同じくバス通勤を気にしていらっしゃる方がいらっしゃればぜひ参考にしてください。 あと、私も子供は小さいです、というか今年生まれたばかりです。 同学年の子がいればいいなぁ、とか思ってます。 |
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| No.153 |
＞ゆうごろうさん
我が家は南向きで契約。 子供は今月産まれました。 同学年宜しくお願いします。 |
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| No.154 |
＞サラリーマンさん
今月生まれですか！おめでとうございます！！ こちらこそ、よろしくお願いします！ |
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| No.155 |
6:40発と7：30頃発で柏までのバス時間が倍以上違うのですね。晴れの日はもう少し早そうですが、雨の日は要注意ですね。やはり、車で駅までの送りが増えるのと、バス利用者が増えるということでしょうか。参考になりました。寝坊した場合は豊四季駅まで歩くというのもひとつの方法ですね。
徐々に入居時期も近づいてきていろいろ準備が大変な時期になってきますね。まだあまり実感湧きませんが、建物がかなり高くなってきたので今後が楽しみです。柏駅から来ると坂を上ったところで正面に見えるので、おおーっと少し感動しました。うちも小さい子供がいますが、ぜいたくなことに手前の公園に滑り台しかないのが不満のようです。 |
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| No.156 |
前の公園は、滑り台しかないんですか。
ちょっと残念です。 部屋から公園を見ながら、子供が遊んでいる姿を楽しみにしてました。 でも広さから、仕方ないですかね〜 |
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| No.157 |
いよいよインテリアオプション会が始まりますね。
通常の内装業者に頼むより高いから、やめた方がいいと聞きました。 実際のところどうなのでしょうか？ ちなみにフロアコーティングを実施するか迷ってます。 やったほうがいいのか、どのくらい費用が掛かるのか、 どなたか是非教えて下さい。 |
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| No.158 |
>ちなみにフロアコーティングを実施するか迷ってます。
>やったほうがいいのか、どのくらい費用が掛かるのか、 >どなたか是非教えて下さい。 こちらなんですが、業者からオプションプランの冊子って送られてこなかったですか？ フロアコーティングはぜひやりたいな、とは思っているんですが、 結構いい値段しますね...(苦笑) まずはオプション会に行ってみて、別業者に頼むのも検討したいと思います。 またオプション会当日にはお隣さんも来られるかもしれないので そういった意味でも楽しみにしています。 あと、今日近くに行ったついでにＭＲに寄ってみました。 半分以上の部屋が契約されていたようでしたが、営業さんにはぜひ頑張ってもらいたいものです。 |
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| No.159 |
オプションの価格本当に高いですねぇ（汗
フロアコーティングに関してはネットで探していたら便利そうなサイトがあったんで紹介しておきますね。 『フロアコーティング比較サイト』（「フロアコーティング」と「比較」で検索するとできます。） 全国の優良業者の見積もりを一括でとれて比較検討するにはとても良さそうです。 早く完売するといいですね。 |
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| No.160 |
>No159さん
早速拝見しました。 コーティングの種類もわかって助かりました。 オプション価格は全く参考になりませんね。 |
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| No.161 |
ここの学区の小中学校は校風・雰囲気はどうなのでしょう。
うちの子はまだまだ小さいけど、将来通う学校のことが気になります。 |
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| No.162 |
検討する中でローンをどう組むか悩んでます。
金融情勢も考えた場合、これから35年ローンを組みたいのですが 何年固定するのがいいでしょうか。 |
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| No.163 |
金利にもよりますが、ここ数年間の金利はかなり低い方だと判断しています。
固定にした上で、月々の支払いが負担にならなければいいのではないでしょうか。 この物件そもそも安いので、最初から固定でもそれほどの負担にならないなら、それがベストでは？ |
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| No.164 |
もっともなご意見ありがとうございます。
固定で検討してみます。 |
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| No.165 |
南向き契約した者です。
思いの外、目の前の道路との距離が近かった事に少しブルーになっております。 現地拝見された皆さんはどう思われましたか？ |
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| No.166 |
私も同じく南向きで契約した者ですが、
建築模型や図面で把握してたので特に気になりません。 しかもＭＧ自体が建設地なので体感できましたけど。 |
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| No.167 |
柏もＴＸ沿線でないと注目されないみたい。
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| No.168 |
営業担当者って変更してもらえるんですか？
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| No.169 |
高い買い物ですから、同然変更してくれると思いますけど
変えたくなる営業担当ってどんな感じだっだんですか？ |
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| No.170 |
順調に売れてるんでしょうか？
最近、モデルルームに行ってないので販売状況が気になります。 完売してくれるかな。。 |
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| No.171 |
HPの公式ブログの更新の頻度が社員のやる気のなさバレバレですね。
もはや、ブログでも何でもない。 ブログの意味わかってませんな（笑） |
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| No.174 |
ブログの意味ってなんですか？
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| No.175 |
ブログ更新してた。
ＨＰの工事状況（写真）が全く更新されてない。 売る気あんのかな。 |
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| No.176 |
工事状況（写真）毎月更新されてるよ？
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| No.177 |
たしかにここ数ヶ月ブログの更新が月１回ペースですね。
「更新が遅くなってしまい、大変申し訳ありません！」っていう言葉が何度も・・・ 前は月２〜３回更新されていたのに、最近じゃあまり更新されないから見なくなっていたり。 工事状況の写真は、できあがってくる状況を見れて役にたちます。 工事状況こそ月１回ぐらいのペースでいいですけど、ブログもうちょっと更新して欲しいかなと 思います。 |
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| No.178 |
もうすぐローン申し込み会です。
三井住友で検討してますが、皆さんは どこを利用する予定でしょうか？ やはり提携しているところが、いいんでしょうか？ |
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| No.179 |
私は提携しているりそな銀行のすまいるパッケージを利用する予定です。
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| No.181 |
本日、いよいよオプション会です。
高いので何ともですが。。。 |
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| No.182 |
180さん、色んな名前をお持ちですね。色んな所に出没している。
お仕事ご苦労様です。 |
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| No.183 |
安いマンションって、やっぱり住んでる人もそれなりの人たちなんですか？
ここの書き込み見てると、なんとなく層が見えてきますけどね。 |
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| No.184 |
頭金300万も用意すれば月のローンは5万強
管理費・積立いれても7万そこそこ。 下手すれば柏駅徒歩圏内の学生向け賃貸物件より安いのでは？ 他物件より、1000万は安いですし、しかも環境・通勤の条件を考えると実売はさらに安いでしょう。 ローンさえ通ればフリーターでも買えますよね。 あまり安い集合住宅は怖いです。 |
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| No.185 |
>No183
何をいいたいのか全くわからない。 荒らすつもりか？セレブさん。 |
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| No.186 |
このマンションの前にあるパスタ屋さん、ちょくちょく利用してます。
ケーキを３つ食べれるセットが好きです。 子供のセットにも１つ付くのが嬉しかったりします。 |
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| No.187 |
現在購入検討中なのですが、一つ悩んでいることがあります。よろしければご意見をお願いします。
うちは4人家族で、私のほかに妻と子供2人（3歳と0歳）がいます。 環境的に自転車が必要になってくると思いますので、将来は最低でも自転車は3台必要になってくる予定です。しかし、こちらは一戸あたり2台までと書かれています。 同じような家族構成の方もいると思いますが、同じような悩み、またそれに対する解決案など、ありますでしょうか。 |
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| No.188 |
>No.187さんへ
うちも同じような家族構成なので、自転車3台でお願いしています。 3台目は空きがあればという条件でお願いできるみたいです。 ＃いくらか追加料金発生すると聞いています ＃来年の1月くらいに抽選があるようです 最悪、1台は自分の部屋に持ち込めるような折りたたみ自転車に変えるつもりでいますが、このマンションの価格帯からすれば、幼い子供のいる3〜5人家族が多そうなので、2台になっちゃうかも。 参考になりますでしょうか… |
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| No.189 |
ご回答ありがとうございます！
抽選ですかぁ。こういう家族構成多いですよね。 追加料金が発生しても、ほしいですよね。 参考になりました！ 明日建物の一部の部屋が見れるとのことで、またＭＧに行ってきます！ |
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| No.190 |
最近全くＭＧに行ってませんが、一部見れる部屋ってどこですか？
非常に気になります。 |
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| No.191 |
追加の自転車は確か月１００円だったような。自動車の抽選も１月ですか？
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| No.192 |
誰かが書き込みするとあっという間にレスが付くって事は
皆さんこの掲示板をすごく気にしているってことなんですよね。 私も話題を振りたいと思うのですが、動きが無いので特に話すことが無いので困ります。 （まぁフージャースは大丈夫なの？というのはありますけど契約しちゃったし） 引渡しまであと4ヶ月以上もあって待ち遠しいです。 ところで自転車置き場の抽選とかって自動車駐車場と一緒じゃないのかな。 何はともあれ、きちんと置き場所を決めてくれるなら、それが一番いいですよね。 誤魔化して何台も置いちゃう人も出るかもしれないですし。 関係ないけど公式ブログのネタ、食べ物とかお店の話題が多いですね。 大体例の「焼きかりんとう屋」の最寄バス停は三間じゃなくて第七小学校前なんだけどな。 ま、いいけど。 |
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| No.193 |
ＭＧ行って来ました！
部屋は次回分譲分の部屋ですが、書いちゃっていいのかな？と 思うので、ここでは止めときます(^^; 見に行けば分かることですけどね... 実物が見れて良かったです。 妻は良かったといってました。 抽選は駐車場やバイクの駐輪場と一緒みたいですね。 自転車の抽選は、全戸に2台ずつ割り当てた上でさらにプラスアルファあるのかと思ってましたが、違うんですね。 全戸に希望分を割り当てた上で、余ったものについて抽選するとのことでした。（物件一覧に掲載されている数も全戸×2だったのですが、気になって聞いてみました） |
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| No.194 |
昨日ローン申し込み会があり、ローンを申し込んできました。
このマンション以外の方もいるようで、かなりにぎわっているような 感じでした。 引越まで４ヶ月以上ありますが、だんだん実感がわいてきました。 早く無事に引越まで完了させたいですね。 |
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| No.195 |
最近モデルルームに行ってないのですが、花はいっぱいでしょうか？
ちょっぴり気になる今日この頃です。 |
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| No.196 |
どなたか、高田小学校の状況など、ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
校風や地域性などもそうですが、特に力を入れている教育内容など、そのあたりが気になります… 自分の子供は来春入学予定なので、入学説明会はいつぐらいにあるだとか、そういう情報も頂けると嬉しいです。 |
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| No.197 |
スレチだけどペルル柏の葉のスレないよね？
格安物件という事で ここに書いていい？ ペルルもかなり安いけど、ペルルに決めなかった理由教えて |
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| No.198 |
たぶん柏の葉とは購入層が異なるのではないかと思います。
柏の葉は、元々これといって何もない場所に急遽開発が入ったので、生活インフラ敷設が間に合ってません。 特に学校とか。小学校いくのに16号渡るの必須とか。 ここの物件の購入層は価格的に、すでに子供がいる若い世代がメインでしょう。 そうなると柏の葉は大蔵省のOKが出ないのかもしれませんね。 あと、価格帯は一緒ですが平米数が結構違うと思います。 |
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| No.199 |
柏の葉もいい街ですよね〜
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| No.200 |
食洗機みなさんどうされますか？私は使った事がないので、とても魅力的なのですが、オプションだと値段が高いので別で卓上形にしようかなぁとも考えるのですが、スペースがもったいないかなぁ？と…
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