I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その8

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわタワーズ。
すでに入居がはじまっているのに、まだ完売せずに苦労組マンションとなっているようです。
本八幡の再開発などもあり、ライバルも増える中、ここはどうなるのでしょうか。
さまざまな角度からの有効な意見交換をしましょう！！


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

検討版パート７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[870: ご近所さん]

>>868
「本物件の完売を確認いたしました。」

完売したの？確認できたの？ホント？

[871: 匿名さん]

どうやって完売を確認したんだろう？

[872: 匿名さん]

一定期間が経過して完売見込みがなくなったってことじゃないの？しかし空室率ひどいね

[873: 匿名さん]

いや、いちおう完売ではあるんだが。住民とデベ以外の管理人がどうやって確認したのかを知りたい。
空室率はどうやって確認してるの？　まさか電気ついてない部屋とか言わないよね。>>872

[874: 匿名さん]

売れ残りは全部再販業者に売ったってことで完売なんじゃないの？

[875: 匿名さん]

多数の部屋で専用のカーテンがはりっぱなしだから空室ってわかると思いますが。多分私でなくても周知の事実かと。ロビーに販売業者よく見かけるし。

[876: 匿名]

かなりの戸数をどこかに押し付けたって聞いたのですが、ホントなのでしょうか？

[877: 匿名さん]

押し付け？そんなことあるの？

[878: 匿名さん]

>>多数の部屋で専用のカーテンがはりっぱなし
そんなん、外から見てもわからへんがな。双眼鏡でも使って見てんの？

[879: 匿名さん]

詳しくは知らんが、未だにタワーの販売広告が存在するうえに中古販売広告でも現況が空室になってるということは、ずっと空室がいくつかあるってことでは？
でも、あれだけの世帯数だからそんな高い空室率ではないのでは？と私は思います。

[883:]

仲介業者の販売なら、値引き交渉OKですからねえ。

[884: 匿名さん]

三菱ＵＦＪ不動産のチラシが配られた。
売主清水建設だって。
三井・野村はどこ行った？

[888: 匿名さん]

ここのスレほど投稿削除されているところも珍しいですね。
正しい情報が出ていない状況は良くないように思います。


モデルルームがないというのは本当でしょうか？

入居されていない部屋の管理費は誰が負担しますか？

ここ４、５年発売のたくさんのタワマンの中で、ディス
ポーザーや各階ゴミ出しがないマンションはあるのでしょうか？

ご存じな方教えてください。

[889: 購入検討中さん]

＜モデルルームがないというのは本当でしょうか？

以前まではあったが終わりました。
今では現地の部屋を見てということらしい。

＜入居されていない部屋の管理費は誰が負担しますか？
販売側です

＜ここ４、５年発売のたくさんのタワマンの中で、ディス
＜ポーザーや各階ゴミ出しがないマンションはあるのでしょうか？

いくらでもあります。
全部調べてください。

[890: 匿名さん]

↑本八幡、稲毛のタワーは付いてますね。東京にはあるかもね。全部って何？！

[891: 匿名さん]

稲毛とか遠いとこでいいならそっちでいいんじゃね。

[892: 匿名さん]

普通に考えてｌここと同じに年月に販売されたか作られた、タワマンのことでしょう？
そう考えれば各階ゴミ出しはともかくディスポーザーここ以外殆ど
に装備されてると考えた方がいいですよね。

[893: 匿名さん]

またディスポーザとゴミ出しの話か。
飽きないねえ。

もうＭＲもとっくに閉鎖して
あとは清水がさばいていくだけなんだから、
このスレも終了にしたらいいのに。

住民板一本でいいよ。

[894: 匿名さん]

千葉県・これから下がってお手ごろになるマンションスレからの504に投稿された方のコメントからすると、稲毛は少なくとも「買ってはいけない～」には入っていないようですね。そう考えると田舎も悪くないかも。これは市販されている本？？かは不明です。

[895: 匿名さん]

>>889さん
>>891さん

相手しないほうが賢明かと

[896: 匿名]

ディスポーザーなんか欲しいか？水がもったいない

[898: 匿名さん]

>>893
完売しちゃえば少なくとも検討板の方は閉鎖できるんだけどね。
売れ残っている間は我慢するしかないみたい。

ちなみに完売物件は削除板に「完売したから閉鎖して」とお願いすると閉鎖できます。

[899: 匿名さん]

完売とか関係なく販売終了がルールなんだけどね。
管理人が勝手解釈してるようだけど。

[900: 匿名]

本八幡のマンションはマンション情報誌で1100万円値引きが掲載されました。それと比べてまだこっちがましかな。

[901: 匿名さん]

渡り廊下できても、相変わらずテナントはスッカスッカですね。
人気ないんですね。

[903: 周辺住民さん]

タワマンだから窓明かりの数で、周囲から入居率が一目了然。

[904: 匿名さん]

yahoo不動産が．．．とうとう勃発か。

[905: 匿名さん]

勃発？意味がわからんけど、去年末にも残ってた物件が掲載されてるだけだよ。
どうしてか知らんけど価格は数十万高くなってるね。

[907: 購入検討中さん]

この物件は完売御礼だったのではないですか。ずっと広告掲載して売れ残っている部屋をいまさら値段上げたということでしょうか。

[908: 匿名さん]

仲介がつけた値段ですから、値上げとは違いますよ。

[909: 購入検討中さん]

ではここにきて新規仲介物件の広告が増えたということ？
しかも分譲価格にプレミア付けて。
購入者が見つかるといいですね。

[910: 匿名さん]

>>909
いつかあなたも購入できるといいですね。

[911: 購入検討中さん]

この物件の仕様は私にはちょっとあわないようです。

[914: 匿名さん]

そろそろこの板も一年ですね。

[915: 購入検討中さん]

まじめに購入を検討しています。
最近、販売戸数が多くなってきていますね。
地権者が販売を開始していると不動産屋から聞きました。

当初の新築販売価格(地権者物件は販売値は無いと思いますので、同等クラスの値)と
比べて、提示価格から、どの程度値引きを期待してよいのでしょうかね。

単純に興味があります。価格が折り合えば購入したいです。

ちなみにディスポーザーとか各階のゴミだし場とかが論点に挙がっていますが
近くのパークシティ市川にはいずれもありません。

また、鉄骨不足については、知られて無いだけで他の住居の方が
よっぽど危ないと思っています。

いずれも個人的には関係ない要素です。

[916: 買い換え検討中]

特に地権者物件は交渉次第ですね。
全額キャッシュで買うといったら結構な値引きを提示してくださった経験があります。
まだ検討中ですが。

[917: 購入経験者さん]

売り方は１円でも高いほうがいい。買い方は言わずもがな。どうしてもここでなきゃダメだという人じゃない限り、そこら中に完成在庫があるんだから、明らかに買い方がイニシアチブを握っている。

[918: 匿名さん]

>>915一度パークシティの中古でも見てきたら如何かな？
思うところあるのではないだろうか。

[919: 匿名さん]

パークシティは近くまで見に行ったことがありますが、立派ですよね。
江戸川沿いの住戸は眺望もよく、花火も目の前になるんですよね。
駅からもほどほどの距離。
なにかすんでみないと分からないデメリットってありますか？