I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その8

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわタワーズ。
すでに入居がはじまっているのに、まだ完売せずに苦労組マンションとなっているようです。
本八幡の再開発などもあり、ライバルも増える中、ここはどうなるのでしょうか。
さまざまな角度からの有効な意見交換をしましょう！！


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

検討版パート７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[861: 匿名さん]

この閉鎖の仕方は9割方、アウトレット行きでしょうね。
次はどこが売るんだろう。

[862: 周辺住民さん]

アウトレットで安くなってるなら検討したいんですよ。
すでに売ってなく買えないのに検討するのおかしいって言う人いますが
売れ残りがある限り、再販業者にて再販はされると思ってて
部屋遊ばしとくぐらいだったら安く売ってって思ってるんですが
50%オフぐらい

おかしいですかね？

[863: 匿名さん]

50%オフで売るくらいなら関連会社に売って賃貸に出すと思うがな。
MGないのにパート９が立ったら大笑い。

[864:]

賃貸って手もあるかと思うけど、
向かいに同じ規模のURがあるからなあ。
供給過多になってない？
それにあっちは表立った問題はないし、
借り手は同じ賃料出すなら、どっちを選ぶか。

[865: 匿名]

おつかれさまでした。いつか例の事件が風化する時代がくるといいですね。

[866: 匿名さん]

>>854
同じ賃料じゃない。実際にはこちらの方が高い賃料で出てる。それでも今のところ借り手はいるようだ。どうして借り手がつくのかは知らないが。逆にURは空きがあるらしい。これもなぜかは知らない。

[867: 匿名さん]

URは、入居資格審査が甘いので
普通なら民間賃貸で審査落ちした人が入って、人気タワーは埋まるんだけどね。
空いてるなら、UR家賃と物件の価値が釣り合っていないんでしょう。

[868: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47061/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[869: 匿名さん]

本当に書き込めないかテストしてみる。

[870: ご近所さん]

>>868
「本物件の完売を確認いたしました。」

完売したの？確認できたの？ホント？

[871: 匿名さん]

どうやって完売を確認したんだろう？

[872: 匿名さん]

一定期間が経過して完売見込みがなくなったってことじゃないの？しかし空室率ひどいね

[873: 匿名さん]

いや、いちおう完売ではあるんだが。住民とデベ以外の管理人がどうやって確認したのかを知りたい。
空室率はどうやって確認してるの？　まさか電気ついてない部屋とか言わないよね。>>872

[874: 匿名さん]

売れ残りは全部再販業者に売ったってことで完売なんじゃないの？

[875: 匿名さん]

多数の部屋で専用のカーテンがはりっぱなしだから空室ってわかると思いますが。多分私でなくても周知の事実かと。ロビーに販売業者よく見かけるし。

[876: 匿名]

かなりの戸数をどこかに押し付けたって聞いたのですが、ホントなのでしょうか？

[877: 匿名さん]

押し付け？そんなことあるの？

[878: 匿名さん]

>>多数の部屋で専用のカーテンがはりっぱなし
そんなん、外から見てもわからへんがな。双眼鏡でも使って見てんの？

[879: 匿名さん]

詳しくは知らんが、未だにタワーの販売広告が存在するうえに中古販売広告でも現況が空室になってるということは、ずっと空室がいくつかあるってことでは？
でも、あれだけの世帯数だからそんな高い空室率ではないのでは？と私は思います。

[883:]

仲介業者の販売なら、値引き交渉OKですからねえ。

[884: 匿名さん]

三菱ＵＦＪ不動産のチラシが配られた。
売主清水建設だって。
三井・野村はどこ行った？

[888: 匿名さん]

ここのスレほど投稿削除されているところも珍しいですね。
正しい情報が出ていない状況は良くないように思います。


モデルルームがないというのは本当でしょうか？

入居されていない部屋の管理費は誰が負担しますか？

ここ４、５年発売のたくさんのタワマンの中で、ディス
ポーザーや各階ゴミ出しがないマンションはあるのでしょうか？

ご存じな方教えてください。

[889: 購入検討中さん]

＜モデルルームがないというのは本当でしょうか？

以前まではあったが終わりました。
今では現地の部屋を見てということらしい。

＜入居されていない部屋の管理費は誰が負担しますか？
販売側です

＜ここ４、５年発売のたくさんのタワマンの中で、ディス
＜ポーザーや各階ゴミ出しがないマンションはあるのでしょうか？

いくらでもあります。
全部調べてください。

[890: 匿名さん]

↑本八幡、稲毛のタワーは付いてますね。東京にはあるかもね。全部って何？！

[891: 匿名さん]

稲毛とか遠いとこでいいならそっちでいいんじゃね。

[892: 匿名さん]

普通に考えてｌここと同じに年月に販売されたか作られた、タワマンのことでしょう？
そう考えれば各階ゴミ出しはともかくディスポーザーここ以外殆ど
に装備されてると考えた方がいいですよね。

[893: 匿名さん]

またディスポーザとゴミ出しの話か。
飽きないねえ。

もうＭＲもとっくに閉鎖して
あとは清水がさばいていくだけなんだから、
このスレも終了にしたらいいのに。

住民板一本でいいよ。

[894: 匿名さん]

千葉県・これから下がってお手ごろになるマンションスレからの504に投稿された方のコメントからすると、稲毛は少なくとも「買ってはいけない～」には入っていないようですね。そう考えると田舎も悪くないかも。これは市販されている本？？かは不明です。

[895: 匿名さん]

>>889さん
>>891さん

相手しないほうが賢明かと

[896: 匿名]

ディスポーザーなんか欲しいか？水がもったいない

[898: 匿名さん]

>>893
完売しちゃえば少なくとも検討板の方は閉鎖できるんだけどね。
売れ残っている間は我慢するしかないみたい。

ちなみに完売物件は削除板に「完売したから閉鎖して」とお願いすると閉鎖できます。

[899: 匿名さん]

完売とか関係なく販売終了がルールなんだけどね。
管理人が勝手解釈してるようだけど。

[900: 匿名]

本八幡のマンションはマンション情報誌で1100万円値引きが掲載されました。それと比べてまだこっちがましかな。

[901: 匿名さん]

渡り廊下できても、相変わらずテナントはスッカスッカですね。
人気ないんですね。

[903: 周辺住民さん]

タワマンだから窓明かりの数で、周囲から入居率が一目了然。

[904: 匿名さん]

yahoo不動産が．．．とうとう勃発か。

[905: 匿名さん]

勃発？意味がわからんけど、去年末にも残ってた物件が掲載されてるだけだよ。
どうしてか知らんけど価格は数十万高くなってるね。

[907: 購入検討中さん]

この物件は完売御礼だったのではないですか。ずっと広告掲載して売れ残っている部屋をいまさら値段上げたということでしょうか。

[908: 匿名さん]

仲介がつけた値段ですから、値上げとは違いますよ。

[909: 購入検討中さん]

ではここにきて新規仲介物件の広告が増えたということ？
しかも分譲価格にプレミア付けて。
購入者が見つかるといいですね。

[910: 匿名さん]

>>909
いつかあなたも購入できるといいですね。