あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわタワーズ。
すでに入居がはじまっているのに、まだ完売せずに苦労組マンションとなっているようです。
本八幡の再開発などもあり、ライバルも増える中、ここはどうなるのでしょうか。
さまざまな角度からの有効な意見交換をしましょう!!
市川市 市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html
検討版パート1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/
検討版パート2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/
検討版パート3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/
検討版パート4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/
検討版パート5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/
検討版パート6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/
検討版パート7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/
住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/
所在地:千葉県市川市市川南1丁目1番(地番)
交通:総武線 「市川」駅 徒歩1分
[スレ作成日時]2009-06-20 15:25:00
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その8
730:
入居済み住民さん
[2010-01-04 17:49:28]
|
731:
購入検討中さん
[2010-01-05 10:56:46]
|
732:
匿名さん
[2010-01-05 11:03:10]
>>727
微振動なんてありませんよ。デマです。 |
733:
匿名さん
[2010-01-05 12:13:17]
|
734:
周辺住民さん
[2010-01-05 12:27:59]
|
735:
匿名さん
[2010-01-05 21:46:43]
二人目の子供生まれたら自転車少ないときつい。
|
736:
匿名さん
[2010-01-06 00:18:19]
駅前だから、自転車少なくても不自由ないよ。
|
737:
入居済み住民さん
[2010-01-06 07:42:59]
うちは3台分借りてる。
|
738:
匿名さん
[2010-01-06 09:02:17]
あれ?公式HPにアクセスできないな。
店じまい? |
739:
匿名さん
[2010-01-06 09:07:29]
仲介業者に販売委託して継続ですよ。かなり価格がおちてますね。資産価値がおちてるのは気になりますが、まあ売れ残り続けるよりはましですね。
|
|
740:
匿名さん
[2010-01-06 09:46:45]
もともとここは資産価値気にする人は住んでないよ。ミニバブル頂点時の割高価格の低仕様、
おまけに鉄筋不足のミソまでついた物件を、幸運にも白紙キャンセル出来たのにしなかった、 ある意味筋金入りの人たちが買ったMSだからね(笑) ただ、デフレの今、この千葉物件にもう前の価格で寄ってくる人はいない。 価格が下がるのは当たり前だけど、それでも完売は難しいだろう。 |
741:
不動産購入勉強中さん
[2010-01-06 09:53:48]
ほんとだ。。。
HPなくなってる。。。 |
742:
匿名さん
[2010-01-06 12:23:27]
やっぱり買って損だったのでしょうか?私わ反対したのですが旦那が聞く耳持たずだったんですよね。まじあいつムカついてきた。
|
743:
匿名さん
[2010-01-06 13:11:13]
これで大手を振って値下げ販売できるわけだ。あとは卸した先の販社の話だからね。
ご愁傷様でした。 |
744:
匿名さん
[2010-01-06 15:00:53]
ここを基準に相場を決めていた市川・本八幡あたりの新築マンションも
今後は適正な相場で出て来るんだろうなぁ。 |
745:
匿名さん
[2010-01-06 17:45:42]
サンクス入ったとこのマンションギャラリーはまだあるけどね。
今日は定休日のようだが。 |
746:
匿名さん
[2010-01-08 04:06:21]
どこのアウトレット?
|
747:
匿名さん
[2010-01-08 09:28:07]
今週のマンション情報(スーモ)見ても、千葉、埼玉物件は激減しているね。
仕入れの土地価格が下落しているので、もっと安く都内で物件が買えてしまう。 また都心回帰の波が来てる。 この波は千葉、埼玉あたりの中古物件の価格にも影響出てくるでしょう。 ここは(工事ミス、割高での購入価格、低仕様)の3重苦だから、相当損きり覚悟で 再販されるでょうね。 駅直結をメリットにどれだけ頑張れるかだね。 |
748:
匿名さん
[2010-01-08 18:55:58]
|
749:
匿名さん
[2010-01-08 23:35:58]
希望でも推測でもなく周知の事実じゃないですか?再販については747の言うとおりかなりの損きりになるでしょうね。それがきついならもう永住しか選択肢はないでしょう。でもいまだに思うのはなぜ白紙撤回しなかったのでしょうね。さらにはなぜここに住まうことを誇らしく思われてる方がいらっしゃるのでしょうか。関心はあります。
|
750:
匿名さん
[2010-01-09 00:27:40]
生活をイメージできず、銭計算ばかりしてる人にはわからないと思いますよ。
|
751:
入居済み住民さん
[2010-01-09 09:18:59]
めちゃくちゃ安い時にREITとか買ってますから
自宅で銭計算はしません。 住んでみればわかるけど、とても快適です。 |
752:
匿名さん
[2010-01-09 10:00:06]
どんなに安い時期の投資であっても今の環境下でのリート所有は普通に投資損失してると思いますが。。儲かるメカニズムをご教授ください。
|
753:
匿名さん
[2010-01-09 10:04:46]
こんにちは。
REITってなんですか? ドアから駅までほぼ直結なのは快適で非常に便利ですが、 それ以外の快適さは感じていません。 作りとかコンシェルジュとか質が微妙ですし。 いたって一般的なマンションですよ。 背伸びする必要はないと私は思います。 |
754:
入居済み住民さん
[2010-01-09 10:24:11]
>>752
暴落した安い時に買ってればREITも原油も株式も普通に5割以上利益が出ております。 今の環境下とかあいまいにしないで、全上場REITがどのような動きをしてるのか調べてみては? REITとは不動産投資信託です。 自宅は投資物件ではないので、銭勘定は他でやってます。 |
755:
匿名さん
[2010-01-09 11:23:38]
753です。
不動産投資信託のことだったんですね。 儲かって良いですね素直にうらやましいです。 それでここの資産価値なんてどうでも良いわけですね。 納得です。 するとあとは快適に感じられるかどうかという主観次第ってことですね。 ほんとにうらやましい。私は正直後悔気味です。。 |
756:
入居済み住民さん
[2010-01-09 19:24:17]
儲かってるから資産価値がどうでもいいというわけではなく
もともと住居に関して、資産価値を求めていないという感じですかね。 永住するかは分かりませんが、高く転売できなくても何ら問題ないですし 案外変なマンションより高く売れるかもしれませんよ。 将来のことは分かりませんって。 さて、テナント工事もいくつか進んでるようで 早くもっと便利になってほしいですね。 駅前はいろいろ工事してるけど、デッキは1月末に解放されるのだろうか。 |
757:
匿名さん
[2010-01-10 01:01:24]
りらくらの隣、工事してますね。何が入るのでしょうか?
|
758:
サラリーマンさん
[2010-01-10 06:43:42]
また、地権者のパチンコ屋では?
|
759:
匿名さん
[2010-01-10 10:40:05]
コンビニの噂です。
|
760:
匿名さん
[2010-01-10 11:49:33]
そこに入るのは八百屋ですよ。
|
761:
匿名さん
[2010-01-10 16:39:24]
|
762:
入居済み住民さん
[2010-01-10 18:10:05]
工事の様子を見れば誰が見てもコンビニですが・・・・便利になりますね。
どこが入るのかが問題だが。 |
763:
匿名さん
[2010-01-10 21:33:33]
コンビニはありがたい。できれば7/11がいいな。
|
764:
匿名さん
[2010-01-11 12:41:37]
コンビニでもなんでもいいからいい加減工場期間が長すぎる。なんなんだここは。
|
765:
サラリーマンさん
[2010-01-11 17:02:35]
ふぁみま
|
766:
匿名さん
[2010-01-11 23:50:11]
>>765
ふぁみまですか?いいかも。 |
767:
匿名さん
[2010-01-12 00:26:35]
ここは、実際1/3ぐらいしか埋まってないですよね?
|
768:
匿名さん
[2010-01-12 08:08:54]
ってか1/3埋まることがすごい。すきものというかB専というか。
|
769:
匿名さん
[2010-01-12 10:00:21]
ATMのあるコンビニだと雨にぬれずにお金の振込みとかできて便利だなぁ。
濡れないとはいえイーストまで行くのはおっくうなんだよな。 |
770:
匿名さん
[2010-01-12 16:10:29]
今月号の三井の「こんにちは」からもひっそりと消えていますね。
あとは闇の中の世界ですか・・・。 残りの住居の販売がどうなるのかなんか釈然としませんね。 |
771:
匿名さん
[2010-01-12 17:45:06]
|
772:
匿名さん
[2010-01-12 21:58:23]
TDL行きのバスが確定したら流れが大きく変わるぞ。春が待ちどうしい。さすがコンビ二は情報が早い。
しゃれた喫茶店ができればはやるのだが・・・。 |
773:
ビギナーさん
[2010-01-13 13:14:15]
なんでホームページなくなったの?
|
774:
サラリーマンさん
[2010-01-13 13:58:46]
|
775:
匿名さん
[2010-01-13 16:54:12]
オレのネットブックでは図面が細かすぎてなんだかわけわからんorz
B1-01ってあるけど地下にも店舗あったんだ。 |
776:
匿名さん
[2010-01-13 20:40:50]
ここの建物1階に入ってるスーパー「オオゼキ」の事を、今夜のNHKクローズアップ現代で取り上げてました(なお、ここのお店を取り上げていた訳ではありません)。店員さんの対応なかなか良いなぁって以前から感じてましたが、なんとなく納得。
|
777:
匿名さん
[2010-01-13 23:50:36]
一階のスーパーですが数年するとぼろぼろになるのは確実なので改装計画とかきちんとしておいていただきたい。大体一階にスーパーが入ってるマンションは五年もすると外観がみすぼらしい印象があります。
|
778:
匿名さん
[2010-01-14 00:31:35]
オオゼキはお菓子の品揃えをもう少し充実して貰いたい。あと、正月は少なくとも2日からやって欲しい。
|
779:
匿名さん
[2010-01-14 12:23:38]
いやだよね〜、778の様な権利意識の強い奴ばかりが済んでるマンション
|
780:
匿名さん
[2010-01-14 19:39:45]
いや、メイン顧客だから当たり前でしょ。
|
781:
ビギナーさん
[2010-01-15 10:31:57]
>>772
TDL行きのバスって市川発なんですか? |
782:
匿名さん
[2010-01-15 15:17:04]
シャポーもダイエーも正月2日から。お菓子の品揃えもそちらの方がいい。近くで便利なオオゼキと用途によって使い分ければOK。
|
783:
匿名さん
[2010-01-15 20:27:58]
競合相手がたくさんいた方が買い物の楽しみが増える。
シャポー、ダイエー、オオゼキ・・・もう1つ2つあってもいいな。 |
784:
匿名さん
[2010-01-15 22:19:00]
スーパーいくつも回って何が楽しいの?特売品を買い回るってこと?掲示板への書き込みは恥ずかしいからよそでやってください。
|
785:
匿名さん
[2010-01-16 16:27:37]
ディスポーザーがない分、ここは管理費が安い?ってことありますか。管理費が安ければ、ディスポーザーがない欠点を多少カバーできるように思いますが、いかがでしょうか?
ランニングコストも馬鹿にできないですし。 |
786:
匿名さん
[2010-01-16 16:46:07]
ディスポーザーと、各階ゴミ置き場が無い事が
管理費に影響しているのでしょう。 高級なマンションなら管理費でやるゴミ関係の事を、 住民自身がやるのですから、安いのは当然です。 |
787:
ご近所さん
[2010-01-16 17:15:46]
ここ、管理費べらぼうに高いと思う。
|
788:
入居済み住民さん
[2010-01-16 23:48:58]
うちの姉さんが住んでるマンションの半分だけどな<管理費
まぁあっちが超高級なのだが。 今日は夜景がやけにきれいです。 |
789:
匿名さん
[2010-01-17 03:14:24]
市川駅に正面から入る入口までずっと屋根があるから全く雨に濡れずに駅に行けるね。
|
790:
匿名さん
[2010-01-17 08:13:53]
↑
駅直結ってそういうことでしょ? 788 それって、世帯数が少ないマンションでしょ。タワーは世帯数が多いから、 管理費が薄まる。首都圏のタワーで市川の2倍の管理費なんてところないんじゃないか? どこかの掲示板にあった、田舎のタワーでマージャン部屋、カラオケルーム、プール、 全部揃ってるタワーマンションならあり得るだろうけどね。 ここの管理費はすごく高い印象があるけど。 |
791:
匿名さん
[2010-01-17 09:09:02]
雨に濡れずに駅まで行ける屋根がある部分の
管理費やら修繕補修費まで、一部を ここの住民が負担してるのだから割高になるのはあたりまえ。 |
792:
匿名さん
[2010-01-17 09:28:09]
ここももし各階ゴミ出しとかがあれば管理費が多少上乗せされるのは分かるが、駅直結だからペデの管理費まで負担するの?共用施設もほとんどないよね。
|
793:
入居済み住民さん
[2010-01-17 10:32:09]
私には高いという印象は特にないけどね。
ローンがないせいかしら。 どこと比べていくら高いとか 実のある議論をお願いします。 |
794:
匿名さん
[2010-01-17 10:58:58]
比較もなにも一般的感覚でわかるでしょ。それこそローンの話はしてない。
|
795:
元契約者さん
[2010-01-17 10:59:50]
同じように住宅部会と商業部会に分かれてる金町タワーの管理費とほぼ同額だね。
一概には比べられないけど機能的にはあちらが上(ディスポーザ+各階ゴミ出し)なので、 高いと言われれば高いかもしれないけどまあタワーだからこんなもんだろうなあと言う印象。 |
796:
匿名さん
[2010-01-17 11:18:57]
>>790
ちょっと前まで工事の進行状況の関係でちょっとだけ雨に濡れたんだよ。 |
797:
匿名さん
[2010-01-17 16:08:52]
デッキが29日開通で2月2日はファミリーマートがオープン。
春にTDL行きバスの発着駅になれば賑やかになりそうだ。 国際空港になる羽田行きも検討されているようだしな。 長期的にみればテナントも積極的になるのではなかろうか。 展望台も図書館も結構こんできたな。帰りに美味しいレストランほしいなあ。 |
798:
匿名さん
[2010-01-19 08:08:36]
海外旅行や遊園地など年間行事には便利になりますね。あとは仕様がよければ申し分ないのですが。こればかりはどうしようもないので仕方ないですね。
|
799:
匿名さん
[2010-01-19 23:05:31]
展望台も10万人も来場者がすでにあったそうだ。
|
800:
匿名さん
[2010-01-21 07:41:53]
>>797
TDL行バスは確定なのですか?羽田行が検討されているというのは見つけられたのですが、TDL行のソースは自力では見つけられませんでした。ソースを教えていただけると嬉しいのですが。 |
801:
初心者
[2010-01-21 07:57:02]
>>800さん、ソースってなに?
|
802:
匿名さん
[2010-01-21 15:27:09]
ソース=情報源
文脈からするとそれが載ってるウェブサイトのことじゃね? |
803:
匿名さん
[2010-01-21 17:47:34]
すみません。ソースはうわさです。
しかしながらTDLの発着基地になればかなりの集客が予想されるので 京成も本気で検討しているのではないでしょうか。 |
804:
匿名さん
[2010-01-21 18:17:19]
だから噂って何ですか。
何の根拠もない、井戸端会議の希望話。(できたら良いね。ができるかもしれないになっちゃった) それとも、デベや市がチラッともらした可能性が少しでもある話。 そこが知りたいのです。 |
805:
匿名さん
[2010-01-21 22:00:18]
それをいうならリソースでしょ。ソースってなんだ?
っていうか上のひとヒステリックでこわい。 |
806:
匿名さん
[2010-01-21 23:01:12]
つ、つ、釣られないぞぉ!
|
807:
匿名さん
[2010-01-21 23:10:22]
あくまで噂なのかもしれませんが、本当にTDLの発着基地になれば非常に便利になりますね。
現在、電車で行くとなるとかなり遠回りになってしまっていたので・・・ 実現してほしいです。 |
808:
匿名
[2010-01-21 23:10:26]
電車で行けるのに、時間の読めないバスで行きたがる人っているのかな?
|
809:
匿名さん
[2010-01-21 23:28:36]
噂で言うと、ここ数年、江戸川花火大会は「今年が最後」って言われ続けているらしいね。前は「江戸川区側の堤防工事が始まるので、花火が出来なくなる」って話だったし、去年は去年で「リーマンショックとその後の不景気でスポンサー激減、今年が最後だってさ。」とか。
ソース? 私はキッコーマンの中濃が好きです。 |
810:
匿名さん
[2010-01-22 07:52:23]
ここは車も買えないかわいそうな人ばかりなの?車でいこうよTDl。全部電車とバスかい?
|
811:
匿名さん
[2010-01-22 07:52:52]
ここは車も買えないかわいそうな人ばかりなの?車でいこうよTDl。全部電車とバスかい?
|
812:
周辺住民さん
[2010-01-22 08:07:42]
羽田行きのバスは来て欲しいですね。
出張が多いので羽田空港はよく利用しますが、遅い時間の空港発小岩行きのバスは 混んでいて1本待ちはザラですし。 |
813:
800
[2010-01-22 13:12:08]
>>805
internetの世界ではソースっていうのが一般的ですね。語源は↓だと思う。 http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&p=source&stype=0&... リソースっていう言い方はあまり見かけないです。単語の本来の意味からもあまりぴんとこない ように思います。 http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&p=resource&stype=0&am... >>803 私もうわさは聞いたことはあるのですが、出所はどこなのかなぁと。 ちなみに>>804は私ではないので。念のため。 |
814:
周辺住民さん
[2010-01-22 19:43:03]
なかなか研究ご熱心ですね。
羽田、TDLの発着基地になってほしいな。 賑やかになりお店ができるといい。 |
815:
マンション住民さん
[2010-01-22 19:52:39]
小岩駅前にも空港行き有るけど、余り乗る人いないみたいで寂れてるよ。
|
816:
匿名さん
[2010-01-22 20:02:30]
千葉人は車なきゃきついでしょ。ってことくらいわかってます。ただ近隣の駐車場が2万とかして高いからきついです。
|
817:
マンション住民さん
[2010-01-22 20:32:11]
バスのありがたみがわかるのって、行きより帰りだよね。
|
818:
匿名さん
[2010-01-23 09:12:28]
> 小岩駅前にも空港行き有るけど、余り乗る人いないみたいで寂れてるよ。
> バスのありがたみがわかるのって、行きより帰りだよね。 十分うなずけます。 ・事故や自然渋滞の影響をダイレクトに受けるバスは、時間が読めない。 ・飛行機の出発便の時間は、決まってしまっている。新幹線のように次から次へと便があればいいけど、飛行機はそうはいかない。乗り遅れは致命的なことが多い。(大阪へ行くってのなら話は別だけど) ・だから、行きでバス利用は危険。行きでバスを使う人は少ない。 ・でも帰りは、地元近くの駅まで直通で行ってくれるなら、渋滞で時間が遅れても困らない。だいいち、疲れているし、、、 って感じでしょ。 |
819:
周辺住民さん
[2010-01-23 09:47:06]
>>818
まさしくそのとおり。 行きは会社から空港に向かうことも多いし、家から空港に行くにしても このあたりだと電車で品川乗り換えで対応出来ますしね。 ただ帰りは疲れているから、多少時間がかかっても、リムジンバスで確実に座って帰りたいというのがあります。 30分に1本くらいで空港線が設定されれば理想的。 |
820:
匿名さん
[2010-01-30 08:36:13]
デッキ開通しましたね。南口、ちょっときれいになってきた。
|
821:
匿名さん
[2010-01-30 08:51:32]
羽田へは、本八幡なら
都営新宿線から浅草線へ乗り換えて真っ直ぐ。 ここと1駅違いでルートが全く違う。 |
822:
周辺住民さん
[2010-01-30 15:17:30]
南口デッキ完成により車椅子の方もずいぶん便利になり良かったですね。
|
823:
匿名さん
[2010-01-30 23:21:00]
>>821
そのコース、 時間がかかるのか乗換えが面倒(馬喰町→東日本橋は駅が離れている)か何かで、 駅探とかで調べてもルートが出てこないぞ…。 ちなみにどちらも共通で、 市川真間or京成八幡 → 羽田 と言うルートもあるね。 これだと乗換なしだから便利。 まあ、日常使いしない羽田への利便性より、 毎日使う通勤の便のほうを気にした方が良いとは思うが。 |
824:
匿名さん
[2010-01-30 23:41:09]
成田からのバスは市川はないですね。
|
825:
匿名さん
[2010-01-31 00:00:25]
成田からJRを使うとエクスプレスだといちいち東京駅まで行って戻らなければならないし、普通だと一時間に一本だし、思ったより不便だね。
|
826:
匿名さん
[2010-01-31 07:42:33]
> 毎日使う通勤の便のほうを気にした方が良いとは思うが。
同意です。私の場合も、羽田や成田へ行く回数よりオフィスのある都心への通勤回数の方がずっと多いので。ところでJR東京や新橋、品川への利便性は、本八幡より市川の方が明らかにいいと思います。 |
827:
匿名さん
[2010-01-31 08:04:34]
こんなに交通至便なのに完売しないのはなぜですか。
|
828:
匿名さん
[2010-01-31 08:10:09]
完売していないのは、高い、でも値引きしていないからです。
|
829:
匿名さん
[2010-01-31 09:21:36]
市川駅周辺に住む友人では成田へは車で行く人が多いです。総武線快速は便が少ないし、NEXは東京駅から戻ってくるのが不便なのが原因だと思います。総武線快速の本数が増えてくれればいいのに。
2FでファミマTカード作って1000円券もらいました?最初の方の人はQUOカードだったらしいんだけど、私の時はもうカードが無くなってて割引券でした。端数が出る買い物だと損になるので残念。 |
余裕がある現在は2台目もOKですので我が家は2台確保してます。
3台以上については知りません。
管理に聞いてください。
この程度で荒れないでしょう。