I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その8

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわタワーズ。
すでに入居がはじまっているのに、まだ完売せずに苦労組マンションとなっているようです。
本八幡の再開発などもあり、ライバルも増える中、ここはどうなるのでしょうか。
さまざまな角度からの有効な意見交換をしましょう！！


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

検討版パート７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[722: 物件比較中さん]

東、南、西のどの向きにしてもすぐ目の前に高いビルが建つ可能性は低そうなので、その点はいいですね。

[723: 匿名さん]

↑大きな跡地が南側にありますよね・・。

すごく番号が飛んでいるため、前後の内容がわかりづらい。

[724: 匿名さん]

MR跡地って何か建ちました？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[725: 買いたいけど買えない人]

はじまして。
こちらのマンションは予算より高額で購入できませんでした。
ですが、今になって段々後悔の気持が大きくなり、予算ＵＰしてでも、って探しましたが、すでに売却され残っていませんでした。
既に売却された部屋で未入居で転売にだされているお部屋って、どうしたら探すことができますか？
住人の方の　口コミってあるのでしょうか？

[726: 匿名さん]

>>724さん

MR跡地には、まだ何も建ってないです。駐車場のままです。

[727: ご近所さん]

>>718

高層マンションの上層階は常に微振動があるという話もありますね。
１６階以上は自律神経に影響が出るという話を聞きました。

高層マンションの高層階は実はあまり人気がないという話です。
このマンションも低層階のほうが売れていたのを記憶しています。

[728: 購入検討中さん]

そういえば鉄筋問題が起こる前、
購入者の間で１世帯１台限り割り当ての駐輪場をどうするか！？
という議論が盛んにされていましたが、
結局入居された方はどのように解決されたんでしょうかね。

我が家も２台あるので、非常に気になります。

住民の方、教えていただけませんか？

[729: 匿名さん]

↑ここではなく住民版で聞くのが良いのでは？荒れて、またすごい削除投稿だらけになってしまう可能性が大なので。自転車乗らない世帯もある。

[730: 入居済み住民さん]

自転車は１台割当が基本ですが
余裕がある現在は２台目もＯＫですので我が家は２台確保してます。
３台以上については知りません。
管理に聞いてください。

この程度で荒れないでしょう。

[731: 購入検討中さん]

>>730さん

728です。

空きがあれば２台置ける可能性があるということですね。
希望が持てました、ありがとうございました。

[732: 匿名さん]

>>727
微振動なんてありませんよ。デマです。

[733: 匿名さん]

>>727

ここが低層階から売れたのは、単に価格の問題では？

比較的安めの低層西向きから売れてましたよね。

[734: 周辺住民さん]

>>725
URの賃貸棟の方に入ってる不動産屋の店頭に、「この物件の部屋が多数あります」というようなことが
書いてあるけど、そこじゃだめですか？

[735: 匿名さん]

二人目の子供生まれたら自転車少ないときつい。

[736: 匿名さん]

駅前だから、自転車少なくても不自由ないよ。

[737: 入居済み住民さん]

うちは３台分借りてる。

[738: 匿名さん]

あれ？公式ＨＰにアクセスできないな。

店じまい？

[739: 匿名さん]

仲介業者に販売委託して継続ですよ。かなり価格がおちてますね。資産価値がおちてるのは気になりますが、まあ売れ残り続けるよりはましですね。

[740: 匿名さん]

もともとここは資産価値気にする人は住んでないよ。ミニバブル頂点時の割高価格の低仕様、
おまけに鉄筋不足のミソまでついた物件を、幸運にも白紙キャンセル出来たのにしなかった、
ある意味筋金入りの人たちが買ったＭＳだからね（笑）
ただ、デフレの今、この千葉物件にもう前の価格で寄ってくる人はいない。
価格が下がるのは当たり前だけど、それでも完売は難しいだろう。

[741: 不動産購入勉強中さん]

ほんとだ。。。
HPなくなってる。。。

[742: 匿名さん]

やっぱり買って損だったのでしょうか？私わ反対したのですが旦那が聞く耳持たずだったんですよね。まじあいつムカついてきた。

[743: 匿名さん]

これで大手を振って値下げ販売できるわけだ。あとは卸した先の販社の話だからね。
ご愁傷様でした。

[744: 匿名さん]

ここを基準に相場を決めていた市川・本八幡あたりの新築マンションも
今後は適正な相場で出て来るんだろうなぁ。

[745: 匿名さん]

サンクス入ったとこのマンションギャラリーはまだあるけどね。

今日は定休日のようだが。

[746: 匿名さん]

どこのアウトレット？

[747: 匿名さん]

今週のマンション情報（スーモ）見ても、千葉、埼玉物件は激減しているね。
仕入れの土地価格が下落しているので、もっと安く都内で物件が買えてしまう。
また都心回帰の波が来てる。
この波は千葉、埼玉あたりの中古物件の価格にも影響出てくるでしょう。
ここは（工事ミス、割高での購入価格、低仕様）の3重苦だから、相当損きり覚悟で
再販されるでょうね。
駅直結をメリットにどれだけ頑張れるかだね。

[748: 匿名さん]

>>747

あなたの希望や推測ではなく、リアルな情報を望みます。具体的な物件情報を示してほしいな。

[749: 匿名さん]

希望でも推測でもなく周知の事実じゃないですか？再販については747の言うとおりかなりの損きりになるでしょうね。それがきついならもう永住しか選択肢はないでしょう。でもいまだに思うのはなぜ白紙撤回しなかったのでしょうね。さらにはなぜここに住まうことを誇らしく思われてる方がいらっしゃるのでしょうか。関心はあります。

[750: 匿名さん]

生活をイメージできず、銭計算ばかりしてる人にはわからないと思いますよ。

[751: 入居済み住民さん]

めちゃくちゃ安い時にＲＥＩＴとか買ってますから
自宅で銭計算はしません。
住んでみればわかるけど、とても快適です。

[752: 匿名さん]

どんなに安い時期の投資であっても今の環境下でのリート所有は普通に投資損失してると思いますが。。儲かるメカニズムをご教授ください。

[753: 匿名さん]

こんにちは。
REITってなんですか？
ドアから駅までほぼ直結なのは快適で非常に便利ですが、
それ以外の快適さは感じていません。
作りとかコンシェルジュとか質が微妙ですし。
いたって一般的なマンションですよ。
背伸びする必要はないと私は思います。

[754: 入居済み住民さん]

>>752

暴落した安い時に買ってればＲＥＩＴも原油も株式も普通に５割以上利益が出ております。
今の環境下とかあいまいにしないで、全上場ＲＥＩTがどのような動きをしてるのか調べてみては？

ＲＥＩＴとは不動産投資信託です。
自宅は投資物件ではないので、銭勘定は他でやってます。

[755: 匿名さん]

753です。
不動産投資信託のことだったんですね。
儲かって良いですね素直にうらやましいです。
それでここの資産価値なんてどうでも良いわけですね。
納得です。
するとあとは快適に感じられるかどうかという主観次第ってことですね。
ほんとにうらやましい。私は正直後悔気味です。。

[756: 入居済み住民さん]

儲かってるから資産価値がどうでもいいというわけではなく
もともと住居に関して、資産価値を求めていないという感じですかね。

永住するかは分かりませんが、高く転売できなくても何ら問題ないですし
案外変なマンションより高く売れるかもしれませんよ。
将来のことは分かりませんって。

さて、テナント工事もいくつか進んでるようで
早くもっと便利になってほしいですね。
駅前はいろいろ工事してるけど、デッキは１月末に解放されるのだろうか。

[757: 匿名さん]

りらくらの隣、工事してますね。何が入るのでしょうか？

[758: サラリーマンさん]

また、地権者のパチンコ屋では？

[759: 匿名さん]

コンビニの噂です。

[760: 匿名さん]

そこに入るのは八百屋ですよ。

[761: 匿名さん]

>>760

八百屋ですか。でも狙いは良いかも。駅からの帰り道、イーストもウェストも２階のデッキでつながっていて、そこに八百屋があると、わりと便利。

[762: 入居済み住民さん]

工事の様子を見れば誰が見てもコンビニですが・・・・便利になりますね。
どこが入るのかが問題だが。

[763: 匿名さん]

コンビニはありがたい。できれば７／１１がいいな。

[764: 匿名さん]

コンビニでもなんでもいいからいい加減工場期間が長すぎる。なんなんだここは。

[765: サラリーマンさん]

ふぁみま

[766: 匿名さん]

>>765
ふぁみまですか？いいかも。

[767: 匿名さん]

ここは、実際1/3ぐらいしか埋まってないですよね？

[768: 匿名さん]

ってか1/3埋まることがすごい。すきものというかＢ専というか。

[769: 匿名さん]

ATMのあるコンビニだと雨にぬれずにお金の振込みとかできて便利だなぁ。
濡れないとはいえイーストまで行くのはおっくうなんだよな。

[770: 匿名さん]

今月号の三井の「こんにちは」からもひっそりと消えていますね。
あとは闇の中の世界ですか・・・。

残りの住居の販売がどうなるのかなんか釈然としませんね。

[771: 匿名さん]

>>761
イーストの２階には内科医院がはいるらしいです。
雨を気にせず病院へいけるのはいいですね。