I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その8

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわタワーズ。
すでに入居がはじまっているのに、まだ完売せずに苦労組マンションとなっているようです。
本八幡の再開発などもあり、ライバルも増える中、ここはどうなるのでしょうか。
さまざまな角度からの有効な意見交換をしましょう！！


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

検討版パート７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[634: 匿名さん]

ゴミ捨て場がないんだｗ　>>632

[635: 比較検討中]

ディスポーザーないのですか。必須で考えていたので厳しいですが、ゴミ捨て場もないってどういうことでしょうか？
駅直結であることが理由ですか？アイリンク区画で一カ所に集約してゴミを捨てる仕組みってことなのでしょうか？

[637: 比較検討中]

なにかとても冷たい方が多いですね。過去の掲示板拝見して全容理解いたしました。不快？な思いをさせて失礼いたしました。鉄筋不足事件からまわりに疑心暗鬼になられてるのでしょうか。私には馴染めそうもないので他の物件をあたります。

[638: 入居済み住民さん]

>>635さん
ディスポーザーはありません。

各階ゴミ出しはありません。ゴミ出し場所は１階です。「市川市のルールに従ったゴミ出し」となっていて、例えばゴミの種類（雑誌／新聞、プラスチック、ビン・缶など）によっては「曜日指定」を受ける事になるのですが、実質的には、ゴミの種類によらず２４時間ゴミ出し可能となっています。

私は「ディスポーザー無し、各階ゴミ出し無し」物件から引っ越してきたので、住んでいて、特に不便は感じません。各階ゴミ出しとなれば確実に管理費も上がるでしょうし、各階ゴミ出しの場合は「ゴミ出しルール無視の住人」問題も発生しやすいようですし、私は今のままで問題ありません。

[639: 匿名さん]

掲示板だけで検討やめる奴なんていないだろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[640: 匿名さん]

いや、彼は必須としていたディスポーザーが無いことと荒れた掲示板から住民層のあうあわないを自分なりに感じて検討から外したんじゃないの？
別にそれならそれでいいんじゃない？
いちいち非難することでもない。

[645: 匿名さん]

あらあら・・・

せっかくの高級タワーマンションに住んでいるのですから自覚を持ってお行儀よくしましょう

[646: 匿名さん]

タワーで各階ごみだしがない又はディスポーザーがない（←本八幡もない？）ところって、URのタワー以外にありますか？どのくらいないところがあるか知りたいです。お詳しい方教えてください。

[647: 匿名さん]

部屋にエレベータ呼べるボタンついてたらいいと思わない？

[648: 匿名さん]

タワーでディスポーザーついてないのはタワー駆け出しの10年落ちくらいの物件を除いて存在し得ないのでは？

[649: 匿名さん]

どうして自分に必要な設備がついてる物件のスレに行かないの？

[650: 匿名さん]

どうしてこの物件にディスポーザーがついていないのでしょうか・・・普通ついてますよ。ゴミ置き場は臭くならないのですか？

[651: 匿名さん]

臭いですよ。でもなれればあまり気になりません。

[652: 匿名さん]

エレベータ内でごみを持っているときは、ごみボタンみたいなのがありますか？
ペットがいるときにペットボタンを押すのと同様に？？

[656: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場はしっかり掃除してくれてるのか全く気になりません。
以前住んでたところと大違い・・・。
感謝感謝です。

[657: 匿名さん]

ゴミボタンがあればいいのですが。。
タワーは高層階が不便だったりエレベーターに乗っている時間が長いので普通は各階ゴミ出しができるようになってる。更には各階ゴミ出しがないなら面倒でゴミだし頻度が低くなることからディスポーザーで生ゴミを出ないようにする。それが出来ないここはかなり微妙な評価になりますね。駅近メリットは魅力ですけどね。

[658: 匿名さん]

エレベーターに乗ってる時間が長いって、どんな物件の話？

[659: 匿名さん]

タワーのエレベーターに乗ったことないんだよ。

[660: 匿名さん]

普通にタワーに居住してますが。。長いのは相対的にという意味ですよー。行間や表現を汲み取れるようになってくださいね。

[661: 匿名さん]

>>660
何と比べて「相対」的って言ってるの？

[662: 匿名さん]

一般的な低層マンションとの比較ですよ。普通それくらいわかりませんか？

[663: 匿名さん]

文脈から何と比較になるか普通にわかるだろ。小学生みたいなやつだな。面白おかしい存在だね。こんなひとばっかり？
読書をお勧めするよ。読解力つくよ。

[664: 匿名さん]

生ゴミはベランダの配管から捨てたりで工夫してますから心配はご無用。

[665: 匿名さん]

うちもベランダに生ゴミを置いて、エレベータ利用者が少ない時間帯にまとめて捨てています。
駅に行く途中にゴミ置き場があれば、出勤時に捨てますけど。

[666: 匿名さん]

長いなんていうほどの違いなんてないけどね。
些細な違いに大騒ぎとかそれこそ子供だな。

[667: 匿名さん]

４０階からエレベーターで下にゴミを降すには、運が悪いと何回も人を乗せるため止まるんじゃないの？
エレベーターの速度は速いのは理解しますが？

[668: 匿名さん]

生ゴミも少しなら台所の排水に処理できるでしょ。何を気にする必要があるか。

[669: 入居済み住民さん]

４０階以上ですが、夜など殆どノンストップでゴミ置き場の１階まであっという間です。
高層階エレベーターのほうが、住人が少ないせいもあって途中で止まる率が少ないようです。
あとゴミ置き場は清掃が行き届いていてとても清潔です。

[670: 匿名さん]

寝間着でゴミ捨ていくひと多すぎ。いましがたは女性でした。モラルは守ってほしい。組合に意見箱として投書しようと思います。

[671: 匿名]

ここは常に住民が上げ続けなきゃいけないルールのスレなんですか？

[672: 匿名さん]

住民のふりしたみっともないレスがあるね。

[673: 匿名さん]

＞＞669さん

ごみのお話ではなく、エレベータについて教えて下さい。
エレベータ乗り換え階より少し下の階か、少し上の階だとどちらが快適に過ごせますでしょうか。

少し下の階だと下に降りるときには必ず乗れますが、混む時間帯だと各階停車になるなどストレスが
たまるのかな？と感じます。また、帰りの上にあがるときも誰かと一緒だとどこかに止まってから
上に行くのも小さいストレスかと。
逆に、乗り換え階よりも少し上の階だと、降りるときに乗れない可能性などがあったりして
少しストレスになるのかと思っています。ちなみに、あがるときは快適だとは思うので、魅力を
感じます。

階数は差がそんなにないですが、エレベータ乗り換え階のちょと上とちょっと下の階どちらが、
おすすめでしょうか？高層階に住まわれている方の今まで使われて感じられたご感想・ご意見を
お聞かせいただけないでしょうか。よろしくお願いします。

[674: 匿名さん]

台所の排水溝やベランダの排水溝に生ゴミは捨てちゃだめでしょ。聞いていて呆れる。それにネマキでゴミだしって、、酷すぎる。資産価値下がるような行為はやめていただきたい。

[675: 匿名さん]

673、その質問の意図と目的がわからない。

[676: 匿名さん]

>>673さん

669さんではありませんが、エレベータ停止階の中で上層階か下層階かというと
下層階であれば多少低層階であることの劣等感を持つ可能性がある程度です。
逆に、上層階であれば優越感があるのは事実です。ハワイのホテルでも高層階で
あると優越感を感じることがある方も多いと思います。

エレベータバンク分け階、低層用高層用エレベータの境目階だと両方のエレベータ
を利用できるのでストレスは少ないはずです。
買う場合は１層上がれば値段があがるので、ご自身が求める階数を購入するのが
一番良いと思います。

[677: 匿名さん]

マンションによるが、他の高層マンションのエレベーターでは高層用と低層用に分けないで
コンピューター管理で朝の混雑から日中や深夜の人の動きまでを処理してるとこもありますよ。コンピューター管理で処理したマンションの方が住民の優越感等が正面に出無いのて、マンションの中の公平性が保たれて
ギクシャクしなくていいと思いますがね。ただここのエレベーターがその様なコンピューター処理の
機能が付いてるかは不明ですが。

[678: 匿名さん]

コンピューター管理は、暇な時に一定の階でエレベーターを待機させるやり方。
それを逆手に取って、ワンマン理事長だと自分の住む階に待機させるケースがあると言う。

住民の優越感は、エレベーター相乗りに成った時に他の人よりも上の階を押した時、現れます。
どの方式でも同じです。

[679: 匿名さん]

高層階用なら最上階
低層階用ならエレベータでいける最上階

これがいいよ
エレベータで乗り合わせた時、優越感があるよ

[680: 匿名さん]

↑？？それって、どっちにしろ上の方がいいってことかな？

[681: 匿名さん]

最上階買えないなら、低層階用のエレベータの最上階買えってことじゃない？

無理して進学して落ちこぼれるより、ひとつ下の学校でTOPでいた方がいいってやつといっしょ？

[682: 匿名さん]

確かに。

[683: 匿名さん]

上層階からのって各階停車エレベータっていうのもストレスたまるものです。帰りはたいていバッティングしないものですけどね。

[684: 匿名さん]

上層階用エレベータの下が一番いいと思います。直通で自分のフロアまでいき、直通で２階までいくのは快適。

[685: 匿名さん]

家から出るときは沢山のってて乗れないことは？

[686: 匿名さん]

別に海や都会の夜景が目の前に見える訳じゃないんだし低層階でいいんでない？千葉のマンションの高層に住んでるっていってもステータスあるわけじゃないし。

[687: 入居済み住民さん]

＞＞６７３さん

まじめに答えます。
このマンションのエレベーターは、２８階までと、２９階以上４４階まで、との２箇所にエレベーターホールが分かれるれておりそれぞれ３機ずつあります。ですから何階に住んでいても乗り換えの必要はありません。
駅側のエントランスから入ると手前が高層階用、奥が低層階用になっています。
低層階用には乗ったことが無くわからないのでコメントできません。しかし高層階用に関しては、うちは４０階以上ですが一日中いつ利用しても８割方は、上から乗って降りる時も下から乗って上がる時も、はぼノンストップであっという間です。しかも乗るのにもあまり待ちません。それはエレベーター自体のスピードが速いからだと思います。

信じてもらえないかもしれませんがこれは事実です。ですからストレスはまず無いですよ。途中で乗ってきた方ともお互いに気持ちよく皆挨拶を交わします。
高層階用のほうが戸数が少ない理由からよりスムーズなのかもしれません。

[688: 匿名]

そんなにエレベーターで途中階に止まるのがストレスになる人間なら、大規模な高層マンションなんて検討しなけりゃいいじゃん…

[689: 匿名さん]

↑
ゴミを持ってたら、他の住人の迷惑になるのでは！

[690: 匿名さん]

論点がずれてきてしまってるので戻すと、結論はタワーには各階ゴミ置き場が必要不可欠であるということですね。

[691: 匿名さん]

そんなのなくても特に問題ないよ。

[692: 匿名さん]

各階ゴミ出しが無いと厭なら、ディスポーザが無けりゃ厭なら、ここを買わなきゃいいだけじゃん。

・支線駅物件が厭なら、東京駅に直結した中央線や東海道線、総武線などの首都圏のJR大動脈の物件を買えばいい。
・東京や品川などの主要駅までの通勤時間が気になるなら、そういう駅まで３０分以内で行ける物件を買えばいい。
・バス便や駅遠マンションや、雨の日に濡れるのが厭なら、駅直結物件を買えばいい。
・施工主や売り主にお父さんされるととっても困ってしまう。あぶなっかしいデべが厭なら、財閥系デべ物件を買えばいい。
・周りの建物に埋没してしまうような物件が厭なら、とにかく目立つのを買えばいい。
・目の前に万里の長城のような建物が立ちはだかって、眺望どころか日照もまるで駄目な物件が厭なら、目の前に高い建物が建つ可能性がとっても低い物件を買えばいい。
・何十ｍもの杭をバンバン打ち込んだ軟弱地盤物件が厭なら、直地盤物件を買えばいい。

あなたの要求を全部満たす物件を探して、買えばいいだけじゃん。お金があるなら、可能だよ。

[693: 匿名さん]

朝からだらだらと文章長い。要点まとめてから投稿いただきたい。

[694: 匿名さん]

お金があればあなたの欲求を満たす物件を買えるということ。お金が無いんだから、少しは我慢しなさいということ。

[695: 匿名さん]

＞＞６９２

住まいの本質を失っているようだね・・

各階ごみ出し、ディスポーザなんていらないでしょ。
安全な建物が欲しいんじゃないか？？
地盤よりも上の建物の安全性が一番大事。

[696: 匿名さん]

だからさ、鉄筋不足が厭なら買わなきゃいいじゃん。

あなたが「安全が最優先＝鉄筋不足は致命的」と考えてるなら、なんでここに張り付いてるの？　

【一部テキストを削除しました。管理人】

[699: 匿名さん]

私には必要な人です。住人がむしろいらない。売れ残りを早く売って安心感が欲しいのか、高値づかみしちゃったから転売目的なのか。。早くも三割も転売価格落ちちゃってるからね。我慢の時ですよ。がんば

[700: 匿名さん]

住民の人は検討板は見ないで住民版を見るでいいんじゃないですか？
検討板はかなり否定的な意見も多い。その否定的な意見に汚い言葉づかいで
抵抗しているのは必死過ぎて見苦しい。

[701: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/

まあ、こっちでも堂々のランクインしてるし。　
６９８ももっと現実をみなきゃあ。

[702: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

こっちでした。失礼！

[703: 匿名さん]

白紙解約を受け入れた、元契約者たちは上手くやったって事かな。
解約後に慌てて本八幡を買ってれば、似たようなものだけど。

[704: 匿名さん]

購入検討すらしないのに、否定的な意見を書き込み続けるのが、一番見苦しいけどね。

[706: 匿名さん]

買えなかった人たち

そろそろプラウド新浦安パームコートに移ったらどう。

どうせ買えないだろうけど、これから販売だからネガりがいがあると思うよ。

[707: 購入検討中さん]

タワーイーストに住んでますが、市川も慣れると大変便利です。　住みたいところに住むんだから、
他人がとやかく言うことではないと思いますね。　なんでいろいろ言うんですかね。
デッキがいよいよできてきましたね。　楽しみです。

ウェスト、高層階しか残っていないんですか。タワーにはいくつか住んだのですが、だんだん高層階
はいやになってきてしまいました・・・・。低層で１００平米くらいのはないのかな。

[708: 購入検討中さん]

たしかにディスポーザーとゴミ出しの話はもううんざりですよね。
私はスルーしてます。

で>>707さん、
よろしければタワーの高層階がいやになってきた理由を教えていただけませんか？

ちなみに低層階だと東南または南西の角部屋で
９０平米強が一番大きい間取りだと思います。

１００平米だと高層階になっちゃいますね。

[709: 通りすがり]

まだ売れ残っているのか。。。しかたないな。
あの値付けにあの事件じゃな。
おれは、価格発表の時点で降りたよ。

[710: 匿名さん]

発表の時点で降りたのなら、ただ買えない人なだけじゃん。

[712: 匿名さん]

通りすがりさんは、欠陥に見合った価格だったら検討してもよかった、ということを言いたかったのでは？

[714: 匿名さん]

修復したんだからいいじゃん。将来的な転売を考えると不安は不安ですけどいまは楽しめればそれで満足。

[715: 匿名さん]

ベランダの排水溝や台所の排水口に生ゴミ流してるって住人さんたちのコメントありましたがすごいですね。ディスポーザー本当に要らないのでしょうか？

[718: 購入検討中さん]

>>708
707 ですが
以前、高層階に住んでいたこともあったのですが、地震の揺れとか何度か経験すると、だんだん体のほうが拒否反応
を起こすようになりました。　前は何ともなかったのに、潜在意識でなにかゆっくり変化でもしたの
か、最近はダメなんです。　イーストの部屋を決めるときも、最初に２７階を見に行って、「ああこれはだめだ、
この部屋には住めない」と思ってしまったことが強く記憶に残っています。　ウェストの展望台に行きましたが、
あの高さは毎日住むのはもうだめ、ゆれを想像するだけでダメです。　昔は高層に喜んで住んでいた
のに。　ただタワーマンションの利便性は捨てがたい。となると、タワーの低層に興味が集中してしまいます。

いざというときには、むしろ下の階がつぶれる可能性が大きいのかもしれないので上のことは単に私の個人的
な感じにすぎません。　結局年をとったということですかね。　長い年月、ゆれに敏感に過ごしてきた
ツケかなあとも思います。



　

[719: 匿名さん]

>>718
揺れに敏感と言うか過剰反応してるだけのような…。
揺れの問題ではなく地震などへの恐怖心から起きている心理的な反応のような気がします。

ちなみに高層建築物が壊れる時はまず中間階以下で挫屈が起きてからですかね。
神戸市役所みたいに真ん中の1フロアがぺしゃんこになったり1階が挫屈して倒れることもありますが、
ああいうものはマレでしょうから気にしないで良いと思います。

[720: 購入検討中さん]

708です。

>>718さん、ご回答ありがとうございました。

なるほど、高層階に長く住まわれた方ならではの境地とでもいいましょうか、
大変参考になりました。

私は特に高層階に住みたいわけではありませんが、
南向きだと目の前に高いビルが建つ可能性もあると思われ
必然的に中層階以上かなあ、と考えております。

[722: 物件比較中さん]

東、南、西のどの向きにしてもすぐ目の前に高いビルが建つ可能性は低そうなので、その点はいいですね。

[723: 匿名さん]

↑大きな跡地が南側にありますよね・・。

すごく番号が飛んでいるため、前後の内容がわかりづらい。

[724: 匿名さん]

MR跡地って何か建ちました？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[725: 買いたいけど買えない人]

はじまして。
こちらのマンションは予算より高額で購入できませんでした。
ですが、今になって段々後悔の気持が大きくなり、予算ＵＰしてでも、って探しましたが、すでに売却され残っていませんでした。
既に売却された部屋で未入居で転売にだされているお部屋って、どうしたら探すことができますか？
住人の方の　口コミってあるのでしょうか？

[726: 匿名さん]

>>724さん

MR跡地には、まだ何も建ってないです。駐車場のままです。

[727: ご近所さん]

>>718

高層マンションの上層階は常に微振動があるという話もありますね。
１６階以上は自律神経に影響が出るという話を聞きました。

高層マンションの高層階は実はあまり人気がないという話です。
このマンションも低層階のほうが売れていたのを記憶しています。

[728: 購入検討中さん]

そういえば鉄筋問題が起こる前、
購入者の間で１世帯１台限り割り当ての駐輪場をどうするか！？
という議論が盛んにされていましたが、
結局入居された方はどのように解決されたんでしょうかね。

我が家も２台あるので、非常に気になります。

住民の方、教えていただけませんか？

[729: 匿名さん]

↑ここではなく住民版で聞くのが良いのでは？荒れて、またすごい削除投稿だらけになってしまう可能性が大なので。自転車乗らない世帯もある。

[730: 入居済み住民さん]

自転車は１台割当が基本ですが
余裕がある現在は２台目もＯＫですので我が家は２台確保してます。
３台以上については知りません。
管理に聞いてください。

この程度で荒れないでしょう。

[731: 購入検討中さん]

>>730さん

728です。

空きがあれば２台置ける可能性があるということですね。
希望が持てました、ありがとうございました。

[732: 匿名さん]

>>727
微振動なんてありませんよ。デマです。

[733: 匿名さん]

>>727

ここが低層階から売れたのは、単に価格の問題では？

比較的安めの低層西向きから売れてましたよね。