I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その8

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわタワーズ。
すでに入居がはじまっているのに、まだ完売せずに苦労組マンションとなっているようです。
本八幡の再開発などもあり、ライバルも増える中、ここはどうなるのでしょうか。
さまざまな角度からの有効な意見交換をしましょう！！


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

検討版パート７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[541: 入居済み住民さん]

>>538さん

537です。2点、間違い／追加コメントさせていただきます。

１．私は、3000万の書き込み者ではありません。別人です。
２．私の書き込みの「世帯年収は1000万を軽く超えている」の意味は「軽く超えている」ということであって、たとえば1000万そこそこの事をイメージしてはいませんでした。1000万後半をイメージしていました。旦那1000万超、奥さん500万とか。頭金を相当つぎ込まないと「世帯収入1000万を少し超えた」程度では、たぶん厳しいと思います。

[542: 匿名さん]

よかったですね。一人芝居はもういいからさー。はやく独り立ちして奥様を楽にして差し上げてください。

[544: 匿名さん]

ディスポーザーとタワーマンションは切っても切れない関係でしょう。
各階ごみ出しとタワーマンションの関係ぐらい。でも、この話の前に
バルコニー狭すぎません。どれだけ儲けたかったのか・・。
これだけ売れれば、売主はラッキーでしたね！

[545: 匿名さん]

せめてローン審査出せるくらいの収入あると良かったのにね。

[546: 匿名さん]

収入には関係なく手に入れた、地権者も住んでるんだけどね。

[547: 匿名さん]

それは関係ない話だね。

[548: 匿名さん]

このレベルで審査おりない人なんているの？

[549: 匿名さん]

ここは営業からだめだったのが、今日の結果をよんだんだろうね。

**HASHI？とかって、態度がでかくて、客を客とも見ていない奴は
最悪だったわ・・。

[550: 匿名さん]

今日の結果って、再販売後もかなり優秀な部類だと思うが。

[551: 匿名さん]

欠陥品から調整品に微妙に格上げされた物件ではありますが買う人いるんですか？

[552: 匿名さん]

エムかな。

[553: 匿名さん]

二割落ちくらいでここの物件出てきてますね。ボーナスカットで首が回らないのでしょうか？

[554: 匿名さん]

いっきに2割ですか？
早く現金化したいんだろうね。
これで定価の販売は益々厳しい状況だね。
そのうち、わからないようにひっそりと再販業者に横流しされるんだろう。
販売経費いつまでもかけてだらだら売るよりも、とっとと終わらせてしまいたいのがデベの本音だから。

[555: 入居済み住民さん]

地権者物件なら以前から２割引きで出てたと思うが・・・。

[556: 匿名さん]

ここの実力からいったら2割引は御の字でしょう。

[557: 匿名さん]

鉄筋考えると、３割引きだら売れると思うよ！

[558: 匿名さん]

鉄筋が３割少ないから？

[559: マンション住民さん]

おまえらいつまで粘着してるの？
この物件の検討者だとしたら値引きしてもらわないと買えない人たち？
かわいそうに・・・
この期に及んでネガキャンする意味が不明だ・・・

[560: 匿名]

主のように構うアホがいるからいつまでも続くのでは？

[561: 匿名さん]

３割弱が一軒出てますよね？

[562: 匿名さん]

>>559

値引きしてもらわないと買えないんじゃなくて、

あの問題を考慮して適正な価格であれば、購入を

考えてもいいかと思っているだけなのでは？

実際、リーマンショックの影響も当然あるし、

ここのバブル新築価格なんかで購入する人なんて

いないでしょ。

すでに、新築でなく、入居から１年が過ぎている

未入居物件未完売マンションなんだし。

人気マンションと違うんだからね。

あなたこそ、＊＊やねーｗ？？

ここの低仕様も考慮して、購入者が適正価格を

各自で決めて妥当な金額で購入するのが一番賢明

でしょう。

[563: 匿名さん]

6000→4200万円とか5000万→3500万って感じ？新築購入者はなぜ当時購入されたのでしょうか？こうなることは解っていたと思うのですが。とは言え資産価値の見極めってほんと難しいですよね。バブルこないかなあ。

[564: 匿名さん]

相変わらず銭勘定ばかりしてるのか。そんな人は買わないほうがいいよ。
それからまだ入居から１年たってないよ。

[565: 入居済み住民さん]

本当に金がある人は入居したい部屋に好きな時に入居するのであって資産価値など気にしない。
ってことだな。

[566: 匿名さん]

今買おうとしているヤツの収入も1割、2割減は当たり前だからしょうがないか。
せいぜい自分オキニの部屋が2割、3割引きになるのを粘着して待ってなさい！

[567: 匿名さん]

本当に金がある人は入居したい部屋に好きな時に入居するのであって資産価値など気にしない。
ってことだな。

⇒但し、もともと資産価値のないところをわざわざ選んで住む人は、土着住民以外はいないわな。
　億の部屋が売れ残っているのも頷ける。

[568: 匿名さん]

>>567
どうしても資産価値が頭から離れない貧民なんだな。

[569: 匿名さん]

資産価値大事ですよ。マンションは一生住め住戸じゃないですし、20年たって引っ越そうとしてもただ同然にしかならなければ衝撃ですよね。少し先の未来に目を向ければこの危機的状況を理解できるかと。一軒家とは訳が違いますよ。だから私は資産価値は慎重に見極めることを心掛けてます。

[570: 匿名さん]

>>568

かわいそうな・・

[571: 匿名さん]

まあそれを分かってて購入してるんだしいいんでない？資産価値が気にならないお金持ちらしいので。

[572: 匿名]

電車から見ているとコンクリートにクラックが入りエフロでタイルが汚れているのが気になります。
共用部分とはいえ、みっともないから早く直せばいいのに。

[573: 匿名さん]

>>569
>>ただ同然にしかならなければ衝撃ですよね


私はMSは使い捨てだと思っています
自分が心地良い生活を送り、精神的にいい仕事に取り組めるための投資です
マンション自体で見返りを求めようとは思いません

その価値観の違いですかね

[574: 匿名さん]

このマンションは資産価値と言う言葉は無縁でいわゆる使い捨て１００円ライターみたいな物ですね。

[575: 匿名さん]

庶民の１００円感覚で買えるブルジョアが住むマンションってこと？

[576: いつか買いたいさん]

572さん
もう、クラック発生しているのですか？衝撃！！

[577: 匿名さん]

高いライター感覚で買う
ブルジョアなら都内のマンションを選ぶだろうから。
内廊下で各階ゴミ置き場付きの。

[578: 入居済み住民さん]

電車からって・・・視力5.0ですか？

[579: 匿名さん]

このところ、ネガティブ書き込みオンパレードだね。
でもまだ完成１年未満の新築物件、しかもこれだけ高いのに売れ残り率４％（２３戸）、実績は決して悪くない。

[580: 入居済さん]

いい仕事するための投資にここ購入されたのですね。
逆に気になるのですが、その投資資金となっている毎日のお仕事に違和感感じないですか？
すみません、純粋に不思議に思ったので教えていただきたいです。

[581: 匿名さん]

＞５７２
噂のあの部分のクラックの状況は見れないよね。

＞５７９
キャンセル戸数を無視した評価は無意味。

[582: 匿名さん]

>>581

>キャンセル戸数を無視した評価は無意味。

って、意味不明。2007年に完売して、その年の冬に鉄筋不足が発覚し、2008年に白紙解約を受け付けたところ150戸超のキャンセルが大量発生。でもその後1年以上かけて、今の残戸数までになったんでしょ？

[583: 主]

実際の残住戸を聞いたら驚くぜ。

知りたいヤツいるかい？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[584: 匿名さん]

キャンセルに対する評価では？？
キャンセルなく、今ぐらい売れたマンションなら価値があるだろうけどさ。

[585: 匿名さん]

はい、知りたいです！
別件だけど、580さんの質問もいいとこついてます。

[586: 比較検討中]

教えていただきたいっす。で、なんすか？

[587: 匿名さん]

資産価値なんてあるはすがない。それは住人も認めていること。

[588: いつか買いたいさん]

前の人よ！！このマンションの秘密と実際の残戸数、教えてけれ！！

[589: 匿名さん]

>>588
聞かない方がいいよ

[590: 匿名さん]

気絶するから！

[591: 匿名さん]

>>583

偉そうにもったいぶって、、、
真実を知ってるって言い張るなら、公表してみなよ。

[592: 匿名]

住民板が存在せず、しかも検討板には検討者がおらず住民板と化している。
どんなマンションなんだ？

[593: 匿名さん]

よい点は雨に濡れずに駅まで行けることのみ。それ以外を見つけるのに苦労するみたいですよ。ほんとですか？

[594: 匿名さん]

周りになんと言われようと、ここに住めるようになっただけで満足してます。学生時代はもてなかったけど、頑張って勉強して赤門卒業して毎日遅くまで仕事をしてきてよかった。稼ぎがよくなったら、いつのまにか綺麗な嫁とも一緒になれたしね。

[595: 匿名さん]

よかったですね。もう少し頑張って視野を広げましょう。嫁さんのレベルがなんとなくわかっちゃいました。

[596: 入居済み住民さん]

良い点はですね、、、

・雨に濡れずに、駅まで行ける。これは、とってもとってもいい。驚くくらい、いい。
・部屋からの眺めが良い。（周りの建物はすべて眼下なので）外部からの視線が気にならない。夜、カーテン開けっぱなしでも気にならない。我が家の居間の窓は、カーテンを閉めるのは日差しを遮りたい時だけ、だから夜はカーテン開けっぱなし、いつも夜景が見える。開放感抜群。都内のタワーでこういう暮らしが出来る物件は滅多にない。
・遠くからでも、とっても目立つ。「所詮千葉かもしれないけれど、でも地域一番物件に住んでいるんだ、私。」って自己満足に浸れる。
・「住まいですか？　はい、市川駅前のタワーです。鉄筋不足で有名になってしまった物件です。」って、敢えて卑下しても「うわー、すごーい。高かったでしょう！」って、虚栄心をくすぐられる。

[597: 匿名さん]

高層階南面に住んでいます。部屋から見えるパノラマの景色は最高ですよ。リビングから東京湾、房総半島、東京のビル郡、富士山、羽田の飛行機の離着陸、そしてみなとみらいのランドマークも見えます。特に夕焼けや夜景は息を呑むほど綺麗。住戸によりますが、眺望はかなりの価値があると思います。

[598: 匿名さん]

ここにネガレスしてる皆様にも「ここに住めてよかったな」「頑張って働いてよかったな」と思える日が来るとよいですね。
頑張ってくださいね。

[599: 匿名さん]

ついにわが家にも来ました。はじめてです。興奮してます。チラシ屋さん，ありがとう！
（閑話休題）
「新しくなった市川の新しい眺めと，暮らす。」
なんだかなぁ。考え直しましょう。
（閑話休題）
「午前中キャンペーン!! スーパーオオゼキ５００円分商品券をプレゼント!!」
うちがサブプライムだからって５００円はひどすぎます。せめて５０００円は用意してください。
それから，チラシと一緒に入れてくれるといいな。

[600: 匿名さん]

ここのマンションは免振ではないけれど、揺れは通常の１／２だと見学のときに聞きました。
住人の方に聞きたいのですが、今朝の地震程度での揺れはいかがだったのでしょうか。
１．まったく揺れない
２．微震を感じる
３．ゆったり揺れる

[601: 匿名さん]

>>592
住民板はあるだろ。デマ流すなよ。

[602: 入居済み住民さん]

>>600さん

中層階住人ですが、揺れは小さかったです。以前、そこそこおっきな地震があった際のニュースや近くに住んでいる知人のコメントを聞く限り、タワー特有の「揺れが増幅された」ことはなかったと思います。

ここは直地盤だそうです。地震については「地盤がもっとも重要」と聞きます。その観点から考えて、鉄筋不足問題はありましたが、この建物の耐震性は悪くないと思います。

[603: 匿名さん]

どうでもいいけどここから出てくる人たちスーツがてんてろりんでコートが薄っぺらい人多い。あと前から思ってましたが綺麗な人皆無ですね。何でですかね？

[604: 匿名さん]

>>596や>>602みたいにここの住人がみな頭が良ければこんなに叩かれないのにね

[605: 匿名さん]

確かにこの冬は薄手のコートしか着なくなりました。駅まですぐだし、東京駅からは地下を歩いてそのままオフィスに着くので。スーツはキートンかブリオーニ、アットリーニあたりを着ていますが。

[606: 匿名さん]

>>603は、ネット上だけじゃなくリアルでここにストーキングしてんのか。怖すぎ。

[607: 匿名さん]

エントランスでナンパでもしてるのか？ キモい。

[608: 匿名さん]

>>603

そりゃそうでしょう。

お金にシビア、買い物は割り切ってユニクロ的な「実利」を取る、そしてお金が溜まった、結果、高い物件に住める。

駅直結なので、分厚い防寒コートは必要ない。

年収が高い住民が多い、イコール苦労した人が多い／年長者が多い、イコール「若くて綺麗」は少ない。

安ーいマンションだと、若ーいピチピチ、多いですもんね。そしてだんなはほぼ決まって、年収とっても低そうな茶髪。

[609: 匿名さん]

スプリングコートみたくてかわいそうになります。季節に合った服装してないとお客さんに笑われますよ。
苦労した結果お嫁さんが綺麗じゃないなんてつまらない人生ですね。
がんばってください。

[610: 匿名さん]

入居済み住民さん
揺れ情報ありがとうございます。
安心しました。

[611: 匿名さん]

地震、シャワーをあびてたのですが、全く気がつきませんでした。

[612: 匿名さん]

今度の話題は、嫁が綺麗でないに、夫のコートが安物ですか？
なんか引くなー、断ち切れない未練でもあるの？

マンション検討版からどんどん離れていく

[613: 匿名さん]

>>609
こういうことを続けて書くってことは、自分が異常なことを書いてるって自覚がないんだろうな。
マジでやばいな。

[614: 匿名さん]

>>583 by 主さん

ところで、残戸数早く教えてよ、もったいぶらずに。
それとも本当は知らないから、書けないのかな？

公式サイトでは残り２２戸になったね。

[615: 物件比較中さん]

＞609
まぁそんなにムキにならないでよ（笑）
君の負けず嫌いはよく分かったからさ。

[616: 匿名さん]

>>609

負けず嫌いなだけでなく、受けた教育程度も良く分かった。「スプリングコートみたくて」って、普通の教育受けた人は使わない。

[617: 入居済み住民さん]

今日晴れてて景色すごくいいから、４５階展望台に来て見て！

[618: 匿名さん]

今日も朝から冴えないお嫁さんの出入りが目立ちますねー。

[619: 匿名さん]

検討もしてないのにここに粘着している奴は何？

[620: 匿名さん]

うちのかみさん見ましたか？かなり美人ですよ。
まわりは618の言うとおり微妙な方が多いのは確かですけどね。うちのは別格です。
朝8時ちょいにエントランスでるので御覧になってみてください。驚きますから。

[621: 匿名さん]

私もみてみたいです美人さん。
そんなに素敵なのですか？
明日が楽しみです。
起きられるかなあ。

[622: 匿名さん]

６１４
聞いてにくれぐれも気絶しないように。

[623: 匿名さん]

６１４
一人暮らしの貴方は気絶したあと、誰も起こしてくれませんよ。

[624: 匿名さん]

６１９
既に入居済みの者も、もう検討はしていない。

[625: 匿名さん]

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

[627: 匿名さん]

住人がここにいる理由がわからない。だからネガがくる。どっちも要らない。

[628: 比較検討中]

検討中の者です。サイトにでてないのですが、二重床二重天井ですか？とディスポーザーはついてないのでしょうか？
教えてください。

[629: 匿名さん]

サイトに出てる。

[630: 比較検討中]

はでていましたすみません。がどうしてもみあたらないのですが。装備されてないってことなのでしょうか？新築タワーなので多分ついてないってことはないですよね。
失礼いたしました。

[631: 比較検討中]

あ、この掲示板は囲み数字はよみとらないのですね。
二重床天井はでてましたがディスポーザーはでてないということです。

[632: 匿名さん]

ここディスポーザないよ。あとゴミ捨て場もないよ。(笑)

[633: 匿名さん]

買えない物件スレに住みついて大変だな。

[634: 匿名さん]

ゴミ捨て場がないんだｗ　>>632

[635: 比較検討中]

ディスポーザーないのですか。必須で考えていたので厳しいですが、ゴミ捨て場もないってどういうことでしょうか？
駅直結であることが理由ですか？アイリンク区画で一カ所に集約してゴミを捨てる仕組みってことなのでしょうか？

[637: 比較検討中]

なにかとても冷たい方が多いですね。過去の掲示板拝見して全容理解いたしました。不快？な思いをさせて失礼いたしました。鉄筋不足事件からまわりに疑心暗鬼になられてるのでしょうか。私には馴染めそうもないので他の物件をあたります。

[638: 入居済み住民さん]

>>635さん
ディスポーザーはありません。

各階ゴミ出しはありません。ゴミ出し場所は１階です。「市川市のルールに従ったゴミ出し」となっていて、例えばゴミの種類（雑誌／新聞、プラスチック、ビン・缶など）によっては「曜日指定」を受ける事になるのですが、実質的には、ゴミの種類によらず２４時間ゴミ出し可能となっています。

私は「ディスポーザー無し、各階ゴミ出し無し」物件から引っ越してきたので、住んでいて、特に不便は感じません。各階ゴミ出しとなれば確実に管理費も上がるでしょうし、各階ゴミ出しの場合は「ゴミ出しルール無視の住人」問題も発生しやすいようですし、私は今のままで問題ありません。

[639: 匿名さん]

掲示板だけで検討やめる奴なんていないだろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[640: 匿名さん]

いや、彼は必須としていたディスポーザーが無いことと荒れた掲示板から住民層のあうあわないを自分なりに感じて検討から外したんじゃないの？
別にそれならそれでいいんじゃない？
いちいち非難することでもない。