I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その8

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわタワーズ。
すでに入居がはじまっているのに、まだ完売せずに苦労組マンションとなっているようです。
本八幡の再開発などもあり、ライバルも増える中、ここはどうなるのでしょうか。
さまざまな角度からの有効な意見交換をしましょう！！


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

検討版パート７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[301: 入居予定さん]

ローン組まなきゃ買えない人は無理して買わなくてもいいよ。
私は永住でもいいし、たかだかディスポーザーなんていらないです。

[302: 物件比較中さん]

何でもいいけど、地権者物件を除いて４００戸強を一般分譲、で、３月末に入居開始して８カ月経過、まだ１年未満の現時点で売れ残りは３０戸、売れ残り率　３０／４００＝７．５％。外野が何だかんだほざいても、売れ残り１０％を切ってる。プラド新浦安やCCTに比べても優秀でしょう。結局は場所の勝利では？

[303: 匿名さん]

でも、早くも販売価格の10パー落ち？それは厳しくないですか？

[304: 匿名さん]

買えないのに無駄にいろいろ考えて大変ですね。

[305: 匿名さん]

地権者が多いのとあの事件で評判が落ちている。
さらにバブル価格だったので、値下がりは当然。ただ、
ここのように売れ残り状態のマンションはほしい人が
買えるので好む人もいます。抽選で人気だと買えない
人が出てくる。

必死にローンをするような物件ではなく、キャッシュで
評判など気にしない人が買うマンションだと思います。

[306: 周辺住民さん]

１０％落ちていれば、もっと売れます。私も買いたい。残念ながら、MRでは値引きはされていない。近隣の不動産屋さんに出回っている地権者物件は少し値引き提示されますが、それでも不動産屋さんに支払う手数料３％を考えると「何だかなぁ～」って感じで、あんまりおいしくない。

[307: 匿名さん]

不動産の物件は、値切れますよ価格が合わなければパスすればいいだけ、物は試しに希望価格で交渉してみたら。

[308: 匿名さん]

管理費、特に修繕積立金が安い物件は不安だから
そういった意味では安心だけど
ここは個別宅配していますか？
毎日のゴミ出しのために下まで着替えていくのも面倒だけど
朝から新聞取りに行くのは辛いので。
市川南は読売の場合
3時頃には配達されるから
早朝出掛ける時にも
パジャマのままコーヒー飲みながら新聞読める
戸建ての便利さは捨てがたいのですが…

[309: 入居済み住民さん]

新聞は玄関に配達してくれます。
ゴミは毎日行くほど出ません。

[310: 入居済み住民さん]

宅配は、部屋まで来てくれます。
新聞は、朝刊は部屋まで届けてくれます。夕刊は、１階の郵便受けまで取りに行かないといけません。

[311: 匿名さん]

ごみは毎日捨てに行くのは面倒なので、ときどきです。生ゴミ臭かったら、ベランダに出すかですね。

[312: 匿名さん]

ベランダは規約違反だろ。

[313: いちいち]

こまかい

[314: 匿名さん]

こまかい？くせえんだよ。

[315: だから]

いちいちこまかい。おたくは女か。

[316: 匿名さん]

308です。
>>309-311
ありがとうございます。
朝刊は配達されるのですね、ならば安心です。

不動産ばかりは残り物にはあまり福が無いので
その辺はネックですが。

[317: 匿名さん]

>>315
ネチネチきもい。

[318: 匿名さん]

新築が売れるまでは中古は売れない。中古だと手数料もかかるし、ここでいいと思える人は新築で選ぶし。
すべてが売れると今度は鉄筋話で売りづらい。仮に鉄筋話を知らないで、買ってしまう人がいても、大騒ぎされた事件については重要事項説明で説明されるだろうから、そこで、知らなかった人も知ることになり、購入を迷ってどうするかってことになる。

[319: 匿名さん]

賃貸に出してもURがあるから市川駅前に住みたい人は
　　　
いろんな意味で安全な賃貸棟に住む方がよいのかなー。

[320: 匿名さん]

買いたい人が買えばいいだけ。

[321: 入居済み住民さん]

相変わらずねちねちした話題が好きな人がいますが
30年保証（転売しても継続）があるのは相当大きいです。

[322: 匿名さん]

このスレえらい伸びてるけど、今更検討するような新しい要素なんかないじゃん。もう２年も前の前スレで出つくしたネタの繰り返しばっかりしてる。そんなにこのマンションに興味あるの？

[323: 匿名さん]

別に対して伸びてないけど、確かに繰り返しばっかり

高い、ディスポーザ＆ごみ出し、鉄筋不足、店舗＆地権者がお下品
対するに、３０年保証、駅前１分、眺望（優越感）、大手

最近は、特にディスポーザの話題の繰り返しばかりでつまらん

[324: 匿名さん]

いつまでも売れ残って検討スレがあるから、
繰り返しが起こるんでしょう。
仕方ないですね。

[325: 検討中]

客観的な意見を一言。
売れ残りか最終期かで募集受付してるので掲示板をみて聞いて検討しようかなと。その中でディスポーザーの有無にともなう要否ついての持論を展開しているだけです。話題は入れ替わる必要ありませんが人は入れ替わるべきです。長期にわたりここに張り付いてる方からしたら今さらその話題は古いと思われるでしょうが、古いのは話題ではなくあなたです。なんの関心がありこちらに執着されてるのでしょうか。ご卒業をお勧めします。

[326: 購入検討中さん]

現在都心のど真ん中の賃貸に住んでいるDINKSです。
高い家賃（20万超）払うのも馬鹿らしいので、そろそろマンション買おうかと思ってます。
ただ、買うとなると、永住に値するような環境、特に将来のことを考えると育児環境の良し悪しが相当気になるところです。
23区内で、駅に近くて、子供の教育環境も悪くないところを探すと、最低でも1億は超えるんで、千葉とか神奈川とかも検討してたところ、この物件をみつけて現在検討中です。
正直、駅直結で生活利便性は圧倒的なものがあるし、そこそこ田舎で住みやすそうだし、でも都心にもそこそこ近いし、かなり魅力的な物件だな、と思っています。
ただ、三井が言及している「文教の街」っていうのが、どうも嘘くさく感じていまして、実際に購入した方にお聞きしたいんですが、子供の教育環境として市川は優れているのでしょうか？（治安、住民の民度、教育熱の高さ、偏差値の高い学校の有無等）
また、私と同じような視点から検討された方で、この物件を購入された方、または購入を取りやめた方おられましたら、ご意見いただけますと嬉しいです。

[327: 購入者]

子供の教育環境として市川は優れているのでしょうか？（治安、住民の＊＊、教育熱の高さ、偏差値の高い学校の有無等）

⇒いたって普通。あなたは市川では満足できないと思う。都内に住んだ方が良いですよ。プライド高そうだもん。

[328: 匿名さん]

>>326
イチイチくだらないことで騒がれて住みづらくなるの嫌なので市川は来ないでください
一緒に住みたくないです

[329: 匿名さん]

>>327
>>328
そんな言い方をしなくてもよいのでは？
ウチに子供は居ないので、適切なお答えは出来ないのですが、
どなたか情報提供をお願い致します

[330: 入居済み住民さん]

色々言われてる方がいますが
私としては教育熱心な方に入居してもらいたい。
（お受験という意味でなく、全体的な教育です）

市川の丘の上（国府台？）には大学がいくつか集まってますね。
江戸川の川辺も子供の教育にはとてもいいと思いますが。

近所に東大医学部に最近入った知り合いもいます。
都内の難関高校にも十分通える距離ですしね。

[331: 匿名さん]

だって、教育環境の優劣基準が「偏差値の高い学校の有無」とか言ってる人だよ。ちょっとどうかと思うよ。

ちなみにマジレスすれば、子育て、教育環境としては、千葉県内では海浜幕張、新浦安あたりには及ばない。

偏差値の高い学校は近くなら市川、千葉県内の通学範囲なら渋幕、東邦大東邦、県立船橋あたり。でも都内にいくらでも通える。

[332: 匿名さん]

本当に教育環境のこと考えるなら、小学校受験から考えないと。御三家（幼稚舎、青山、学習院）＋早稲田
あたりを狙うなら、都内でないと実質的に通えない。女子の聖心も同様。

[333: 検討中]

なんか全体的に発想が千葉っぽくていやだ。少しだけひきました。

[334: 入居済み住民さん]

基本的な教育は親がしっかりやるものです。
学歴だけの空っぽ人間に育てないよう気をつけましょう。

[335: 購入検討中さん]

326です。
ご回答いただいた方々、ありがとうございます。
子供の教育環境として偏差値のみ追求するつもりはありません。
恣意性の入りにくい、客観的な指標として参考になるかな、と思ったものですから・・・。
私の文章で不快な思いをされた方々、すみませんでした。

この物件、なんだか私は馴染めなさそうですので、他を考えてみます。
お騒がせしてすみませんでした。

[336: 入居済み住民さん]

物件に住んでる人で、ここにじゃんじゃんかきこしてるのはあまり普通の人ではないから
馴染むとかは掲示板なんて参考にしない方がいいよ。

[337: 匿名さん]

ここを非難する人はきっと市川が好きな人じゃないでしょうか？
なんやかんや言って。

だからこそ、市川のマイナスイメージ対して怒りを覚えて、悪いコメント
を連発しているのではないでしょうか。

毎日、毎日見上げると見えるので、腹が立つ気持ちもわかりますけどね。

[338: 住民]

337
言いたいことがわかりづらい。思考をかみ砕いてから起承転結を意識して再トライしてください。

[339: 匿名さん]

市川が嫌いなんじゃなく、千葉の高級タワーマンションが嫌いなのでは？
千葉が嫌いなのか、高級が嫌いなのか、タワーが嫌いなのかはわかりませんが・・・
前に誰かが書いていた、千葉で高い順に名前をCCTやここやPTIを例に挙げ同様なことを書いていましたがその後そちらも見るようにしたところ同一人物の書き込みらしいものも多数あり、書いていることも同じような内容でした

東京、埼玉あたりのマンションに住んでいて千葉に自分の所より高いマンションが建ったため妬んでいる
競合物件を所有または貧困なため「高級」の響きに過剰反応する

そんなとこでしょうか・・・

[340: 匿名さん]

ここに住んでいる人は、本当にこのＭＳを「高級」って思ってるのかな？（笑）
少なくとも千葉県に存在する時点で「高級」という表現は当てはまりません。
埼玉の高級ＭＳ，茨城の高級ＭＳ、他県に当てはめてみれば、如何に滑稽な表現かわかると思うが。
世間一般的に高級ＭＳというのは、少なくともこういうところを言うので、よく覚えておいて下さいね（笑）

http://www.nomu.com/premium/no_flash.html

[341: 購入検討中さん]

私は正直申し上げて、この立地を手に入れるために
不釣り合いな高価格を払えるか？という
一点に絞って検討しています。

高級、ステータス、資産価値などは
初めから期待していません。

「やっぱ便利だよなあ、ほしいなあ、でも高いなあ」ってところです。

[342: 匿名さん]

>>340
『高級』という表現に異様に食らい付く、あなたの方が滑稽です。(笑)

[343: 匿名さん]

↑
いや、貴方のほうが滑稽ですよ。何故ならこのＭＳをやっぱり高級って思ってるようだから（笑）

[344: 匿名さん]

高級マンション！とは思いませんが、値段は高いですよね。
千葉県ですし、せいぜい４千万～５千万前後くらいかなと思っていた私は、
友人からこのマンションの値段を聞いてビックリしましたよー。

っていうか市川駅や本八幡駅の徒歩圏のマンションの価格の高さにはビックリです。
（でも駅から遠ざかるとグンと安くなりますよね）

[345: 匿名さん]

343は仕事みつかるといいね。

[346: 匿名]

>>340が、あまりにも>>339の思惑どおりに踊らされてるのがおかしくて仕方ない
こんなにも、単純にコントロールされる人って余程の人がいいのか、それとも笑

全くを持って反応するポイントや反応の仕方が>>339のまんまだね
こういうのを、本当の釣りって言うんだろうね

しかし、笑えるなあ

[347: 匿名さん]

う～ん、３４６さんのお話は単なる言葉のやり取りに対する揚げ足取りに過ぎませんね。
こちらは「高級」と言うことに対しての意見を述べたまでで、別に釣りに反応したわけではない。
他のスレに登場している？釣りさんだか何だかとは全く関係ありません。
文面や内容から判断すれば同一人物かどうなのか、わかると思いますが。

ここを擁護する人たちは、話の本筋で敵わないとなると、こういう揚げ足を取る傾向がありますね。
「ディスポーザー」然り、「高級」然り。
こういうと、また「住民が満足して住んでいるんだから、関係ない。この話題は終わり」って言うんでしょうが。
だったら、簡単に論破されてしまうようなこと、最初からいわなきゃいいのに。
またまたディスポーザーの時と同じ結末ですね。
誰か論理だてて、ここは｢高級」だって正面から納得させてくれたら同意しますよ。

人のこと笑う前に、よく考えたほうがいいですね（笑）

[348: 匿名]

また、釣れてるよ
この人、必死すぎでオモシロイ

[349: 匿名]

釣れた人は必ず自分は釣れてないって必死に訴えますね
その時点でまた釣られてると言うのに

[350: 匿名さん]

あれ？

食いが悪いな・・スレてきたかな