I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その8

[マンコミュファンさん]

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわタワーズ。
すでに入居がはじまっているのに、まだ完売せずに苦労組マンションとなっているようです。
本八幡の再開発などもあり、ライバルも増える中、ここはどうなるのでしょうか。
さまざまな角度からの有効な意見交換をしましょう！！


市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

検討版パート７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46517/

住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[241: ご近所さん]

傘を持たずに出勤できるって、ささいだけどものすごい快適ですよ。
一生これが出来ると思ったら１０００万分くらいの価値はあると思うが。
個人的な幸せ度ですが。

以前の台風の時も家で電車が動くの待ってた。
お昼食べに行ったら、駅の中で待ってる人がすごい疲れた顔してた。

[242: 匿名さん]

ここはペデストリアンが完成していないからこういう雨の強い日はさすがに傘を持っていかないと駅につくまでに濡れる。あと2ヶ月の辛抱か。

[243: 入居済み住民さん]

>>242さん

いいえ、２階経由だと屋根無し部分はほんの数ｍ、ほとんど濡れません。私は今朝も傘をささずに走りました。問題ないです。

[244: 物件比較中さん]

今日のような雨の日は、駅直結はとてもうらやましいです。

[245: 入居済み住民さん]

それと地下駐車場もありがたいですね。
人も車も濡れないからね。

[246: 匿名さん]

各階ごみ出しがないマンションって市川以外にあるんですかね。ディスポーザーもないって、エレベーターは生ゴミ臭くて何年後かに匂いがしみ込まないですかね。

[247: 匿名さん]

↑マンション＝タワーマンション

[248: 入居済み住民さん]

住んで8ヶ月たちますが、エレベーターが臭かったことは、今まで一度も無いです。
ﾍﾟｯﾄ用エレベーターで、私はｺﾞﾐ出ししてますが、こちらも、ﾍﾟｯﾄ臭かったこと無いです。
わりと臭いは付かないのですかね？

[249: 匿名さん]

8か月ではつかないのでは。これから残りが売れれば住民増えるから、そのときじゃないか。

[250: 匿名さん]

付きませんよw

[251: 匿名さん]

エレベータどころかゴミ置き場も臭くない。正直ビックリしてる。

[252: 匿名さん]

鼻が詰まっているのでは？
早く耳鼻科へ行った方がいい。

[253: 入居済みさん]

251じゃないけど、俺も臭わないよ。
ここまできれいにしてくれている清掃の方に感謝。
各階ダストステーションの方が当然便利だけど、メンテナンスは大変そう。

[254: 入居済みさん]

分別もしっかりしていますよね。

アバウトな性格な私には少し面倒だけど、このマンションに住んでからはしっかり分別していますf^_^;

[255: 入居済み住民さん]

「負け惜しみ言ってら！」と思う方は、ご自由に。

入居前は、各階ゴミ出しもディスポーザーも両方とも無いのはとっても残念と感じてました。でも入居して数カ月暮らして「少なくとも、各階ゴミ出しは無くて良かった。」って思っています。

ゴミ置き場ですが、いつでも、かなりきれいに清掃されていますが、それでも私には、たまに臭いを感じてしまいます。そして、たまにルール無視のゴミ出しが見受けられます。もしこれが各階ゴミ出しだったなら、はたしてここまできれいに、いつもいつも掃除された状態が保たれるのだろうか？　臭いも抑えられるだろうか？　そしてルール無視のゴミ出しが発生したら、いったいどうなってしまうんだろう？　って感じてしまいます。

各階ゴミ出しは、新築当初はいいでしょうが、はたして１０年後、２０年後、どうなのでしょう？　こう言ってはなんですが、ゴミ出し場は「やっぱり、汚い場所」です。汚い場所が各階にあるってのは、私は反対です。

[256: 購入検討中さん]

友人がイーストの賃貸に入りました。　最近、空きが結構出ているとの事。
住み心地がいいなら僕も引っ越そうかと思うのですが、去年８月にできたばかりでなぜ空くのか、ちょっと
不安です。　

一方、ウエストもいいですが、値段がやはり気になります。　
友人は、中層階南東角部屋、３ＬＤＫの７５平米くらいですがそれ以外にバルコニーがとても広く見晴らしがよく、
管理費込みで１９万円台半ばだそうです。　ＵＲなので礼金も更新料もなし。　これが高いか、否か？

そこに仮に３０年住めば経費は総額約７０００万。
一方でウエストを購入すれば、現状管理費・修繕積み立てと固定資産税をあわせて年に４０万くらい（？）
３０年で１２００万くらい。　でもローンの金利とかもあるし・・・・。

現在価値への割引を金利１％くらいでするとか、ローンの金利を考えるなら、上記の角部屋の値段が５０００万円
台（後半？前半？）以上なら賃貸が得なのかな？　　　でもやはりイーストとは、仕様も全く違うのでしょうか。

[257: 購入検討中さん]

東側の部屋って、花火見れるんですかね？

やっぱ南側オンリーでしょうか。

[258: ご近所さん]

イーストのほうが内装の作りはシンプルと聞いてます。
そりゃＵＲ賃貸は余計な所に金かけないでしょう。

ウエストでも、本販売と地権者物件では内装が違います。
このへんは、実際見ないと分からないでしょうけど。

現金（頭金）をどれだけ持ってるかで、選択したら？

ゴミ捨て場の件は、全面同意。
各階なんてあったら余計におうと思うよ。
私は鼻は詰まってないけど、現状ゴミ捨て場の匂いはほとんどしない。これはびっくり。

[259: 匿名さん]

各階ゴミだしだって基本的には一緒。臭いません。電気で臭いを分解する消臭機もついているところが多いです。
それにディスポーザーがついているなら、大量の生ゴミはでませんからもともと臭いません。
ディスポーザーがないマンションの前提で話すから各階ゴミだし反対になるのでは？
それと生ゴミ抱えてエレベーターで下まで行くのが、堪えられません。人それぞれでしょうが。

[260: 匿名さん]

実際は、各階ゴミ出しの臭いは問題になってるけどね。
24時間出せるようになってても、下に下ろすのは週に一、二度だから、ゴミが溜まるし。包装その他も臭うしね。