グランマークス松戸はどうでしょう

[うさ]

みなさんで意見交換しませんか？

[781: 契約者]

規則は守るべきだし誰もが気分よく住みたいと願っているはずです。もしかしたら家族全体に規則が浸透してなかったり事情もあるはずです。
私が言いたいのは特定人物を対象とした書き込みをしたりするのはどうかと思います。
ご自身が書いている様に次回もまた繰り返していれば管理人さんにさりげなく言えばいいと思う。こういった掲示板に書き込む必要はないはず。生活上の困ったことや生活に役立つことは歓迎ですけどね。当事者が目にした時のことも考えてみては？布団を干すとか外観のことよりも物件の価値を高めることにつながるのではないですか？

他の方には申し訳けありません。低レベルな掲示板にはしたくなかったので書き込みました。

[782: 匿名さん]

780さん
何号室の○○さんとこが布団干してた、とかいちいち気にしてたら疲れるんじゃないですか…
何をしてもいいとは思いませんけど、個人的には見てくれとか世間体を気にするなら、浦安みたいなセレブの集まる所に住むのがいいのではないかと思います

[783: 入居予定さん]

販売側は引渡し後、アポなしで訪問することはないとのことです。
「市役所のほうからきた」「無料サービス」「皆さんに紹介している」「こちらのマンションの担当になった」「○○はもうおすみですか？」などなど、訪問販売で用いられるキーワードが沢山ありますが、かかる商品が不要の場合は、部屋に入れることなく無条件でお断りして問題ありません。
また、訪問販売の場合は、訪問販売であること、商品、会社名、名前を告げないと訪問販売法違反となりますので、是非咎めてあげてください。
間違って部屋に入れてしまった場合で、商品が不要な場合は、帰ってくださいと言えば帰るはずです。それで帰らない場合は刑法で定める侵入罪となります。

引越し時は、出入りする業者が多く、無意識に警戒感を下げています。
もちろん、いいと思えば、訪問販売であっても買ったらいいと思いますが
不要なものを買ってしまわないように注意しましょうね。
よろしくお願いします。

[784: 匿名さん]

規約違反については781、782さんと同じ意見です。あまりにも好き勝手するのはどうかと思いますが、同じマンションでの住民として、これから助けあっていくほうが物件の価値を本当に高める上でいいと思います。否定ではなく前向きにできればいいと思っています。よろしくお願いいたします。規約は守るように努力します。

[785: 入居予定さん]

うちも、設備業者に捕まりした。
うちは2件きて、24時間換気の説明を全戸にしているとか、風呂桶のフロント側が外れるので説明に来ましたとか、いってきました。いかにも、長谷工関係者が説明に来ましたといった感じできます。
それで軽率にも、1社目の時には、長谷工関係者と勘違いし、そのまま説明を受け入れてしまいました。話も長く、興味のない事だったのもあり、引渡し早々ともても不愉快な思いをしました。
皆さんも気をつけてください。

それから、
>776さん、新東京タワーの方向を調べましたが、だいたいですが南南西方向のようです、
ちなみに、今の東京タワーは、新東京タワーより少し南拠りです。
それと、マンションズに秋山の物件で見えると夜景の望遠写真が載っていたことがあります。
部屋によっては周りにあるマンションや山田うどんとなりのマンションが邪魔になりそうですが、条件がそろえば見えそうですよ。

[786: 匿名さん]

ゆいの花公園への道途中の広大な土地を現在整備しているようですが、個建て住宅用の売り地でしょうか。マンションでもたつんでしょうか〜

[787: 匿名さん]

786です。補足です。http://kamishiki.com/04.html
グランマークスの東側の土地のことです。上記の区画整理事業のサイトの区分図では該当部分は黄色になってました。黄色は公園か公共施設？

[788: 匿名さん]

ここってどのくらいまだ残ってるのでしょうか？

[789: 匿名さん]

それはトップシークレットです（笑）

[790: 匿名さん]

チラシによると、総戸数３１０戸、販売戸数１０戸。？？？
竣工済みなのに最終期登録・・・ですと。
デベロッパーの体質がうかがえますね。

[791: 入居済み住民さん]

エレベーターの停止階ボタン、間違えてもダブルクリックすると解除できました。
（光ってるボタンを押すと、点滅する、そこでもう一度押すとキャンセルできる）
引越し業者がやってるのを見て覚えました。
知らなかったけれど、これって今時の常識？

[792: 匿名さん]

今時のエレベーターはそうですね。全てマンションがそうかは？ですが

[793: ご近所さん]

このマンションって夜、外から見るとあんまり明かりが着いてないですが、まだ引っ越してきていないだけでしょうか？
多く見積もっても１００戸明かりがついているかどうかぐらいだと思うのですが。。。
住んでいる方たちは他の住民に会ったりしますか？

[794: 透明]

786,787 あそこは大きな公園が整備されるそうです。もともと、ゆいの花公園は寄付でできたこうえんですのでさらに大きな公園ができます。ただいま整備中です。期待しましょう。

[795: 匿名さん]

組合にとって一等地なのにもったいない

[796: 匿名さん]

公園の中に公共の建築施設ができれば、さらにいいのですが。まあ、整備されるだけも雰囲気が変わっていいですかね。
以下のサイトでも話題になってます。信頼性は不明。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1205979145

[797: 入居済み住民さん]

＞793さん

ロビーなどではよく会いますよ。
まぁ、先月の２４日引渡しで年度末や入学・卒業シーズンでもあったので
実際の引越しはゆっくりなのかもしれませんね。
共用廊下側は、確かに明かりがついていない部屋が多いです。
これは皆さんリビングに集まっているからかな?
表札は付いていても、まだ引っ越していない方もいますからね。
売れてはいますから大丈夫でしょう。

かなりの割合ですれ違う時には皆さん挨拶してくれます。
いい感じですね。
管理人さんも感じいいですし、住めば都です。

[798: 匿名さん]

＞797
すみやすいと言うことが結局やっぱり一番大事ですよね。

[799: 入居済み住民さん]

エレベーターに近いところに入居してますが足音もまったくしないしとても静かです。
管理人さんもすれ違う住民の方もとても感じがよくて満足しています！

[800: 匿名さん]

住んでいる人がよければ、いい場所になるのでしょうね。街も何か発展する気配がありそうですし。

[801: 購入検討中さん]

実際はあと何戸くらい残っているのでしょうね？

[802: 匿名さん]

だから、それはトップシークレットだってば。
いまなら、最低１５％ＯＦＦはいけるのでは？

[803: 契約済みさん]

近くにパン屋さんはありますか？
カフェがあればいいんだけど・・結局マックに早速行ってしまいました。

近隣情報なんかあります？

[804: 匿名さん]

シュルプリースという駅前の洋菓子店でお茶はできると思います。
http://higashimatsudo.itot.jp/
パン屋はないですね。

[805: 匿名さん]

パン屋さん無くて残念ですけど、たまにお出かけしたときに美味しいパン屋さんで
買った方が楽しみも増えますよね。
でも、やっぱり薬局は欲しいです。
駅から３分って本当に便利で快適です！

[806: 入居済み住民さん]

確かに近くにはパン屋さんはないですが、ちょっと離れたところで、
前の大きな通り（バス通り）を松戸市内にむかって行くと
パン屋さんがありますね。かなり離れているうえに小さいお店ですが・・・。
あとは、ららぽーとにも美味しいパン屋さんはありますよ。
メロンパンが美味しかったかな？？

入居済みの方にお聞きしたいのですが、ポストに入っていた幕張で行われる
家具のバーゲンには行きますか？

[807: 入居者]

引っ越してきて半月以上経過しましたが思った通り住み心地いいです。
駅近くなのに夜も静か。朝の駅までのアクセスも最高です。
まだ空いている部屋も多いけど気にしてません。自分の理想の間取り
がいつまでも空いている訳ではないでしょうしね。

さて、みなさんはクリーニングはどうされていますか？
宅配ボックスの業者さんは正直高いかも・・・２０日までのセールは
いいのですがそれ以降どうしょうかと悩んでいます。
ポストに入っていた業者さんの和光さん等使った方はいらっしゃいますか？

[808: 契約済みさん]

週末にそちらに引越します！周辺環境等大変参考になります！
今から楽しみにしながら毎晩仕事が終わってから荷物整理の毎日です。もっと早くやればよかったと後悔中(汗)

どうぞよろしくお願い致します。

[809: 入居済み住民さん]

うちも入居して半月以上たちました。
静かで、スーパーも駅も近いので、住み心地が良いです。
東松戸にして良かったと思ってます。

クリーニングは今度、ポストに入ってた業者さんにお願いしてみようかと
思ってます。

[810: 入居済み住民さん]

マンションの中は本当に静かでとても住み心地がいいです。
お隣に小さいお子さんがいるみたいですが、ほとんど声や音など
聞こえません。以前住んでいたマンションはお隣が帰ってきたり
したら、音や声でわかるくらいでしたので、それと比べてしまい
ますとかなり静かです。

マンションの中は快適すぎますが、周辺は正直寂しすぎます。
スーパーの他に、ドラックストアがあると便利だなと思う
今日このごろです。

[811: 匿名さん]

入居予定ですが住んでいる方が本当に人がよさそうで、楽しみです。
マツモトキヨシの松戸市内の分布をみると東松戸周辺はないので、できることを夢見ながら当分は鉄道定期の路線駅で買うか、八柱で買いだめするかかなあと思っています。

[812: 入居済み住民さん45]

多くの方と同様、このマンションを購入して満足してます。
マンションはとてもいい！！
・駅が近い（武蔵野線5分、北総線7分ぐらい）
・大規模で迫力があり
・エントランスも含め共用施設、マンション内のの雰囲気がいい
※あくまで個人的な印象で、しか入居者目線です。

が、

周辺が寂しい！！
※↑まだ車をもっていないので、徒歩圏内という条件あり
・ドラッグストア
・クリーニング屋
・食事ができる店
ができたらいいなと自分ではどうにもならない夢を見てます

また、以前、世帯数に対してエレベータ数が少ないかもと意見があったかと思いますが、
エレベータ待ちでストレスを感じることはありません。“小柄”ですが、賢く機敏なエレベータだと思います。

[813: 入居済み住民さん]

＞793さんの投稿時期に、私もベランダ側の明かりをみて、少ないなぁと感じました。
でも、最近は3分の2くらい引越しされてきている（夜明かりがついている）気がします。
エントランスでよく人にも会うようになりました。
＞797さんが言うように殆どの方が挨拶もしてくれます。

[814: 匿名さん]

入居して１週間ですが、静かです。工法的に心配していましたが、お隣さん、上下の物音はおろか、窓を閉じていれば電車の音もほとんど聞こえません。
物価、特に野菜、お魚はこれまで住んでいた都内と比べて、相当割安です。ハンバーグや生姜焼き定職がボリューム満点で安いレストラン、こじゃれたケーキ屋さんや美容院も発見しました。
何とかしてもらいたいのは、武蔵野線の線路側がゴミだらけで汚いことです。
しかし、全体としては満足しています。

[815: 匿名さん]

私も満足してます。
寂しいという印象は私はあまりありません。「寂しい」というよりお店が少なくちょっと「不便」といった感じでしょうか？（特に車なしでは）
でも以前に住んでいたところでは、周りには住宅以外、ファミレスもスーパーもドラッグストアも近くにはなかったので、ここでは一番よく使うスーパーだけでも近くにあることで十分便利さを感じています。
それでも、駅前にはドラッグストアぐらいあってもいいのになぁとは思いますので、いつかできることを期待しています。

[816: 入居済み住民さん]

私も静かで満足しています。ただトイレに２日連続で蜘蛛が出没して（すみません虫が大の苦手なもので）入居前に掃除はしたのですが・・。部屋の中にも小さな虫が入ってきます。　近くに畑もあるししかたないのでしょうか？　何か対策あれば教えてください。

[817: 入居済み住民さん]

売れ残りの部屋がかなり値引きしていると話をききます。
どれくらい値引きしているのでしょう？
早く完売してほしい一方、値引きの話をきくと…複雑です。

[818: 住民]

複雑ですか？

[819: 住民]

すみません途中でした

値引きというより市況にあわせた再設定でしょう
営業のかたが頑張ってくれているので安心しています
正直なところあまりに毎日が快適なんで
あといくつかなんてことには関心がなかなってしまった今日この頃です

カキコミ減ったのもみなさんそうだからではないでしょうか

[820: 匿名さん]

まだまだ完売は遠いようですね。そもそもこのエリアでの販売需要のポテンシャルは２８０戸前後でしょう。まあ各販売会社が在庫調整に入る９月までには売り切るのではと思いますが。

[821: 入居済み住民さん]

私が契約したとき（7月）に、本社の営業さんが入居後半年以内に完売するのが目標と仰っていましたよ〜。だからあまり気にしなくていいんじゃないですかね。

営利企業なので、需要と供給のバランスで値段は決まるは仕方ないと思いますよ。
でも、今住んでるこの（その）部屋が残っているとは限りませんし。

最近、駐車場の車が増えてきましたね！

[822: 匿名さん]

網戸に吹き付ける殺虫剤などもありますが、低層階であれば、北に林、周辺に農地があるので仕方がないのかもしれません。夏場、蛾なんかが飛んできたらいやですね。
一度、外出中にバルサン（薫蒸）なさったらいかがでしょう？

[823: 匿名さん]

入居予定です。値引きされてるのかわかりませんが、どんと値引きして、売ってもらえればいいと思います。新しい住民の方が増えるのが楽しみです。早くいい住民の方が増えるといいですね。

[824: 入居済み住民さん]

822さん
そうですね。ベランダに虫除けをぶら下げてみました。
ありがとうございます。低層階なのでその辺もよく考慮すればよかったと思ってます。
いろいろ試してみます。

[825: 匿名さん]

>823
>どんと値引きして、売ってもらえればいいと思います

やけくそですね。

[826: 匿名さん]

値引きされているとのこと。希望どおりの部屋がなくなると言われて、あわてて言い値で契約した身としては複雑です。
一般論として、販売者としては、不良債権を抱えるよりは、安くても手放した方がよいと判断することはよくわかります。他の物件を当たったときは、百万円以下は丸めますよと言われたことがあります。
自分に関わると複雑です。

[827: 匿名さん]

県立松戸南高校の近くの保留地に４階建てのマンションが建設予定のようですね。今年に入って新規建設がなかったので少しでも住民が増えて活気がでればいいですね。

[828: 入居済み住民さん]

マンションの居住性、品質、環境、管理等々大満足の私ですが、
覚悟は、していたものの、いざ暮らしてみると、
１．通勤の便（電車の本数の少なさ）
２．買い物の便（小さなスーパーとコンビニくらい）
以上の２点の厳しい現実を痛感しています。

それでも、２０１０年成田空港への開通に合わせ、便数や
商店等が増えるのを期待して購入したものの、現実は
１．急行の停車予定なし
２．道路事情が悪い（高速道路インターまでの時間）
３．不動産販売の低迷（これは、このエリアに限った事ではないが）
を考えると、便利になるまでは、あと１０年ぐらいを要するんではないか？
と危惧しております。
何か朗報をお持ちの方がおられたら教えてください。

[829: 匿名さん]

>>828
区画整理の完了予定となっているここ１年か２年後が肝でしょうか。
あと、やはり成田高速鉄道開通時に一般特急が、万が一止まるようになるかどうか。それに伴い海外からの旅行者が新東京タワーや東京ディズニーランドに来る際に、東松戸を経由する人の流れがどうなるか。
でしょうか。
こちらに来る前はどのような便のところに住んでいたのでしょうか？

[830: 匿名さん]

828さんがなぜここに越してきたのか疑問です。
ご指摘の問題と現状を照らし合わせると、「厳しい現実」というほどなのか？と思います。
将来性にも不安を感じていらっしゃるようですから、立地条件等からこの物件を選んだのではないのでしょうね。
きっとあなたの期待するような状況にはならないと思いますよ。
覚悟されてきたのなら、過度の期待はせず、少しずつの町の発展を楽しみませんか？

ご存知かもしれませんが、高速道路は外環道の延長（三郷南〜東関道）が平成２７年度に予定されています。それに伴って松戸インターができますから、「インターまでの時間」はかなり短くなるでしょう。
これが朗報になればよいのですが・・・