グランマークス松戸はどうでしょう

[うさ]

みなさんで意見交換しませんか？

[725: 物件比較中さん]

売れ行きが今一ですね。　マンションの廻りの道はバリケードだらけ　雑草は生え放題
賃貸マンションのゴミ置き場は荒れ放題　店はあまりない　電車本数少なく運賃はばか高い
などの理由で、今ひとつ決心がつかないのでしょうか？
見た目での住環境はお世辞にもよいとは言えません。

[726: 入居予定さん]

７２５　物件比較中かも知れませんがマイナスポイントばかりで一切プラスなことが
書かれていません。こういった書き込みはやめてほしいです。あなたは真剣に考えて
いるかもしれませんが自分の中で思っていればいいことだと思う。それに同調する輩
を集めて盛り上がりたいのかも知れませんが私を含めて入居を待つ人の気持ちも考え
てほしいですね。

初めて書き込みをしました。私も今月２４日に引渡しを受けることになっています。
今からワクワクしています。引越しの見積もりもアートさんと名鉄さんにもしても
らいましたが書き込みされている様な不快なこともなく良好な対応だったのでよか
ったと思います。
いずれにしてもみなさん宜しくお願いしますね。

[727: 入居予定さん]

726さん
同感です。
私が感じたことは、入居予定の方たちの雰囲気がとてもよかったのが楽しみです。
浮かれているだけかもしれませんが・・(^^;

周りの方たちだけはどんなに頑張っても選べないものではありますが、
そこに関してはラッキーだったと今から勝手に思っている者です。

724さん、725さん
北総線はなぜなぜの問いかけ→北総線を運営している会社に聞いてください。
近所のゴミ捨て場が汚い？→自分たちできれいにすればいいのではないでしょうか。
雑草が生えている？→自分たちで抜けばよいのではないでしょうか。
そこは自分と関係ない場所とかではなく、
気になるところがあるなら改善しようとするのが自然な気持ちだと思います。

[728: 契約済]

確かに住環境はあまりよくないけど、皆さん東松戸の将来性を期待してるわけだし、駅近で坪140万の物件はありません。

[729: 物件比較中さん]

突然の質問ですみません。西向きの住戸に日が差すのは何時ごろになるのでしょうか？
階数により違うと思いますが、下のほうの階はリビングが一日中暗いのではと心配
しています。

[730: 契約済みさん]

>729さん
重説並みではなく、参考程度で聞いてください。
西向きではなく、南西ですね。うちは逆側なので推測ですが、おそらくお昼には日がさすと思います。ひょっとしたら１０時くらいでも明るくなるのではないでしょうか。また、忘れてはいけないのは、開放廊下側は北東向きとなりますので、高層階では、間取りによっては朝から日が入る部屋もあると思います。低層階は、駐車場があるため、北東の日当たりは期待できないですね。
高さについては、道路が斜めなので、日当たりの条件としては、普通のマンションより１Ｆ分得しています。
ただ、「歯科予定地」に背の高い歯科ビルができると入らなくなるかもしれません。

[731: 契約済みさん]

物件比較中といいつつ、この物件の批判をするという神経が分かりません。

ひがんでるのであれば、自分の心にしまっておいてください。

７２５の言っていることは誰もが分かっています。

その上で東松戸駅の将来性を信じて契約している私達に失礼です。

文句だけ言って自分達で良くしようとしていかない７２５のような人はこのマンションに来てほしくないです。

このマンションを契約した人達はいい人そうなので安心してます。

[732: 近隣住民]

近隣に住む者です。
確かに数年前は725さんの言うことを否定できないような状況でした。
しかし、この数年で大分改善され住みやすくなってきました。（区画整理事業の再開とベルクスなどアルフレンテのオープンが大きかったと思います。）
これからもっと良くなることを期待しています。

[733: 入居予定さん]

>729
ご参考までに。
南西上層階住戸ですが、内覧会の時は、午後１時すぎ位から日が差してきました。
バルコニーが狭ければお昼くらいからなのでしょうけど、バルコニーが広いので
なかなかリビングまでは日が差してきませんでした。

部屋は日差しがなくても十分明るかったですよ。

[734: 周辺住民さん]

近隣に住んでるものです。
東松戸には人があまりいないので、グランマークスには是非とも期待しております。
この駅の発展は、グランマークスの人たちにかかっているといっても過言ではないでしょう。

[735: 周辺住民さん]

グランマークスのような大型マンションが出来てくれて、駅前が今後栄えてくれることを期待しています。
ここ１、２年でアルフレンテだけではなく、近隣にさらなる便利スポットが出来そうな予感がしています。
土地区画整理が終了するころには、この街も人で賑わっているでしょうね。
今後はこのような以下のような連鎖が続いていくことを期待しています。
マンション建設→住人の増加→駅利用者の増加→駅周辺の店舗拡大→土地の評価上昇→近郊の開発→住宅建設増→住人の増加→・・・

[736: 物件比較中さん]

>730さん　>733さん

ご回答ありがとうございました。バルコニーへの日差しは午後1時位からですか？
うーん、以外に遅いですね。そうすると下のほうの階は1時30分くらいになりますかねぇ。

参考になりました。どうもありがとうございました。

[737: 入居予定さん]

７３３です。

バルコニーはもっと早くから（１２時位）日差しがありましたよ。
リビングには１３時位です。

[738: 契約済みさん7]

駅前発展のためにはまず中型のスーパーが必要です。ベルクスだけでは競争原理が働きません。もっと商業企業を誘致する必要があるかと思います。
住人が増えれば、教育施設もできるし、公共施設も増えるはず。区画整理事業のキーポイントはやはり誘致です。事業主がきちんと誘致活動をしていただければ問題ないかと思います。
つくばエクスプレスの各駅のように。
誰か小売業やサービス業の社長など知り合いがいたら、みんなで誘致しましょう！
でもあまり派手になるのも考えものですが・・・

[739: せいちゃん]

契約が遅かったので、４月中旬の入居を待つ者です。
転勤族で、これまでずっと社宅暮らしをしてきましたが、娘が千葉に就職するのを契機に、東京と千葉の中間に位置する東松戸を選びました。また、きっと来るであろう関東・東海地震の際に、臨海部ではあまりにも不安です。
インフラなどの未整備を嘆く声がありますが、いいではないですか。身近に畑や木立のある生活を楽しみましょうよ。

[740: 契約済みさん]

岡田さ〜ん！イオンＳＣ東松戸つくって〜！

[741: 契約済みさん]

この狭いところにもう１件の中規模スーパーは不要でしょう。
少し行けば、秋山にベルク、八柱と五香にはヨーカドー、松飛台にはヤマイチとベルクス、高塚にマミーマート、北国分にワイズマート、常盤平に西友、みのり台にサミット、他にもライフやリブレ京成などなどいろいろとありますから、十分に競争原理は働いていると思いますよ。引っ越したら新聞広告のチェックをしてみてください。これらのお店のチラシが織り込まれていると思います。
へたに大規模な店ができて、目当ての売り場まで何分もかけて行かなければならない環境よりも、仕事帰りなどにサッと寄って時間をかけずに買い物ができる環境のほうが日常生活を考える上ではよほど便利だと私は思っています。
以前にも意見がありましたが、ドラッグストアやファミレスなどはあるといいと思いますが、それぐらいでいいのではないでしょうか？
私はせいちゃんさん(739)と同じ気持ちです。今の周辺環境が気に入っています。

[742: 契約済みさん]

741さんの言うとおりだと思います。
今の環境で十分ではないでしょうか？
むしろ騒がしくなってほしくないので、ドラッグストアくらいに留めてほしいです。
なんでもかんでも店が出来てほしいと思うのは間違っていると思います。

[743: もうすぐ入居さん]

確か今日、明日は内覧会の第２回目のチェック日のはず！誰か行く方いらしたら報告お願いしますm(_ _)m僕は明日行きますもので(^^ゞもしまた不具合があったらどうするのかな？もうすぐ引っ越しなのに(-_-;)でも妥協はしませんよ〜f(^_^)一生住むつもりでいますからね。まわりの方もいい人達ばかりみたいなので少し安心しました(^^)モラルのない人は嫌いなので。この街をこのマンションをよくして行こうと思ってる方達がいる事を嬉しく思います。入居後はなんなりとお申し出下さい(._.)ペコ 僕は喜んで賛同させてもらいますよ(^^ゞ

[744: 契約済みさん7]

なるほど駅前発展派と現状維持派に分かれますね〜
これは人の価値観なので何とも言えませんが、
人が集まれば発展するし、今以上増えなければ発展しないし・・・
でも松戸市もいくらかこの区画整理事業に資金を投入しているので、
発展させる方向であるはずです。
そこで発展の方向を間違えないようにするのが住民の役割だと思います。
ですから、あまり派手になるのも考えものですが・・・とコメントしました。
741さんがおっしゃっている他の地域にいくらでもスーパーがあるので競争原理が働くといっておられますが、それは東松戸駅前という立地が考えられいません。
他の地域にはスーパーはあるのは当たり前で、近いかどうかはその顧客の移動力になります。
お年寄りで遠く感じる人もいれば、車があるのでどこまでも買い物にいける人もいます。
東松戸は駅近であるというのが売りなのではないでしょうか。静かな環境がいいと思われるかたはすくなからず東松戸駅前には購入しないはずです。
逆に人が増えてくるのは確実なので、駅前ベルクスも混雑してしまうのではないでしょうか？ですので、それを分散あるいは選択できる環境にしていけばよいのではないでしょうか。
みなさんのご意見お待ちしております。

[745: 入居予定さん]

お店の数はともかく、駅周辺をもっとこざっぱりして欲しい。
キレイに整備されて街灯があって、安全な治安の良い雰囲気の街になって欲しいです。

生活に必要な位お店があれば十分かなぁ。

[746: 契約済みさん]

二分化するのはやめましょうよ。
741さんや742さんだってお店が増えることは否定していないじゃないですか。
きっと発展という言葉は人によって印象が大きく違うのでしょう。

「静かな環境がいいと思われるかたはすくなからず東松戸駅前には購入しないはず」とおっしゃっていますが、私たちは駅前なのに（他の駅に比べて）静かな環境だから購入を決めました。
他にも断定的な言葉がありましたが、みなさんの状況や考えはさまざまだと思いますよ。

[747: 入居予定さん]

ドラックストアと本屋は欲しいけれど
パチンコ屋だけは、出来て欲しくないですね。
静かなベッドタウンが理想です、東急沿線みたいなイメージで。

[748: 入居予定さん]

私も746さんと同じ意見です。二分化するのは止めましょう。
それとそ745さんのいうとおり、キレイに整備されて街灯があって、
安全な治安の良い雰囲気の街になってほしいとおもいます。
またその発展を見たいです。
便利で静かな環境という、この相反する条件が実現する可能性のある街だとおもいますよ。

[749: 契約済みさん]

ＧＭの皆さんも、周辺の皆さんも、近隣の新ＭＳの皆さんも、いい街にしたいという想いは、もちろんかわらないですよね。
ここで小さく議論してても大型店舗ができるわけでも、閑静な住宅街として発展するわけでもなし、この辺でやめておきましょう。
続きは入居後、フェイストゥフェイスで！

>743さん
>もしまた不具合があったらどうするのかな？
再々内覧会の時点で、大きな不具合が残っていて、修正にさらに２週間かかり、再々々が必要となると、引渡し、場合によっては引越が延期になります。軽微な不具合は、引渡し時までに修正し、引渡し後確認ということになりそうです。

さて、今年はさくらがの見ごろは３月２９日〜４月６日くらいになりそうですかね。
ちょうど引越時に満開かもしれません＾＾　嗚呼新居祝いザクラ哉。
引越の手を休めてお花見に行くのもいいかもしれませんね。

[750: 確認済みさん]

確認会いってきました
全部直っていてほっとしました
インテリアオプションも施工されてましたよ
エンブレムのベールも外れていました

[752: 入居予定さん]

確認会行ってきました。
こっちも全部直ってました。
小物は搬入されていたのですが、まだオプションの施工はされていませんでた。
聞いたところによると月曜に施工すると言ってました。

それから、エンブレムのベールも外れていましたね。
写真とって来ました。
写真ではわかりづらいですが、下の水が揺らいでいてきれいです。
夜にはライトアップされるようですよ。

[753: 契約済みさん7]

746さん
「二分化するのはやめましょうよ。
741さんや742さんだってお店が増えることは否定していないじゃないですか。
きっと発展という言葉は人によって印象が大きく違うのでしょう。」
とありますが、私は特に二分化しようとしていません。（何分化してもかまわないのです）
「これは人の価値観なので何とも言えませんが、」と私はいっています。
全ては私の主観であるので、意見と見解を述べているだけです。
二分化したところで、何の意味もなしえません。
「静かな環境がいいと思われるかたはすくなからず東松戸駅前には購入しないはず」の発言に、私たちは駅前なのに（他の駅に比べて）静かな環境だから購入を決めました。
とおしゃっられましたよね。
それでいいと思います。わたしはみなさんのご意見お待ちしておりますといいました。
何もお話がなければ、わからないですよね。
いろんな話をして、参考にしていければいいのではないでしょうか。
よろしくどうぞ。

[754: 入居予定さん]

入居予定の方でピアノやバイオリン等の楽器をなさる方はいらっしゃいますか？防音対策等ありましたら教えてください！！

[755: 入居予定さん]

新規でカーテンを購入するのでしょうから、防音タイプを選んでは？
また、窓を閉め切っての演奏でしょうから、エアコンの設置などでしょう。

[756: 周辺住民さん]

東松戸駅前の様子が変わりそうです。
↓↓↓

東松戸駅周辺の事業予定について
http://kamishiki.com/index.html#

これに伴って街も発展し店も増えてくれればと。
期待してますよ、紙敷土地区画整理の皆さん。

[757: 入居予定さん]

>754
「楽器　防音対策」で検索すると色々ありましたよ。

是非、防音対策はバッチリお願いします♪

楽器って振動もありますよね。上の階の楽器の音が寝ている時床から振動で伝わって
きますから、防音マットなども良いかと思いますよ。

[758: 匿名さん]

防音室とか検討されてる方いますか？じっさいどのくらい防音できるのでしょうか

[759: 匿名さん]

＞756さん
リンク先がうまく見れません。どのような内容なのでしょうか？

[760: 周辺住民さん]

紙敷区画整理ニュースの「東松戸駅周辺の事業予定について」の
詳細をクリックすると内容が見れますよ。
４箇所ほど工事をするらしいです。

　（1）北総鉄道東松戸駅ホームの増設工事について
　　　　⇒これはもう行っている成田新高速鉄道の追い越し車線です。

　（2）北総鉄道東松戸駅バリアフリー化について
　　　　⇒北総線の駅舎にエレベーター３機や多機能トイレが出来るそうです。

　（3）北総鉄道東松戸駅耐震補強について
　　　　⇒これももう行っている耐震補強です。

（4）東松戸駅前横断歩道橋について
　　　　⇒北総鉄道東松戸駅から松戸市都市計画道路3・4・35号線を横断し、アルフレンテビルを結ぶ横断歩道橋が建設されます。（延長70m、幅員3m）

また作業ヤード確保のため、駅前広場が改良されます。（5月初旬〜10月末）合わせて、タクシー乗り場、バス停の位置も変更される予定です。

以上

[761: 匿名さん]

760さん。ありがとうございました。これからの発展が楽しみですね。

[762: 契約済みさん]

美浜区の某で、徹底した防音対策をされる予定の方がいましたよ。
下階への影響がないように１Ｆを選択し、なおかつ一室を数百万円かけて防音仕様にしたとか。
後日談は見かけていません。

あと、ピアノなどの重量物の持ち込みについては、何がしかの手続きがあった
気がしますので、管理規定などをご確認ください。

[763: 契約済みさん]

防音対策ですが、壁に吸音材を貼るのもいいと思います。
私の職場で使っているのは厚さ３〜４ｃｍで畳１枚分ぐらいの大きさのもので、少し間をあけながら何枚か壁に貼っています。
横に立つと、吸音材がある部分とない部分では響き方が全く違うのを感じます。
ご参考まで。

[764: 入居予定さん]

私は入居予定者で初めて投稿します。
入居されるみなさん宜しくお願いしますね。

さて、書き込みを見て気になったのですが「リビングのエアコン」の
設置についてです。確か図面の指定の場所に設置というのは聞いてい
ましたがエアコンのタイプによって設置が出来ないのですか？
実はすでに家電の量販店で購入をしてしまいました。
今流行のフィルター掃除をするタイプです。
配管は通常ではないのですか？

共用の廊下側の部屋は通常のでいいのでしょうか？
そこまで詳しく聞いておりませんでしたので気になります。
御存知の方教えて頂けませんか？

[765: 契約済みさん]

こちらこそよろしくお願いします。

結論から言うと、どのタイプのエアコンでも問題ないはずです。

ナショナルなどの自動的にゴミを外に吐き出すタイプやダイキンの加湿機能付きの機種などは、通常の管の他に、ゴミを外に出す管や湿気を外から取り入れるための管が別に必要となり、一般的な機種よりも配管が太くなるそうです。

そこで当初は、リビングから和室の方へ梁に埋め込まれたパイプを通して配管をするタイプの部屋では、埋め込まれたパイプが太い配管に対応できないために、上記のような機種は取り付けられないと言われました。
しかし後になって、上記のような機種でも、ゴミを出す管や湿気を取り入れる管は埋め込まれたパイプを通さず、リビングのエアコン取り付け箇所下に空けられている穴を通して外に出す（室外機につなげる配管とは別にする）ことにより取り付けられるようにしてあるという案内を受けました。

自動で掃除をするタイプでもゴミを内部にためる機種であれば、ゴミを外に出す管は不要ですので配管の太さは従来どおりで心配は要りません。
また廊下側の部屋は、室内からそのまま外へ配管ができるはずですので、上記のような機種でも配管を２本に分けたりせずにそのまま設置できると思います。

[766: 匿名さん]

そろそろですかね。
http://gm310.blog42.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
このような記事になるってことは注目度は高そうですね。
内容にもいい物件と連呼されてますし。

[767: 匿名さん]

棟内モデルルームは何号室なんでしょうか

[768: 物件比較中さん]

>766

>不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
このような記事になるってことは注目度は高そうですね。
内容にもいい物件と連呼されてますし。

言っている意味がわかりませんが・・・？

[769: 購入検討中さん]

>>766

そのHPアドレスをあちらこちらで書き込んでるけど、止めてほしいです。
売れ残りが多いマンションを並べて、どれだけ値引きできるかの情報サイトでしょ。
そんな注目度はいらないです。

[770: 入居予定さん]

車よせの道路への出口部分に「トマレ」と白ペンキでべったり書いてありますね。
安全上はあった方がいいと思うけど、見た目的にいまいち・・・
いまいちだよなぁと思ったのは私だけでしょうかね。
道路に出る時って何も書いてなくても普通に一時停止すると思うけど、あの「トマレ」って
必要なのかな？

[771: 匿名さん]

770さん
確かに見栄えは悪いですよね。「ト」と「マレ」の間隔も変だし…

[772: 契約済みさん]

せめて　ＳＴＯＰ　にしてくれると少しましな感じがすると思うのですが、せっかくの車寄せが台無しです(笑)

[773: 匿名さん]

市立松戸高校と北総鉄道の間辺りにできる保育施設ですが、だいぶできてきてますね。

[774: 入居予定さん]

いよいよ引渡しですね。
みなさん、引越しの準備は進んでいますか？
我が家は全然進んでなくて、かなり焦っています。

でも、入居もまぢか楽しみですね。