グランマークス松戸はどうでしょう

[うさ]

みなさんで意見交換しませんか？

[661: 契約済みさん]

やっぱり特急が止まる駅は今後、街の発展に有利ですよ。下りも止まるとてことは
上り（羽田行）も止まりますしね。羽田行くのも便利になります。　
どの路線も急行、特急の止まる駅は付加価値が高くなっています。この物件は駅近なので資産価値は上がります。利用客が多くなれば運賃も安くなると思います。

[662: 契約済みさん]

街の発展とは何を期待しているのでしょう？色々とお店ができて欲しい？
私は静かな場所が気に入っているので、あまりにぎやかにはなってほしくありません。
武蔵野線をまたいだ県道沿いにドラッグストアなんかができるのはありがたいですけどね。

[663: 契約済みさん]

皆さんオプション決めましたか？

私はエアコンを新たに買う予定ですが、オプション会で見積もりしましたが
総額で結構な金額になってしまい悩んでいます。
量販店だと工事が悪いとかアフターが悪いだとか言われて価格は
仕方がないのかと思っています。

ただ掛け率などが決まっていて確かに安いのかもしれませんが、そこから全く
値段の交渉ができないようなので、なんか業者の言いなり感が強いです。

オプションで悩まれているかたいませんか？

[664: 契約済みさん]

ここは商業地区です。いずれなんかの店もできるでしょう。静かな環境はけっこうですが
あまりにも今は不便です。本屋もないレンタルビデオもないドラックストアーもない
ファミリーレストラン　ホームセンターもありません　まぁ５年くらい待つしかないかな

[665: 契約済みさん]

６６３さん　オプション会の価格はとても高いのでやめましょう。価格comとかで調べたら
わかりますよ。　アホらしくて買う気になれません。
今は量販店でもまったく問題ありませんよ。　食洗機なんか２０万見積りが同じ物で１３万で
買えました。オプション会で取り扱えできる物はすべて市場から購入できます。よく吟味された
ほうがよいと思います。

[666: 契約済みさん]

商業地区っていたって、南東側の空き地以外はほとんどマンションしか建ってないでしょう。
北東側は商業地区じゃないし、すぐ近くににぎやかなお店はできないだろうから静かなままなんじゃないかな？
当面は「歯科予定地」になにができるのかが気になります。

[667: 契約済みさん]

６６０さん
昨日モデムルームに行ってきましたが、とても賑わっていて、残りは８０ぐらいでした。
バラの数を見ただけなので多少の誤差はあると思いますが、思っていたよりも売れてますね。
３月末の完売は難しいでしょうが、頑張って売って欲しいです。

昨年近所の方に銀行ができるという噂を聞きましたが、一向に音沙汰がないです。
入居して人口が増えれば少しずつお店は増えていくと思いますよ。
気長に待ちましょう！

[668: 契約済みさん]

●アート引越センター
とりあえず引っ越し予定のアンケートは出したのですが、年度末で不確定部分も多かったので
引っ越し日を決めてませんでした。先日の入居説明会に行ったところ、アートの担当者から
「あなたの引っ越しは○○日の△△時に決まりました」と言われて、呆れてしまいました。
幹事会社だから連絡をしてきて調整をするのなら理解できますが、一方的にこちらの都合も
聞かずに、引っ越し日を決める傲慢さ、これは理解できません。
とりあえず見積もりにも呼びましたが、唖然としたのは他に書き込まれている方と同じです。
テレビＣＭの投下量やドラえもんを使ったイメージ戦略と企業の実態は違いますね。

●北総線
現在、ニュータウン中央に住んでいますが、息子達の通学交通費がとてつもなく高いので
武蔵野線が利用できるこちらに引っ越すことになりました。北総線の運賃引き下げについては
何年も前から地元自治体の議会や市民団体などが動いていますが、効果はあまりありません。
成田空港まで開通しても運賃は下がらないと、親会社の京成の社長が株主総会で明言しています。
東京−成田空港間は、現行の京成の運賃が適用されますが、北総線途中駅は変わらず
ニュータウン中央に行くより成田空港に行く方が安いという逆転現象が生じます。

[669: 入居予定さん]

我々は引越しの見積もりがまだなので、アート、名鉄それぞれにどのような対応、
見積もり金額なのかわかりませんが、
確かに入居手続き会時のアート担当者の態度は気持ち良くありませんでしたね。
批判的な書き込みが多いのもなんとなく納得できます。

ただ、

668さんの

>引っ越し予定のアンケートは出したのですが、年度末で不確定部分も多かったので
>引っ越し日を決めてませんでした

というのは、入居予定（希望日）を記載しなかったということでしょうか？
であれば、都合を聞かずにではなく、都合を言ってないだけです。
不確定要素が多いのは、貴方だけでなく皆さんそうだと思いますよ。

担当者の態度がイマイチなのは感じましたが・・・

[670: 契約済みさん]

内覧会に参加された方、感想をお聞かせください。私は明日参加です！

[671: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！
思っていたより、おしゃれな感じでした。

細かい傷とか探したらキリがないけど、施工者さんの態度がとてもよかったので、
安心しました。
オプションの確認もしたかったけど、オプションはまだついてないみたいです。

入居が待ち遠しい！

[672: 契約済みさん]

内覧会は行くとすぐに部屋に案内され、まず、ディスポーザーやカードキー、インターホンの使い方などをそれぞれの担当者の方が順番にやってきて説明することから始まりました。２０分くらいかな。
それから自分たちで部屋の確認をしました。けっこう細かく見ればいろいろあるものですね。「この程度は指摘しないでいいかな？」と「これは指摘させてもらおう」のボーダーラインが難しかった。正直言って、最初は厳しく見ていたのが、だんだん「まぁいいか」と変わっていくのを自分で感じました。
部屋では、水色のテープを問題箇所に貼り付け、番号を付け、部屋の間取り図に位置を記し、問題内容を記載します。そしてロビーで担当者にそれぞれの状況を説明します。
時間がかかる場合、いったん受付に行って再度部屋に戻るという行為はしなくていいとのことでした。
次に、ポストや宅配ポスト、駐車場のゲートなどの説明を受け、最後に、NTTコミュニケーションズやケーブルテレビ、アート引越しセンターなどと話がある人は話して終了となりました。
外では、カーテンの業者などが帰る人を狙って声をかけていました。

部屋は思ったよりも寒くはなかったのですが、床はとても冷たかったのでスリッパをお忘れなく！

[673: 契約済みさん]

内覧会って、どれくらい時間かかりましたか？
やっぱり、水平器とかって必要なんですかね？

うちは来週なんですが、何を準備すればよいのやら。。。
期待と不安で、今からドキドキです。

[674: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。こういったイベントは初めてなのでドキドキでした。
これからの方は共用部もお部屋も、期待しないでいきましょう。
そうすると、いや、結構良かった、気に入ったという感想になると思います（＾＾）

時間はチェックの精度、人数、寸法測定の箇所によります。
部屋の内覧は、２人でキズ汚れ程度の精度、全てのカーテンの測定で２時間程度だと思います。
傾斜の測定、防水施工の確認、設備の動作確認、スリーブ内部点検までしっかりやると
プラス２時間くらいかかります。
内覧後、ゼネ側確認と共用部の説明があり、そこでさらに１時間くらいかかります。

二重床と違って、床の傾きはまずないし、壁の傾きはまったくありませんでしたので、
水平器はなくても問題ないでしょう。
道具は家具などを汚さないように軍手、バルコニー確認用にスリッパ、測定用に金物のメジャー、
高いところ低いところを見るのに手鏡はあったほうがいいですね。あともちろんメモ。
他にモデルルームでもらったクオリティブック、グレードアップメニューを頼んだ場合は
発注書とカタログがあると安心です。
紙テープ（付箋）は用意してくれていますので不要です。

[675: 契約済みさん]

なるほど。
自分次第で、そのくらいの時間はかかるんですね。
情報ありがとうございました。

出来る限りの準備をして、
内覧会に挑みたいと思います。

[676: 契約済みさん]

＞６７２さん
＞６７４さん

情報ありがとうございます。

私は、このスレを参考にし、1ヶ月ぐらい前に購入を
決めたばかりです。

これからの東松戸に期待です！！

[677: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。

部屋は思ったよりせまいな〜(^^;)と感じましたが
それ以外、共用部などは満足でした。
やっぱり大規模マンションにして良かった〜と実感しましたね。
公園の草木や花々が色づく春が楽しみです。

まだ少し売れ残っていると思うけど、現地が見れるようになったら
販売も進むのではないでしょうか？！

[678: 契約済みさん]

674です。
書き忘れましたが、キズ汚れは沢山ありましたね。構造的な不具合はありませんでした
ので確認会で全て直っていることを期待してます。

676さん。
ご契約おめでとうございます！よろしくお願いします！
いい時期に契約しましたね、契約の興奮冷めやまぬうちにトントンと入居ですから。
東松戸はこれからの街だと思います。楽しみですよね。

677さん。
家財がないと部屋が狭く感じるんですよね。引越が終わるとまた印象が変わると思います。
共用部、素敵ですね。
まずグッと来たのがパンフレットになかった、南側の角にあるエンブレムです。
エントランス、中庭もいいですね。
エレベーターは若干狭いですね。
キッズルームもとても広いし、車のオートゲートも快速でした。
自転車置き場も全て平置きで使いやすそうです。
入居が楽しみです。

[679: 入居予定さん]

こんにちは。私も土曜日、内覧会行ってきました。傷？というより壁の汚れが若干気になりましたが拭けばとれそうだったのでひとまず安心です。
駐車場のシャッターがかなりのスピードで開くので驚きました。
エントランスはなかなかよかったです。　早く引越ししたいです!

[680: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
私も少し狭く感じてしまいましたが、家具を置いて、早く素敵な家を造りたいです。
駐車場の設備、共用部がとても気に入りました。
これからの東松戸もとても楽しみです！