グランマークス松戸はどうでしょう

[うさ]

みなさんで意見交換しませんか？

[401: 契約済みさん]

先週営業さんに聞いたところ３分の１くらいって言ってました。
なので100以下、70〜80というのは妥当じゃないでしょうか？

ところで399さん、「5分の2ぐらいうまっている」ということは
310÷５×２＝124でかなりいい感じですよ(笑)

バラが当てにならなければ真相は不明ですが、ＭＲのにぎわい方からするとそれなりに売れていくんじゃないでしょうか(願望含む)

[402: 契約済みさん]

３９９です。
バラの数はきちんと数えたわけではないのであしからず・・・

確かにモデルルームは賑わっていました。
入り口にある来場者予定の一覧(Welcomeボード)も多かったです。

完売するかどうかは、自分ではどうにもならないことなので
ただ見守るしかないのですが、それでも
ここの掲示板で契約済みの方々のおはなしを聞いていると
なんとなく安心します。

住民板へ移行しても宜しくお願いしますね！

[403: 契約済みさん]

ベルクス上のアルフレンテのテナントってどこが入る（入る予定）とか
知ってます？

魚民と美容院は分かっているのですが・・

パンやとかカフェとか有名なの来ないですかねー
苦戦してるのかな

[404: 匿名さん]

住民板の話が出たので…。
ここの契約済みの人たちはみんないい人で、検討板も穏やかなのであまり心配要らないかもしれないけど、よそのマンションの住民板では匿名の”住民”同士がののしり合い、荒れ放題になっているところもある。
住民板の設置は慎重にしたいですな。積極的には欲しくない。もし設置するにしてもＳＮＳのほうがいい、と思う。

[405: 契約済みさん]

４０４さん

４０２です。
情報ありがとうございます。
検討板は色々見ましたが、そういえば他の住民板を
きちんと見たことがなかったです・・・

またその時が来たら・・ということで。
宜しくお願いします。

[406: 契約済みさん]

はじめまして！初めて書かせていただきます。契約済んで春の入居を楽しみに待ってる者です。昨日、モデルルーム行ったら、担当さんが、もう１００個くらいバラ付いてるんですよって言ってました。
現在、グランマークスの近くに住んでますが、アルフレンテに勤めてる知り合いに聞いたところ、次にできるのは女性専用フィットネスだと言ってました。最近よく駅前にある１０分５００円で気軽に通えるようなやつだと思います。アルフレンテのオーナーさんの意向で、物販関係はベルクスでもう埋まってしまったと聞きました。本屋やパン屋、カフェなど、望んでるんですけどね。東松戸の発展を心から期待します☆

[407: 申込予定さん]

東松戸の発展を祈るばかりですが、そのためにはここが完売しないと・・・

バラ１００個というのは３週間前と変わっていないような気もします。
とはいえ近隣のマンションなら完売する戸数以上に売れてるんですが・・・

４０６さんがおっしゃるように本屋やパン屋、カフェなどができると魅力アップなんですけれど、そんなお店の候補地としてはここのＭＲあと？（笑）

[408: 匿名さん]

期待する店は出来ないのが田舎の定めです。
コンビニ、ドラック、美容院に床屋、サラ金しか期待しない方がいいよ。
駅、都会は人を集めるものだが田舎は人を散らす起点でしかありません
これが車社会です。

[409: 契約済みさん]

先日現地に行ったら、東南側の歯科予定地の雑草がキレイになっていました・・・・・。
ついにここにも何か建つ動きが始まりましたかね。。。
まあ、覚悟はしていましたが、どのくらいの高さになるんでしょうか？
営業の方は、想定しているのかな？
誰か情報がありましたら、お願いします。

[410: 契約済みさん]

わたしは緑が残っていてコンクリートジャングルじゃないから東松戸を選びました．とはいえ，ドラッグストアーは薬だけじゃなく生活必需品も買えるので出来て欲しいな〜

[411: 契約済みさん]

そうですね〜
松戸市は責任（？）を持って、
マツキヨを建てるべきだ〜！！

[412: 契約済みさん]

>>409
http://kamishiki.com/06-00.html
南側の保留地(22)53街区の151.8m2のことでしょーか。ここは歯科予定地の隣かな。てゆかこんなに細切れで売っているんですね。素人考えですが、これって吉報なんでは…。

最大容積率300%だから、仮にこの土地で14階建ての建物を作ろうと思ったら1階あたり151.8*3/14=32.5m2(約20畳分の広さ)ですよね。
多分、全フロア美容院とかにでもしなきゃ商業成りたたないのでは。
流線型にでもしなきゃ風吹いたら倒れそう、それはそれで怖いw
つまり高い建物は無理でしょ。

113.85m2(建蔽率75%/最大80%)で、4階建てといったところが現実的では。

そして、(22)の土地は、区画を2分する位置にあるので、残りをまとめて買っても大して広くならないので、圧迫感があるような高い建物は建たないんでは。

いやいや違ってたらショックだから過度な期待はしないことにしよう。

[413: 契約済みさん]

あれ？隣の区画か、間違えました。
過度な期待でした。忘れてください。

by412

[414: 物件比較中さん]

住宅情報ナビは本日更新になっていますが・・・
どこが更新されたかわからん・・・

[415: 購入検討中さん]

東松戸発展の為にはこの大規模マンションが完売してくれることが必須条件でしょうね。その為にも是非、一日でも早い完売を望みます。
まぁお店は人が増えてこないとなかなか出来ないと思うし、保留地なのでお金が借りられず出したくても出せない企業が多いんだと思う。
保留地解除になってから３年、今からだとあと５年は辛抱でしょう。

[416: 契約済みさん]

住民が先かお店が先か。なんて割り切った論理ではないですので、どちらも徐々に増えていくでしょうね。
いずれにしてもＧＭは東松戸の発展に欠かせない希望の光の一つといえるんではないでしょうか(笑)

…最近、平和なので当り障りのない（？）話題を一つ。

マンションの価格が高騰中って記事が新聞に載ってました。
建築確認の煩雑化の影響しているのか、首都圏で供給が１２％減、価格は約１０％増、２３区にいたっては供給が２６％減、価格が１８％増だそうです。
長谷工コは１月で６−７件あった建築確認数が法改正後９月末までで３件にとどまる。（法改正は６月末だったので、平均すると１ヶ月で１件。）

こっからは私見ですが、千葉県内のマンションは、価格については一部ブランド地域を省いて高騰している印象はないですが、供給は確かにぐっと減っています。マンション建設の公示がなされて０８年３月竣工予定なのに未着工のところがそこらじゅうにあります。これが目に見える改正建築確認の影響ではないでしょうか。

住宅ローン減税の適用期限までに入居を考えている方は、残りの玉数が少ないという認識をもったほうがよさそうですよ。特に共有施設が充実している大規模物件をターゲットにしている人はちょっとくらいは焦らないといけません（笑）

[417: 契約済みさん]

私は京成線沿線に住んでいるのですが先日初めて秋山駅３分の
マンションチラシが入ってきました。
グランマークスのチラシを一度もみたことがないので、まだ営業する
余地は沢山ありそうですね。

なんとか完売してほしい

[418: 契約済みさん７]

初めて投稿するものです。
東松戸が発展するには、特に住所名が重要だと思います。
紙敷では・・・
何とかが丘や美しが丘などおしゃれな住所がみんなに受けるのではないのでしょうか。
住所名は誰が決めるのでしょうか？

[419: 契約済みさん]

検討中の皆様、検討完了でしょうか？

>契約済みさん７
こんにちはよろしくお願いします。

>東松戸が発展するには、特に住所名が重要だと思います。
確かに。紙敷に限らず従来の名前には従来のイメージがついて回りますからね。
また実用上も同じ名前のままだと１つの住所が時間を超えて別の土地を指示することになり混乱しますから、やはり換地時に替えるんではないでしょうかね。

>何とかが丘や美しが丘などおしゃれな住所がみんなに受けるのではないのでしょうか。
将来への希望を込めて、美しが丘も素敵ですが、現状と照らすと少なくとも向こう１０年くらいは笑いものになりそうな気がしますね（笑）
「ひかり野」くらいがいいかな。おっ、北海道にあるぞ。

[420: 匿名さん]

>何とかが丘や美しが丘などおしゃれな住所がみんなに受けるのではないのでしょうか。
東急が開発すればそうなるね。

美しが丘（たまプラーザ、筑紫野市）、
あすみが丘（千葉）
あゆみが丘、みずきが丘、すみれが丘、虹ヶ丘、
駅名だと
自由が丘、藤が丘、緑が丘、

・・・・
でもここは丘じゃないよね。

東松戸・・・北総は当分止まらないだろうな・・・
わざわざＪＲへ人が流れるようなこと京成がするとは思えない・・・。