グランマークス松戸はどうでしょう

[うさ]

みなさんで意見交換しませんか？

[No.181 by 匿名さん 2007-08-19 13:21:00]

他県の人間から言わせるとどっちもどっち(千葉は千葉)だが
駅近はやっぱり重要かと。

施設や買い物の利便性はあとからついてきそうだが、
駅遠物件が駅に近くなることはない。

そもそもここを買ってる人は、
そこ辺にあんまり期待していないと思うけど。駅近で十分。

[No.182 by 匿名さん 2007-08-19 13:24:00]

その施設や買物の利便性が後からついてこないと
予想できてしまうのが東松戸最大の欠点でしょうなぁ

[No.183 by 契約済みさん 2007-08-19 14:10:00]

みんなでマツキヨとか誘致できないかな？！

[No.184 by ビギナーさん 2007-08-19 19:05:00]

契約した皆さんに質問ですが、
ここは保留地でフラット３５が組めないと思うんですが、
どのようなプランでローンを組みましたか？

[No.185 by 契約済みさん 2007-08-19 22:04:00]

千葉市でも駅から離れれば全然何にもないところは
いっぱいあると思いますよ。
さすがに千葉駅の施設や買い物関係は雲泥の差が
あると思いますが、徒歩三分で同じ値段でマンション買えるか
っていったら買えないでしょう。
それだけ駅近は重要な一つだと思いますよ。
それと東松戸駅と千葉駅を比較する人はいないでしょ。

あと車で東京とか他県に旅行等へ行く時、千葉県はほとんど
東京を抜けなきゃいけないので、そういった車での距離も
千葉市とは値段の差が出るんじゃないですか。

[No.186 by 契約済みさん 2007-08-19 22:35:00]

まだ皆さんローンを組む時期じゃないので
どのようなプランで組んだかはないと思いますよ。
ただ来年の３月まであるのでそれまでにはフラット３５
は使えるようになると思いますよ。
土地区画事業組合に聞いたら最近フラット３５を
使えるようになったって情報を聞きました。
なのでここもそのうち使えるようになるんじゃないですか。

[No.187 by 周辺住民さん 2007-08-20 10:45:00]

フラット３５は
保留地マンションは無理ですよ。
一軒家じゃないから

[No.188 by 契約済みさん 2007-08-20 22:07:00]

フラット35を使用できるように現在申請中らしいですよ＾＾v
今月にはわかるらしいですよ。
営業さんが言ってました。

[No.189 by 契約済みさん 2007-08-21 00:13:00]

そうなんですか！楽しみです。使えるといいなあ。
新しいグランマークスの広告を見たら噴出しでしまった。

[No.190 by 契約済みさん 2007-08-21 21:57:00]

>189

どの広告ですか？

[No.191 by 契約済みさん 2007-08-21 22:25:00]

住宅情報マンションズの今週号です。
よーく見るとですよ。

[No.192 by 契約済みさん 2007-08-22 10:14:00]

今週の住宅情報マンションズを見ると、８月２５日に
第１期２次モデルルームグランドオープンって書いてあるけど
何か変わるのかな？

[No.193 by 契約済みさん 2007-08-22 22:36:00]

住宅情報マンションズがエリア別になってしまったので
もうグランマークス東松戸の広告を見ることもなく・・・

[No.194 by 契約済みさん 2007-08-24 12:56:00]

>187
　先日、向かいにあるライオンズの広告がきて
フラット３５が使えるようになったと書いてありました。
あそこも保留地マンションですよね。
なのでここもすぐに使えるようになるでしょう。

なんで保留地マンションはフラット３５が使えないんでしょうか？？？

[No.195 by 購入検討中さん 2007-08-24 17:33:00]

フラット３５とフラット３５Ｓって、どう違うのでしょうか？
ライオンズは、Ｓが使えますって言っていましたよ。

[No.196 by 契約済みさん 2007-08-24 17:58:00]

「フラット35Ｓ」。住宅金融公庫が民間金融機関と提携する住宅ローン「フラット35」を利用して住宅を購入する際、当初5年間の融資金利を0.3％優遇する「優良住宅取得支援制度」の愛称が決定した。「S」は「Special（スペシャル）」を意味する。

ということらしいです。

[No.197 by 購入検討中さん 2007-08-24 18:44:00]

調べてみました。。品質はここの方が若干劣る評価なんですかね〜

[No.198 by 契約済みさん 2007-08-24 21:24:00]

ライオンズは住宅地区に建ってるからかな？

[No.199 by 契約済みさん 2007-08-24 21:44:00]

特に建ってる地区には関係ないらしいです。
建物の建築基準
（省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性 ）
が関係あります。
詳しくデベの方には聞いてないので、Ｓが使えるかどうか
（まだフラット３５も使えるかどうか分からないけど。。。）
分かりませんが、バリアフリー性の下記ポイントが欠けてそうです。

　・階段、便所、浴室、玄関、脱衣室に原則として手すり設置

[No.200 by 契約済みさん 2007-08-24 22:20:00]

確かここの物件で12月半ばぐらいまでに借入額とか
決めればいいんですよね。
金利あんまり上がらないといいなぁ