グランマークス松戸はどうでしょう

[うさ]

みなさんで意見交換しませんか？

[1241: 匿名さん]

60街区のホテル建設について発表されました。
http://kamishiki.com/
１階２階は商業施設の予定のようです。

[1242: 匿名さん]

残り１戸です。

[1243: 匿名さん]

モデルルームの後はなにか建つ予定なのでしょうか。
あとモデルルーム脇の通りを早く開通させて欲しいです。

[1244: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[1245: 入居済み住民さん]

>1244さん
すばやい情報ありがとうございます。

昨日見学に来ていた方が最後の契約者さんでしょうかね。
関係の皆さん、がんばりましたね、ごくろうさまでした。
担当の営業さん、ありがとうございました。

このスレッドも大きく1000を超えているので、ここで終わりましょう。
既に住民板もありますので、以降のレスはそちらでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47072/

長らくの情報交換どうもありがとうございました。

[1246: 匿名さん]

おいおい勝手にしきるなよ

[1247: 匿名さん]

北総線の来年春のダイヤ改正で東松戸駅に急行？相当が停車するようになるのでしょうか？

完売？

[1248: 匿名さん]

おいおい勝手に完売扱いするなよ

閑古鳥鳴いてるモデルルームに大量在庫がたくさんあるだろうが

[1249: １２４４]

東松戸在住、非グランマークス住民がでしゃばってごめんなさい。m(__)m
モデルルームには全戸完売って張り紙がしてありますが、完売って訳じゃないんですか？＞１２４８さん

[1250: 匿名さん]

1248は久々の釣りでしょ。釣りにしてももう少し理解しやすい文を書いてくれ。

[1251: 匿名さん]

閉鎖したモデルルームに完売の張り紙してあるのなら、そうなのでは・・・？
キャンセル住戸承りの往復はがき届いてない・・・？申し込み後にローンで落ちる人もいるからね。

[1252: 松戸市民]

世間一般ではこれを完売と言います。

物件の問題点を挙げて板を盛り上げるのはおおいにけっこうですが、
他人の幸せを喜べないというのは寂しいですね。

1248みたいなのはネット中毒者の末期症状ですか？

[1253: 匿名さん]

モデルルームそのままですね。
いつ解体するのでしょう。

[1254: 契約済みさん]

やっと完売したんですね。でも、３１０コの完売なんてそうそうないですよね。
他の大型マンションはまだ残ってますもんね。

[1255: 入居済み住民さん]

ほんとやっと完売したって感じですね。　２路線使用できて駅から３分の場所でも苦戦した様です。価格が少し高めだったのもあるけど！
あとは　成田高速鉄道が停車してくれて、もう少し店舗ができてほしです。

[1256: 匿名さん]

ここは完売ですか？ホームページ上では記載を見つけられませんでした。東松戸で他に売り出しはありますか。

[1257: 近所をよく知る人]

No.1253
>>モデルルームそのままですね。
いつ解体するのでしょう。


もう解体始まっております。
　　来週には、もう無いでしょう！？

[1258: 匿名さん]

あの角地は将来的に重要な土地になるとは思いますが、何になるのでしょうかね。
どこに売却するのでしょうか。

[1259: 入居済み住民さん]

モデルルームに使用するような土地は賃貸じゃないでしょうか
賃料が掛かるので、完売になれば即撤去が通常だと

[1260: 匿名さん]

セイムス建設予定の土地の前の現駐車場は何になるのでしょうか

[1261: 匿名さん]

14階居住中の部屋（71.96㎡）が、3380万円で売りに出ていて、分譲価格より高いけど。
これってどういうこと？　　2280万のまちがいか？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[1262: 匿名さん]

現況　居住中って書いてあるでしょ。
購入者が何らかの事情で売却に出しただけ。

[1263: 匿名さん]

一年近く住んで、買った値段より高く売ろうってこと？このマンション不況の時に？

[1264: 匿名さん]

ただ、

松戸市立病院移転。ドラッグストアセイムスオープン予定。駅前１階２階店舗入りホテル建設。大規模近隣公園建設。

が決定したのでこのくらいの価格なのでは。

もともと、２路線利用可能で、駅まで徒歩３分。東京駅まで直通４０分以内。成田新高速開通等で立地はそれなりだったが、販売当時は何もない、何か建設される保証もない。というリスクがあったからの値段だろうかと。

[1265: 匿名さん]

仲介業者は、最初は売主の意向を尊重して高値で売りだすもんです。
それで案の定売れないから、徐々に値下げをする。
それでも売れないから、最終的には、やっぱりそんなもんかという価格で成約する。
売主というのは、ついつい欲かいちゃうもんです。

[1266: 匿名さん]

>1264 新浦安でさえ、いまどきそんな物件ないのでは。目の前に18階建の病院ができたら日照条件
が悪くなるんじゃない。あと、ビル風とか・・・。それに救急車のサイレン音でうるさいだろうし、あまり近すぎてもねぇ。それに、この物件は坪単価、割高だよ。土地の仕入れが坪130万円位
だからね。近隣の坪単価からすると信じられないくらい高く仕入れてるよ。

[1267: 匿名さん]

近隣の坪単価と比べて、とは、どのあたりと比べてなのでしょうか？

ここの適正な坪単価はいくらですかね…。130万なら個人的な感覚では「そんなもんか」と感じるのですが。

[1268: 匿名さん]

紙敷土地区画整理組合のＨＰ見てみれば、保留地で坪50万円〜60万円くらいですよ。

[1269: 匿名さん]

>1268さん

ありがとうございます。
すると、土地が倍以上しているんですね…。

[1270: 契約済みさん]

No.1266 by 匿名さん>> 18階建の病院ができたら日照条件・・・・・・・・・

１８階建て？　　　決まったんですか？

[1271: 匿名さん]

京成
http://www.keisei.co.jp/keisei/tetudou/time/time_st_contents.htm

[1272: 匿名さん]

普通の路線図ですが・・・？

[1273: 匿名さん]

北総線
http://www.hokuso-railway.co.jp/topics/2009/002/index.htm

[1274: 匿名さん]

>1273
すごい！情報早〜い！
北総線２月１４日（土）ダイヤ改正、平日の特急・急行の全列車が、東松戸駅に停車。
高層マンション、複合商業ビル等、街も著しい発展を遂げ、駅の乗降客数も大幅に増加、
同列車停車の要望が多いこと等を鑑み、決定。

>1271
「短い」版の東松戸ね。もうすぐ特急のところまでぐーんと伸びるわけね。

[1275: 匿名さん]

いやいや＞１２７１さんが一番情報はやかったよ！もしかして京成の関係者の人？
いまみたけど、昨日と路線図が変更されている。不思議だ。
昨日見たときには東松戸に急行、特急が停車するような図になっていたよ。
昨日はピンと来なかったけど、＞１２７１さんすごいよ。情報一番はやかったし。

[1276: 匿名さん]

京成の路線図は既に東松戸に急行、特急が停車するような形になっていたけど、北総には
何のお知らせもない状態でした。きっと京成の勇み足だとおもいますが、それにしても
1271さんは情報がはやかったよ。サンクス。

[1277: 匿名さん]

東松戸付近での保留地販売中のようです。http://kamishiki.com/

[1278: 祝特急・急行停車]

北総線東松戸の特急、急行停車がようやく正式に決まったみたいですね。あとはセイムスのオープン。ますます住みやすくなりますね。こうなることを信じて購入してよかったと思ってます。

[1279: 入居済み住民さん]

＞1278さん　ほんとよかったですね。これにより廻りに色々と出来てくれれば
資産価値も上がってくると思います。駅近、特急停車駅は絶対に有利ですよ。
成田空港　品川　羽田空港とも１本で行けて出張が多い方は助かると思います。
北総線　東松戸　頑張れ！

[1280: 匿名さん]

景気悪化でこのマンションの資産価値が分譲時の半額に下がったらしいけど
特急停車で1割くらい回復してくんないかな…

[1281: 匿名さん]

さっき北総線の駅の貼紙をみたら、「上りの特急、及び下り急行の列車が…」って書いてあったけどありゃなんだろう…？
上りも下りも特急、急行が全部停車するわけじゃないんでしょうか…

[1282: 匿名さん]

上りの特急、及び下り急行の列車 ＝　上りも下りも特急、急行が全部
です。つまり現在東松戸を通過している特急は上りしかなくて、同急行は下りしかないということです。

[1283: 匿名さん]

へぇ〜そうだったんですか。
横浜や新橋から京急、浅草線にのると快特やら特急やらいっぱいあって北総線内はどうなのかややこしかったですがこれからは便利になりそうですね。

[1284: ビギナーさん]

みなさんはフレッツ光とケーブルテレビのどちらに加入されていますか？

[1285: ご近所さん]

フレッツ光

[1286: 匿名さん]

キャンセル住居が発生したようです。お早めに。

周辺では積水、ミサワの新築戸建棟が売り出されるようですね。

[1287: 匿名さん]

東京からの距離も近いし、将来発展しそうですね。

[1288: 匿名さん]

周辺で駅徒歩９分の新築一戸建てが約5000万のよう。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ030B00360.do?AR=030&BC=W_0000400525...

[1289: 入居済み住民さん]

固定資産税の支払い額って、入居するまでの過程で
何か資料もらいましたよね。どの資料だったか
どなたか教えていただけませんか？

[1290: 匿名さん]

あれだけおおたかちゅう君が売れないと荒らしまわってたのに完売したね。
さすがおおたかちゅうは見る目がない