グランマークス松戸はどうでしょう

[うさ]

みなさんで意見交換しませんか？

[1021: 匿名さん]

いまのところ再開発でショッピングセンター等が誘致される予定、建設される予定はありません

というより再開発は道路舗装など終われば現状で完成です
マツキヨは独自のマーケティング専門部署があり現在の東松戸駅利用者需要では出店しても採算がとれないと判断されたと聞きました（去年の東松戸利用者は武蔵野線ワースト2）
商業施設に関してはもっと人が増え消費需要が増えれば徐々に増えるとは思いますが…

[1022: 匿名さん]

>>1020
紙敷土地区画整理事業が完了するまでは、周辺管理が組合であることと、
土地精算が発生するので一般業者はなかなか手が出せないでしょう。今のところ商業施設の建設予定はなし。
また、今後他の分譲マンションも、成田新高速鉄道が開通するまではあまり建たないでしょう。
ベルクス周辺は商業地区なので、商業施設を含んだ施設しか建ちません。
ベルクスが入っているアルフレンテも空きテナントがまだ多いので、屋根付きペディデッキができた後に雰囲気が変わりテナントが入るかによると思います。

[1023: 周辺住民さん]

北総線の東松戸駅の利用乗客数は、北国分駅の約倍です。（2006年　東松戸1万3千人、北国分7千人）
北国分は知ってのとおり、大型ドラッグストアも２店舗ありますし、他にも飲食店やスーパーなど多くのチェーン店があります。
東松戸駅に住んでいるにも関わらず、いつも高塚か北国分に買い物にいくのが日常です。
ガソリンの高騰で車の使用を控えたくても無理です。
東松戸駅も北国分駅並みに店が増えてくれるといいのですが、計画さえないとはどういうことなんでしょうか？
市川市と松戸市の違いなんでしょうかね・・
これからガソリンが上がって、物価が高くなり生活を圧迫することを考えると、車を手放すのが一番最初だとファイナンシャルプランナーの方に言われました。
せめてドラッグストアだけでも徒歩圏内に出来てほしいです
だれかオーナーになって店を立ち上げてくれませんか？（笑）

[1024: 匿名さん]

東松戸の乗降客数は2006年にくらべて増えているとは思いますが、なかなか情報が公開されないですね。
特にドラッグストアは駅数キロ圏内に皆無だと思いますので、作れば独占できるとは思いますが。。駅利用者だけではなくて。
松戸のあの方は助けてくれないのでしょうか。

[1025: ご近所さん]

２００７年の乗客数は１３,７１７人です

[1026: 匿名さん]

でも、東松戸は何でこんなに何もないのかね？
マイナーながらも、一応、東京直通2路線なのにね。

松戸でマツモトキヨシすらないってのも驚きだが。
隣の市川大野ですらマツキヨあるよね。
さらに隣の法典のマツキヨは閉店間際まで結構混んでるし。

まぁ、近くに山田うどんがあるからいいじゃん。
薬局も富山の置薬あればどうにかなるよ。

[1027: 匿名さん]

1023さん

まさにその通りで市川と松戸行政の差です

松戸市は紙敷に限らす長い間職員が私利私欲を満たすための真っ黒な行政を行ってきました（検索すればたくさん出てきます）

その結果、常磐線、新京成、武蔵野と市内はどの駅も衰退し再開発などできずに時代の流れに取り残されました

さほど市川や柏に比べ立地が劣るでもないのに市内には妙典、再開発された市川や本八幡、北国分のような駅はひとつもありません

松戸駅、伊勢丹近くの本来ならイオングループが入り商業の活性化をはかる予定だった一等地をデペに売っぱらいデカいマンション建築しちゃうような行政ですから

[1028: 匿名さん]

>>1027
ほんとにそう。
人口も県内では３位？のはずですし、人口密度ではもっと上？だったような気がする。

東松戸は他の松戸市内の駅と違って古い建築物がないことは、寂れた感じにならない可能性は少しはある。

東松戸周辺は寄付がいくつかあるし、沿道にハナミズキの木が植えてある。他の駅周辺にはない雰囲気

[1029: 匿名さん]

越谷レイクタウンはすごいんじゃない。急発展してるし。

[1030: 匿名さん]

逆に考えると、東京隣接の50万人都市の東京直通2路線交差している駅なのに
駅前がこの状況というのもすごいよな。

どうしたら、こんなになってしまうんだろ？
松戸の都市計画の担当は、ある意味逸材揃いだな

[1031: 匿名さん]

合掌

[1032: 匿名さん]

区画整理事業が完了すれば、ある程度は解放されるのです。
東京まで30分台で直通２路線があるといる点は変わらぬメリットかと。
土地は余る程あるので企業誘致ぐらいはちゃんとしてほしい。

[1033: 匿名さん]

市川だけじゃなく西船橋や船橋も再開発され、常磐沿線も松戸市内を除いた北千住、亀有、金町、南柏、柏、あげくは我孫子まで再開発され近代的な街並みに…
松戸は恥ずかしいな…

八柱にある21世紀の森だっけ?? 総工費1500億かけて市民が全く利用価値ない無駄な建造物建てたのは??

毎年管理、人件費で80億の赤字らしいよ。

[1034: 匿名さん]

住民板も荒れてますね。隣人がベランダでタバコ吸ってこっちの部屋までが煙臭くなるだの駅行く途中で住民の歩きタバコ見て頭にきただの
そんな小さなこと逐一気にするなら戸建てに引っ越せと思いますよ

周りに娯楽施設が公園しか無いので今日みたいな雨日だとこういった住民の皆さんは引きこもってるのでしょうね

家でじ〜っとしてる時間が長いから余計なことが気になってしょうがないのでしょう。

[1036: 匿名さん]

八柱霊園に入れるのは都民と松戸市民

[1037: 匿名さん]

今更東松戸の街づくりに文句言ってもねえ…。松戸の街づくりのセンスは松戸や新松戸の駅前を見れば良く分かるでしょ。
それに一度、区画整理の破綻した街。良い未来が待っているはずもない。
開発期待するんだったら三郷や流山あたりにでも行った方がはるかにマシだろうね。
まあせいぜい馬橋くらいに発展してくれればとは思うが。

[1038: 購入検討中さん]

私は東松戸駅周辺には、出来ればこれ以上店は出来てほしくないです。
公園が増えている現状に非常に満足しています。
贅沢を言えば産婦人科が出来てほしいくらいです。
松戸駅周辺みたいに少し角を曲がればラブホテルがあるような街にはなってほしくないです。
マックもこどもの健康に良くないので、出きれば撤退してほしいくらいです。

[1039: 匿名さん]

私も1038さんに同意です。
近くにはスーパーがあるのに、これ以上何が必要なのですか？
コンビニも他の地域以上に多いように思いますが、私は不要と思います。
子供が買い食いしそうで不安です。
これ以上、お店が増えたら子供の発育への影響が心配です。

今は近くに空き地が多いから、今の方が緑も多くて子供の発育にも良いと思います。
道路も今は行き止まりですが、これが大きな通りに繋がったら、交通量が増えて子供を遊ばせる事もできなくなりますし。

[1040: 匿名さん]

私も上の方々と同意見です

夕方や朝は高校生の溜まり場となっているampmやマックはなくなって公園になって欲しい。酔っ払いが騒ぐと物騒なので駅前の居酒屋もなくなって欲しい
ベルクスの入ってるビルもいらないから跡地に越谷みたいな人工池になればいいと願ってます

[1041: 匿名さん]

同じ意見の方が多くて嬉しいです。
1040さんの言う通り、居酒屋がマンションの近くだと酔っ払いが不安ですね。
気をつけないと。

あとは、乗換え駅なので、不特定多数の人がこの地域を通過すると思うと不安だったりします。
数年後、成田行きの特急が停車するかも・・と思うと心底ゾッとします。

今後も、この静かな環境を維持して欲しいものです。

[1042: 物件比較中さん]

>あとは、乗換え駅なので、不特定多数の人がこの地域を通過すると思うと不安だったりします。
>数年後、成田行きの特急が停車するかも・・と思うと心底ゾッとします。

ここは隠居生活を送りたい人には最適だねｗ
ちょっと価値観が特殊というか…。
こういう人が多そうだから、きっと特急は停車することはないよ。
住民が要望出してもなかなか計画は変更されないのに、その住民が
停車するなって言ってるんだからｗ
全く心配いらないですよ。よかったね。

[1043: 入居済みさん]

特急がとまっても特急料金が必要になると思うので、私は特急に乗ることはないと思います。
なので、東松戸駅に停車しなくていいですから、運賃だけはどうにかしてほしいです。
京成線並みの運賃になることを期待しています

[1044: 匿名さん]

一昔前の行政の問題じゃなくて、ここは人が住むような地区ではなかった。
後から、のこのこやって来て松戸の悪口言われても困る。

[1045: 匿名さん]

もうレスが1000を大幅に超えているんだから、早く「グランマークス東松戸はどうでしょう」に行きませんか？

[1046: 匿名さん]

私も東松戸特急乗り入れ反対です

マンション住民有志の方集めて特急東松戸乗り入れ反対運動などはできないんでしょうか？

もし成田開通時に特急停車駅となってしまった場合なかなか変更はできない気がします

[1047: 匿名さん]

>>1046
そうですね。特急東松戸乗り入れ反対運動を起こして、いまのうちに悪い芽は摘まないといけないのかも知れません。
まずは鉄道会社宛てに乗り入れ不要の旨の陳情をする事が、現実への第一歩かも取れません

[1048: 匿名さん]

特急が止まろうが、そうでなかろうが、ここの発展にはあまり関係ないような気がするが。
どっちかといえば、心配しなくてもここには特急止まらんでしょう。新鎌ヶ谷でほぼ決まりでは。
それにもともと都心と成田間の高速輸送が目的なんだから、新鎌ヶ谷だってほんとは止めたくないんじゃないの？

[1049: 匿名さん]

なんかここの住民って勘違いしてる人多そう

例えば東京ー府中本町間で快速ができたら
新木場、新浦安、西船橋、東松戸、新松戸、南越谷、南浦和、の順に停車するだろうみたいな

[1050: サラリーマンさん]

柏市長は国交省の出身、市川市には国交省からの出向ポストが常設されていますが、松戸市には
いません。その違いが駅前の違いに出ているのだと思います。
再開発や区画整理にはものすごいエネルギーが必要ですから、そのための広範な知識、ノウハウ
が必要です。それがあるかないかで数十年後には大きく差が出てくるのでしょう。

[1051: 匿名さん]

次スレ

グランマークス東松戸ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46662/

[1052: 匿名さん]

すこしグランマークスの話にもどさせてもらいますが、最近モデルルームいかれた方。
その後、値引きの状況はいかがですか。。。？

[1053: 近所をよく知る人]

要注意！相変らず、住民になりすました自作自演が徘徊しています。

[1054: 匿名さん]

>>1052

交渉次第だと思いますが某マンション購入応援サイトだと2割引の交渉成功例も出ているようです

[1055: 物件比較中さん]

>要注意！相変らず、住民になりすました自作自演が徘徊しています。

？そうは思えませんが？
そう思うのはどうしてですか？
具体的にどの投稿ですか？

[1056: 匿名さん]

>153

荒らしにつきスルーで！！！

[1057: 匿名さん]

1000を50も越えるって

[1058: 匿名さん]

いいから、いいから・・・。いちいち誘導しないで！

[1059: 匿名さん]

でも規約では移動しないといけないはず。
このスレタイの変更できないのですか？パート２だと分かりにくいです。

グランマークス東松戸ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46662/

[1060: 匿名さん]

>1059

問題なく使用できるので、このままでも良いと思いますが？
過去の記述もすぐ閲覧できるので。

その規約とやらを見せてくださいな。なんと書いてあるのですか？
その部分をココに貼り付けるかリンク先を張って下さい。

あなたですかこの前から誘導されているのは。。。？

[1061: 匿名さん]

とあるブログでＧＭにつて下記のような記事をみつけました。皆さんはどう思われます。

今が買い時です？
どこも、ここも、売れていません。
週刊誌でも、テレビでも、マンションは買うなといっています。
本当は、こういうときが買いどきなのです。
今なら、2割でも3割でも値引きが可能です。
来年、再来年・・・実はもっと高くなりそうです。
インフレもやってくるでしょう。
今の値引き価格でローンを組むのも悪くないでしょう。
最近の建築費の高騰を見ていると、そんな気がします。

[1062: 匿名さん]

3割引なら考えても良いレベルじゃない？
でもそれ以下の割引率なら、東松戸じゃ俺は買わない。
価値観次第だね

[1063: 匿名さん]

今が底値ということなんでしょうか・・・？

[1064: 匿名さん]

今年の９月の決算期が底値じゃないの？
どこも新規竣工は見合わせて需要の回復待ち、地価下落、資材価は高値安定と考えると
２年後ぐらいにはアパートに毛が生えたような低層マンションが沢山出来るんじゃないか？

[1065: 匿名さん]

９月が底とお考えですか。なるほど。参考になります。

[1066: 匿名さん]

9月くらいになればここだけに限らす郊外の不人気売れ残りマンションは今の市場価格より3割は安くなります

[1067: 申込予定さん]

長期住宅ローンが急上昇していますよね、
9月まで待っても３割引きする根拠はないですよね
原油高が進んでいる現状で焦って販売する必要もないと思いますがね

[1068: 匿名さん]

金利が急上昇しているのなら、デベ側にも在庫を持ち続けるには金利負担、その他のコストの負担が大きいのでは・・・と思いますけど。いかがですか？

[1069: 匿名さん]

1066さん。えーそうなんですか？もっと詳しく教えてください。

[1070: 購入検討中さん]

購入者としては金利がこれから上がっていくという情報は辛いな・・
長期金利でローンを組もうと思っていたので、５，６月の上昇はショックです
マンションがその分安くなれば嬉しい限りですが