グランマークス松戸はどうでしょう

[うさ]

みなさんで意見交換しませんか？

[907: 購入者]

すでに入居している者ですが満足しています。
久しぶりに掲示板見てみたら購入予定？というか値引きばかりこだわる輩の書込みが多いですね。そんなに値引きしなければ住めないならば賃貸に住み続けたり内房や外房方面にでも住んで下さいよ。ギリギリの人間が住んでも管理費滞納なんかされたらたまりませんからね。

[908: 匿名さん]

今年に入りマンション情勢はガラりと変わり、郊外マンションはどこも供給過多の販売不振で大幅値崩れ傾向です

少しでも安く買いたいと思うのは誰もが持つ消費者心理だと思います

うまく話しが進み2割引きで買えたとすればローン年数が10年変わる人だっているんですから

[909: 匿名さん]

907さん

負け惜しみにしか聞こえませんよ。
皆で安く買い叩こう！！！　おう！！！

[910: 匿名さん]

909さん、言葉を選んでくださいね。この掲示板はいろいろな方が利用しています。購入を検討されている方以外に住民の方も。誰かを不快な気持ちにさせるような表現はやめてくださいね。みんな気持ちよく利用したいと思っています。

[911: 匿名さん]

910さん

907の
「値引きばかりこだわる輩の書込みが多いですね。そんなに値引きしなければ住めないならば賃貸に住み続けたり内房や外房方面にでも住んで下さいよ。ギリギリの人間が住んでも管理費滞納なんかされたらたまりませんからね。」

この書込み内容はどうなんですか？

この方こそ言葉を選ぶように忠告してくだい。！！！

[912: 匿名さん]

910さん

私も911さんの言うとおりだと思います。
別に「909さん、言葉を選んでくださいね」など限定しなくても。
もっと視野を広げましょう。
いいことも悪いことも書かれてしまう、ネットの掲示板なんてそんなもんですから。
実際住んでみた感想などを書いたらいかがですか？
それこそあなたが望む掲示板になるのでは？

[913: 匿名さん]

値引き幅は、同じマンションでも階数、タイプ等により当然違います。
値引き幅が大きいという事は、それだけ魅力がないという事。
早く契約した人でも、早い時期に販売終了したタイプはそれだけ魅力がある
という事。
２〜３割引きにこだわる人は、小室周辺他等にいっぱい物件がありますよ。
このマンションにこだわるのは、なにか魅力を感じているからでは？
２〜３割引きにこだわる人は、直接販売員と交渉すれば良いのであって
既に、購入済みの入居者の気分を害して喜ぶべきではありません。
まあ、この手の輩はどこのマンションの掲示板（ただし、あまり不人気物件では書き込みなし）
でも２〜３人は最低おりますので９０７さん気になさらないでください。

[914: 匿名さん]

>>906

>３０００万のの新古物件は一体いくらくらいですかね？
火災保険はどれくらいかけるのが適当ですかね？

質問の意味がよくわかりませんが・・・とりあえず火災保険の保険金額についてだけ。

自分の考えでは、すべてのことを想定して１００％万全の体制をとることはせず、保険料との兼ね合いから保険金は１５００万位（火災）６００万（地震）かなと思っています。

火災に関しては、躯体まで影響を及ぼすような火災を起こしてしまった場合は、あきらめて出て行くとし（家のローンはのこりますが・・・）、それより小規模の火災を想定して、１５００万もあれば十分直せるかな・・・？という考えです。ただ躯体まで損害を与えた場合の賠償のことはわからないのですが。失火法では損害賠償の義務は無いといいますが。、共有部分などは管理組合にたいして賠償責任があるのでしょうかね？

地震は保険料も高いので、ちょっと少なめに・・・。という感じです。あくまでも、素人考えで、自分なら・・・。ということで。

[915: 入居予定さん]

他のマンションに比べて大変書き込みが多いということはそれだけ注目度が高く、人気度もあるということではないのでしょうか？

[916: 匿名さん]

915さんの言うとおり！

だけど、注目度が高く、人気度もあるだけに気になる点も、だけど気になる点はどうにもならい。
そこで、価格はどうにかなるのではと考える。
そこまでは、通常の人間の心情というもの。
困るのは、みんな金もないのにちょっとした知識を振りかざし欠点を取り上げ（中には理解が間違って挙げられている欠点もあり）全員評論家化する事です。
もっとも、自分の判断に自信がないから何か反論してもらいたいのかも？
それなら、もっと素直に相談してもらいたいものです。中には、素直に相談をしているのに問題発言をする人がいるので、掲示板が荒れる原因になる。
もっとも、そんな人は、このマンションの住民にならない点だけはあんしんできるのでは？
入居予定の方は、安心してご入居下さい。
少々不便な所ですが、その分静けさや、自然や郊外の魅力が有りますよ！

[917: 匿名さん]

916

ここってさぁ、たしか最多価格4000万くらいのマンションだろ。書込みしている住民の書込み内容って、自分たちがハイソで高額マンションの住民だって勘違いしている「おばか」がおおいな。

いたって普通の価格帯のマンションだと思うけどな。

[918: 匿名さん]

>>917

賛同

千葉ニュータウンに比べて高級だって言われてもね…

そもそも人気マンションなら普通は抽選確率激高で初日完売なんですが…

分譲後にも空きが半分以上ってｗ

[919: 匿名さん]

購入検討しているものです。

918>>
空きが半分以上とのことですが、３ＬＤＫの７０ｍ2のタイプはどのくらい選べるのでしょうか。情報を教えてください。

[920: 匿名さん]

ハイソかどうかはわからんが、高めの価格設定によって、少なくとも掲示板上では、一定以上の客層限定効果はあったみたいだね。値引き情報の前後で、書き込みの人物層が一気に変化したから。
はたから見ていて純粋に面白い物理現象だ。
みんなもはや物件のよしあしなんて興味の対象外。

[921: 匿名さん]

外階段の側面が壁じゃなくて柵になっている物件はじめてみた。怖くないの？

[922: 入居済み住民さん]

９０６です。
質問が難しかったですかね？
そうであるならすみません。

値引きとはなぜするのですか？
どれくらいするものですか？

今の時点で３割引いて販売することが最善だと思いますか？

[923: 匿名さん]

ここは人気がありますね、
読むのが大変でした。
いくつか質問ですが。

>917さん
分譲後にも空きが半分以上ってｗ
どういうことですか？

以前の書き込みを見ると1/3までは売れているようですが…
勉強不足ですみません、売れてても分譲後に空きはでるのですか？

そんなに残っているのであれば　919さんの言うとおり
まだ、いろいろ選べるのですか？

あと、ずっとよんでおもったのすが、売主の言い値で買うのは高値で買わされるって事になるのですか？マンションは値切るの当たり前なのでしょうか？

わかる方おしえてください。

[924: 匿名さん]

そもそも、千葉NTとか東松戸なんて場所に、高めの価格設定のマンション買うってのがねぇ。
千葉NTとか東松戸なんてのは、少し広めの庭付きの戸建て買う場所だと思ってたよ。

[925: 匿名さん]

金があったら何処に、マンションだろうが、少し広めの庭付きの戸建てだろうが
好きな所に好きなマンションでも戸建を買えばいいんで、価値観は人それぞれですよ！

[926: 匿名さん]

そうだよな〜

東松戸駅から10分も歩けば坪40万程度だし同値段で土地50〜60坪の駐車場2台付き庭付きの立派な一戸建てが立つよ