サングランデ印西牧の原ドアシティ

[物件比較中さん]

北総線の印西牧の原に京成電鉄が計画中のプロジェクトです。
詳細は分かりませんが、とりあえずデベロッパーの倒産が相次ぐ環境下で売主の安定感はポイントと思われます。
何か情報お持ちの方、ＣＮＴで物件検討中の方、情報をお願いします。

公式HP：http://www.door-city.com/

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分

[980: 匿名さん]

北口と滝野は連合組む
牧の原南対北の戦いだろ

絶対的に北が優位だろ

[981: 匿名さん]

978はまさか村の財政が破綻する前に、自分とこのデベが破綻するとは思わなかったんだろうな…。

[982: 匿名さん]

そりゃ納得いかないな。
しかもマンションは必要以上に広いエントランス、何故かカナル、花粉除去小屋…。管理費も無駄に消費される。

[983: 検討中]

外廊下なのに花粉除去ですか！？
それとも各部屋玄関に付いているのでしょうか？

個人的にはエントランスは多少立派なくらいがいいと思います。

[984: 匿名]

>>978

日医大のアクセス特急停車は平成14年に成田新高速鉄道概要に出てたから、よく調べれば解ってた
確か日医大物件広告にも特急停車駅予定と書いてあったはず

逆に牧の原物件は今も北総特急止まるから、新しい特急も止まるはず、日医大に止まる予定ならここにも止まると
勘違いしていたのが多いのが印象だった

これは白井駅前物件でも同じような感じだった

[985: 匿名さん]

この物件の売れ行きが悪いと、京成があせって特急停車駅にしますよ。

[986: マンション住民さん]

また妄想か

[987: 匿名さん]

北側住人です。
早くドアシティが入居開始になって、賑やかになればいいなぁ、子供の学区も同じですし仲良くできればいいなぁ、などと無邪気に思っていましたが…。

隣人にどんな感覚を持たれている方々が検討されているか良く判ってしまい、正直複雑な思いです。

多分、もう私はここの入居者に良い感情は持てないだろう、と思ってしまうのが悲しいですが、個々人の感覚なので仕方ないですね。

[988: 匿名さん]

たかだか200程度を負けてもらったぐらいで買うからそうなる。

[989: 匿名さん]

983さんへ

982さんが言ってるのはお隣のことですよ。

[990: ご近所さん]

でも牧の原に新築マンションはもうないし当面建ちそうにもないから、
この物件に関しては5年くらいかけてダラダラ売れるんじゃないのかな。

駅から少し遠い（北総で6分は遠いでしょう）けど環境はいいし商業施設も多い。
北総沿線線は値段の割りにいい物件が多いからこの物件はどうしても影が薄くなるけど、
北総線の不便さを甘受できれば、どのマンションもハズレはないんじゃないの。

[991: 検討中]

同じ予算でルミエラ１００平米って選択肢もあるね。
少額リフォームして自分仕様で住むのも悪くないかも。

他スレ見て気づいた。

[992: 匿名さん]

牧の原は駅近くに戸建てが多い地域になると思う
環境重視でマンションを買うより所得水準が高い人たちの街。
これ以上のマンション計画は聞きませんが南口も北口も
戸建て地区が拡大していってますから。

[993: 匿名さん]

おいおいその論調はやめたほうがいいよ。
もともとこの牧の原は公団、民間マンションの街だったんだから
それを気に入って移住してきた先住民のかたがおられるんだから
その人たちが今の街を作り上げて、マンションはこのドアシティで一段落。
今度は戸建てにシフトという状態を忘れるなよ。
おおかた戸建て住民だろうが、マンション住民のかたがおられなければ
今の牧の原は無い。
綺麗なマンション群が雰囲気をつくりあげた。
戸建てだけではこうならない

[994: 匿名さん]

確かに先住民は大切にしなければ。
後から移住してきた人のレベルがいくら高いから
といっても先住民を見下して良いわけがない。
アメリカやスペインじゃないんだから。
ただ、牧の原の雰囲気を良い意味でつくりあげたマンションは
ルミエラぐらいだろ。
ラブホテルマンションと葬式会場マンションはいただけない。

[995: 比較中]

ルミエラは誰もが認めるいいマンション。
だけど中古って何気にハードル高いんだよね。

サンクタスにレジデンス、中古ならセンティス、ルミエラ、エストリオ。

意外と選択肢が多いことに驚き。

[996: 匿名さん]

選択肢は多いけどレジデンスは少し駅から遠いかな（一般的には十分近い水準ですが）。
エストリオは一部強烈なアンチがいるようだから、残った3つでの選択が賢明？

ルミエーラはいいですよねえ。隣駅とのハンデを補って余りある。

[997: 匿名さん]

みんな忘れてるぜ。先住民の先駆け亜バンドーねを。
あれは何気にガウディ風

[998: 匿名さん]

ここはドアシティのスレ。雑談はやめましょう

[999: 匿名さん]

ルミエラはマンションばなれした、すばらしい物件。
売り出し時も、戸建並みの価格だったので、高嶺の花だった。

ただし、買った後の維持費も、３～４戸建てられる容積率の土地に、
１戸しか建っていないから、固定資産税が戸建を越える、すごい額らしい。

庶民は手を出さない方がいいマンションなのだ。

[1000: 周辺住民さん]

そんなに高くなかったけどね

[1001: 匿名さん]

ルミエラも5年で1000万落ちてますね。
特別な評価を受けてはいないようです。
躯体の仕様が低いですね。

[1002: 匿名さん]

そんなに落ちてないぞ
ウソはいかんな

[1003: 匿名さん]

落ちてますね。
だいたい10年で25%。
地域相場相応なので付加価値はゼロ相当です。

[1004: 購入検討中さん]

ここはルミエラのスレではないですよ。ドアシティのスレです。
どうか他所に行ってください。

ところで公式サイトを見ると駅まで6分、日本橋まで43分！
勤務先まで1時間も掛からないですよ！しかも座っていけるのでしょう？
この価格と広さでこのスペックはそうそうないですよ？

どうしてスレの流れがルミエラになるのか不思議でなりません。

[1005: 匿名さん]

ルミエラ中古で出してて、アホが食いつくの待ってるんじゃね？

[1006: 匿名さん]

>996
レジデンスは関わった３つのデベが全部倒産した魔物件だろうがｗ

[1007: 匿名さん]

>>994
>後から移住してきた人のレベルがいくら高いからといっても先住民を見下して良いわけがない

ご近所を『先住民』呼ばわりするとは…あんた何様？？

[1008: 匿名さん]

先住民って言ったのは993だと思う・・

[1009: ９９３]

俺が先住民と言ったのは千葉ニュータウンにはややこしい歴史があって、バブル以前から地元に住まれている方々は原住民。バブルのときの人間はそのときは新住民。今また開発の嵐で新しい住民が新住民だから先住民とネーミングしただけで他意はない

[1010: 匿名さん]

>>1003
3LDKで分譲価格から100万強落ちてる物件を見つけた。
ということは、ルミエラの中古価値が900万ほど急上昇
しているっていうことなんですね。

[1011: 土地勘無しさん]

>>1010

別のマンションで未だに騒がれるルミエラ。
それ位の価値上昇は認められる範囲でしょう。

次は1003がどのような情報を提示してくれるか、楽しみですね。

[1012: 匿名さん]

>>1003
て言うか、価値の上下が気になるような投資が目的だったら、マンションじゃなくて株か国債でも買ったら？

[1013: 購入検討中さん]

みんな惨苦多巣の板にいっちゃって、ここが世間話をするスレになっちゃってるのが寂しい

[1014: 匿名さん]

3LDKで950万下がってる物件なら出てますね。

[1015: 匿名さん]

具体的に物件のＵＲＬ貼ってよ
分譲時の価格もね
分かんないからさ

[1016: 匿名はん]

公式ＨＰが残ってるわけ無いだろ…。
分譲時の価格は、2,590 ～ 3,990 万円。

[1017: 匿名さん]

3LDKの100平米だったら分譲価格は2800万前後だったよ。
6年で300万落ちが妥当な判断。

[1018: 匿名さん]

ルミエラルミエラうるせーな。
ドアシティと関係なくね？

[1019: 匿名さん]

こちらを参考にどうぞ
http://qurl.com/vfc7l

[1020: 匿名さん]

先週に現地周辺を見てきたが、せっかくドアシティはモノトーンで洗練されたデザインなのに、周辺のマンションのデザインがヘボ過ぎて雰囲気を壊してる感じ。
隣の北側は変にヨーロッパ風だしその西側に並んでいるのは低くてダークブラウンばかりの暗いイメージ。
ドアシティが全部完成したら、周辺の雰囲気が良い方向に変わるぐらいの影響があることを期待。

[1021: 周辺住民さん]

ドアシティが洗練されたデザイン？

またまた冗談をw

牧の原南口のトータルイメージは南仏風だよ。

ドアシティのデザインは理解不能。

京成のマスコットの小沢パンダ？？

[1022: 匿名さん]

色合いについてはご意見もあるでしょうが牧の原のマンションって
みんなデザイン凝ってるでしょ。
（ＮＴ中央のマンションがどれも箱型なのと比べると良く分かります。）
何故だか知ってますか？
牧の原の景観を良くする為、市が指導してるんですよ。
いかに市が牧の原の街づくりに力を入れているか分かります。
中央とも医大前とも違う何となく住みたいと感じる魅力は
こんなところにもあるんだと思います。

[1023: 周辺住民さん]

ちがうよね。ルミエラはアメリカの郊外
先発の駅周辺はアバンドーネがアバンギャルド

その周辺はスッキリモダン

ドアシティの兄弟マンションも
スッキリした
モダンなスタイル

隣の原小学校もスッキリしたムダを排したスタイル

次にできたのが北側のあのマンション
・・・

そうして南国風の椰子の植わったデズニーらんどコラボの戸建て街のディアラン℃

そしてスッキリモダンなドアシティ

さあ、良く考えてみよう

[1024: １０２３]

違うよねと言ったのは１０２１に。

そして草深公園も公民館もムダを排したスッキリモダンな
美しさ

[1025: 匿名さん]

モノトーンがモダン、洗練って・・バブルの頃の名残みたいな印象しかないけど。

個人的には黒壁真横の威圧感、一棟で相当感じるから長居したくないと思った。
全部できたらどんだけかと。
白い方は団地みたいな見た目であの雨樋。真っ黒な壁は監獄のイメージ。
風水やカラーセラピー的なことに関心あったら無理かな。
ほんとに感じ方は人それぞれですね。

[1026: 匿名さん]

>>1021
牧の原南口のトータルコンセプトは南仏風だったんですね。初めて知りました。
まぁ南仏行ったことないんでよく分かりませんけど。

それにしてもこのマンションは周辺住民さんからの評判がよくないみたいですね。特に北側マンションからの批判が。

[1027: 匿名さん]

人が住もうとしているマンションのことをあまりあれこれ言わないほうが
いいですよ。
好みはひとそれぞれです。
建物がたつたびにあれこれ言うのは大人気ない。
新しい近年のマンションで牧の原
周辺住民に両手を上げて歓迎されたのはルミエラだけです。
それでもみなさん大人ですから
何も言いません

確かにパンフレットにはアメリカのどこぞの郊外の街を模したとかかれていましたね。

地域の発展のためにあまりひどい中傷はやめましょう。
地域住民の質が問われます

[1028: 名無しさん]

お互い批判し合うのってみじめですよね。
同じ街に住むのに。

[1029: マンション住民さん]

ドアシティのエントランス見た？
牧の原の雰囲気と全然あってないよ、あれ。
よく言えば、都会的。
悪く言えば、オフィスビル。
千葉ニューの駅前のマンションなら分かるけど…。