サングランデ印西牧の原ドアシティ

[物件比較中さん]

北総線の印西牧の原に京成電鉄が計画中のプロジェクトです。
詳細は分かりませんが、とりあえずデベロッパーの倒産が相次ぐ環境下で売主の安定感はポイントと思われます。
何か情報お持ちの方、ＣＮＴで物件検討中の方、情報をお願いします。

公式HP：http://www.door-city.com/

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分

[475: 匿名さん]

牧の原駅のコスモス祭りを行ってる公園もそうだし、レイディアントシティの隣もだけど、駅前に大きな公園を作るのは何故ですか？もったいないと思います。中央や日医大みたく商業施設やマンションを建てればいいと思いますがね。
モアの駐車場も温泉前は駅の利用者が置いてると思われますし、徐々に発展するに伴いモアの利用者の車が置けない等の問題が起きそうです。

[476: 匿名さん]

公園があるからいいと思うんだが…。

あと必死な中央贔屓の書き込みもウザイ。
座れないのは嫌だから始発のあるここを検討しているというのに。
むしろ比較するなら日医大の方なんだが。

[477: 周辺住民さん]

>>475
駅前ってほど近くないだろ。１区画開いている。
商業施設は2つもあるし。

近隣住民っぽくなりすまして
マップの航空写真だけ見て投稿するのはやめてくれ w

[478: 匿名さん]

日医大は売り物ないでしょ。
なんでここと比較できるの。
それとも牧の原も完売に近づいたから
あの物件動き出すの？
なにか日医大日医大というのウザイ気がするけど
ここの情報希望

[479: 匿名さん]

必死だな。京成の営業か？

[480: 検討中]

俺も>>461に同意。
感度りょーこーは始発もない上に、幼稚園・小学校が遠い。
これからのウチは検討外。

舞姫があればじっくり検討したいとこだが。
せめてそのまま日綜が建てるのか否かだけでもアナウンスして欲しい。
日綜なら気兼ねなくドアシティに絞れるわけだし。

[481: 匿名さん]

子供は20分位歩かした方がいいんだよ。健康や運動だけでなく勉強の面から考えても。
どうせ今の子は我々の世代より放課後に野球やサッカーして遊ぶ回数も少ないんだろうし。

[482: 購入検討中さん]

舞姫が日本綜合地所か他かは大事なファクターですね。
千葉では馴染みないですがリブランのエコヴィレッジなんかだと魅力的です。

今の日綜にゼロから建てる余裕はないと思うのですが。
一方で建設予定看板まで立っているということは設計まで全て完了しているとも。

私も日綜か否かを知りたいです。

[483: 匿名さん]

始発駅で隣接地域は市街化調整区域
すごい立地のマンションだなｗ

[484:]

おや、大きなお友達？
今度はこっちですか？

[485: 匿名希望]

昨日午前０時過ぎに、サンクス草深店で強盗があったと今日の新聞に出てました。
物騒ですね。

[486: 匿名さん]

マルエイ２月中旬にオープン

[487: 住民さん]

夜中にで歩けばどこも危険。
それにこのコンビニは周りに人家ない。このマンションよりずっと離れていて
ここは通らないから無関係

[488: 匿名さん]

一度に４００戸って今までなかった数ですよね？
白井のプリスタ・中央のレジデンス・牧の原のレイディアント・・・。
他の大きな物件は棟によって時期をずらしてたから。

[489:]

全戸一斉にって良心的ですね。

ウチは東南向きの棟で選ぶつもりです。
西日が当たらずガーデニングにもいい方向ですし、初日の出がバルコニーから拝めるのも魅力です。

牧の原は始発駅ですから、この先２５年間考えると座って朝自分の時間を持てるのは嬉しい事です。

小さい子がいますが、幼稚園、小学校も近く安心なのもポイント高いです。

[490: 匿名さん]

センティスが４０１戸一斉だったかも？でもそれ以来だな。

[491: 匿名さん]

スタート1900万円台だろ?
100平米でも2500万円台～
今までに無く安いよな。

空港特急停車駅ではないけど、すぐに売れるんだろうな。
デベも京成だし。

[492: 匿名さん]

なるほどね。
安くして値引き無しって事かな？真南で1900万台は考えられないし。

[493: 匿名さん]

安くして値引きなしというのは買う方にとっては
安心感があるのではないですか？

[494: 購入検討中さん]

８０平米　１９００万円～　座って通勤　マンション横に公園がドアシティ
７８平米　２４００万円～　立って痛勤　マンション横に廃墟が〇〇〇〇〇〇〇

[495: ご近所さん]

マンション向かいにラブホテルがドアシティ。
マンション横に廃墟が〇〇〇〇〇〇〇

[496: 匿名さん]

＞475
ドアシティの黒壁側の方がよほどラ○ホっぽい。
隣の京成側から見たらかなりそれっぽい。
お城がラ○ホに見えるのは田舎の人。
どっちにしても好みの問題。黒白・・。

[497: 匿名さん]

↑失礼。475じゃなく
＞495

[498: 匿名さん]

ここは田舎。京葉道路沿いに
ソックリなのが

[499: 匿名さん]

新高速の有無で500万円の差か。
中央と牧の原では差がついてきたな。
中古も中央はそんなに値崩れしてないもんな。

まぁ、成田アクセスと東京通勤を計りにかけた結果
こんな僻地に住む訳で。

その条件外して東京通勤だけなら他がありそうなもんだけど。

[500: 匿名さん]

駅からね歩道が公園に架かってるけど公園の所からレイディアントとドアシティを見るとマンションが３棟密集して見える。
千葉ＮＴなんだからもっと余裕を持たせて建てればいいのにと思う。

レイディアントの２棟の間隔よりもレイディアントとドアシティの間隔の方が狭いでしょ？あれではレイディアントの低層階は昼間でも真っ暗？

[501: 匿名さん]

中央でも座れるよ

[502: 物件比較中さん]

資料届いた。各棟の配置は以下の通り。

　（ｴﾝﾄﾗﾝｽ）（北駐車）　【センターウイング】
　【ディアウイング】　　　　　　　　　　↑東向き　
　（･･･南駐車場･･･）
　【ブライトウイング】　　【アリーナウイング】


以下、気付いたことを羅列･･･

・絵を見る限り、駐車場は、北3階建て、南4階建て？
・ディアウイングの低層階は南駐車場4F建て?とブライトウイングの壁を見て暮すことに!?
・1900万円台というのはディアウイングの東から2番目の部屋の2階かな？センターウイングの壁も迫る。
・他3棟は眺望は問題なさそう。
・ミニショップはエントランス内に。ゲストルーム、キッズ・ゲストルームはセンターウイング南側に。

個人的にはニュータウン外の鶏舎等や緑を眺めて暮すより、小綺麗な戸建て街を見下ろしたいから、
“センターウイング”の中・高層階を希望。隣接する公園もコミュニティガーデンも視界に入る。
東南東向きは元旦だけでなく毎日朝日を拝めるのが健康的で嬉しいし、趣味の天文現象も多い。
経験から、夕方は廊下側のフロスト（曇り）ガラスに西日が当たり北側の部屋も意外と明るい。
エントランスや駐車場、各共用施設へも近い。

でもきっと人気は南向きのブライトとアリーナかな。
間違えてCNT東部板に投稿してしまった･･･。

[503:]

↑サンキュー

でも携帯からだと見にくい…

[504: 購入検討中さん]

>>501
ああ
昼間は座れるな

[505: 匿名さん]

はい。ガードマンの夜勤バイトをしに電車に乗る時は座れます。
まともな社会人が通勤する時は電車を使いません。

[506: 匿名さん]

朝でも座れるよ

[507: 匿名さん]

中央ではイス取りゲーム状態。
座れなかった人は車両の真ん中辺りでクルクル回ってます。

面白いので、今度ケータイで撮影したらここにアップしてみます。

[508: 匿名さん]

>>507
それは何時頃ですか？新橋8時頃に着く電車でも座れませんか？

[509: 匿名さん]

その時間帯だと今は中央からでは座れないです･･･。

現在の北総線の始発は牧の原と日医大。
日医大では満席にならず発車直前に飛び乗って余裕で座れます。空いてる席が牧の原で埋まる感じです。
牧の原には始発もあるので並べばそちらは問題なく座れます。

ただしスカイアクセス一般車は日医大の次が中央です。
今でさえ日医大出発時は余裕があるのでそれが増便となればますます余裕ができます。
恐らくスカイアクセス一般車の方は中央からでも早めに並べば座れる人もいるでしょう。
あくまでは空港、湯川からの乗客数次第ですが･･･。

[510: 匿名さん]

スカイアクセスが開通したら牧の原からの乗客が中央で乗り換えるから中央で待つ乗客が増えるので、座れる確率は今と変わらないのではないですか？ただ、成田空港から乗って来る人は新鎌ヶ谷や東松戸で下りると思うのでそこから座れますよね

[511: 申込予定さん]

普通に考えて座れるとこまでは座っていくだろうから上野方面の人も中央乗り換えは無いと思うよ。
むしろ日医大に下る方が多いんじゃない？
で、下った牧の原住民も加わるため中央から座れる人も少ないかと･･･。

[512: 匿名さん]

下るときにはもちろん運賃はらうんですよね？
それなら払わないで済む中央以西で乗り換えるのでは？

[513: 申込予定さん]

だから普通に考えて高砂まで座っていって、そこで乗り換え。
中央はないよ。

[514: ご近所さん]

完売しました！
ここは、これからですね。
足場もだいぶ撤去されてきました。
早く売れればいいですね。
中央に負けないように！応援してます。

[515: 匿名さん]

中央といい勝負なのかな？
立地は向こうの方が良いが、向こうは売り主が２社事故したから購入を躊躇う人も多いだろうし。
仕様はこちらの方が少し良さそうかな。外観は向こうはダメだけど、ドアシティはまだ完全に分からないしね。

[516: 購入検討中さん]

千葉ＮＴのほとんどの人は日本橋方面の通勤だと思うんだけど
上野方面の特急が停車するとＮＴ中央の人に何かメリットあるの？

[517: 匿名さん]

今までスルーしていた青砥、高砂止まりに乗っても、そこからスカイアクセスに乗れる。

まぁそういう点では牧の原止まりをスルーしてた日医大組が一番恩恵があるだろうけど。

[518: 匿名さん]

牧の原はスカイアクセスが停まらない。
牧の原はスカイアクセスが停まらない。
牧の原はスカイアクセスが停まらない。

[519: 申込予定さん]

緩急接続はあるでしょう。
これから住む住民はそのあたりを織込む。
気の毒なのは倒産マンションを高値掴みした連中だね。

[520: 匿名さん]

＞519
ペンキの外壁の団地のようなマンションに申込予定で、そんなことをここに
書いて満足している君も、充分気の毒だから。

[521: 現実]

ペンキは10年後の塗り替えの時に管理組合で勝手に「今度はもう少し明るめの色にしよう」なんて事になる。そして30センチ位のサンプルで決定して、実際に塗ってみたら安っぽい色になってしまい、レイディアント以下の外観になってしまうという事が安易に想像出来ますね。
牧の原なら街並みと調和するかも知れませんが・・・。

[522: 匿名さん]

>>512
改札通る訳ではないから誰も料金払ってないよ。

[523: 匿名さん]

>>522

改札通らなくても運賃必要
牧の原ー日医大の往復分取られるよ
定期券を日医大から買っておけば問題ない

[524: ご近所さん]

以前そういう通勤方法して、見つかってたくさんのお金を罰則金含みでとられた人いましたよ。北総も注視してます