サングランデ印西牧の原ドアシティ

[物件比較中さん]

北総線の印西牧の原に京成電鉄が計画中のプロジェクトです。
詳細は分かりませんが、とりあえずデベロッパーの倒産が相次ぐ環境下で売主の安定感はポイントと思われます。
何か情報お持ちの方、ＣＮＴで物件検討中の方、情報をお願いします。

公式HP：http://www.door-city.com/

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分

[451: 匿名さん]

駅前だから雨の日等の天気の悪い日には良いでしょう。最近は夏場にゲリラ豪雨で急に天気が悪くなる日も多いですからね。
駅から１０分歩く物件なら、そこから電車で２０分遠い駅の駅前の方がいいって選択もありますしね。

日綜でない会社が開発する事を望みます。

[452: 匿名さん]

印旛日医大は特急が止まるだけでなんの魅力もないところ
病院としょぼいスーパーと銭湯があるだけ
ニュータウン中央はまあまあだけど通勤で座れない。
毎日のことなのでこれはつらい。

印西牧の原は毎日座ってらくらく通勤、公園、大型ショップも多く
快適環境、総合病院、北千葉道路も建設されるし、今春高校も開校
他地域から集めた税金を投下した立派な公共施設建設が今後も続く
（道路にオブジェ、電柱完全地中化、ガラス張りの図書館etc）
かつ、物価が異常に安い。
一度来れば良さが分かります。
住みやすさランキング全国２位だけのことはあります。
すばらしいこの街へようこそ。

[453: ご近所さん]

本当に良いところですよ。印西牧の原。
ロードサイド店とか、車社会とかいわれてるけど、私は専ら自転車です。
平坦だからどこまでもいけそうです。北のモア、ジョイフル、南のカワチ、サンキ、ビッグホップは勿論、ランドローム、高花の大きな郵便局。
サイクリング気分で中央までもなんのその。（ただしこれは片道30分弱かかるかも）

ここに来たら車がないとだめかなって思ってましたが、私みたいな子乗せ三人乗り主婦でも充分生きていけます！
幸せなところですよ～。

[454: 匿名さん]

日医大は今はまだ商業施設が少ないが、駅前が未開発な上に一般特急の停車で人が動く分まだまだ伸び代が有る。
今年に入って交通量調査の人をよく見る。

[455: 匿名さん]

暮らして便利で環境良く安全というのは中央、牧の原

[456: 匿名さん]

価格差も余り無いんだから普通に中央一択だろ。
マンションも戸建ても。

[457: 物件比較中さん]

『ザ･レジデンス』『ドアシティ』『（仮称）印旛舞姫A･B計画』を比較してみた。
毎日使うであろう又は使用頻度の高いであろう施設を、公式HPに載っているものではなく地図ソフト上で
道のりに沿って徒歩に換算したものを記載。


【通勤】
　駅までの距離　･･･　舞姫（日医大1分）、、レジデンス（中央徒歩6分）、ドアシティ（牧の原6分）
　始発駅　　　　･･･　ドアシティ、舞姫
　スカイアクセス停車　･･･　レジデンス、舞姫

【通園・通学】
　幼稚園　･･･　公立は全て徒歩圏に無し。公立の園バス送迎は舞姫のみ実施。他は事実上私立のみ。
　小学校　･･･　ドアシティ（原小2分）、舞姫（いには野小6分）、レジデンス（小倉台小10分）
　中学校　･･･　舞姫（いには野中2分）、、ドアシティ（西の原中16分）、レジデンス（木刈中17分）

【生活】　
　生鮮食料　･･･　舞姫（ﾗﾝﾄﾞﾛｰﾑ2分）、レジデンス（ｼﾞｬｽｺ8分）、ドアシティ（ﾏﾙｴｲ10分）
　２４時間　･･･　レジデンス（ﾄﾗｲｱﾙ3分）、ドアシティ（ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ3分）、舞姫（ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ5分）

【ショッピングモール】
　レジデンス → イオンモール　　ドアシティ → BIG HOP、牧の原モア　　舞姫 → なし

　
これだけ見ると舞姫が便利そうだが娯楽と言える物が何も無い。娯楽、ショッピングへは車が必要。
レジデンスの子供たちが野球･サッカーできる公園はどこなんだろう。目の前のは小さすぎるし･･･。
市街化調整区域の農地や鶏舎からの土砂の飛散や堆肥等の臭い、眺望が不安なのはドアシティか。

[458: 匿名さん]

大塚前公園

[459: 匿名さん]

そのほか中央にはところどころにたくさんの大小の公園が点在
のびのび遊ぶ場所には困らない。豊富。

[460: 匿名さん]

日医大の物件がないから言うが、日医大は大人や幼児にとってはいいかも知れないが、小学中学年以上には閉塞感のあるまち。自分一人で自由に本を選べる本屋もなく、文房具屋もない。以前地域の談話室でもその点が討論されていた。
郵便局もない

[461: 匿名さん]

確かにザ・レジデンスは、ちょっとキャッチボールとかラジコンってのがマンション隣とかでできないのが惜しいね。
中庭でやったら怒られるだろうし。

線路越してく小学校も微妙な距離だし。

ところで中央からスカイアクセスは座れないかな…？

今のところ２択ならドアシティかな。

[462: 匿名さん]

草深公園でキャッチボールしていいんですか？

[463: 匿名さん]

いにはのはどこでキャッチボールするんですか？

[464: 匿名さん]

小学校の校庭なら球技できるんじゃない？

[465: ご近所さん]

鶏舎からの堆肥等の臭いは年に数度経験するね
悪臭は公害だから市に対策を要求できる
直接業者に住民が団体で文句いえばすぐに廃業か移転だろうね

[466: 匿名さん]

嫁の実家の長野の田舎に正月遊びに行ったが、自給できないカニも伊勢海老も河豚もさらにピザも楽天で注文してたのには驚いた。
下手なスーパーより新鮮で美味いし。
自給可能な餅や御節なんかは自分で作ってたが。

普段は本なんかもAmazonらしい。

１０年後の利便性って定義が変わってそうだな、と新年早々感じた。

活きた伊勢海老も良かったが、魚焼きグリルで焼くというピザが宅配ピザより旨かったのには驚いた。
よくスーパーで売ってる大手ハムの冷蔵ピザは不味くて×だが。

[467: 匿名さん]

公園での球技は禁止なはずだけど、やってるバカ親子がいるよな。

[468: 匿名さん]

近隣住民が視覚的な暴力によってうけている被害を集団でマンションに文句を言いに行けば住民が廃棄か移転ですね、わかります。

[469: 匿名さん]

ちょっと問題そらし。本なんて子供が見たいとき、手にとって選べる自由がなければいけないということ。やっぱりここと、中央とが家族全員にとって幸せに暮らせる諸条件が揃っている。あとは好み。売り出してもいない地区は検討外

[470: マンション住民さん]

エストリオ住民です。
住民板をのぞいてみたら新しい話題も無く･･･。入居から2年も経てば落ち着くものですね。
で、こちらをのぞいてみたらびっくり。今日からまた販売開始されていたのですね。
さすがにレス伸びてますね。こちらの物件は京成ということで当時あったらかなり悩んだ気がします。

>>463さんに回答しますと、親子でキャッチボールなら一番近い松虫姫公園ですね。
将来“舞姫”に住む方も隣ですから、ここを利用することが多くなると思います。
自然探索路やクッション性のあるアスファルトを敷いたジョギングコースもあり気に入ってます。
平日友達と待ち合わせなら小学校校庭や併設するおにぎり公園が多いようです。休日も開放しています。
萩原公園はテニスコートや長い滑り台なんかもあり、原っぱではジュニア野球の練習もみかけます。

娯楽は正直無いですね･･･。
週末は牧の原や中央、あと意外と成田が近いので気の向いた方面へ出かけています。
成田はマロウドホテルでの離着陸見ながらのランチと航空科学館が我が家の定番です。
子供のリクエストでジョイフルでジョイキッズ食べたり、かっぱ寿司の新幹線店舗もたまに行きます。
キャンプや動物も好きなのでオンシーズンは成田ゆめ牧場も。年間パスはお得です。

専業主婦の妻は、息子の週一のプール通いのついでに牧の原探索しているようです。
ママ友達とは成田イオンモールも中央とテナントが違うので、ちょくちょく行っているみたいです。
普段の生活は>>457さんの通り不便は感じないですね。郵便ポストも駅ロータリーにありますし。

>>466さんのピザはこれですね。早速注文してみます。
http://www.rakuten.co.jp/pizza-rosso/


“舞姫”の方も比較されている方の参考になればと思いまして、長文失礼しました。
個人的には今のまま放置してもらえると電車も並ばずに眺望も遮るものもなく正直ありがたいのですが･･･。

[471: 匿名]

みんな親がかり
それにここはドアシティのスレ。
すれ違い

[472: マンション住民さん]

新しいレスが･･･。
>>470さん
うちは本は図書館でまとめて借りてきているようです。絵本が充実しているとの事です。
絶対的な利用者が少ないので欠本で悩むことはないようですし、親子2名で20冊2週間借りれるようです。
その中から気に入ったものを牧の原や中央の本屋で買うってパターンですかね。

[473: 匿名さん]

中学生も？

[474: BIG HOPで昼食中]

下見に来てます！
マルエイ確認できました。

携帯からはせっかくの比較資料が見にくかったので帰ってからPCでよく確認します。
匂いは今日は全く気にならない感じです。

舞姫情報もありがとです。
アンカー付け間違いはご愛嬌ですね～。

[475: 匿名さん]

牧の原駅のコスモス祭りを行ってる公園もそうだし、レイディアントシティの隣もだけど、駅前に大きな公園を作るのは何故ですか？もったいないと思います。中央や日医大みたく商業施設やマンションを建てればいいと思いますがね。
モアの駐車場も温泉前は駅の利用者が置いてると思われますし、徐々に発展するに伴いモアの利用者の車が置けない等の問題が起きそうです。

[476: 匿名さん]

公園があるからいいと思うんだが…。

あと必死な中央贔屓の書き込みもウザイ。
座れないのは嫌だから始発のあるここを検討しているというのに。
むしろ比較するなら日医大の方なんだが。

[477: 周辺住民さん]

>>475
駅前ってほど近くないだろ。１区画開いている。
商業施設は2つもあるし。

近隣住民っぽくなりすまして
マップの航空写真だけ見て投稿するのはやめてくれ w

[478: 匿名さん]

日医大は売り物ないでしょ。
なんでここと比較できるの。
それとも牧の原も完売に近づいたから
あの物件動き出すの？
なにか日医大日医大というのウザイ気がするけど
ここの情報希望

[479: 匿名さん]

必死だな。京成の営業か？

[480: 検討中]

俺も>>461に同意。
感度りょーこーは始発もない上に、幼稚園・小学校が遠い。
これからのウチは検討外。

舞姫があればじっくり検討したいとこだが。
せめてそのまま日綜が建てるのか否かだけでもアナウンスして欲しい。
日綜なら気兼ねなくドアシティに絞れるわけだし。

[481: 匿名さん]

子供は20分位歩かした方がいいんだよ。健康や運動だけでなく勉強の面から考えても。
どうせ今の子は我々の世代より放課後に野球やサッカーして遊ぶ回数も少ないんだろうし。

[482: 購入検討中さん]

舞姫が日本綜合地所か他かは大事なファクターですね。
千葉では馴染みないですがリブランのエコヴィレッジなんかだと魅力的です。

今の日綜にゼロから建てる余裕はないと思うのですが。
一方で建設予定看板まで立っているということは設計まで全て完了しているとも。

私も日綜か否かを知りたいです。

[483: 匿名さん]

始発駅で隣接地域は市街化調整区域
すごい立地のマンションだなｗ

[484:]

おや、大きなお友達？
今度はこっちですか？

[485: 匿名希望]

昨日午前０時過ぎに、サンクス草深店で強盗があったと今日の新聞に出てました。
物騒ですね。

[486: 匿名さん]

マルエイ２月中旬にオープン

[487: 住民さん]

夜中にで歩けばどこも危険。
それにこのコンビニは周りに人家ない。このマンションよりずっと離れていて
ここは通らないから無関係

[488: 匿名さん]

一度に４００戸って今までなかった数ですよね？
白井のプリスタ・中央のレジデンス・牧の原のレイディアント・・・。
他の大きな物件は棟によって時期をずらしてたから。

[489:]

全戸一斉にって良心的ですね。

ウチは東南向きの棟で選ぶつもりです。
西日が当たらずガーデニングにもいい方向ですし、初日の出がバルコニーから拝めるのも魅力です。

牧の原は始発駅ですから、この先２５年間考えると座って朝自分の時間を持てるのは嬉しい事です。

小さい子がいますが、幼稚園、小学校も近く安心なのもポイント高いです。

[490: 匿名さん]

センティスが４０１戸一斉だったかも？でもそれ以来だな。

[491: 匿名さん]

スタート1900万円台だろ?
100平米でも2500万円台～
今までに無く安いよな。

空港特急停車駅ではないけど、すぐに売れるんだろうな。
デベも京成だし。

[492: 匿名さん]

なるほどね。
安くして値引き無しって事かな？真南で1900万台は考えられないし。

[493: 匿名さん]

安くして値引きなしというのは買う方にとっては
安心感があるのではないですか？

[494: 購入検討中さん]

８０平米　１９００万円～　座って通勤　マンション横に公園がドアシティ
７８平米　２４００万円～　立って痛勤　マンション横に廃墟が〇〇〇〇〇〇〇

[495: ご近所さん]

マンション向かいにラブホテルがドアシティ。
マンション横に廃墟が〇〇〇〇〇〇〇

[496: 匿名さん]

＞475
ドアシティの黒壁側の方がよほどラ○ホっぽい。
隣の京成側から見たらかなりそれっぽい。
お城がラ○ホに見えるのは田舎の人。
どっちにしても好みの問題。黒白・・。

[497: 匿名さん]

↑失礼。475じゃなく
＞495

[498: 匿名さん]

ここは田舎。京葉道路沿いに
ソックリなのが

[499: 匿名さん]

新高速の有無で500万円の差か。
中央と牧の原では差がついてきたな。
中古も中央はそんなに値崩れしてないもんな。

まぁ、成田アクセスと東京通勤を計りにかけた結果
こんな僻地に住む訳で。

その条件外して東京通勤だけなら他がありそうなもんだけど。

[500: 匿名さん]

駅からね歩道が公園に架かってるけど公園の所からレイディアントとドアシティを見るとマンションが３棟密集して見える。
千葉ＮＴなんだからもっと余裕を持たせて建てればいいのにと思う。

レイディアントの２棟の間隔よりもレイディアントとドアシティの間隔の方が狭いでしょ？あれではレイディアントの低層階は昼間でも真っ暗？