サングランデ印西牧の原ドアシティ

[物件比較中さん]

北総線の印西牧の原に京成電鉄が計画中のプロジェクトです。
詳細は分かりませんが、とりあえずデベロッパーの倒産が相次ぐ環境下で売主の安定感はポイントと思われます。
何か情報お持ちの方、ＣＮＴで物件検討中の方、情報をお願いします。

公式HP：http://www.door-city.com/

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分

[415: 検討者]

外観に関しては住む人より、それを見続ける人の問題が大きいよね。

しかしやっぱり吹き付けなんですね。

[416: 物件比較中さん]

吹きつけってことは１０年毎の塗り替えが必要ですね
修繕積立費地獄ｗ

[417: 某職人さん]

正直な所、吹き付けのほうが修繕費安いんだけどね。

[418: 匿名さん]

タイルも南大沢の件とか考えるとな。

[419: 購入検討中さん]

ベルコリーヌ南大沢と一緒だと言いたいのかな？
〇急の欠〇マンションと一緒にするなよ
同じ電鉄系とはいえひどすぎる例えだな

[420: 匿名さん]

>>419
日本語理解できてるか？

[421: 匿名さん]

同じ電鉄系？
ココは吹きつけって言ってるじゃん。

[422: 匿名さん]

おまいら
釣られてるぞｗ

[423: 匿名さん]

黒吹き付けを毎日見て暮らすのは嫌だ

[424: 匿名さん]

この辺りの電鉄系物件は京成不動産と三交不動産の物件くらいか？

[425: 匿名さん]

後釣り宣言

[426: 匿名さん]

エストリオ？三交って関東の会社じゃないんでしょ？
バス？鉄道？何でニュータウン内の物件に手を出したのでしょうか？一見、何も関係無い様な会社も売主として出資するのは良くある事なのですか？
それにメインは総合地所だからドアシティともちょっと違う。

[427: 匿名はん]

あ～～・・・・
ガスなのがすごい引っかかる。
オプションでＩＨにできたりしないのかな・・。
ガスコンロだけが納得できねぇ。
もう牧の原ここしか残ってないからなぁ・・。

[428: 匿名さん]

バブルの頃からＣＮＴは近鉄系の案件が有ったよね。
三交は近鉄系列だからその流れなのかもね。

[429: 匿名さん]

近鉄はバブルの頃に小倉台に作って、数年前に南口に大規模マンション作ったよね。
で南口の案件がかなり好調だったそうで、二匹目のドジョウを狙ったのかもね。

あと、最近では手賀沼の近くの戸建て分譲をやってる。

[430: ご近所さん]

桜台の戸建ての一部もだろ

[431: 匿名さん]

いよいよ横綱登場だけど、
結構安いね。レジアントは大丈夫なんだろうか。

[432: 匿名さん]

真打登場でも変化無し。
CNTは終わっている。

[433: 匿名]

去年よりも安くなってる気がする。

[434: 匿名さん]

やっぱり？
８０平米で１９００万から？南向きでない所？
去年ＭＲを見た時はレジデンスやレイディアントより少し高い気がしたけど、この価格ならレイディアントよりいい。レジデンスと比べても最寄駅以外は完勝。

[435: 購入検討中さん]

絶対に値下げをしないって言ってたセールスマン出て来い

[436: 匿名さん]

安くてちょっと心配。なんかアバンドーネ側からみたらブティック○テルみたいに見えるし。

[437: 匿名さん]

少し驚きました。
６年くらい前の牧の原の値段に戻っただけですが。
元々ここはそれくらいの値段のところで選ばれていた地域。安いにこしたこてはありません。安くていいです。

[438: 検討中]

見えないところやカタログ表示に影響しないとこのの仕様下げてるんだろうな。

個人的には２００万程度上がってもいいものを使ってほしいんだが。

内装工事はまだなのかな？
色のオーダーとか出来るのといいけど。

[439: 物件比較中さん]

この価格なら舞姫と比べなくても買えそう。
エストリオやレイディアントの後期実売に合わせた？

特急スルーは惜しいけど目的地は日本橋だから大きな影響もうちにはなさそう。

この価格は↑の様ではなくて、特急スルーごめんね価格だと思いたい。

[440: 周辺住民さん]

>>439

そういうことだと舞姫は意外と強気の価格設定もありうる？
エストリオを最後の方に買った人は売却益が出ること請け合い。

[441: 住人さんＡ]

それは僕のこと？

多分住人は永住を考えているか、少なくとも我が家みたいに定年迎えるまでは住んで、老後はどうするか…って人ばかりだから、売却益なんて頭にないと思うよ。

今の静かな環境が崩れて賑やかになって逃げ出すってパターンはあるかも知れないけど、まぁあり得ない話だね。

[442: ＡＮＡ]

売却益出なくても3～5年住んで購入金額程度で売れるとしたら羨ましい。他のどの沿線を見ても特急の停車駅と他の駅とでは価格差があるから。
一昨年の後半～昨年最初の日綜が潰れるまではライバルも多くてお得だったろうし。

[443: 匿名さん]

新築がこの値段なのに中古が高くなるはずない

[444: 匿名さん]

この地域ではありえない。考える方、心配する方が無知すぎ。

[445: 匿名さん]

この地区だけでない。新浦安くらい。千葉の中古見れば

[446: 申し込み予定さん]

色々言われてるがマトモな意見は>>441さんくらいか。

うちは上野には縁がないので牧の原で問題なし。
スカイアクセス止まらないだけで舞姫計画より安価になるならむしろ大歓迎。

来年息子が入学だからそれまでに引っ越せれば問題なし。

[447: 匿名さん]

この地域の物件を安く買った人も浦安並に得って事か。
７月以降はゆっくりでも永遠の発展と永遠の税金投入が約束される地域。

[448: ビギナーさん]

『舞姫』って単語がよく出てくるけど何ですか？マンション計画のようですが･･･。
過去レス読んでみたけど↓くらいしか情報が無かったもので･･･。


舞姫プロジェクトの動きをまとめると
08年8月下旬 看板出現
08年後半 雑草が枯れる
09年前半 雑草が生える
09年後半 雑草が枯れる


県民ですが千葉市出身で土地勘が無いものでよろしくお願いします。

[449: 匿名さん]

舞姫は印旛日医大駅前に有る地名。
そこにマンション建設予定地があります。
しかし、事業主(日本綜合地所)が破綻した為、更地でストップ中。

[450: ビギナーさん]

ありがとうございます。
駅前立地は魅力ですね。でも予定が･･･って事ですね。
ドアシティ行ったついでに現地と看板？見てみます。

[451: 匿名さん]

駅前だから雨の日等の天気の悪い日には良いでしょう。最近は夏場にゲリラ豪雨で急に天気が悪くなる日も多いですからね。
駅から１０分歩く物件なら、そこから電車で２０分遠い駅の駅前の方がいいって選択もありますしね。

日綜でない会社が開発する事を望みます。

[452: 匿名さん]

印旛日医大は特急が止まるだけでなんの魅力もないところ
病院としょぼいスーパーと銭湯があるだけ
ニュータウン中央はまあまあだけど通勤で座れない。
毎日のことなのでこれはつらい。

印西牧の原は毎日座ってらくらく通勤、公園、大型ショップも多く
快適環境、総合病院、北千葉道路も建設されるし、今春高校も開校
他地域から集めた税金を投下した立派な公共施設建設が今後も続く
（道路にオブジェ、電柱完全地中化、ガラス張りの図書館etc）
かつ、物価が異常に安い。
一度来れば良さが分かります。
住みやすさランキング全国２位だけのことはあります。
すばらしいこの街へようこそ。

[453: ご近所さん]

本当に良いところですよ。印西牧の原。
ロードサイド店とか、車社会とかいわれてるけど、私は専ら自転車です。
平坦だからどこまでもいけそうです。北のモア、ジョイフル、南のカワチ、サンキ、ビッグホップは勿論、ランドローム、高花の大きな郵便局。
サイクリング気分で中央までもなんのその。（ただしこれは片道30分弱かかるかも）

ここに来たら車がないとだめかなって思ってましたが、私みたいな子乗せ三人乗り主婦でも充分生きていけます！
幸せなところですよ～。

[454: 匿名さん]

日医大は今はまだ商業施設が少ないが、駅前が未開発な上に一般特急の停車で人が動く分まだまだ伸び代が有る。
今年に入って交通量調査の人をよく見る。

[455: 匿名さん]

暮らして便利で環境良く安全というのは中央、牧の原

[456: 匿名さん]

価格差も余り無いんだから普通に中央一択だろ。
マンションも戸建ても。

[457: 物件比較中さん]

『ザ･レジデンス』『ドアシティ』『（仮称）印旛舞姫A･B計画』を比較してみた。
毎日使うであろう又は使用頻度の高いであろう施設を、公式HPに載っているものではなく地図ソフト上で
道のりに沿って徒歩に換算したものを記載。


【通勤】
　駅までの距離　･･･　舞姫（日医大1分）、、レジデンス（中央徒歩6分）、ドアシティ（牧の原6分）
　始発駅　　　　･･･　ドアシティ、舞姫
　スカイアクセス停車　･･･　レジデンス、舞姫

【通園・通学】
　幼稚園　･･･　公立は全て徒歩圏に無し。公立の園バス送迎は舞姫のみ実施。他は事実上私立のみ。
　小学校　･･･　ドアシティ（原小2分）、舞姫（いには野小6分）、レジデンス（小倉台小10分）
　中学校　･･･　舞姫（いには野中2分）、、ドアシティ（西の原中16分）、レジデンス（木刈中17分）

【生活】　
　生鮮食料　･･･　舞姫（ﾗﾝﾄﾞﾛｰﾑ2分）、レジデンス（ｼﾞｬｽｺ8分）、ドアシティ（ﾏﾙｴｲ10分）
　２４時間　･･･　レジデンス（ﾄﾗｲｱﾙ3分）、ドアシティ（ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ3分）、舞姫（ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ5分）

【ショッピングモール】
　レジデンス → イオンモール　　ドアシティ → BIG HOP、牧の原モア　　舞姫 → なし

　
これだけ見ると舞姫が便利そうだが娯楽と言える物が何も無い。娯楽、ショッピングへは車が必要。
レジデンスの子供たちが野球･サッカーできる公園はどこなんだろう。目の前のは小さすぎるし･･･。
市街化調整区域の農地や鶏舎からの土砂の飛散や堆肥等の臭い、眺望が不安なのはドアシティか。

[458: 匿名さん]

大塚前公園

[459: 匿名さん]

そのほか中央にはところどころにたくさんの大小の公園が点在
のびのび遊ぶ場所には困らない。豊富。

[460: 匿名さん]

日医大の物件がないから言うが、日医大は大人や幼児にとってはいいかも知れないが、小学中学年以上には閉塞感のあるまち。自分一人で自由に本を選べる本屋もなく、文房具屋もない。以前地域の談話室でもその点が討論されていた。
郵便局もない

[461: 匿名さん]

確かにザ・レジデンスは、ちょっとキャッチボールとかラジコンってのがマンション隣とかでできないのが惜しいね。
中庭でやったら怒られるだろうし。

線路越してく小学校も微妙な距離だし。

ところで中央からスカイアクセスは座れないかな…？

今のところ２択ならドアシティかな。

[462: 匿名さん]

草深公園でキャッチボールしていいんですか？

[463: 匿名さん]

いにはのはどこでキャッチボールするんですか？

[464: 匿名さん]

小学校の校庭なら球技できるんじゃない？