サングランデ印西牧の原ドアシティ

[物件比較中さん]

北総線の印西牧の原に京成電鉄が計画中のプロジェクトです。
詳細は分かりませんが、とりあえずデベロッパーの倒産が相次ぐ環境下で売主の安定感はポイントと思われます。
何か情報お持ちの方、ＣＮＴで物件検討中の方、情報をお願いします。

公式HP：http://www.door-city.com/

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分

[401: 検討中さん]

てか印西牧の原に特急とめれ　>京成さん

[402: 匿名さん]

地元から強～い議員さんでも出さない限り無理ぽ。

[403: ご近所さん]

特急停車しなくても物件が捌ける算段が立つでしょう。

日綜物件は残り1戸らしいし、ほかの新規物件の予定もない。
舞姫や中央南の物件も再開の話は聞かないから競合は
レジデンスくらい？

北総沿線で新しいマンションに住みたい人は実質選択肢がない状態。

[404: 周辺住民さん]

毎朝駅で演説してる人だれ？
次の選挙で立候補予定の人かな？
弁は立ちそうだからあの人に議員になってもらうか

[405: 匿名さん]

セルフ演説君は今は牧の原でがんばってるのか。
中央に戻って来いよ～

[406: 匿名]

ここのキッチンはＩＨですか？
ご存じの方いましたら教えて下さい。

[407: 購入検討中さん]

いいえ。キッチンはガスです。

キッチン以外も洗面所、浴室、浴室暖房、床暖房でガスを使用しており、
ＥＣＯジョーズの給湯器を採用しているみたいです。

[408: 匿名さん]

今どきガスを採用したメリットって何なんですかね？

[409: 匿名さん]

エントランスはいつ頃完成するんでしょうか？

[410: 匿名さん]

エコキュートに対抗してエコジョースも頑張ってるからね。妻夫木クンをＣＭで使って宣伝してるし。
オール電化が安くなれば、ガスも対抗で安くせざえるを得ないからそんなに差は無いんじゃない？

[411: 匿名さん]

床暖房があるのはいいですね

[412: 周辺住民さん]

チャーハン談義と床暖房要らないで議論が始まりそうですね。

[413: 匿名さん]

ガスだと配管の問題あるから古くなったらオール電化より管理大変じゃね？

昔、築30年位のマンション住んでたけど、ガス配管が腐食してガス漏れ発生して
配管外だしにする工事してたよ。

まぁ、今のマンションだからその辺も想定して作っているのかも知れないけど。

[414: 匿名さん]

大分様子がわかりはじめました。
やはり吹き付けのようですが完成予想図のとおりの外観で
悪くないです

[415: 検討者]

外観に関しては住む人より、それを見続ける人の問題が大きいよね。

しかしやっぱり吹き付けなんですね。

[416: 物件比較中さん]

吹きつけってことは１０年毎の塗り替えが必要ですね
修繕積立費地獄ｗ

[417: 某職人さん]

正直な所、吹き付けのほうが修繕費安いんだけどね。

[418: 匿名さん]

タイルも南大沢の件とか考えるとな。

[419: 購入検討中さん]

ベルコリーヌ南大沢と一緒だと言いたいのかな？
〇急の欠〇マンションと一緒にするなよ
同じ電鉄系とはいえひどすぎる例えだな

[420: 匿名さん]

>>419
日本語理解できてるか？

[421: 匿名さん]

同じ電鉄系？
ココは吹きつけって言ってるじゃん。

[422: 匿名さん]

おまいら
釣られてるぞｗ

[423: 匿名さん]

黒吹き付けを毎日見て暮らすのは嫌だ

[424: 匿名さん]

この辺りの電鉄系物件は京成不動産と三交不動産の物件くらいか？

[425: 匿名さん]

後釣り宣言

[426: 匿名さん]

エストリオ？三交って関東の会社じゃないんでしょ？
バス？鉄道？何でニュータウン内の物件に手を出したのでしょうか？一見、何も関係無い様な会社も売主として出資するのは良くある事なのですか？
それにメインは総合地所だからドアシティともちょっと違う。

[427: 匿名はん]

あ～～・・・・
ガスなのがすごい引っかかる。
オプションでＩＨにできたりしないのかな・・。
ガスコンロだけが納得できねぇ。
もう牧の原ここしか残ってないからなぁ・・。

[428: 匿名さん]

バブルの頃からＣＮＴは近鉄系の案件が有ったよね。
三交は近鉄系列だからその流れなのかもね。

[429: 匿名さん]

近鉄はバブルの頃に小倉台に作って、数年前に南口に大規模マンション作ったよね。
で南口の案件がかなり好調だったそうで、二匹目のドジョウを狙ったのかもね。

あと、最近では手賀沼の近くの戸建て分譲をやってる。

[430: ご近所さん]

桜台の戸建ての一部もだろ

[431: 匿名さん]

いよいよ横綱登場だけど、
結構安いね。レジアントは大丈夫なんだろうか。

[432: 匿名さん]

真打登場でも変化無し。
CNTは終わっている。

[433: 匿名]

去年よりも安くなってる気がする。

[434: 匿名さん]

やっぱり？
８０平米で１９００万から？南向きでない所？
去年ＭＲを見た時はレジデンスやレイディアントより少し高い気がしたけど、この価格ならレイディアントよりいい。レジデンスと比べても最寄駅以外は完勝。

[435: 購入検討中さん]

絶対に値下げをしないって言ってたセールスマン出て来い

[436: 匿名さん]

安くてちょっと心配。なんかアバンドーネ側からみたらブティック○テルみたいに見えるし。

[437: 匿名さん]

少し驚きました。
６年くらい前の牧の原の値段に戻っただけですが。
元々ここはそれくらいの値段のところで選ばれていた地域。安いにこしたこてはありません。安くていいです。

[438: 検討中]

見えないところやカタログ表示に影響しないとこのの仕様下げてるんだろうな。

個人的には２００万程度上がってもいいものを使ってほしいんだが。

内装工事はまだなのかな？
色のオーダーとか出来るのといいけど。

[439: 物件比較中さん]

この価格なら舞姫と比べなくても買えそう。
エストリオやレイディアントの後期実売に合わせた？

特急スルーは惜しいけど目的地は日本橋だから大きな影響もうちにはなさそう。

この価格は↑の様ではなくて、特急スルーごめんね価格だと思いたい。

[440: 周辺住民さん]

>>439

そういうことだと舞姫は意外と強気の価格設定もありうる？
エストリオを最後の方に買った人は売却益が出ること請け合い。

[441: 住人さんＡ]

それは僕のこと？

多分住人は永住を考えているか、少なくとも我が家みたいに定年迎えるまでは住んで、老後はどうするか…って人ばかりだから、売却益なんて頭にないと思うよ。

今の静かな環境が崩れて賑やかになって逃げ出すってパターンはあるかも知れないけど、まぁあり得ない話だね。

[442: ＡＮＡ]

売却益出なくても3～5年住んで購入金額程度で売れるとしたら羨ましい。他のどの沿線を見ても特急の停車駅と他の駅とでは価格差があるから。
一昨年の後半～昨年最初の日綜が潰れるまではライバルも多くてお得だったろうし。

[443: 匿名さん]

新築がこの値段なのに中古が高くなるはずない

[444: 匿名さん]

この地域ではありえない。考える方、心配する方が無知すぎ。

[445: 匿名さん]

この地区だけでない。新浦安くらい。千葉の中古見れば

[446: 申し込み予定さん]

色々言われてるがマトモな意見は>>441さんくらいか。

うちは上野には縁がないので牧の原で問題なし。
スカイアクセス止まらないだけで舞姫計画より安価になるならむしろ大歓迎。

来年息子が入学だからそれまでに引っ越せれば問題なし。

[447: 匿名さん]

この地域の物件を安く買った人も浦安並に得って事か。
７月以降はゆっくりでも永遠の発展と永遠の税金投入が約束される地域。

[448: ビギナーさん]

『舞姫』って単語がよく出てくるけど何ですか？マンション計画のようですが･･･。
過去レス読んでみたけど↓くらいしか情報が無かったもので･･･。


舞姫プロジェクトの動きをまとめると
08年8月下旬 看板出現
08年後半 雑草が枯れる
09年前半 雑草が生える
09年後半 雑草が枯れる


県民ですが千葉市出身で土地勘が無いものでよろしくお願いします。

[449: 匿名さん]

舞姫は印旛日医大駅前に有る地名。
そこにマンション建設予定地があります。
しかし、事業主(日本綜合地所)が破綻した為、更地でストップ中。

[450: ビギナーさん]

ありがとうございます。
駅前立地は魅力ですね。でも予定が･･･って事ですね。
ドアシティ行ったついでに現地と看板？見てみます。