サングランデ印西牧の原ドアシティ

[物件比較中さん]

北総線の印西牧の原に京成電鉄が計画中のプロジェクトです。
詳細は分かりませんが、とりあえずデベロッパーの倒産が相次ぐ環境下で売主の安定感はポイントと思われます。
何か情報お持ちの方、ＣＮＴで物件検討中の方、情報をお願いします。

公式HP：http://www.door-city.com/

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分

[351: 匿名さん]

＜＜３４３
嫌がらせでしょう！
買う金ないからね！妬み？

[352: 匿名さん]

先週末、中央のレジデンスを見にいったついでにドアシティも見てきたのですが、外観(外形？)はだいぶ出来上がっていました。
春には実際に部屋をみて決めることが出来そうですね。
あとはあまり強気な価格設定にならないことを祈ります。
レジデンスと同じ位の設定にして頂けるとありがたいのですが。

[353: サラリーマンさん]

感度リョーコーよりむしろ安い価格設定になると思いますよ。
一駅下りますし、一般特急が停まるニュータウン中央と印旛日本医大駅の狭間の通過駅ですから。

ただ京成建設ですし、北総線は今まで通り残るので、眺望とスーパーまでの距離に問題を感じなければ
“買い”だと思います。
春の販売が待ち遠しいですね。

[354: 匿名さん]

中央は特急が停車しても朝座れるのはごくわずかです。
通勤の便を考慮するなら、朝座って行ける牧の原がベストです。
スーパーもBIGHOP内に来年開店しますし！

[355: 検討中]

レジデンスの営業、評判良くないですね。
もう少ししたら、ここ見に行くついでに行こうかなと思っていたのですが……。
352さんは行かれたんですよね？いかがでしたか？

[356: 匿名さん]

>352さん
そうかな？逆に座れると思うけど。
日本橋方面と上野方面で分散されるから、中央からでも余裕かと。

[357: 近所をよく知る人]

そんなに座りたいなら同じ印西市でも一般特急も停まり始発もある日医大駅前の舞姫計画を待てば？

[358: 購入検討中さん]

ここはやめにします
特急が止まらなくなるなんて
騙されました

[359: ㍼]

騙された訳ではないでしょ。
あなたが情報弱者だっただけ。

実際数年前に印旛村買ってる連中もいるんだから。

[360: 匿名さん]

外足場が解体されてきましたね！

[361: サラリーマンさん]

黒壁登場！！

[362: 購入検討中さん]

結局、黒タイル？、黒ペンキ？

[363: ご近所さん]

ペンキっぽい

[364: 物件比較中さん]

吹き付けか…。

舞姫の方の動きは無いの？
駅前マンションの方々、動きがあったら教えてください。

[365: 匿名さん]

見てきました。変わった質感の壁です

色は黒白というより濃いグレーと薄いグレーで見えている側面は洗練されていて結構良さそうです

[366: 購入検討者さん]

↑タイルではないんだよね？

[367: 匿名さん]

吹き付けだけとも違うような

[368: 匿名さん]

遅くまで仕事してますね！
２月がＭＲがオープンですよね。

[369: 匿名]

ほんと京成のマンション建てるなら牧の原の電車便利にしてほしいわ。

ＭＲで交通アクセスについて聞かれたらどんな説明するつもりなんだろ。

[370: 住民]

誰を指して言ってるんですか？
わたしは単なる主婦ですよ。
お買い物に牧の原にいったついでに
みてきたまでを言っただけです。
こういった何でも営業と茶化すことは不愉快で、あなたがそうなのかと
思われますよ。

こちらが洗練されていると、なにかあなたにとってまずいのですか？

[371: 匿名さん]

グループの沿線だけど京成本線でないからね。
戸建ても開発したり、スーパーもリブレ京成とかあればもっと牧の原駅の開発に力を入れるんだろうけど。
現状では京成グループが力を入れてる様子は無いですね。ここの沿線の人は京成カードで定期を購入してポイント多く集めてるんだから、京成トラベルとかあってもいいのに。

[372: 物件比較中さん]

レイディアントシティ住民板を見てみましたがやはり外観が不評のようですね。

住む側にとってはスタイリッシュでも、特に北側は黒壁ですから、それを見て暮らす側にとっては、決まってた事とは言え受け入れ難いってとこなんでしょうね。

ただ恐らく子供が同じ小中学校に通うでしょうから、住民間であまりギクシャクしたくありませんね。
まぁ入居までにはまだ暫くありそうですから、それまでに落ち着いてくれることを願います。

日医大の舞姫は動きないですかね？
中央のザ・レジデンスは６、７号館がどうなるかが分からないと手を付けにくいです。

[373: ご近所さん]

舞姫プロジェクトの動きをまとめると

08年8月下旬 看板出現

08年後半 雑草が枯れる

09年前半 雑草が生える

09年後半 雑草が枯れる

看板に長谷工の連絡先が明示してあるので興味のある人は電話してみるといいのでは？

[374:]

さすが日綜クオリティ！

売主代わって売り出したら検討したいな～。

[375: 匿名さん]

って事は
'10年前半 雑草が生える
'10年後半 雑草が枯れる
と予想されますね。

>>372
パンフレットを見ると外観はレイディアントより高級っぽいですよ。
間の道路が広くないのに敷地ギリギリまで建ててあるレイディアントも悪いんだし、低層階に住む住民が想像していたよりも建物が近く感じるので文句を言ってるだけですよ。北側も南側も窓の外がマンシヨンになって圧迫感があるんじゃない？

[376: 匿名さん]

都内に比べれば、圧迫感なんてましでしょ
それよりも、養鶏場の臭いがヤバいね
冬なのに、夏場はどうなることやら

[377: 匿名さん]

夏場は臭わなかったような気がします。
最近夜臭いますね！

[378: 拳闘中]

ようやく日本綜合地所にスポンサーがついて、これでここはもとより印旛舞姫計画も動きだすかな？

ザ・レジデンスは決め手に欠けたのでドアシティか舞姫に期待してるんだけど。
ユトリシア、ビオウイングも今ひとつ立地がな…。

[379: 匿名さん]

>>371さん
そこが東急グループとは大違いですね。
東急沿線なんてスーパー・ケーブルテレビ・フィットネス・警備まで「東急帝国」状態ですが。
でも千葉NTの開発自体が公団（現UR）と県主体の開発というのもあるのでしょうが。

[380: 周辺住民さん]

（仮称）クリニックモール千葉ニュータウン中央
「千葉ニュータウン中央」駅　徒歩3分
住所 千葉県 印西市 武西学園台
物件概要 約4万m²（約12,100坪）の大規模開発計画。
集合住宅（462戸）、戸建住宅（68区画）、高齢者用賃貸住宅（50戸）（予定）
モール概要 1、2F 医療モール（4区画）、調剤薬局、保育施設、高齢者施設

医療施設の建設ラッシュですね

[381: 現印西市民]

医療施設よりも送迎付きの公立幼稚園が欲しい。

合併するのに隣駅は家の前までバス送迎があって、片や送迎はおろか私立しか選択肢がないというのはオカシイと思う。
同じ市税使うなら行政サービスも均等にすべき。

[382: 無駄使い]

千葉県が行ってきた不正な業者への預け等がニュースになっていましたが、千葉県民として住民税を払うのが馬鹿馬鹿しくなりました。行政はもっと誠実に仕事に取り組んで欲しいものです。

[383: 匿名さん]

堂本の時に予算削減で様々な業者を泣かしてたのに県庁の中では更に業者を泣かせてたとは・・・。最初に発覚した事務用品業者は潰れたみたいです。
でもそのお金が森田知事になりアクアライン・観光に使われ、今度はＣＮＴに沢山使われます。

[384: 申込予定さん]

いよいよ1月23日(土)、インフォメーションセンターオープンです。
ようやく本命物件が動き出します。
http://www.door-city.com/

CNTでは数少ない電鉄系デベの京成不動産の物件なので安心して購入できるのが大きいですね。


レイディアントシティも残り1戸のようです。何階なんだろう？２階かな。
　┃販売価格 2.298万円
　┃販売戸数 1戸
　┃間取り 3LDK
　┃住戸専有面積 82.53㎡

[385: 匿名さん]

電車が７月に繋がるから地域の試金石となる物件でしょう。
中央駅の南側や日医大駅の南側の開発スピードにも影響してくるんじゃない？
どんなに遅くても年内には完売して欲しい。

[386: 匿名さん]

印西牧の原に空港特急止めてくれ～！
〉京成電鉄さま

[387: 匿名さん]

空港に直結するしないで長い目でみるとはるかに差が出てきてしまうからな。
これからも開発の続く牧の原に止めたほうが良いよね、日医大にとめるより

[388: 物件比較中さん]

当面は難しいだろうね。停車するにも申請→免許が必要だからね。
しかも今までの停車駅を通過駅にした例ってのはないからね。
そうなると印西市3駅に全て停車してしまうことになる。
合併しないで印西市2駅、印旛村1駅ならまだ可能な気もしないわけでもないけど･･･。

特急通過ということと幼稚園が実質私立しかないというのとスーパーが遠いというのが
現地見たり総合板とか見ると印旛よりマイナスな点かな。

牧の原の方が商業・娯楽施設もあって住んでいて楽しいのは間違いないけどね。

[389: 匿名さん]

スーパーは目の前にもうじき開店する。
特別に安いのがね

[390:]

BIG HIPの奥でしょ。
歩いて１０分くらいかな。
できれは駅寄り入口付近に作って欲しかった…。
何故あの位置？と思ってしまうのは私だけ？

[391: サラリーマンさん]

確かにそう思ったこともあるね。
でも駅前の自由通路に自転車が放置されるのは勘弁してほしいから、
あの位置でもいいんじゃないだろうか？

[392: 匿名さん]

北総線の運賃は相変わらず高額だし、
成田まで延伸しても沿線地域の発展は限定的で、ここの販売も苦戦しそうだね。

京成佐倉から京成西船まで（28.8km）
1ヶ月の定期代　16,110円
印西牧の原から京成高砂まで（28.5km）
1ヶ月の定期代　33,180円

2倍・・・。

北総鉄道の大株主の京成電鉄には、心より期待しております。

[393: 匿名さん]

でも京成本線の人って津田沼・船橋・本八幡とＪＲに乗り換える人が多いですよね。

[394: 匿名さん]

乗り換えれるＪＲの駅が３つもあるなんて羨ましい。
北総線は新鎌ケ谷だけ・・・。
しかも武蔵野線・・・。

[395: 匿名さん]

津田沼や本八幡で京成からJRに乗り換える人はそういないと思いますが。

[396:]

そもそもＪＲに乗り換える必要のある人は、わざわざ高額通勤費のこの沿線を選ばないでしょう。
乗り換えなしで都心まで行けるのがメリットなんだから。

[397: サラリーマンさん]

定期代なんて会社が負担してくれるんだから
別に痛くもかゆくもないんだが…

[398: 周辺住民さん]

そうふけ図書館駐車場から躯体を見るとビニールシートが外れた状態が良く見えます。
検討されている方はどうぞ。

[399: 匿名さん]

空港繋がっても日医大まで一駅普通で下って、そこで空港特急乗り換え待ちでしょ?空港特急も40毎みたいだし、空港まで４駅でも30分はかかりそう…。

これで｢空港まで４駅直通！｣とか広告うつんだから京成って…。へたしたら上野からいくより時間かかりそうじゃん。

多分このタイミングで売り出すくらいだから空港関係をターゲットにしてるんだろうけど…牧の原だったら一駅遠くてもニュータウン中央の方が空港に早くつきそう。

[400: 匿名さん]

日綜のすらあと残り1戸なんだから、なんとか売れるだろ。

[401: 検討中さん]

てか印西牧の原に特急とめれ　>京成さん

[402: 匿名さん]

地元から強～い議員さんでも出さない限り無理ぽ。

[403: ご近所さん]

特急停車しなくても物件が捌ける算段が立つでしょう。

日綜物件は残り1戸らしいし、ほかの新規物件の予定もない。
舞姫や中央南の物件も再開の話は聞かないから競合は
レジデンスくらい？

北総沿線で新しいマンションに住みたい人は実質選択肢がない状態。

[404: 周辺住民さん]

毎朝駅で演説してる人だれ？
次の選挙で立候補予定の人かな？
弁は立ちそうだからあの人に議員になってもらうか

[405: 匿名さん]

セルフ演説君は今は牧の原でがんばってるのか。
中央に戻って来いよ～

[406: 匿名]

ここのキッチンはＩＨですか？
ご存じの方いましたら教えて下さい。

[407: 購入検討中さん]

いいえ。キッチンはガスです。

キッチン以外も洗面所、浴室、浴室暖房、床暖房でガスを使用しており、
ＥＣＯジョーズの給湯器を採用しているみたいです。

[408: 匿名さん]

今どきガスを採用したメリットって何なんですかね？

[409: 匿名さん]

エントランスはいつ頃完成するんでしょうか？

[410: 匿名さん]

エコキュートに対抗してエコジョースも頑張ってるからね。妻夫木クンをＣＭで使って宣伝してるし。
オール電化が安くなれば、ガスも対抗で安くせざえるを得ないからそんなに差は無いんじゃない？

[411: 匿名さん]

床暖房があるのはいいですね

[412: 周辺住民さん]

チャーハン談義と床暖房要らないで議論が始まりそうですね。

[413: 匿名さん]

ガスだと配管の問題あるから古くなったらオール電化より管理大変じゃね？

昔、築30年位のマンション住んでたけど、ガス配管が腐食してガス漏れ発生して
配管外だしにする工事してたよ。

まぁ、今のマンションだからその辺も想定して作っているのかも知れないけど。

[414: 匿名さん]

大分様子がわかりはじめました。
やはり吹き付けのようですが完成予想図のとおりの外観で
悪くないです

[415: 検討者]

外観に関しては住む人より、それを見続ける人の問題が大きいよね。

しかしやっぱり吹き付けなんですね。

[416: 物件比較中さん]

吹きつけってことは１０年毎の塗り替えが必要ですね
修繕積立費地獄ｗ

[417: 某職人さん]

正直な所、吹き付けのほうが修繕費安いんだけどね。

[418: 匿名さん]

タイルも南大沢の件とか考えるとな。

[419: 購入検討中さん]

ベルコリーヌ南大沢と一緒だと言いたいのかな？
〇急の欠〇マンションと一緒にするなよ
同じ電鉄系とはいえひどすぎる例えだな

[420: 匿名さん]

>>419
日本語理解できてるか？

[421: 匿名さん]

同じ電鉄系？
ココは吹きつけって言ってるじゃん。

[422: 匿名さん]

おまいら
釣られてるぞｗ

[423: 匿名さん]

黒吹き付けを毎日見て暮らすのは嫌だ

[424: 匿名さん]

この辺りの電鉄系物件は京成不動産と三交不動産の物件くらいか？

[425: 匿名さん]

後釣り宣言

[426: 匿名さん]

エストリオ？三交って関東の会社じゃないんでしょ？
バス？鉄道？何でニュータウン内の物件に手を出したのでしょうか？一見、何も関係無い様な会社も売主として出資するのは良くある事なのですか？
それにメインは総合地所だからドアシティともちょっと違う。

[427: 匿名はん]

あ～～・・・・
ガスなのがすごい引っかかる。
オプションでＩＨにできたりしないのかな・・。
ガスコンロだけが納得できねぇ。
もう牧の原ここしか残ってないからなぁ・・。

[428: 匿名さん]

バブルの頃からＣＮＴは近鉄系の案件が有ったよね。
三交は近鉄系列だからその流れなのかもね。

[429: 匿名さん]

近鉄はバブルの頃に小倉台に作って、数年前に南口に大規模マンション作ったよね。
で南口の案件がかなり好調だったそうで、二匹目のドジョウを狙ったのかもね。

あと、最近では手賀沼の近くの戸建て分譲をやってる。

[430: ご近所さん]

桜台の戸建ての一部もだろ

[431: 匿名さん]

いよいよ横綱登場だけど、
結構安いね。レジアントは大丈夫なんだろうか。

[432: 匿名さん]

真打登場でも変化無し。
CNTは終わっている。

[433: 匿名]

去年よりも安くなってる気がする。

[434: 匿名さん]

やっぱり？
８０平米で１９００万から？南向きでない所？
去年ＭＲを見た時はレジデンスやレイディアントより少し高い気がしたけど、この価格ならレイディアントよりいい。レジデンスと比べても最寄駅以外は完勝。

[435: 購入検討中さん]

絶対に値下げをしないって言ってたセールスマン出て来い

[436: 匿名さん]

安くてちょっと心配。なんかアバンドーネ側からみたらブティック○テルみたいに見えるし。

[437: 匿名さん]

少し驚きました。
６年くらい前の牧の原の値段に戻っただけですが。
元々ここはそれくらいの値段のところで選ばれていた地域。安いにこしたこてはありません。安くていいです。

[438: 検討中]

見えないところやカタログ表示に影響しないとこのの仕様下げてるんだろうな。

個人的には２００万程度上がってもいいものを使ってほしいんだが。

内装工事はまだなのかな？
色のオーダーとか出来るのといいけど。

[439: 物件比較中さん]

この価格なら舞姫と比べなくても買えそう。
エストリオやレイディアントの後期実売に合わせた？

特急スルーは惜しいけど目的地は日本橋だから大きな影響もうちにはなさそう。

この価格は↑の様ではなくて、特急スルーごめんね価格だと思いたい。

[440: 周辺住民さん]

>>439

そういうことだと舞姫は意外と強気の価格設定もありうる？
エストリオを最後の方に買った人は売却益が出ること請け合い。

[441: 住人さんＡ]

それは僕のこと？

多分住人は永住を考えているか、少なくとも我が家みたいに定年迎えるまでは住んで、老後はどうするか…って人ばかりだから、売却益なんて頭にないと思うよ。

今の静かな環境が崩れて賑やかになって逃げ出すってパターンはあるかも知れないけど、まぁあり得ない話だね。

[442: ＡＮＡ]

売却益出なくても3～5年住んで購入金額程度で売れるとしたら羨ましい。他のどの沿線を見ても特急の停車駅と他の駅とでは価格差があるから。
一昨年の後半～昨年最初の日綜が潰れるまではライバルも多くてお得だったろうし。

[443: 匿名さん]

新築がこの値段なのに中古が高くなるはずない

[444: 匿名さん]

この地域ではありえない。考える方、心配する方が無知すぎ。

[445: 匿名さん]

この地区だけでない。新浦安くらい。千葉の中古見れば

[446: 申し込み予定さん]

色々言われてるがマトモな意見は>>441さんくらいか。

うちは上野には縁がないので牧の原で問題なし。
スカイアクセス止まらないだけで舞姫計画より安価になるならむしろ大歓迎。

来年息子が入学だからそれまでに引っ越せれば問題なし。

[447: 匿名さん]

この地域の物件を安く買った人も浦安並に得って事か。
７月以降はゆっくりでも永遠の発展と永遠の税金投入が約束される地域。

[448: ビギナーさん]

『舞姫』って単語がよく出てくるけど何ですか？マンション計画のようですが･･･。
過去レス読んでみたけど↓くらいしか情報が無かったもので･･･。


舞姫プロジェクトの動きをまとめると
08年8月下旬 看板出現
08年後半 雑草が枯れる
09年前半 雑草が生える
09年後半 雑草が枯れる


県民ですが千葉市出身で土地勘が無いものでよろしくお願いします。

[449: 匿名さん]

舞姫は印旛日医大駅前に有る地名。
そこにマンション建設予定地があります。
しかし、事業主(日本綜合地所)が破綻した為、更地でストップ中。

[450: ビギナーさん]

ありがとうございます。
駅前立地は魅力ですね。でも予定が･･･って事ですね。
ドアシティ行ったついでに現地と看板？見てみます。