サングランデ印西牧の原ドアシティ

[物件比較中さん]

北総線の印西牧の原に京成電鉄が計画中のプロジェクトです。
詳細は分かりませんが、とりあえずデベロッパーの倒産が相次ぐ環境下で売主の安定感はポイントと思われます。
何か情報お持ちの方、ＣＮＴで物件検討中の方、情報をお願いします。

公式HP：http://www.door-city.com/

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分

[No.101 by 匿名さん 2008-10-14 13:52:00]

>100
でもそれを羨ましいと思う人がいないから北総線の物件は売れないんだと思う

[No.102 by 匿名さん 2008-10-14 14:00:00]

千葉ニューの昔のイメージが強く、知名度がないってだけだと思うよ。

[No.103 by 匿名さん 2008-10-14 16:53:00]

＞１０１
来て見たことある？
運賃ではじめから検討対象外にするからだよ。

運賃は会社から出る。全額でなくても、月々微々たるもの。
それに対して生活費は毎日。とくに食費。もともとスーパーが乱立して値引合戦している。
元から安いものが、夕方になると半額になんぞなる。とくに刺身やすしなど。
肉類もね。
毎日の生活費が驚くほど安い。野菜も野菜王国だから地場のものも安くスーパーで手に入るし
産直の店も周りにたくさんある。


街はとびっきりきれいで印西は公園、それもきれいなのがどこにでもたくさんあり
子供が外遊びに興じてる。

[No.104 by 匿名さん 2008-10-14 16:58:00]

追加。
米代。わがや米代は玄米３０キロで7500円。
街角に精米機もあるが我家は個人用の精米機購入。
安心で旨い米が手に入る。
産直店では８５００円くらい。
例の米に対する不安はない。

[No.105 by 匿名さん 2008-10-14 17:24:00]

103さん、環境は良い公園充実で子育てに最高しかも物価も安い
でもそれを羨ましいと思う人がいないからニュータウンの物件は売れないんだと思う 。
人間はパンだけで生きていけるものではない、その象徴がこの町なのでしょう。

[No.106 by 匿名さん 2008-10-14 17:24:00]

>101
もちろん行きました。「千葉ニュータウンは住みやすくていいところ」との書き込みを読んでどんな所かと興味津々でした。最初は北総線に平行に走る国道沿いに大きな店がいっぱいあるし、遠くからでも高層ビルやマンションがいっぱい見えて、近未来的な都市という感じがして、悪い印象では無かった。でもbighopの観覧車に乗って驚いた。国道沿いに見えてた店舗やマンションの裏側はなんにもない。ただの荒野と手付かずの林だった。こんなに人が住んでいない所に高層マンションや三車線の道路が必要だったんだろうかと思った。国道沿いを車で東西走ったけど駅と駅の間が広すぎてただ荒野が広がるばかり。これでは駅のそばしか人が住めない、駅前しか発展しない、と思った。街の形態が人口に合っていないんだな、と言うのが率直な印象。この街は50万人位の人が住むのに適した構造だろう。でも実際は10万人も住んでいないとのこと。その人口なら高層マンションは必要なかっただろうし、この車の数なら街中に二車線、三車線の道路は要らなかっただろう。結局この不釣合いな印象が、都会なんだか田舎なんだかわからず中途半端でいまひとつ魅力を感じられないんだと思う。都会なら都会を目指し一人暮らしも出来る賃貸マンションを多く造り若者にとって魅力的で活気のある街にするべきだったし、田舎なら田舎を目指し三車線の道路や高層マンションなんか造らず人情のあるコミニティーを追求するべきだったと思う。結局ラーバンとかわけのわからない造語を好む少数派の人々にしか興味を持たれない街なんじゃないかと思った

[No.107 by 匿名さん 2008-10-14 17:27:00]

>>１０４
ここでこの手の書きこみはあまりしない方が賢明だと思うよ。
要は農家保有米を買っているということでしょ？

俺は住む環境としては悪くはないと思うけど、
マンションでは却下（←こう書くからには一度は検討した）。
まだ３０歳台前半では、ここのマンションに住み続けるのは物理的にムリ。
当然売ることも考えるが、こうも資産価値が低い地域では住み替えもままならない。
コダテなら考えるけど、ここって鉄道以上に道路事情が悪い。
環境は悪くないのにこの点は非常にもったいない。
ＣＮＴが売れないのも、道路事情が大きく関係してるのではとも思っている。

[No.108 by 匿名さん 2008-10-14 17:48:00]

１０６さんも１０７さんも鋭い指摘ですね。

私もここが今一歩なのは、北総線の運賃以外に
①道路事情が思ったより悪い(特にＮＴ区域外に出るとき)
②駅間隔が離れすぎて所々非開発地域があり、有機的に発展できていない
③都会と郊外のコンセプトが曖昧
と思います。
結局、この地域のマンションを選び、満足していますが、
１０６さんや１０７さんのような方に魅力を感じてもらうように
していかないといかんのでしょうね。

また、転勤族の方は賃貸や売却には不向きなので40代前後で単身赴任覚悟
の方には、いいかもしれませんね。

[No.109 by 匿名さん 2008-10-14 18:00:00]

いろいろ考え方があって参考になる。
１０６さんの指摘はそういう考えかたもあったかと。
我家は真逆でそこがよかったんだけれど。
空間、森、自然が気に入った。
これから起こるかも知れない大災害のときにこの森が我々の命を守って
くれる自然の要衝になってくれるとね。

高層マンションはこれからできるタワマン３８階で、あの高層建築は各大企業の
バックアップの会社群だよ。

[No.110 by １07 2008-10-14 18:21:00]

>>１０８
>>１０９
なんだかものすごく建設的なレスですね。
書いたこちらが感服します。
なので、書きっぱなしは失礼かと思いますので、
あくまでも私的な感想をレスさせてもらいます。

私はまず道路だと思います。
考えても見てください。
千葉ってのは首都圏からも埼玉からも、行く場合にはたいてい湾岸に出なければなりません。
あの激混みの湾岸、房総に遊びに行くにしたって同様。
そこにこのＣＮＴの一直線道路の両端のアクセス、交差する道路との結合を良くすれば、
千葉の真ん中を通って千葉県内を往来できる、そんな立地にＣＮＴはあると思います。
そうなれば利用度は高くなるし、商業的価値も上がって企業が進出しやすくなる。
当然人も増えるし、マンションでも価値が上がる。

鉄道は、新京成の利便性を挙げて、直通する千葉までの到達時間を短くするのが
コストもかからず現実的かなと思います。
簡単に書けば、新京成・京成千葉線に待避線のある駅をつくって、
急行や快速列車の運転をさせるってのはいかがでしょう？
そんなにばく大な費用をかけずにすむと思うし、
都心・県庁所在地に行きやすい環境を作ればいいんじゃないかな。

以上、完全妄想の書き込みでした。

[No.111 by 匿名さん 2008-10-14 18:23:00]

＞１０５
あなたののぞむ街とは？

[No.112 by 匿名さん 2008-10-14 18:24:00]

CNT
のスレに行かない？
ここに悪いよ

[No.113 by 匿名さん 2008-10-14 18:28:00]

１１０さん、最後に一言。ここのCNTから房総半島にいくには大変便利で早いんです、実は。
混まない道で九十九里なら1時間以内でいけますよ。

[No.114 by １０７ 2008-10-14 18:49:00]

>>１１２
同意。
たた、あまりに建設的な意見を書かれたので、
書きっぱなしは失礼かとおもったので。
これにて引き上げます。

>>１１３
同意なのですが（私も使うので）、
それ以外からＣＮＴに入るのがアクセスが悪くてたいへんだと思います。
それに、けっして分かりやすい道ではありませんよ。
それを整備したら、多くの人がここを訪れるきっかけになるかと妄想しています。

でわでわ。

[No.115 by 匿名さん 2008-10-14 23:11:00]

書き込み時間帯の集中度合い。
自画自賛の自作自演レス気持ち悪すぎ。

[No.116 by １０８ 2008-10-14 23:20:00]

別に自作自演はしてないんですけど、ここで証明するのは不可能ですね。
自分は１１５の意味ない書き込みの方が気持ち悪いですけどね。

[No.117 by 匿名さん 2008-10-14 23:22:00]

＞なんだかものすごく建設的なレスですね。
＞書いたこちらが感服します。

読んだこっちが赤面ｗ

[No.118 by 匿名さん 2008-10-15 00:03:00]

私は車を持ってません。
ここで、道路事情が悪いとか好き勝手な事かいてますが、
そういう方は道路事情が便利な場所を選んではいかがですか。

私は電車で十分だと思ってます。
徒歩で十分です。

また、我家も精米機を購入しようと思ってます。
農家の保有米じゃないのでは？
市場に出すお米だと思いますよ。

この街は若い人には向かないかもいれませんね！

[No.119 by 匿名さん 2008-10-15 07:28:00]

すぐ自演自演とほざく○○者が。
当方いわゆるリタイア組。

[No.120 by どん百姓 2008-10-15 08:36:00]

>>118
好き勝手なことって・・・・悪いですが事実ですし
道路事情がよくなればいい街になると書いている若い人の意見はもっともだと思いますよ。

農家保有米は専門用語、直売する米はこれに該当することになりますよ。
もともと北総地域は昔のヤミ米の産地で有名な所。
自主流通米制度がなくなった今はもう関係ありませんが、
米ってのは水分を１５％くらいになるまで乾燥し、
１５度くらいの低温倉庫で保管し、高価な選別機を通して悪い米を排除したものが流通しますが
そこまでの設備を持っている農家は皆無です。
とくに今の時期は新米と古米が入り混じる時期、古米を早く売ってしまおうという動きがあり、
保管状況がよくない、夏場の高温の中で保管されていた米が販売されることも多いのです。
農家の直接販売米を単純にありがたがるのは私も疑問ですね。
きちっと保管し、選別設備があることを確認してかっているのならまだいいですがね。

[No.121 by 匿名さん 2008-10-15 18:25:00]

夏になる前、梅雨時期に農家は米を処分するよね。

[No.122 by 匿名さん 2008-10-15 20:47:00]

>>121
処分てって？捨てるわけではないでしょ？売るにしたってあいてがいなきゃ〜ね。
結局は売れ残って、秋口になるんだよ。それが系統集荷率最低ランクの北総地域の特徴。
道路事情の話も含めて、俺も１２０に同意。

[No.123 by 匿名さん 2008-10-15 21:19:00]

古米は製菓業者に売れるから。
処分なんてあるはずもないよ。

そしてスレチだからね。

[No.124 by 匿名さん 2008-10-15 22:10:00]

＞古米は製菓業者に売れるから。
何も知らないのに余計なことを書かないほうがいいよ・・・
製菓業者が古米なんて値の高いコメ買うわけないじゃん。
ふるいで選別したあとの裾モノなんかが中心で、古米よりずっと値も安い。
そうでなければ加工用途米というカテゴリーもあるんだよ。

[No.125 by 匿名さん 2008-10-15 22:19:00]

米選下というやつですね。
もちろん知っていて書いた訳です。
単純な手法でしょうか。

[No.126 by 匿名さん 2008-10-15 22:32:00]

125さん上手だね

そんなことってさ、農家とかの人じゃないとしらないものね。

今まで不思議だなとおもってたけど旧住民の混じっているのがこれでわかった。

合併問題を出してきたのも旧の人達なんだねきっと。

[No.127 by 匿名さん 2008-10-15 23:41:00]

何も知らないのにいい加減なこと書かない方がいいよ。
最初に系統集荷が最低って書いているのにねー
いい加減なこと書いて突っ込まれたからごまかしのレスしただけだろ。
それなら売れ残りの古米はどーすんの？
何も知らない奴がありがたがって買って行くから処分になってるんだろ〜

[No.128 by 匿名さん 2008-10-16 00:03:00]

お米の事は解りませんが、
お米はスーパーかお米屋さんで買った方が
無難なんでしょうか？

[No.129 by 匿名さん 2008-10-16 00:04:00]

はいはい。小室哲也

[No.130 by 匿名さん 2008-10-16 00:07:00]

基本的に売れ残りなんてないよ。
等級の低い米でも売るところはいくらでもある。
殆どの農家はまず供出米が多くの売り上げで米屋(昔ならヤミ米)に流れるのは
そんなに多いわけじゃない。
何故かは本物の農家なら分かっているはず。
全て売ってしまって自家で消費する分も米屋(町場ではないぞ)から購入している
農家も有るくらいだ。実家はそうだ。
もっともその辺の作付面積の小さな農家なら自家で消費する分は買っていないな。

とにかくCNT入植者のためのスレだからその辺の自作農は出て行ってくれ。

[No.131 by サラリーマンさん 2008-10-16 08:30:00]

１２５も含めて、みーんな１２４＝１２７に釣られて遊ばれてるよん。だいたい、系統集荷なんて商社用語、農家が使う言葉じゃない。
＞農家はまず供出米が多くの売り上げで米屋(昔ならヤミ米)に流れるのはそんなに多いわけじゃない。
皆さんが農家から買っているコメも昔でいうならヤミ米だよ。系統以外はすべて計画外流通米。
＞基本的に売れ残りなんてないよ。
それはその通り。
み〜んな直接売ってしまうから。それをありがたがって買うひとがいるから。売れ残ったらＪＡへという手法はムリでしょ、こんだけ系統への拠出が低い地域だとさ。ヤミ米産地の宿命だね。ま、ＣＮＴ入居者がいい処分先だということだよ。

１２４＝１２７は農家じゃなかろうよ。少なくともコメのことなら流通も含めてほかの人より知ってそうだな。でもよ、稲作農家のスレじゃないんだからもう釣られなくてもいいんじゃない？

[No.132 by 匿名さん 2008-10-16 10:02:00]

131のいうとおりだね。もうおしまいにしよう。
それに古米といっても前の秋に収穫したものを、新米がでる秋前に
梅雨の前に出してしまう。

[No.133 by 匿名さん 2008-10-16 13:42:00]

CNTと古米(事故米)とは似てるよね。
売れ残ってダンピングされた米(NT)を安くて良質だと喜んでるところが。
安い物には安い理由があるということに気がつくべきです。

[No.134 by 匿名さん 2008-10-22 23:15:00]

とりあえず、このスレッドはマンション購入ですので、それに関しての情報で論議しませんか？

[No.135 by 匿名さん 2008-10-23 23:21:00]

ＮＴ中央のザ・レジデンスと比較検討されている方も多いと思います。

それぞれの優位性とマイナス点を教えていただけますと助かります。

[No.136 by 不動産購入勉強中さん 2008-10-26 03:48:00]

１週間前にMRの見学をして来ました。
　部屋の作りはいたって普通に感じました。
　でも、今時ウォシュレットが付いていないトイレには驚きました。
　ディスポーザーや床暖を付けてるのに？って感じ。
　設備費としては、つけたってつけなくたって大して変わらないと思うんですが。
　であれば、マイナスの印象を考慮すれば、はじめからつけておくべきと思いますがね。

　それと、印西牧の原駅まで徒歩６分という触れ込みですが、実際には１０分弱って感じですね。
　あとは、色々MR見学してきた中では、受付はじめ説明される方に若い人がほとんどおらずご年配の方の比率が高く感じました。だからどうしたの？ってことですが、なんとなく奇異に感じましたもので一応コメントしておきます。

　まだ、１タイプの部屋しか見ることが出来ないようですが、今後別のタイプの部屋も見れるようになるのだとか・・・。

　価格帯ですが、やはり広さの割りに安いのではないでしょうか。2,000万前半からの設定でしたね。
　販売時期が異なるので完全な競合とはいえないでしょうが、隣のレイディアントシティとは見た目も設備も違いますので、好き嫌いを含め分かれるところでしょうね。
　一応、オプションは別として、標準の設備を比較してみました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　ドアシティ　　　　　レイディアント
■オール電化　　　　　　　　　　　　　　×　　　　　　　　　　○
■ディスポーザー　　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　×
■床暖房　　　　　　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　×
■印西牧の原からの距離（実測）　　　　約９分　　　　　　　　約７分
■IH　　　　　　　　　　　　　　　　　　×　　　　　　　　　　○
■ガス　　　　　　　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　×
■ウォシュレット　　　　　　　　　　　　×　　　　　　　　　　○
■カーシェアリング　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　×
■敷地内コンビニ　　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　○
■ゲストルーム　　　　　　　　　　　　　２　　　　　　　　　　２
■キッズルーム　　　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　○
■パーティールーム　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　×

このほか、セキュリティーにはドアシティーがPASMOを利用しているので大きな違いがありますが、レイディアントも虹彩認証を取り入れるなどしっかりしています。
部屋の広さもそれぞれ大きいのであまり差は感じられません。
ドアシティはポーチが大きいこと、リビングを明るく広く見せるためのバルコニー部分をワイド開口にしていることを売りにしてるようです。レイディアントは、約１０畳を確保したオープンエアリビングバルコニーを売りにしているものの、全戸ではありません。

隣接しているマンションとしては、このほかルミエラガーデンがありますがコチラは既に入居済みなので基本的に対象外。
あとは、印西牧の原でお探しなら戸建てですがディアガーデンが候補になりますかね。
これから印西牧の原で不動産をお探しの方に、少しでも参考になればと書かさせて頂きました。

[No.137 by 不動産購入勉強中さん 2008-10-26 03:52:00]

＞１３６
　すみません。ディアガーデンではなくディアランドでした。訂正します。

[No.138 by 匿名さん 2008-10-26 10:26:00]

床暖とガスが使えるのはここの厳冬対策には好感。

[No.139 by 匿名はん 2008-10-26 21:08:00]

＞１３６さんへ
まだＭＲに行っていませんが、「セキュリティーにはドアシティーがＰＡＳＭＯ」と記載されていましたが、記名式ＰＡＳＭＯを作らなくてはいけないのでしょうか？それとも入居時に人数分のカードを京成が鍵の代わりにもらえるのかが不明です。

ついでにルミエラガーデンというマンションも出てきましたが、検索したら結構高い価格帯で中古が出ていました。
（http://www.asahi-lv.co.jp/chiba-nt/owner/inzai-makinohara/ma/index.htm...）

サングランデの広さと価格をレジアントさんの新築（竣工済みで未入居）・これから竣工完成をするのかが頭の悩みどころですね。

[No.140 by 物件比較中さん 2008-10-30 20:47:00]

今どき新築でオール電化じゃないところは貴重かもしれません。
チョット検討。

[No.141 by 匿名さん 2008-10-30 23:19:00]

友人で中央に１０年前から住んで居るんですが、
「マンションだたら床暖房なんか必要ないよ」と言ってました。
一軒家だったら保温性が悪いから、あったら良いのかなと言ってました。
マンションは断熱効果が大なので不必要だと思います。

[No.142 by ご近所さん 2008-10-31 00:53:00]

いや〜、マンションでも床暖房は快適ですよ。
無い生活は考えられないです。

[No.143 by ご近所さん 2008-10-31 13:32:00]

内は南向きのせいか床暖房なんて使った事がありません。
ディスポーザーは必須かな。
いまどきのMSでこれがないほうが信じられない。
一度使うとこれがない生活は考えれない。

[No.144 by 購入経験者さん 2008-10-31 13:39:00]

断熱性が高いので床暖は帰宅後３０分ぐらいつけとけば夜まで暖かく快適ですよ。
昨年の冬はエアコン、ストーブ等一切使用しませんでした。
一戸建てですとランニングコストもそれなりにかかってしまうでしょうし、マンションだからこそ
有効な設備だと思っとります。

[No.145 by 匿名さん 2008-10-31 23:50:00]

エアコンと床暖房の設置費用と電気代又はガス代金、どちらが安いんでしょうか？

[No.146 by 匿名さん 2008-11-02 10:54:00]

床暖房は20万くらいで設置できるので、エアコンの上位機種と同じくらいじゃないかな。
ランニングコストはガスの方が安いでしょう。
オール電化住宅はあまり床暖房が付いていません。
オール電化で床暖房を付ける場合、温水式と電気式が考えられますが、
温水式は使いすぎるとエコキュートのお湯切れを起こす可能性があること、
電気式はランニングコストと電磁波の問題があること、
がネックになるからでしょう。

[No.147 by 匿名さん 2008-11-02 12:06:00]

床暖房がなければホットカーペットで十分なのでは？

もちろん付いてればありがたいが。

[No.148 by 匿名さん 2008-11-02 13:27:00]

ホットカーペットは空気まであたためないからね

[No.149 by 匿名さん 2008-11-02 20:18:00]

経験的には、石油温風式か旧来の石油ストーブが一番温かいかな。
ヒートポンプ式は、デフロストも有るし、遠赤外線の温熱効果も期待できないから
体が温まると言う感覚はないね。

[No.150 by 匿名さん 2008-11-02 21:07:00]

ただ新しいマンションは石油禁止が多いから。自分的にはそう思う。

[No.151 by 匿名さん 2008-11-02 22:35:00]

146さん

床暖房があればエアコンは不要なんでしょうか？
エアコン+床暖房だと不経済のような気がします。

床暖房はオプションで頼むと７０〜８０万円位と聞きました。

[No.152 by 匿名さん 2008-11-02 23:47:00]

ここの冬は寒いから
何かを削ってでも床暖しておいたほうがいいですよ。
後付け可能で急がないものはあとにして。

[No.153 by 匿名さん 2008-11-03 00:25:00]

以前にも書きましたが、ニュウ−タウンに１０年以上住んで居る
会社の友人がマンションなら床暖房は必要ないと言ってました。

貴方の話は東北地方の事ですか？

[No.154 by 匿名さん 2008-11-03 01:02:00]

＞１５３
ニュータウンに10年すんでいるのなら、マンションなら石油系の暖房オーケーですから。

[No.155 by ご近所さん 2008-11-03 10:15:00]

>151

146さんではありませんが、日当たりのいい部屋であれば昼間は暖房無し、
朝晩は床暖房のみで我が家は十分あたたかく、エアコンは併用していません。
というか、エアコンを使ってしまうと床暖房の利点が失われてしまいます。
風が室内でふかないので寒くない、頭寒足熱なのでのぼせない、室温がほぼ一定、
運転音がしないので静かなど・・・・
但し、床がいつもあたたかいので、足の裏はけっこう乾燥します。
ガス代もかかりますが、快適なのでそこは割り切ってます。

床暖房の部屋にいると、全然暖房をいれている実感はないのですが、
廊下にでるととても寒くてびっくりしますよ。
ヒーターやエアコンのように「暖房が効いている」という感じがしないのが利点だと思います。
逆にそれが好みのわかれるところでは？

床暖房が必要か、といえばもちろん必要ではありません。
エアコンやヒーターでももちろん過ごせます。というかそちらの方が「暑く」はなります。
そんなに（東北地方のように）寒くはないので逆に床暖房だけでまかなえるから利点を享受できる、
って感じですね。

床暖房は必要ないと主張されている方の意図がわかりませんが、
床暖房のついているマンションでも使ってない人は確実にいますので、やはり好みの問題でしょう。

[No.156 by 匿名さん 2008-11-03 22:43:00]

床暖房の代わりにコタツとエアコンを購入します。
和室の空調はエアコンが必要ですよね。
和室にエアコンは贅沢ですから。
床暖房があてもエアコンは取り付けるんですよね？

[No.157 by 匿名さん 2008-11-04 13:19:00]

>>156
何が言いたいのか良く分からないのでもう一度ご自分の文章を読み返して
再度書き込みをお願いいたします。

[No.158 by 匿名さん 2008-11-04 22:26:00]

エアコンであれば冷暖房が使えて一石二鳥ですが、
床暖房だけでは夏はクーラーが必要となります。
また、リビングの隣の部屋の和室なり洋室には
床暖房だと別途冷暖房設備が必要となり、無駄な
お金を使っている気がします。
エアコンだと襖を開放しておけば十分冷風、温風がとどきます。

エアコンとコタツなり電気カーペットで十分だと思います。

[No.159 by 匿名さん 2008-11-05 01:34:00]

部屋とくにリビングの広さとバルコニーの広さで、暖房も違ってきます。
いまどきの民間マンションは公団と違い、その２つを広くとることで高級感を出してきます。日照が犠牲になりますから寒い。ただここはガスもつかえるのでガスストーブという選択肢もあるのでいいですね

[No.160 by 157 2008-11-05 12:58:00]

>>158
丁寧なお返事有難うございます、荒らしかと思い厭味な書き方をしてしまいました、お許し下さい。

確かに優先順位で言えばエアコンですね、我が家は床暖が付いていますが、
冬でも来客時等急いで部屋を暖めたい時にはエアコンを使用します。

[No.161 by 匿名さん 2008-11-05 13:19:00]

ここは始発があるからいいですね。

[No.162 by 匿名さん 2008-11-05 22:16:00]

マンションズに１０月の初め１回掲載されたきり、
全然掲載されませんが？
京成電鉄は宣伝費用を節約しているのかな！
素敵なマンションですけどね。

[No.163 by 匿名さん 2008-11-05 23:28:00]

ここのマンションの契約された方いますか？

[No.164 by 匿名さん 2008-11-16 21:06:00]

最近ＭＲに行ってませんが、人気のほうはどうなんでしょうか？

[No.165 by 匿名さん 2008-12-13 13:32:00]

隣のレイディアントシティと比べて優れている点はどこですか？

また隣駅のエストリオと比べて建物的に優れている点はどこですか？

[No.166 by 契約済みさん 2008-12-20 23:22:00]

人、それぞれ価値観が違います。
自分で判断してみては？
それで納得して買われるのがベストです。
人に聞くのはいかがなものかな！

[No.167 by 匿名さん 2008-12-23 22:40:00]

レイディアントシティと比べて劣ってる所は無さそうですね。外観も計画図では◎です。
ただ京成の今まで携わった物件を考えると、決定してしまうには時期尚早と思われます。

[No.168 by 物件比較中さん 2008-12-25 15:39:00]

私は、レディアントと比べて、オール電化でないのがひっかかります。
ガスの基本料金がないというのがいいのと、マンションは気密性が高いので、電気オンリーでも大丈夫な気がします。
でも、それ以外はこちらの方がいいです。
レディアントは、会社がやばそうなのと、あの見かけがいや。あと水が流れているのも湿気がひどそうでいや。間取りも私の好みには合わない。いらないサービスが多すぎて、管理費が高いのがいやって感じです。

[No.169 by 匿名さん 2008-12-25 16:25:00]

京成電鉄さんよ。
北総鉄道の大株主の御社が、北総線の運賃を大幅に値下げしない限り、
沿線の他のマンション同様、苦戦は必至だぞ。
印西牧の原から日本橋までの1ヶ月の定期代が、
なんと４万６２８０円！
鼻血出ますわ・・・。

[No.170 by 匿名さん 2008-12-25 17:22:00]

線は一本であっても別会社３路線分の運賃がのっかってるんだから仕方がない。

[No.171 by ビギナーさん 2008-12-25 18:45:00]

レイディアントシティは駐車場もただだし、管理費も安いですし良心的だと思いますよ。

隣駅のマンションみたいに自走式なのに駐車場代は取るわ、共用施設はゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、ショッピングカート位しかないのに管理費はレイディアントシティより高いわでは購買意欲も失せます。

ココもしかりです。
結果、購入後に高くつくかと。

中央の売れ残りの内２つは都営住宅か公務員宿舎みたいなデザインで論外。
もう１つはなんか怪しいし。
それからＡＶのキャッチコピーみたいのはセンス感じないし…。

と、皆が私の一番候補のレイディアントシティを扱き下ろしてるようでしたので、あえてＭＲをまわった正直な感想をそのまま書かせてもらいました。

では失礼…。

[No.172 by ご近所さん 2008-12-25 19:09:00]

>>171
本当にビギナーというかおめでたい人ですね。
鴨にされますよ。もうチョット勉強してからの購入をお勧めします。
三流デベは売るために管理費や修繕費を最初は低く抑えて、売りにするのです。
まともにマンションを維持していくためには、数年後に大幅アップ間違いないですね。

金言
管理費、駐車場、修繕費が安いのを売りにいているのは、詐欺まがいの行為です。

売った後をメンテするのはデベではなく、住民で構成する管理組合ですから。
デベは関係ないのです。
もしあなたが主婦なら、少ない収入でやりくりすることを想像してみてください。

[No.173 by 匿名さん 2008-12-25 19:10:00]

10年後、大規模修繕の時にレイディアントは困りそうなのでパスしました。

[No.174 by 契約済みさん 2008-12-25 23:52:00]

管理費は決して安くないでしょう！
都内のマンションと比べてみて言ってるの？
２万〜２．５万円は田舎にしては高いくらいでしょう。

[No.175 by 周辺住民さん 2008-12-26 01:38:00]

マンションに住まうのであれば管理費は未来永劫かかる。
修繕積立金だってそう。

どちらにせよ住民が満足して毎月払えるか。
満足して払える環境に住民が主体的に取り組めるかでが大事と思う。

村物件は竣工１０年後に修繕積立が２倍になるシミュレーションが
意識ある住民の間で共有されているが、これをそのまま２倍にして快適な環境を
構築するか、２倍にしないように工夫するかは居住者達の双肩に掛かっている。

CNTの他物件の情報や状況を知りたいところです。

[No.176 by 健 2008-12-27 13:21:00]

サイト見よ！

http://hinofukin.net/KDK3000/index.htm
http://hinofukin.net/

[No.177 by 匿名さん 2008-12-27 22:20:00]

>168
オール電化だと床暖房がないですよ。
レイディアントシティはお風呂が足し湯機能のないセミオート。
今時フルオートじゃない風呂があるなんて…と思いました。

[No.178 by 購入検討中さん 2008-12-28 01:42:00]

この辺のマンションのモデルルームを一通り見てきました。

177さん、オール電化だと床暖がないなんてそんなことないですよ。
現に中央のエクセレントシティはオール電化で床暖房付いてます。
エクセレントの仕様でレイディアント位の規模＆立地だったら間違いなくレイディアント買ってたな。
エクセレントもいいんだけど、立地がパチ屋の裏だから妻が却下。
センティスは設備はいいけど外観が気にいらないから嫌だといわれ、レイディアントは設備が微妙だからオール電化は百歩譲ってドアシティを検討中。

[No.179 by 匿名さん 2008-12-28 06:30:00]

今時ディスポーザーの無いとこどーこだっ。

[No.180 by 匿名さん 2008-12-28 10:50:00]

オール電化で床暖房をやったらランニングコストはすごくなりますよ。
よほど貯湯曹が大きくないと深夜で貯めたものを全て使い切ってしまいます。
トータルで設計をしないと大変なことになります。

[No.181 by 匿名さん 2008-12-28 11:06:00]

有って使わないのと、なくて使えないのは大きな違い。

[No.182 by 匿名さん 2008-12-28 13:22:00]

レイディアントシティの話題はそっちの板でやってください。

というかなんでこんなにこの物件についての書き込みが少ないのでしょう。。。

[No.183 by 匿名さん 2008-12-28 13:42:00]

パチ屋の裏だとあなたが通い詰めるから？

[No.184 by 匿名さん 2008-12-28 15:00:00]

そうなんでしょうね。造りでも隣がぱちやでも問題ないでしょう。音は漏れないし。いい場所ですよ

[No.185 by 匿名さん 2008-12-28 15:01:00]

熱源が２系統あるというのは安心

[No.186 by 匿名さん 2008-12-28 17:13:00]

オール電化
初期の設備費が安上がりだから最近主流になっている
ただし、昼間の電気料金は割高だよ。
だから皆さん深夜になって掃除、洗濯、食洗を始めるそうなん
騒音大丈夫かな。
その点ここはガス併用だから大丈夫

[No.187 by 匿名さん 2008-12-28 18:04:00]

人情としては電気代の安い夜間にやりたい。
わがやはガス併用だから夜遅くにしなくてもよいので助かっている。たまに洗濯すぐにしなくてはならないときには周囲に気をかねる。
みんながやるからオール電化は気にならない？

[No.188 by 入居済み住民さん 2008-12-28 20:45:00]

てかアパートじゃ無いんだから…。

それとも京成物件はそんなに出来が悪いのか？

ちなみにウチのマンションは大丈夫ですよ〜。

[No.189 by 匿名さん 2008-12-28 21:35:00]

ここのマンションには関係ないけど、イニシャルコストは高くなるけれど
ガス併用のハイブリッドがいいね。
オール電化は日中に人がいない家庭はいけれど使いまくったら請求書が大変。

[No.190 by 匿名さん 2008-12-31 23:56:00]

ガス併用は火災保険が高くなるんじゃないかな。
空気は汚れるし、ガス臭くなったりもする。

[No.191 by 匿名さん 2009-01-01 11:47:00]

>空気は汚れるし、ガス臭くなったりもする。

時代錯誤も甚だしい。

[No.192 by 匿名さん 2009-01-01 22:25:00]

確かに火災を起す原因が大きいかも知れませんね！

[No.193 by 匿名さん 2009-01-02 08:58:00]

ガス併用マンションで火災近年ありましたっけ？

ニュータウン地区は火災はほとんど記憶にありません。

[No.194 by 匿名 2009-01-02 13:26:00]

ガス仕様だとガス臭い…… 阿呆じゃなかろか？
オール電化でも火事はおきます。

[No.195 by 匿名さん 2009-01-02 14:21:00]

ナベやフライパンをのせていないと着火しないし、
汁があふれてもガスは遮断されるし。

ガスと電気の違いよりも併用の便利さや効率を考えましょう。

オール電化の方がイニシャルコストは抑えられますけど、

[No.196 by 匿名さん 2009-01-03 01:23:00]

オール電化でもボヤ騒ぎが3階くらい起きたマンションがここから3駅向こうにありましたっけ・・・

[No.197 by 匿名さん 2009-01-03 02:37:00]

京成電鉄さんよ。
北総鉄道の大株主の御社が、北総線の運賃を大幅に値下げしない限り、
沿線地域の発展はないぞ。
京成佐倉から京成西船まで（28.8km）
1ヶ月の定期代　16,110円
印西牧の原から京成高砂まで（28.5km）
1ヶ月の定期代　33,180円

２倍なんてありえへん・・・。

[No.198 by 匿名さん 2009-01-03 09:35:00]

>197
4線乗り入れしてるからしかたないでしょう。1本で行けるから一つの路線と勘違いしてるみたいだけど、3回乗り換えると考えれば決して高くは無いですよ。他の地域に住んでたって3回も乗り換えたら一ヶ月4-5万はかかります。新線なのに半額なんてそんな要求が通る分けないです

[No.199 by ご近所さん 2009-01-03 15:30:00]

電車賃は納得して越してきてるんですが。

[No.200 by 匿名さん 2009-01-03 16:08:00]

１９７さんの指摘は正しく、１９８さんは間違っている。

印西牧の原　→　高砂　は北総線だけの運賃です。
４線乗り入れになるのは、泉岳寺から京急線方面に向かった場合だけになります。

あと、北総線は知名度が低かっただけで、新線ではありません。
開業は１９７９年で、
都心に直通したのは１９９１年です。

昔から運賃の高さは有名で、国会で高運賃が問題にされたこともあります。（Ｈ１１.０５.１４）

　
ちなみに

印旛日本医大　〜　高砂　は　北総線

高砂　〜　押上　は　京成

押上　〜　泉岳寺　または　西馬込　は　都営浅草線

泉岳寺　〜　羽田空港、川崎、金沢文庫、三崎口　は　京急　　　

になります。

このマンションの売れ行きは、北総の大株主の京成電鉄が、北総の運賃は大幅に値下げするかにかかっていると思います。