サングランデ印西牧の原ドアシティ

[物件比較中さん]

北総線の印西牧の原に京成電鉄が計画中のプロジェクトです。
詳細は分かりませんが、とりあえずデベロッパーの倒産が相次ぐ環境下で売主の安定感はポイントと思われます。
何か情報お持ちの方、ＣＮＴで物件検討中の方、情報をお願いします。

公式HP：http://www.door-city.com/

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分

[1001: 匿名さん]

ルミエラも5年で1000万落ちてますね。
特別な評価を受けてはいないようです。
躯体の仕様が低いですね。

[1002: 匿名さん]

そんなに落ちてないぞ
ウソはいかんな

[1003: 匿名さん]

落ちてますね。
だいたい10年で25%。
地域相場相応なので付加価値はゼロ相当です。

[1004: 購入検討中さん]

ここはルミエラのスレではないですよ。ドアシティのスレです。
どうか他所に行ってください。

ところで公式サイトを見ると駅まで6分、日本橋まで43分！
勤務先まで1時間も掛からないですよ！しかも座っていけるのでしょう？
この価格と広さでこのスペックはそうそうないですよ？

どうしてスレの流れがルミエラになるのか不思議でなりません。

[1005: 匿名さん]

ルミエラ中古で出してて、アホが食いつくの待ってるんじゃね？

[1006: 匿名さん]

>996
レジデンスは関わった３つのデベが全部倒産した魔物件だろうがｗ

[1007: 匿名さん]

>>994
>後から移住してきた人のレベルがいくら高いからといっても先住民を見下して良いわけがない

ご近所を『先住民』呼ばわりするとは…あんた何様？？

[1008: 匿名さん]

先住民って言ったのは993だと思う・・

[1009: ９９３]

俺が先住民と言ったのは千葉ニュータウンにはややこしい歴史があって、バブル以前から地元に住まれている方々は原住民。バブルのときの人間はそのときは新住民。今また開発の嵐で新しい住民が新住民だから先住民とネーミングしただけで他意はない

[1010: 匿名さん]

>>1003
3LDKで分譲価格から100万強落ちてる物件を見つけた。
ということは、ルミエラの中古価値が900万ほど急上昇
しているっていうことなんですね。

[1011: 土地勘無しさん]

>>1010

別のマンションで未だに騒がれるルミエラ。
それ位の価値上昇は認められる範囲でしょう。

次は1003がどのような情報を提示してくれるか、楽しみですね。

[1012: 匿名さん]

>>1003
て言うか、価値の上下が気になるような投資が目的だったら、マンションじゃなくて株か国債でも買ったら？

[1013: 購入検討中さん]

みんな惨苦多巣の板にいっちゃって、ここが世間話をするスレになっちゃってるのが寂しい

[1014: 匿名さん]

3LDKで950万下がってる物件なら出てますね。

[1015: 匿名さん]

具体的に物件のＵＲＬ貼ってよ
分譲時の価格もね
分かんないからさ

[1016: 匿名はん]

公式ＨＰが残ってるわけ無いだろ…。
分譲時の価格は、2,590 ～ 3,990 万円。

[1017: 匿名さん]

3LDKの100平米だったら分譲価格は2800万前後だったよ。
6年で300万落ちが妥当な判断。

[1018: 匿名さん]

ルミエラルミエラうるせーな。
ドアシティと関係なくね？

[1019: 匿名さん]

こちらを参考にどうぞ
http://qurl.com/vfc7l

[1020: 匿名さん]

先週に現地周辺を見てきたが、せっかくドアシティはモノトーンで洗練されたデザインなのに、周辺のマンションのデザインがヘボ過ぎて雰囲気を壊してる感じ。
隣の北側は変にヨーロッパ風だしその西側に並んでいるのは低くてダークブラウンばかりの暗いイメージ。
ドアシティが全部完成したら、周辺の雰囲気が良い方向に変わるぐらいの影響があることを期待。

[1021: 周辺住民さん]

ドアシティが洗練されたデザイン？

またまた冗談をw

牧の原南口のトータルイメージは南仏風だよ。

ドアシティのデザインは理解不能。

京成のマスコットの小沢パンダ？？

[1022: 匿名さん]

色合いについてはご意見もあるでしょうが牧の原のマンションって
みんなデザイン凝ってるでしょ。
（ＮＴ中央のマンションがどれも箱型なのと比べると良く分かります。）
何故だか知ってますか？
牧の原の景観を良くする為、市が指導してるんですよ。
いかに市が牧の原の街づくりに力を入れているか分かります。
中央とも医大前とも違う何となく住みたいと感じる魅力は
こんなところにもあるんだと思います。

[1023: 周辺住民さん]

ちがうよね。ルミエラはアメリカの郊外
先発の駅周辺はアバンドーネがアバンギャルド

その周辺はスッキリモダン

ドアシティの兄弟マンションも
スッキリした
モダンなスタイル

隣の原小学校もスッキリしたムダを排したスタイル

次にできたのが北側のあのマンション
・・・

そうして南国風の椰子の植わったデズニーらんどコラボの戸建て街のディアラン℃

そしてスッキリモダンなドアシティ

さあ、良く考えてみよう

[1024: １０２３]

違うよねと言ったのは１０２１に。

そして草深公園も公民館もムダを排したスッキリモダンな
美しさ

[1025: 匿名さん]

モノトーンがモダン、洗練って・・バブルの頃の名残みたいな印象しかないけど。

個人的には黒壁真横の威圧感、一棟で相当感じるから長居したくないと思った。
全部できたらどんだけかと。
白い方は団地みたいな見た目であの雨樋。真っ黒な壁は監獄のイメージ。
風水やカラーセラピー的なことに関心あったら無理かな。
ほんとに感じ方は人それぞれですね。

[1026: 匿名さん]

>>1021
牧の原南口のトータルコンセプトは南仏風だったんですね。初めて知りました。
まぁ南仏行ったことないんでよく分かりませんけど。

それにしてもこのマンションは周辺住民さんからの評判がよくないみたいですね。特に北側マンションからの批判が。

[1027: 匿名さん]

人が住もうとしているマンションのことをあまりあれこれ言わないほうが
いいですよ。
好みはひとそれぞれです。
建物がたつたびにあれこれ言うのは大人気ない。
新しい近年のマンションで牧の原
周辺住民に両手を上げて歓迎されたのはルミエラだけです。
それでもみなさん大人ですから
何も言いません

確かにパンフレットにはアメリカのどこぞの郊外の街を模したとかかれていましたね。

地域の発展のためにあまりひどい中傷はやめましょう。
地域住民の質が問われます

[1028: 名無しさん]

お互い批判し合うのってみじめですよね。
同じ街に住むのに。

[1029: マンション住民さん]

ドアシティのエントランス見た？
牧の原の雰囲気と全然あってないよ、あれ。
よく言えば、都会的。
悪く言えば、オフィスビル。
千葉ニューの駅前のマンションなら分かるけど…。

[1030: 周辺住民さん]

確かにあれは牧の原っぽくない。
てかこのマンション、印西牧の原に作りながら
「新トウキョウ国際生活」とうたってるのが
そもそもおかしいだろ。

東京じゃないし、スカイアクセスも停まらないのに。
コンセプトがズレまくってる気がするぞ。

[1031: 匿名さん]

牧の原の雰囲気ってなんだろう？

これだけ雑多なものが融合しているのだから

見慣れればオールオッケイ

[1032: 匿名さん]

あれあれ？
そしてBIGHOPはイタリアの村をイメージしてるんだろ。
新トウキョウ国際生活とはよく言ったもんだね

[1033: 匿名]

↑意味不明

なぜいきなりBIG HOP？

[1034: 匿名さん]

南仏風で牧の原が統一されているという意見があったからだろ。
違うと思うけど。
今日ドアシティの前通った。良いと思う。南環状からみると周囲によく調和している

[1035: 匿名さん]

マンションはコンセプトでは、買わない。
利便性、広さ、環境、価格。
これだけ。

[1036: 匿名]

目線が低いな、違う町に住んだら。

[1037: 匿名さん]

理解ができませんが、
どこに住めという事でしょう。

[1038: 匿名]

内覧会やっていますね。どうでしたか？

[1039:]

ではパート２に行きましょう。
マークIIはやめてね。

[1040: 匿名]

後は安全性だね。防犯と耐震性。

[1041: 匿名さん]

昔は公団が評価する設計コンペに勝たないと、千葉ニュータウンでマンション建設
できなかったんだけどな。
最近のマンション見ると寂しい。

[1042: 匿名さん]

安全性といえば横断歩道が少なすぎる。
アバンドーネとＢＩＧＨＯＰの間の道路を横断する
子供やおばちゃんが多くて非常に危険。
いつ事故がおきても不思議じゃない。

[1043: 周辺住民さん]

でもあそこに横断歩道は作って欲しくないな。
印西って車が走ってないとみんな平気で信号無視するよね。

[1044: 匿名]

歩行者用信号機付き横断歩道が必要だと思う。
BIGHOP開店時からの懸念事項。
あなたのお子さんが事故にあってからでは遅いですよ。

[1045: 入居済み住民さん]

審議会で危険性を指摘しているね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/f_keishi/daiten/shingikai/gijiroku...
21～22ページ

[1046: ご近所さん]

市が漫然と放置ってやつだな、事故が起きたら責任は免れないの。

[1047: 周辺住民さん]

こういうの読むと大したことでもないのに、
被害者ぶって大げさに騒ぐ住民のせいで、
逆に住みにくくなるってのがわかる。

そもそも4車線の道路を横断することが問題。
迂回が遠いからっていうのは理由にならないでしょ。
道路を横断するような人は歩道橋なんか作っても
絶対に使うはずがない。

モラルを守るように啓蒙することが先決だと思う。

[1048: 匿名]

歩道橋？

[1049: ご近所さん]

足腰の弱い老人や子供に４００ｍも迂回させる方がおかしいよね。
帰りは重い荷物抱えてるかもしれないし。
社会通念上我慢すべき許容範囲を超えてるよ。
それに歩道橋はいらないよ、横断歩道が必要なの。

[1050: 周辺住民さん]

＞市が漫然と放置ってやつだな
これは事実誤認。横断歩道の設置は、市ではなく公安委員会です。
しかも交差点以外の箇所の場合、公安委員会の判断で設置されることはなく、地域住民の総意が大前提と思われます。
先の審議会の議事録を読みましたが、審議会会長始め県の事務局まで、横断施設（歩道橋も含まれるでしょう）や
横断歩道は、
事業者が設置するものと勘違いしていたようですね。

子を持つ親の心理としては、信号機付きの横断歩道があれば安心感が得られますが、
1047さんの言うとおり、事故が起きたら親の保護監督責任を含め、当事者同士の責任です。
最近の世の中は、やたらに行政に責任転嫁する風潮がはこびっていて、大人の社会とは言えなくなりましたね。