サングランデ印西牧の原ドアシティ

[物件比較中さん]

北総線の印西牧の原に京成電鉄が計画中のプロジェクトです。
詳細は分かりませんが、とりあえずデベロッパーの倒産が相次ぐ環境下で売主の安定感はポイントと思われます。
何か情報お持ちの方、ＣＮＴで物件検討中の方、情報をお願いします。

公式HP：http://www.door-city.com/

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅から徒歩6分

[679: 匿名さん]

マンション４階の上下左右に部屋がある、いわゆる中間部屋に住んでいますが、床は全然冷たくないです。
さすがに今朝は雪だったので少しエアコンを使いましたが、床は裸足でぺたぺた歩いて問題ないぐらいです。
中間階でも端っこだったり、最上階や1階など冷える壁がある部屋は床暖房がいるのかも知れませんね。

[680: 物件比較中さん]

確かに寿命は気になりますね。

実家（長野市）はリビングのが７、８年で壊れて、そのまま放置してますが、今のは耐久性やメンテ性も向上している事を期待します。

ふと思ったのですが、床暖房があると防音絨毯敷く人は皆無でしょうね。
小さなお子さんのいる防音対策はどうするのでしょうか？

[681: 匿名さん]

敷かないでしょうね。

と言うより吸音効果が高い＝断熱効果も高いので、敷くとそのマットと床の間に熱がこもってしまい、床暖房の効果が弱くなります。

また、フローリングの場合は熱と湿気で木材と塗料が早く傷みます。

電気カーペットの上に床板を敷いて、更に絨毯を敷くのと同じです。

[682: ビギナーさん]

購入後


何年ぐらいマンションはもつのでしょうか。
最近築40年、50年の集合住宅がありますが、
本当にボロボロに見えます。

建て替えは50年は不要なのでしょうか、それとも
100年は不要なのでしょうか。


建て替えのときの取壊し費用は、購入の際には議論されないようですが、
どのぐらいかかるものなのでしょうか。


建て替えの際に高齢でローンがつかない場合、一般の方はホームレスになることを想定されているのでしょうか
それとも、ローンがつかなくて建て替えに対応できないことを無視しているのでしょうか？

[683: 匿名さん]

床暖房はメンテ大変そうですがあると良さそう。

[684: 匿名さん]

>>683
でも、無くてもよさそうなんですよねー。
あっても年間３ヶ月程度しか使わないでしょうし、小さい子供がいるんでマットか絨毯は必須ですし…。
床暖房いらないからって断熱窓ガラスに変えてはくれないでしょうけど。

[685: 匿名さん]

そうですね。
千葉県なら防音・断熱ガラスの方がありがたいですね。

何かその手のフィルムとかって知りませんか？
室内の日焼け防止のためにも施したいと思います。

[686: 検討中]

マンションって勝手に窓ガラスを変えてはいけないと聞きました。

現在より機能・グレードの高い物に替える場合もそうなのでしょうか？

[687: 匿名さん]

統一仕様にイレギュラーが混ざることを避けるため。

[688: 匿名さん]

>>685
殆どの物件でオプションとしてＵＶカットフィルムがあると思いますよ。

[689: 購入検討中さん]

棟内モデルルームはオープンしてるんでしょうか？

[690: 匿名さん]

床暖房なのに防音マットが常識だなんて冗談じゃない。
子供は走り回るのが普通。変な意識を植え付けるなよ。
子供の足音や生活音ぐらい我慢しないと、逆恨みされて集合住宅で生活できなくなるよ。
防音マットを常識って言う人は、暖房効果が下がる分を金で保障してくれるのか？
できもしないことを言うなよ。

[691: 匿名さん]

防音マットがどうのとか、そんな事が気になるなら、
こんな辺鄙な場所にマンションなんて買うなよ

[692: 匿名さん]

691の言う通り、音が気になる人はマンションなんか買うなよ。
床暖房の効果を減らしてまで、マットなんて敷かなくていいんだよ。
どうしても必要なもんだったら標準設備になってるはずだろ？
生活音は出るもんだし、マットを敷くかどうかは個人の自由だ。

[693: 鍬瀞]

ほぅ、新型（の荒らし）か。

[694: 匿名]

子供走り回らせたかったら一戸建てにすりゃいいのに。てか買えない？こんなド田舎なのに。
ま、こんな僻地ですらマンションしか買えない所得の奴は生意気に子供など作るなってことだな。

[695: 匿名]

子供走り回らせたかったら一戸建てにすりゃいいのに。てか買えない？こんなド田舎なのに。
ま、こんな僻地ですらマンションしか買えない所得の奴は生意気に子供など作るなってことだな。

[696: 匿名さん]

↑
言い過ぎ。

[697: 匿名さん]

Ｒ住民板で人格否定された僕ちゃんがここに逃げてきたようです。

[698: 匿名]

防音絨毯で少しは緩和されますよ。