グランスイートブルーってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.gs-blue.com/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1-205-2他
交通：京葉線/千葉みなと 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.22平米-100.15平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.3】
【公式ＨＰのＵＲＬ及びスレッド名を修正しました。管理人 2009.10.18】
【タイトルを公式物件名に変更しました。管理人 2010.10.4】

[728: 匿名さん]

では現時の公害汚染の詳細を知りたいです。

[729: 匿名さん]

みりゃわかるだろ！この汚い水。


ここから南は全部工場だ。


同じ東京湾でも、住宅に特化した地域とは雲泥の差。しかも道路はダンプカーばっかり。

「どこも同じようなもの」と慰めて納得させても、一般の人のイメージは変わらない。

[730: 匿名さん]

そういう点は承知してます。
決して空気のきれいな場所ではないですね。
でも公害汚染とまで言うから人体や植物への健康被害などは報告されてるのですか？

[731: 匿名さん]

間違った情報で納得しないほうがよいと思うけど。

東京湾は、生活排水も重要な水質汚濁の要因なので、
現時点では工場の排水と比べてどちらの原因が影響大なのかは、私も知りません。
(工場排水＜生活排水のほうが影響大と思ってます。）


でも眺望は、ほとんどいいかもしれませんが、

私は、ポートタワーから見下ろされるのは好きではありません。
それに海沿いの高層マンションなのに、ポートタワーの影になり、冬の時期(もしかしたら秋から春にかけて)は、日陰になる時間帯があるのも超マイナスポイントです。
部屋の位置にもよるが、圧迫感があると思います。
完成後に実際の部屋を見なければ、購入には踏み切れません。



ポートタワーが北側に建ってたら良かったのにね。



それに北西側の棟が存在する為に入居率も心配です。
スカイツリーは良く見えるかもしれませんが、
バルコニーは逆側のほうが明るく暖かくて良かったのでは？

[732: 匿名さん]

千葉中央でも工場からと言われている黒いすすが飛んでくるので、
ここも結構ベランダや網戸は汚れるかも知れませんね。

花火は良く見えるだろうな。

[733: 入居済みさん]

かもじゃないよ、真っ黒けです

[734: 匿名さん]

ライトアップされたスカイツリーが自宅から見えたら素敵だけど、、、
ここはスカイツリー、見えるかねえ・・・
遠すぎるんじゃないかぁ。

[735: 匿名さん]

テレビでスカイツリーはどこからまで見えるかってことで、ここらではポートタワーの展望台から見えるって。
小さくだとは思うけど部屋によっては天気が良ければ見えるはず。
あと、黒いススなんて東京方面の高速や幹線沿いだって黒いよ。
環八雲って知ってる？
そんなに気になるなら高原で暮らせばいいよ。

[736: 匿名さん]

＞そんなに気になるなら高原で暮らせばいいよ。

そんなところまで行かなくても、すすが飛んでこないところは
いくらでもありますよ。
それから、いきなりタメ口文章はいただけませんね。

[737: 匿名さん]

千葉県で一番黒ススが多くて汚染が激しいのは市川市だけどね！

[738: 匿名さん]

ほんとうに、黒いススが飛んでくるなら問題だね。
そもそも環境の悪いとわかってるのに、『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

[739: 購入検討中さん]

千葉みなとより豊洲の方が海はずっと臭いよ
横浜あたりだって海の汚れは千葉以上。
川崎方面からの煤煙もね
ちなみに湘南の海水浴場は夏の海水浴シーズンになると色々なポイントに
消毒液がポタポタ流れる装置が設置してあります。そうしないと水質が海水浴場
として適さなくなるそうです

[740: 匿名さん]

ポートタワー前にある人口の砂浜
思ってたよりも海水の透明度があって綺麗でしたよ。たまたまだったのかな？

[741: 物件比較中さん]

＞そもそも環境の悪いとわかってるのに、『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

たくさん居ますよー。
気にするしないは個人の価値観で、それ以上に利便性や景観に重きを置いてるのですから。

[742: 匿名さん]

気流は西から東へ向かって流れているので、川崎や横浜は問題ない。
すぐに高台になるのも利点。

むしろ東へ行くほど汚染した空気をもらうことになる。

[743: 契約済みさん]

スカイツリーだけど、ポートタワーからは見えました。
ただし、ちょうど同じ方向に市のごみ焼却施設？の煙突があり、
このマンションからはすっぽり隠れて見えない可能性もあります。
普通はそんなに海はにおいませんが、大量に発生するアオサが腐ったにおいや、
青潮が発生すると温泉臭（硫化水素）がします。

[744: 664]

>『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

人気の六本木や麻布、高輪、代官山、恵比寿などの住宅街は高速や幹線道路沿いだけどね。
都心在住の人は当然にススの問題は承知しててあまり話題に上らない。
千葉のような微妙に都会と田舎が融合する場所だからこういう話題が出るのかもね。

ちなみに川崎や横浜は煤も空気も千葉より良いとは言えないよ。
実際に横浜にも都内にも住んでたからね。千葉にこもりっきりだと知らないのかな？

近隣マンションでも天気の良い日はアクアラインやランドマーク、東京タワー、スカイツリーが見えるよ。
さらには空気の澄んでいる日はレインボーブリッジやベイブリッジ、つばさ橋も小さく見えます。
眺望は飽きるっていう人がいるけど、私は飽きないな。
眺望良ければ部屋も明るいし広がりを感じる。カーテンもあまりしめません。
中途半端な一戸建ては閉そく感があり売却しました。

[745: 匿名さん]

>744さん
ここの場合は、都心との距離も問題視されてるように「田舎」なのに、まるで「都会」のようなススの話題が出ていることが致命的なのだと思います。
微妙に田舎と都会が融合　なんて、上手い言い方ですよね(~_~;)
千葉みなと　より「田舎」ではなくとも、ススの問題のないところはたくさんありますよ。

私も、眺望には飽きないタイプです。
私は、眺望の醍醐味は夜景だと個人的には思っているので、海しか見えないここより眺望の良いマンションがあるように思えてならないのです。

[746: 匿名さん]

>741さん
突っ込みどころ満載です。 (ーー;)
①とりあえず、環境が悪いとわかっていてマンションという一生の買い物をするひとはいません。
②あと、利便性と景観がここは他の比べて特に勝っているのでしょうか？
利便性・・・スーパーや学校が遠いし、ここの利便性は低いです。
景観・・・南西向きの棟は、見えるのは工業地帯の海で、しかも南の空き敷地に大きな建物が建つ可能性が完全に否定できない。北西向きの棟に至っては、日当たりが悪い上に眺望も悪い。

物件比較中ということですので、冷静によく検討なさったほうがいいと思います。

[747: 匿名さん]

>739さん
汚染自慢ですか^^;
千葉みなともひどいようですが、それより、ひどいところがあるとはびっくりです。

[748: 匿名さん]

心がススで汚染されている人を相手にするのは時間の無駄ですよ。みなさん。

[749: 匿名さん]

私の心がススで汚染されているかどうかなんて、誰も関心はありません。
問題は、一生の買い物であるマンションが「汚染｣されてないかです。

[750: 物件比較中さん]

>746
例として東京の幹線道路沿いの利便性が良くても空気がよろしくない上に
高い価格だったりするマンションのことを言ってますが。
ここのことではありませんよ。突っ込み違いでした。
ええ、貴方に言われなくても冷静に検討中です。

>749
なんかひっかかってませんかw
時間の無駄なので失礼します。

[751: 千葉マリンコート住民]

千葉みなと好きですよ　ちょっと出れば千葉にも近いしスーパーもあり不便は感じません
土日はとても静かで天気のいい日はベランダで海を見ながらブランチしてますよ

皆さん言われるほど悪いところじゃないです　プチリゾート気分ですかね～

[752: 匿名さん]

そごうや三越にぷらっと行けるのもいいです。
平日はそんなに混んでないからゆっくりできます。
都会すぎず、田舎すぎずな感じです。

[753: 匿名さん]

確かに。
豊洲のほうが、臭い。

[754: 664]

＞７４５さん

ここの夜景は結構綺麗ですよ。海しか見えない物件とはちがいますよ。

先にも述べたように近くにある工場の明かりだけでなく遠く横浜や東京、市原の夜景や船の灯りが見えます。
また海の上に光る誘導灯の点滅や灯台の明かりがとっても素敵ですよ。

また行き交う船や沈む夕日を見るのも素敵です。

ウエディング姿の新婦が石畳の歩道を歩いている姿なんか
他ではなかなか見られない雰囲気を持っている千葉みなと。
私はかなり好きです。

千葉みなとより田舎ではなく煤の問題のないところってどこでしょう？
私の記憶には無いので教えて下さいな。

[755: 匿名さん]

横浜や東京の夜景ってｗ
あんな遠くの小さな明かりを見て癒されますか？？
私は逆に虚しくなりそうです

[756: ご近所さん]

休日は迎賓館から午前と午後にウェディングベルが聞こえてきて
少し幸せな気持ちになります。
たまに白やピンクのハートの風船が飛ばされたりします。
来年には美術館の近くにも新しくウェディングスペースがオープンするそうです。
春はポートタワーやみなと公園の桜がとてもきれいです。
夜景については残念ながらうちからは見えないのですが
小さくても横浜や東京の灯りが確認できるのはちょっと羨ましいです。

[757: 匿名さん]

煤といっても、千葉みなとは幹線道路からのものでなくてJFEからの強烈な匂い付の煤です。
都内のがよっぽどましですよ。
ポートタワー脇の人口の砂浜は、透明度うんぬんでなくゴミだらけです。

[758: 匿名]

何も大金払って煤だらけのマンション買う必要ありますかね。想像以上にベランダ、網戸真っ黒になりますよ。まあせいぜい煤をたくさん吸って、寿命縮めてください。

[759: 近所]

つい先ほど車でマンションの辺りを通ってきました。
ポートタワーのイルミネーションも冬は見れるので散歩も楽しくなりそうですね。
マンションの向かいの結婚式場がほぼ完成していました。雰囲気が良くてとても素敵でしたよ。

そして気になるマンション前の空き地ですが、夜なのに車が入って行くので何かと思ったら護岸工事の看板があって中にたくさんのブロックが置いてありました。
たいした動きではないですが…

煤煤ｗｗ　必死ですね。無視した方が良いのか突っ込んで欲しいのか対応に困ります。
しつこいのでみなさんの反応を期待していることはわかるのですが。

　

[760: ご近所さん]

初めてポートタワーの人工砂浜に行ったとき驚いたのは、意外と(笑)海水が透明ってこと。
そして、ゴミの記憶はあまりないのですが白い小さな貝殻がたくさん落ちていたことです。
貝拾いしている人もいましたからね。

煤の方、本当に毎度お疲れ様です。

[761: 地元民]

ご近所さんの必死の擁護もほんとにお疲れ様です。

＞760
式場なんて土日うるさいだけですよ。
近くにスーパーでもできればいいですね（笑）


＞761
夏にその透明な砂浜を散歩していたら、海水浴に来たもののあまりに汚いため、『入ったら病気になるからやめなさい』と子どもを叱ってる親がいましたよ。
あとポートタワーから眺めとき赤潮が大量に発生してました。
マンションからも見えるかもしれませんね。

[762: 近所]

土日うるさいだけ…？住んでみたら決してそうは思いませんよ。
数年前に実家のそばに今はやりの式場ができましたがうるさいなんて思ったことがありません。
今マンションの隣に作っている式場は絶対にプラス材料だと私は思います。ちなみに千葉みなと駅前の式場も素敵でした。一年中夜はライトアップされてて綺麗です。

[763: 匿名さん]

この周辺のマンションを検討していると、空気が汚れてるとか、海が汚れてるとか言われるんだって。
あと煤の事もね。
マンションを買うのは、それぞれの価値観でいいんじゃない。
結局、マンション購入は自己満足の世界なんだから、「自分がいい！！」と思った物件を買えば。

[764: 匿名さん]

＞762
＞数年前に実家のそばに今はやりの式場ができましたがうるさいなんて思ったことがありません。

それは、あなたの主観(思い込み)ですよ。
しかも、実家のそばって(笑)
あなたどれぐらい実家に帰るのですか？
そばって、どれくらいの距離ですか？

実際、毎週土日休日に朝から夕方まで騒がれたら、たまったもんじゃないですよ。
音は高層階まで抜けるから、うるさいですよ。
いつ何時も、他人の幸福を心から祝える寛大な方ならいいんでしょうが。

プラス材料だなんてとんでもない。
自分としては、無い方がいいと思います。

[765: 匿名さん]

ここは千葉みなとの海側に住んでる人の書き込みが多いですね。
あの辺のマンションに住んでる人が書き込んでるんでしょうか？

[766: 匿名さん]

私も式場はプラス材料です。
音が漏れてうるさくて暮らせないとかなら別ですが
防音設備のない式場って今時ありますかね？

駅前のイルミは一年中きれいですよね。
あれがあるのとないのでは印象が違います。

[767: 近所]

>764 距離はこのマンションと式場までと同じくらいだと思います。
私は実家に一年中いるわけではないですが、式場ができると聞いたとき大反対でした。
知識も経験もなかったので誰かと同じように騒がしくなると思っていましたし。
でも拍子抜けするくらいですよ。花火が上がるわけでもないしうるさいだなんて。

[768: 匿名さん]

なんで近所の者が必死こいてレスするんだろ？
千葉みなとが気に入ってるんなら満足げに、ここのスレの流れを高みの見物でもしていたらいいじゃんよ。
黙って見てりゃいいのに、、、言わずにいられない人なのでしょう。
他人（ひと）は他人（ひと）で済ませておけばいいものを。

ちなみにここら辺りは、赤潮より青潮の方が発生頻度が高いよ。
一面が青白く濁ったようになります。
無数のボラが海面に口を出してアップアップしている姿、何度も見たことがあります。
お世辞にもきれいな海ではありません。

[769: 千葉マリンコート住民]

隣が結婚式場ですがうるさく感じたことは1度もないですよ
時たま鐘の音が聞こえていい感じ
窓を閉めてれば外の音は聞こえません。

歩道も広く公園・人口海浜とワンコいるのでたっぷり遊んであげられます
悪いとこは何処もあるのですから良い所見つけましょう

[770: 匿名さん]

ほんと、近所の人の擁護が多いですね。
マンションや戸建が多いという立地でもないのに・・・。
同じ人が書き込みしてるんでしょうか？

[771: 匿名さん]

どんな場所にも良い点もあれば悪い点もあります。

マンションなら海と反対側にもたくさん有ります。

東京湾ですから赤潮、青潮が発生する日もあればきれいに見える日もあります。

近所の者が実際に住んで感じたことを書くことはいけないのですか？

ネガティブキャンペーンしてる人はどこに住んでいて何故ここにいるのですか？
何度も同じ人が書き込んでるの？？？

擁護？、高みの見物？？？そう感じることが必死に思えます。

[772: 匿名さん]

ここは注目度高い！！
完成前に完売必至ですな！
値引きはありえないんで、早く気に入った部屋契約しないと完売しますよ！はい！

[773: 匿名さん]

770へ
あんたも「擁護、擁護」ってくどいよ。

[774: 契約済みさん]

客観的に見ていますと、否定論の方は２タイプいますね。1人は否定論と言うか冷静に良くない点を親切心で話されていて、もう1人は可哀想な方なのですが頭の弱い方です。
契約はしましたが確かになぁと良くない点を改めて知りました。かと言って早く住みたいには変わりないのですが賛否両論有り難く読ませていただいています。

[775: 匿名さん]

今更、千葉みなとに300戸もの需要ありませんよ。
久々に出たから、待ってた人が飛びついただけですよ。
売れ残り必死ですよ！
基礎が長年野ざらしにされてた物件ですから、値引きも当然。

[776: 住まいに詳しい人]

＞772
＞値引きはありえないんで

こんな書き込みは、販売関係者か、値引きなしで売れ残り確実な物件を契約した人でしょう。
ココと同じくプロパストの残した四街道の物件と同じ道をたどりそうですね。

[777: 匿名さん]

７７２はそもそもちゃかして書いてるお仲間の方だと思います。はい！

[778: 近所]

>768
>黙って見てりゃいいのに、、、言わずにいられない人なのでしょう。
他人（ひと）は他人（ひと）で済ませておけばいいものを。

購入意思があるから車でマンションの現状を見に行くわけですよ。思ったことを書き込んで何が悪いのでしょうか？どこかのお頭の弱い暇人じゃあるまいし、関係のない所に首を突っ込む時間など持ち合わせておりませんよ。

[779: 物件比較中さん]

なんかありがちな言い争いになってきた。
頭が弱いとかどうとか・・
言わなきゃいいのに言っちゃうんですよね。
気持ちはよくわかるけど

[780: 匿名さん]

無意味な叩き合いが延々と続いているので、自分は全然関係ない方向に話を持っていくよ。

このスレ、タイトルがおかしいよね。
ブラウザのタイトルバーの表示が、
「MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）ってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判 」
ってなっていますけど。
どこのマンション？

管理人さん、直してくださいませ。

[781: 匿名さん]

購入を考えてる人＝賢い人
否定的な人＝頭の弱い人

ということで、無意味な言い争いは終了しましょう

[782: 匿名さん]

場所柄、直面する問題くらい承知してますしね。
繰り返し否定のみする方のレスは笑えます。
不毛な争いは時間の無駄でした。

[783: 契約済みさん]

781さん、私は契約者です。
けっしてそういう図式とは限りませんよ。お気持ちは分かりますが、あたまの弱い方以外では真っ当な意見も出ていますから。なので肯定、否定共に論ずるのはスレッドの趣旨にあっています。
ただ、言葉遣いに皆様気をつけましょう。

[784: 匿名さん]

783さんの意見が、本来ここのあるべき姿を示していると思います。
様々な視点からの意見が集まることは、検討しているひとにとって非常に有益です。
ネガ・アンチの意見があったとしたら、むしろその点について検討し尽くせる点で、売主だけの偏った情報によって自己判断で決めるより、正しい判断ができる可能性が高まります。

[785: 匿名]

便利が良くて船橋に住む人
キレイな街が良くて海浜幕張に住む人
ステータスを気にして市川浦安に住む人
地縁があって松戸柏に住む人
ゆったり住みたくて千葉ニュータウンに住む人
空港通いで佐倉成田に住む人

いろいろあって良いじゃない！


で、ここの良いところは？

[786: 匿名さん]

子ども手当ての通学バスへの補てん、なかなかの妙案だと思うのですが。
うちは子供がいないから良いと思ったのですが、入居する時に小学生という子供がいる人の意見聞きたいな。

[787: 匿名さん]

人それぞれ優先順位が違うんです。
勤務地に近いとか実家に近い方がいいとかもあるけど？
ここのいい所も悪いところもたくさん今まで書き込んであります。

[788: 匿名さん]

ここを見ている人って
千葉みなとは海と千葉駅が近いんだ
少し不便なんだ
川鉄があって煤塵が飛んでくることもあるのか
ふ～ん
くらいですから、あとは自分で優先順位をつけるから
あまりカリカリしなくても
大丈夫です。
情報がたくさんでれば自分の価値観で選びます

[789: 物件比較中さん]

好きの反対は嫌いではなく無関心、ネガティブな事を書かれる方も実は興味があったりする気持ちの裏返し
なのでは？

[790: 匿名さん]

「グランスイートブルー」は今までみたこともない立地だし、宣伝も派手だし、そこそこ庶民の予算にもおさまっていて、営業マンの販促もうまい。マンションを検討しているひとなら、関心を持つ（または持った）ひとは多いと思います。
きっと、そのうちの一部は購入を決めて肯定論を書くし、一部はその逆になるのでしょう。実際、契約してしまったならもう考えても仕方がないし、購入を諦めたなら無関心をきめればいいのでしょうけど、そうはならないのが人の面白いところです。
掲示板の参加者には、購入を検討している人は少なくて、既に購入を決めたか、あるいは購入を諦めたか、そのどちらかで占められているのではないかというのが私の印象です。
そもそも、書き込むだけの情報を得るためには、真剣に検討して自分で現地に行くなり調べだりして、自分の考えをまとめるところまでいかないと無理です。

真剣に考えて下した自分の結論が、正しかったのか気になって、いろんなひとの意見を読んだり、自分の意見を書きたくなって仕方がなくなってしまうのだと思います。

[791: 匿名さん]

宣伝文句が「全邸海向き」なんて魅惑的なわりに、価格も手の届く範囲で見学に行く前は期待感でいっぱいでした。
でも、安いのは北西向きが多くて生活するには不向きでがっかり。
モデルルームは常に照明がつけられた状態だから気づきにくいけど、北西向きの棟は昼間でも照明なしには過ごせないのではないでしょうか。

[792: 匿名さん]

>754さん
千葉みなとより田舎ではなく煤の問題のないところってどこでしょう？
私の記憶には無いので教えて下さいな。

とりあえず、東京都荒川区の『東京ラ・クラシア』なんてどうでしょうか？
最寄駅は、千代田線町屋駅。東京駅まで20分程度です。（およそ千葉みなと駅からの所要時間の半分）
煤の問題はありません。価格も安く、話題のスカイツリーを眺めることもできます。
また、ここのように大きな公園に隣接しています。
他にもありますので、ご要望があれば順次紹介します。

[793: 匿名さん]

もうひとつ付け加えておくと、東京駅の京葉線ホームは殆ど違う駅と言えるほどに不便な場所に位置するため、実質は千葉みなと－東京駅間の所要時間にさらに10分程度加算する必要があるということです。東京駅から乗り換える必要がある場合はもちろん、勤務先が東京駅だったとしても、他の路線より不便な事は間違いありません。

以下引用
・・・京葉線まで動く歩道を使って約800歩です。早歩き目に歩きつづけて8分かかります。他の路線と京葉線との乗換えをするときは、15分くらいのゆとりを見ておいたほうがいいでしょう。

[794: 匿名さん]

八丁堀も＋１０分で。

乗り換えが便利そうなのは新木場、でも乗り換え路線が使えない。

[795: 匿名さん]

>754さん
>千葉みなとより田舎ではなく煤の問題のないところってどこでしょう？
>私の記憶には無いので教えて下さいな。

例えばJR市川駅周辺は、すすは飛んでこなかったです。
また、都内下町にも住んでたけど、ここも大丈夫でしたよ。

[796: マンコミュファンさん]

>781

全く逆ですよ。

購入を考えている人＝頭の弱い人
否定的な人＝賢い人

千葉郊外の環境の悪い、不便な大規模マンションの購入を考えるのは賢い行為ですか？

[797: 匿名さん]

はいはい

[798: 匿名さん]

＞千葉みなとより田舎ではなく煤の問題のないところってどこでしょう？
＞私の記憶には無いので教えて下さいな。

市川市全域、浦安市全域、船橋市山側全域（新京成）、柏市、松戸市全域、習志野市山側、鎌ヶ谷市全域、南流山、稲毛、津田沼、千葉ニュータウン中央、我孫子、八千代緑が丘、八千代中央、勝田台、ユーカリが丘

ちなみにどこも千葉みなとより都内へ早く便利（新京成以外）。

[799: 匿名さん]

千葉みなとってそんな都会か？
田畑は無いにしても、殺風景でなんにもないってイメージだけど。商店街も無いし。


田舎から出てきた人には超都会か・・・

[800: 匿名さん]

千葉自体が都会じゃないと思うけどな。
千葉みなとには商店街はないけど、駅から少し行けば大きめのスーパーが３つあります。
あと千葉みなと駅から千葉駅が見えるくらい近いので助かってます。

環境問題はこれを参考にしてみては？
http://www.jfe-steel.co.jp/works/east/chiba/pdfs/1010taiki.pdf

[801: 匿名さん]

千葉みなとの環境については、川鉄をはじめとするコンビナートの問題は外せません。

そんなことはみんな分かってます。改めてそこまでムキに批判することが甚だ疑問です。

良い点だけでなく悪い点も情報交換するのはいいことだと思いますが、そんなにまで意地悪く言われるのは心情が宜しくありません。

建設的に述べられない方は、寂しいです。
『賢い』や『頭が弱い』という問題でもないと思います。


ただ、相手(人)への思いやりがない方が、ここの購入者でないことが幸いです。

[802: 匿名さん]

勤務地が東京とは限らないよ・・・

[803: 匿名さん]

かなり少数派とは思いますが、勤務地が都心ではないのならば　千葉みなと　という選択も納得できます。
都心に近ければ近いほど、マンション価格は高くなります。通勤利便性が満たされるなら、安い土地の場所を選択することが合理的です。

[804: 匿名さん]

>>792さん
東京ラ・クラシア
賃貸ですが県内在住なもので都内は全く検討外でしたが、意外と安い物件もあるものですね。
意外に設備は充実しているもよう。考えてみようかしら。
都民？！そんな大どんでん返しもあるのかも。参考にさせていただきます。

[805: 契約済みさん]

私も仕事場が中央区で車通勤、鉄道を使うのは年に1～2回程度、買い物は仕事場の近所で全て済んで
しまいます。そしてごちゃごちゃしていない所が希望だったので自分的にここはかなり理想的な物件です。

[806: 匿名さん]

荒川区町屋って火葬場なかった？

[807: 匿名さん]

南西向きの高い棟の方はやっぱ低階層でも三千万オーバー？
価格知っている人教えてください。

[808: 匿名さん]

低階層は安いかもしれませんが、海に向かって丘があるので少なくとも4階以上(2-3階だとみえないと思います。) でないと折角の海が見えないなんてオチになります。価格と合わせて眺望もよく確認したほうがいいですよ。

[809: 購入検討中さん]

ここの外観。
イメージCGとモデルルームの模型を見たんですが、なんか社宅っぽくないですか？
外階段も鉄筋剥き出しで安っぽさを醸し出しているように思います。
実物を見てみないと何ともいえないですけど・・・少し引っかかります

[810: 匿名さん]

>>801
>ただ、相手(人)への思いやりがない方が、ここの購入者でないことが幸いです。


よく読み返してください。
肯定的な意見を述べてる方が、最初に「否定的な人に頭の弱い人がいる」と言ってるんですよ。

[811: 匿名さん]

>>792
>>804
同じような価格帯とコンセプトですと、足立区にアクアプレミアムというマンションがありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77915/all
公式サイト：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/aqua216/index.htm
バス便といった点がマイナスでしょうが、設備は良いみたいですし暮らすにはいいかも。
ディスポーザーがやっぱりいいなぁって思って。
都内も人気のエリアから外れると、手頃な価格帯のマンション見つかりますね。
千葉みなとと全然違うエリアの話を持ち出してしまいましたが、購入検討の掲示板ですから
検討の話ならいいですよね？お許しください。

[812: 匿名さん]

>811さん
792です。都内にもいろいろあるので、是非とも検討してもらいたいものですよね。
足立区・荒川区あたりだと、価格帯も手ごろです。グランスイートブルーを対象に出来る方なら十分に手が届きます。
東京ラ・クラシアも多少駅から遠いですが、その分環境も良いですし、ここ千葉みなとだったら京葉線での東京駅乗換えの10分というロスがあること、また駅前の利便性が通常の駅前に比べると極端に悪い（何も使える店がない）ことを考えると、少なくともこことの比較ではアドバンテージがあります。
グランスイートブルーに海があるように、足立区・荒川区にも隅田川・荒川があります。水辺の風景に安らぎを感じるひとには受け入れやすい土地だと思います。

[813: 664]

>792さん

都内下町は全く考えていません。
町屋は友人が住んでいますが、個人的に住む気になれない環境です。
あの地域の雰囲気や下町が好きならいいかもしれませんね。

ちなみに都内の安い物件は車もバイクも持つのが難しく、駅から徒歩１６分とか掛るんですね。
バス便も発達しているのでしょうが、これはつらいですね。私のライフスタイルとは合わないです。

都内下町物件と千葉みなと物件ではライフスタイルが全く異なるのでよく考えたほうがよいですよ。
千葉みなとでは駅近マンションであっても、都内に電車で通勤されている方でも、
通勤以外では車を使って生活される方が多いです。都内では歩くような距離でも車を使います。
ライフスタイルに合わせて選ばれるのがよいでしょう。

[814: 匿名さん]

いったい、ここのアピールポイントはなんなのかよくわかんなくなってきました。
結婚式場があって、雰囲気がいい？
確かに、楽しい気分になりますよね。
でも、結婚式場が近くにあるというだけでは、アピールポイントとしては弱すぎる。
環境が想像以上に良くないようだし、「全邸海向き」と謳う肝心の海自体にもいろいろ問題もあるようで、スーパーも学校も遠くて、東京へ通勤するにもそう便利でもない。
千葉市勤務者限定のマンション？　海好きなサーファー向け？？　その割りには大規模だし、いったいどういう意図で売り出しを決めたのか甚だ疑問です。

[815: 匿名さん]

>813さん
車をお持ちの方でしたら、葛飾区のレーベンリヴァーレ　リバー・スイートをおすすめします。
グランスイートブルーは、自走式駐車場をアピールしていますが、リバー･スイートはほぼ平置きの駐車場が用意されています。
価格帯はほぼ同じで、最寄り駅は亀有駅・青砥駅の両駅が使えます。通勤利便性はこことは比較にならないほど良いです。東京ラ・クラシアと同様に駅からの距離がありますが、グランスイートブルーも東京圏通勤には「東京駅京葉線ホーム」という不便な点もあるので、比較したときにリバー･スイートが不利な要素にはなりません。
あと、気になったのが「ライフスタイル」ですが、千葉みなとのひとはどういうライフスタイルなのですか？　週末にサーフィンするとか、特殊なライフスタイルですか？

[816: 匿名]

>809
確かにあの外階段は安っぽくみえますね。
塩害のサビも気になるところです

[817: 664]

>815さんへ

色々とありがとうございます。私は海が好きなのですいません。

ライフスタイルについては、先にも述べましたが駅近であっても車中心の生活です。
海側は渋滞も少なく道幅も広いので運転しやすく、時間も読めます。
奥様方の買い物は車で行くのが多く、電車やバスで買い物に行かれる方は少数です。
なのでスーパーが徒歩５分以内にないのはあまり問題になりません。
ちなみに私は通勤も車ですが、電車通勤の方も多いようです。

個人的な意見を述べると、どうしても海を見ながら暮らしたいと言う方以外にはお勧め出来ません。

[818: 匿名さん]

逆に言えばそんなにヤバイ場所に結婚式場やホテル作らないとおもうけどねー

[819: 匿名さん]

隣に建ってる建物は老人ホームですか？

[820: 物件比較中さん]

「プラテシア千葉みなと」って言います。
高齢者専用賃貸住宅とのことです。
ブログもあるので一度ご覧になるといいでしょう。

[821: 契約済みさん]

ttp://www.orixliving.jp/
１から６階がグッドタイム リビング、高級老人ホームですね。
その上が高齢者向け賃貸のプラテシアです。
もう一棟老人ホームがそばにあって、共通の専用バスも持っています。
ここと話をして子供用バスと共通で運用できないですかね。

[822: 匿名さん]

相手は高級老人ホームで、
入居者はステータスを求めてるのにバスを共有するわけがない。

[823: 匿名]

だ・か・ら、通学バスの話はタブーなんだって！

アンタたち、こども手当てもらってんでしょーが、子供の通学費くらい出しなさいよ
って言ってくれる図太いオバチャンでも居てくれない限り話にも出ないよ。

[824: 契約済みさん]

本当にに先のことを考えるならバス費用も含めて見直ししないと後で泣きを見るのは入居者ですよ。
一般のマンションより高いことが予想されるここの修繕費用だけど、
５年後くらいから徐々に値上がりしていきます。
塩害＋免震構造のメンテナンス費ってのが通常のマンションに上乗せされるからね。
１０年目以降、子供も大きくなるのにローン以外に月に５万とか払えるのか？

[825: 周辺住民さん]

近隣の住民です。３年前に千葉みなとに暮らし始めましたが、少しずつではあるけれど変化していく街並を眺めているのは本当に楽しいものです。良いところも悪いところも当然ありますが、私にとっては大好きな街になりました。
さらに活性化されるためには『人が集まる街づくり』が大事ですよね。住民が増えることはもちろんですが、休日には外からも人が集まってくるような。公園や美術館もあるのでうまく活用したいですね。その意味では駅からの導線となる護岸の整備とベイウォーク化は重要でしょう。
かなり脱線しましたが、このマンションに入居される方も大歓迎です。一緒にいい街にしていきたいですね。

[826: 周辺住民さん]

３年前から、千葉みなとの街並が少しずつ変化したとのことですが、グランスイートブルーの建設が少し進んだこと以外に、具体的にどこがどう変化したのですか？　全く、変化がないように思えるのですが。

[827: 匿名さん]

>807さん
海の眺望が確保できるであろう南西向き5F のエレベータ通路に近い中部屋F・Gタイプ（約72平米）で、ほぼ3千万です。
広さ・角部屋・エレベータ通路の条件にこだわらなければ、案外予算内におさまりそうですよ。