グランスイートブルーってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.gs-blue.com/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1-205-2他
交通：京葉線/千葉みなと 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.22平米-100.15平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.3】
【公式ＨＰのＵＲＬ及びスレッド名を修正しました。管理人 2009.10.18】
【タイトルを公式物件名に変更しました。管理人 2010.10.4】

[728: 匿名さん]

では現時の公害汚染の詳細を知りたいです。

[729: 匿名さん]

みりゃわかるだろ！この汚い水。


ここから南は全部工場だ。


同じ東京湾でも、住宅に特化した地域とは雲泥の差。しかも道路はダンプカーばっかり。

「どこも同じようなもの」と慰めて納得させても、一般の人のイメージは変わらない。

[730: 匿名さん]

そういう点は承知してます。
決して空気のきれいな場所ではないですね。
でも公害汚染とまで言うから人体や植物への健康被害などは報告されてるのですか？

[731: 匿名さん]

間違った情報で納得しないほうがよいと思うけど。

東京湾は、生活排水も重要な水質汚濁の要因なので、
現時点では工場の排水と比べてどちらの原因が影響大なのかは、私も知りません。
(工場排水＜生活排水のほうが影響大と思ってます。）


でも眺望は、ほとんどいいかもしれませんが、

私は、ポートタワーから見下ろされるのは好きではありません。
それに海沿いの高層マンションなのに、ポートタワーの影になり、冬の時期(もしかしたら秋から春にかけて)は、日陰になる時間帯があるのも超マイナスポイントです。
部屋の位置にもよるが、圧迫感があると思います。
完成後に実際の部屋を見なければ、購入には踏み切れません。



ポートタワーが北側に建ってたら良かったのにね。



それに北西側の棟が存在する為に入居率も心配です。
スカイツリーは良く見えるかもしれませんが、
バルコニーは逆側のほうが明るく暖かくて良かったのでは？

[732: 匿名さん]

千葉中央でも工場からと言われている黒いすすが飛んでくるので、
ここも結構ベランダや網戸は汚れるかも知れませんね。

花火は良く見えるだろうな。

[733: 入居済みさん]

かもじゃないよ、真っ黒けです

[734: 匿名さん]

ライトアップされたスカイツリーが自宅から見えたら素敵だけど、、、
ここはスカイツリー、見えるかねえ・・・
遠すぎるんじゃないかぁ。

[735: 匿名さん]

テレビでスカイツリーはどこからまで見えるかってことで、ここらではポートタワーの展望台から見えるって。
小さくだとは思うけど部屋によっては天気が良ければ見えるはず。
あと、黒いススなんて東京方面の高速や幹線沿いだって黒いよ。
環八雲って知ってる？
そんなに気になるなら高原で暮らせばいいよ。

[736: 匿名さん]

＞そんなに気になるなら高原で暮らせばいいよ。

そんなところまで行かなくても、すすが飛んでこないところは
いくらでもありますよ。
それから、いきなりタメ口文章はいただけませんね。

[737: 匿名さん]

千葉県で一番黒ススが多くて汚染が激しいのは市川市だけどね！

[738: 匿名さん]

ほんとうに、黒いススが飛んでくるなら問題だね。
そもそも環境の悪いとわかってるのに、『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

[739: 購入検討中さん]

千葉みなとより豊洲の方が海はずっと臭いよ
横浜あたりだって海の汚れは千葉以上。
川崎方面からの煤煙もね
ちなみに湘南の海水浴場は夏の海水浴シーズンになると色々なポイントに
消毒液がポタポタ流れる装置が設置してあります。そうしないと水質が海水浴場
として適さなくなるそうです

[740: 匿名さん]

ポートタワー前にある人口の砂浜
思ってたよりも海水の透明度があって綺麗でしたよ。たまたまだったのかな？

[741: 物件比較中さん]

＞そもそも環境の悪いとわかってるのに、『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

たくさん居ますよー。
気にするしないは個人の価値観で、それ以上に利便性や景観に重きを置いてるのですから。

[742: 匿名さん]

気流は西から東へ向かって流れているので、川崎や横浜は問題ない。
すぐに高台になるのも利点。

むしろ東へ行くほど汚染した空気をもらうことになる。

[743: 契約済みさん]

スカイツリーだけど、ポートタワーからは見えました。
ただし、ちょうど同じ方向に市のごみ焼却施設？の煙突があり、
このマンションからはすっぽり隠れて見えない可能性もあります。
普通はそんなに海はにおいませんが、大量に発生するアオサが腐ったにおいや、
青潮が発生すると温泉臭（硫化水素）がします。

[744: 664]

>『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

人気の六本木や麻布、高輪、代官山、恵比寿などの住宅街は高速や幹線道路沿いだけどね。
都心在住の人は当然にススの問題は承知しててあまり話題に上らない。
千葉のような微妙に都会と田舎が融合する場所だからこういう話題が出るのかもね。

ちなみに川崎や横浜は煤も空気も千葉より良いとは言えないよ。
実際に横浜にも都内にも住んでたからね。千葉にこもりっきりだと知らないのかな？

近隣マンションでも天気の良い日はアクアラインやランドマーク、東京タワー、スカイツリーが見えるよ。
さらには空気の澄んでいる日はレインボーブリッジやベイブリッジ、つばさ橋も小さく見えます。
眺望は飽きるっていう人がいるけど、私は飽きないな。
眺望良ければ部屋も明るいし広がりを感じる。カーテンもあまりしめません。
中途半端な一戸建ては閉そく感があり売却しました。

[745: 匿名さん]

>744さん
ここの場合は、都心との距離も問題視されてるように「田舎」なのに、まるで「都会」のようなススの話題が出ていることが致命的なのだと思います。
微妙に田舎と都会が融合　なんて、上手い言い方ですよね(~_~;)
千葉みなと　より「田舎」ではなくとも、ススの問題のないところはたくさんありますよ。

私も、眺望には飽きないタイプです。
私は、眺望の醍醐味は夜景だと個人的には思っているので、海しか見えないここより眺望の良いマンションがあるように思えてならないのです。

[746: 匿名さん]

>741さん
突っ込みどころ満載です。 (ーー;)
①とりあえず、環境が悪いとわかっていてマンションという一生の買い物をするひとはいません。
②あと、利便性と景観がここは他の比べて特に勝っているのでしょうか？
利便性・・・スーパーや学校が遠いし、ここの利便性は低いです。
景観・・・南西向きの棟は、見えるのは工業地帯の海で、しかも南の空き敷地に大きな建物が建つ可能性が完全に否定できない。北西向きの棟に至っては、日当たりが悪い上に眺望も悪い。

物件比較中ということですので、冷静によく検討なさったほうがいいと思います。

[747: 匿名さん]

>739さん
汚染自慢ですか^^;
千葉みなともひどいようですが、それより、ひどいところがあるとはびっくりです。

[748: 匿名さん]

心がススで汚染されている人を相手にするのは時間の無駄ですよ。みなさん。

[749: 匿名さん]

私の心がススで汚染されているかどうかなんて、誰も関心はありません。
問題は、一生の買い物であるマンションが「汚染｣されてないかです。

[750: 物件比較中さん]

>746
例として東京の幹線道路沿いの利便性が良くても空気がよろしくない上に
高い価格だったりするマンションのことを言ってますが。
ここのことではありませんよ。突っ込み違いでした。
ええ、貴方に言われなくても冷静に検討中です。

>749
なんかひっかかってませんかw
時間の無駄なので失礼します。

[751: 千葉マリンコート住民]

千葉みなと好きですよ　ちょっと出れば千葉にも近いしスーパーもあり不便は感じません
土日はとても静かで天気のいい日はベランダで海を見ながらブランチしてますよ

皆さん言われるほど悪いところじゃないです　プチリゾート気分ですかね～

[752: 匿名さん]

そごうや三越にぷらっと行けるのもいいです。
平日はそんなに混んでないからゆっくりできます。
都会すぎず、田舎すぎずな感じです。

[753: 匿名さん]

確かに。
豊洲のほうが、臭い。

[754: 664]

＞７４５さん

ここの夜景は結構綺麗ですよ。海しか見えない物件とはちがいますよ。

先にも述べたように近くにある工場の明かりだけでなく遠く横浜や東京、市原の夜景や船の灯りが見えます。
また海の上に光る誘導灯の点滅や灯台の明かりがとっても素敵ですよ。

また行き交う船や沈む夕日を見るのも素敵です。

ウエディング姿の新婦が石畳の歩道を歩いている姿なんか
他ではなかなか見られない雰囲気を持っている千葉みなと。
私はかなり好きです。

千葉みなとより田舎ではなく煤の問題のないところってどこでしょう？
私の記憶には無いので教えて下さいな。

[755: 匿名さん]

横浜や東京の夜景ってｗ
あんな遠くの小さな明かりを見て癒されますか？？
私は逆に虚しくなりそうです

[756: ご近所さん]

休日は迎賓館から午前と午後にウェディングベルが聞こえてきて
少し幸せな気持ちになります。
たまに白やピンクのハートの風船が飛ばされたりします。
来年には美術館の近くにも新しくウェディングスペースがオープンするそうです。
春はポートタワーやみなと公園の桜がとてもきれいです。
夜景については残念ながらうちからは見えないのですが
小さくても横浜や東京の灯りが確認できるのはちょっと羨ましいです。

[757: 匿名さん]

煤といっても、千葉みなとは幹線道路からのものでなくてJFEからの強烈な匂い付の煤です。
都内のがよっぽどましですよ。
ポートタワー脇の人口の砂浜は、透明度うんぬんでなくゴミだらけです。

[758: 匿名]

何も大金払って煤だらけのマンション買う必要ありますかね。想像以上にベランダ、網戸真っ黒になりますよ。まあせいぜい煤をたくさん吸って、寿命縮めてください。

[759: 近所]

つい先ほど車でマンションの辺りを通ってきました。
ポートタワーのイルミネーションも冬は見れるので散歩も楽しくなりそうですね。
マンションの向かいの結婚式場がほぼ完成していました。雰囲気が良くてとても素敵でしたよ。

そして気になるマンション前の空き地ですが、夜なのに車が入って行くので何かと思ったら護岸工事の看板があって中にたくさんのブロックが置いてありました。
たいした動きではないですが…

煤煤ｗｗ　必死ですね。無視した方が良いのか突っ込んで欲しいのか対応に困ります。
しつこいのでみなさんの反応を期待していることはわかるのですが。

　

[760: ご近所さん]

初めてポートタワーの人工砂浜に行ったとき驚いたのは、意外と(笑)海水が透明ってこと。
そして、ゴミの記憶はあまりないのですが白い小さな貝殻がたくさん落ちていたことです。
貝拾いしている人もいましたからね。

煤の方、本当に毎度お疲れ様です。

[761: 地元民]

ご近所さんの必死の擁護もほんとにお疲れ様です。

＞760
式場なんて土日うるさいだけですよ。
近くにスーパーでもできればいいですね（笑）


＞761
夏にその透明な砂浜を散歩していたら、海水浴に来たもののあまりに汚いため、『入ったら病気になるからやめなさい』と子どもを叱ってる親がいましたよ。
あとポートタワーから眺めとき赤潮が大量に発生してました。
マンションからも見えるかもしれませんね。

[762: 近所]

土日うるさいだけ…？住んでみたら決してそうは思いませんよ。
数年前に実家のそばに今はやりの式場ができましたがうるさいなんて思ったことがありません。
今マンションの隣に作っている式場は絶対にプラス材料だと私は思います。ちなみに千葉みなと駅前の式場も素敵でした。一年中夜はライトアップされてて綺麗です。

[763: 匿名さん]

この周辺のマンションを検討していると、空気が汚れてるとか、海が汚れてるとか言われるんだって。
あと煤の事もね。
マンションを買うのは、それぞれの価値観でいいんじゃない。
結局、マンション購入は自己満足の世界なんだから、「自分がいい！！」と思った物件を買えば。

[764: 匿名さん]

＞762
＞数年前に実家のそばに今はやりの式場ができましたがうるさいなんて思ったことがありません。

それは、あなたの主観(思い込み)ですよ。
しかも、実家のそばって(笑)
あなたどれぐらい実家に帰るのですか？
そばって、どれくらいの距離ですか？

実際、毎週土日休日に朝から夕方まで騒がれたら、たまったもんじゃないですよ。
音は高層階まで抜けるから、うるさいですよ。
いつ何時も、他人の幸福を心から祝える寛大な方ならいいんでしょうが。

プラス材料だなんてとんでもない。
自分としては、無い方がいいと思います。

[765: 匿名さん]

ここは千葉みなとの海側に住んでる人の書き込みが多いですね。
あの辺のマンションに住んでる人が書き込んでるんでしょうか？

[766: 匿名さん]

私も式場はプラス材料です。
音が漏れてうるさくて暮らせないとかなら別ですが
防音設備のない式場って今時ありますかね？

駅前のイルミは一年中きれいですよね。
あれがあるのとないのでは印象が違います。

[767: 近所]

>764 距離はこのマンションと式場までと同じくらいだと思います。
私は実家に一年中いるわけではないですが、式場ができると聞いたとき大反対でした。
知識も経験もなかったので誰かと同じように騒がしくなると思っていましたし。
でも拍子抜けするくらいですよ。花火が上がるわけでもないしうるさいだなんて。

[768: 匿名さん]

なんで近所の者が必死こいてレスするんだろ？
千葉みなとが気に入ってるんなら満足げに、ここのスレの流れを高みの見物でもしていたらいいじゃんよ。
黙って見てりゃいいのに、、、言わずにいられない人なのでしょう。
他人（ひと）は他人（ひと）で済ませておけばいいものを。

ちなみにここら辺りは、赤潮より青潮の方が発生頻度が高いよ。
一面が青白く濁ったようになります。
無数のボラが海面に口を出してアップアップしている姿、何度も見たことがあります。
お世辞にもきれいな海ではありません。

[769: 千葉マリンコート住民]

隣が結婚式場ですがうるさく感じたことは1度もないですよ
時たま鐘の音が聞こえていい感じ
窓を閉めてれば外の音は聞こえません。

歩道も広く公園・人口海浜とワンコいるのでたっぷり遊んであげられます
悪いとこは何処もあるのですから良い所見つけましょう

[770: 匿名さん]

ほんと、近所の人の擁護が多いですね。
マンションや戸建が多いという立地でもないのに・・・。
同じ人が書き込みしてるんでしょうか？

[771: 匿名さん]

どんな場所にも良い点もあれば悪い点もあります。

マンションなら海と反対側にもたくさん有ります。

東京湾ですから赤潮、青潮が発生する日もあればきれいに見える日もあります。

近所の者が実際に住んで感じたことを書くことはいけないのですか？

ネガティブキャンペーンしてる人はどこに住んでいて何故ここにいるのですか？
何度も同じ人が書き込んでるの？？？

擁護？、高みの見物？？？そう感じることが必死に思えます。

[772: 匿名さん]

ここは注目度高い！！
完成前に完売必至ですな！
値引きはありえないんで、早く気に入った部屋契約しないと完売しますよ！はい！

[773: 匿名さん]

770へ
あんたも「擁護、擁護」ってくどいよ。

[774: 契約済みさん]

客観的に見ていますと、否定論の方は２タイプいますね。1人は否定論と言うか冷静に良くない点を親切心で話されていて、もう1人は可哀想な方なのですが頭の弱い方です。
契約はしましたが確かになぁと良くない点を改めて知りました。かと言って早く住みたいには変わりないのですが賛否両論有り難く読ませていただいています。

[775: 匿名さん]

今更、千葉みなとに300戸もの需要ありませんよ。
久々に出たから、待ってた人が飛びついただけですよ。
売れ残り必死ですよ！
基礎が長年野ざらしにされてた物件ですから、値引きも当然。

[776: 住まいに詳しい人]

＞772
＞値引きはありえないんで

こんな書き込みは、販売関係者か、値引きなしで売れ残り確実な物件を契約した人でしょう。
ココと同じくプロパストの残した四街道の物件と同じ道をたどりそうですね。

[777: 匿名さん]

７７２はそもそもちゃかして書いてるお仲間の方だと思います。はい！