グランスイートブルーってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.gs-blue.com/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1-205-2他
交通：京葉線/千葉みなと 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.22平米-100.15平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.3】
【公式ＨＰのＵＲＬ及びスレッド名を修正しました。管理人 2009.10.18】
【タイトルを公式物件名に変更しました。管理人 2010.10.4】

[668: 周辺住民さん]

契約者の方々は、製鉄所や石油コンビナートを眺めて楽しいんでしょうか？

[669: 契約済みさん]

668さんへ

それも含めて魅力ですよ。
夜景は悪くないです。

が、それが為に決めるのではないのですが、


あなたが自分として住む興味ないなら
出て来るな!‼
どいつもこいつもうざったいわ。

[670: 匿名さん]

うざったいなら見なきゃいい、夜でも白煙を吐いてる煙突が魅力なんだね（ワラ

[671: 申込予定さん]

明らかに荒らしと思われるのはスルーで良いと思います。

本当は羨ましいんですよ。

[672: 契約済みさん]

心が貧しいアンチ

[673: 申込予定さん]

665さん　666さん

ここに来てのスーパーマーケットは本当に大きいですよね！

早く契約しなければ！

[674: 匿名さん]

>>664
>>665
>>666
>>673

スーパーに関する情報。
すべて一人の自作自演ですね。
アンカのつけ方くらい勉強しましょうねｗ

[675: 契約済みさん]

６６７さん
そうですね、ベランダ側からは日の出見れませんね。
失礼しました。
反対側の窓からは見えるかな？
まぁ・・夕陽に浮かぶ富士山が見える日あったら良いな～って感じです。

[676: 契約済みさん]

あ・・↑
反対側の窓から...と言っても
お部屋によって違ってきますし、
建物内から見えたらイイかな？ってことで
そこスルーして下さい(^^)


６７５でした。

[677: 申込予定さん]

667さん

それでも眺望が良い分、夕焼けとかも綺麗でしょうね。

入居者同士、仲良くなれると良いですね！

[678: 申込予定さん]

667さん 675さん

それでも眺望が良い分、夕焼けとかも綺麗でしょうね。

入居者同士、仲良くなれると良いですね！

[679: 匿名さん]

そこでやはり屋上露天風呂ですよ。
宝くじ当たったら２２階を追加で買って露天風呂作りたい
まあ当たらんでしょうけど。
屋上が無理でも２２階の１、２部屋部屋つぶして風呂作ってくれないかなあ。
展望風呂があれば低層階も売れるから売り上げが減っても元が取れるよ、丸紅の担当さん！
眺望＋露天風呂ってやっぱり最強だよなあ

[680: 物件比較中さん666]

665さん
673さん
新情報が入ったら教えてください。

>>674
これでいいか？

[681: 匿名さん]

露天風呂？
隣のポートタワーから丸見えでっせｗ

[682: 匿名さん]

>>664
>>665
>>666
>>673

＞スーパーに関する情報。
＞すべて一人の自作自演ですね。
＞アンカのつけ方くらい勉強しましょうねｗ


確かに。
６６４-６７３は書き込みに大きな特徴がありますね。

普通、申し込み予定者が「早く契約しなければ」などと
自分の希望の部屋が少なくなるような書き込みをするわけ無いし・・

[683: ６６４です。]

自作ではありません
スーパーの計画は進行してるけど、いつ中止されるか判らん。
車や無料バス(アリオ、ベルクス)を使えば、近隣にスーパーは多いから経営は厳しいかもね。
幸町の商店も廃業したし、小規模のスーパーは厳しいのかな。

[684: ６６４]

連投で、すみません
ちなみに近隣住民です。
消極的に検討中ですが、なかなか飛びつくことが出来ません。
自作自演はしません。
知ってる情報は出します。
皆さんからの千葉みなと情報をお待ちします。

[685: 匿名さん]

そもそもソースもない情報を誰が信じるの？

[686: 匿名]

あなたは信じなくてよいよ。ただの民間の計画だし中止もおおいに考えられる案件だから。
ただ前に情報を出したとおり、その計画に関連して駐車場が解約されとるって、言っとるだろ。
駐車場会社数軒当たれば情報出るかもね。

[687: 契約済みさん]

なんだかぐるぐるぐるぐる同じ書き込みの繰り返しですね！
自分の情報を素直に提供してる人だけの人もいるかもしれないのに、
そんな敵意むき出しなのって醜いですよ…
自作自演だって情報のひとつと考えればいいのではないですか？
アンカのつけ方とかなんとか…ちっちゃいですよ！
そんなに信憑性のある情報を求めてるなら、自分で確かめたらいいのでは？！

[688: 住まいに詳しい人]

特徴のある文章の書き方だからすぐに分かりますね。
一人で頑張ってる方がいらっしゃいます。

[689: サラリーマンさん]

ごくたまに千葉みなと駅を利用していますが、
千葉みなと駅高架下の立ち退きは耐震工事のためでは？

耐震工事の後に新規の出店計画があるのかもしれませんが、
そこまで一サラリーマンとしては分かりません。

千葉みなと、何もなさが良いところです。
何もない開放感。
ごちゃごちゃした街より、よほど気持ちが良いです。

[690: 匿名さん]

スーパーマーケット作るなら、１８時開店、２５時閉店とかで
人件費を削ればうまくいくんじゃないかと思います。

日中は近所のカワグチやトップマート、トライアルとの価格競争になり
勝ち目は無いと思います。開店→即閉店にならなければ良いのですが・・・

[691: 匿名さん]

688さんに同意。
笑えました。

[692: 匿名さん]

644さん
貴重な情報ありがとう
また教えてください
駅前のスーパー、普通に勝算ありでしょう。

[693: 匿名さん]

↑
644さん×

664さん
間違えました

[694: 申込予定さん]

もう、出切った感じですかね。
早い。

[695: 匿名さん]

スーパーが出来ようが、千葉みなとが排気臭くて住みにくいことには変わりないでしょう。

[696: 匿名さん]

わざわざ不便で住みにくいところにマンション建ててどうするんでしょうか？
さかき大先生の千葉県版のレポートがupされたら確実にここも入るでしょう。

[697: 申込予定さん]

そっか、
こいつがいたから皆さん面倒でスルー
していたんですね。失礼しました。

[698: 匿名さん]

じゃあこんなスレに来なきゃいいんじゃない？
物好きだよね

[699: 匿名]

物見遊山ってヤツだよね。
人の不幸は蜜の味。

[700: いつか買いたいさん]

既に、契約を済ませてしまった人はともかく、これからここを検討しようとする人はいままでの書込内容をよく見た上で、判断したほうがよいことは間違いないですね。

[701: 匿名さん]

千葉みなとのいいところ、歩道が広く公園が多い。
ホテルやＴ＆Ｇハウスウェディングがあったりして土日は華やぐ。
高架下に新しく店やスーパーができたら、かなり便利になると思う。

[702: 契約済みさん]

駅近くのマンションは便利さを共有するという形ですが、ここは眺望を共有するといった感じです。
まあ、千葉みなとの物件で一番海寄りに作られているのだからほかと比べて不便なのは百も承知。
不便といっても高々知れてるし。
車の出しやすい自走式パーキングもあることだし、食品は週末に車で買い物に行くつもり。
それをわかった上で眺望が気に入るかどうかの判断だね。
ポートタワーそばの公園は意外と人気で、昼前には駐車場がいっぱいになるくらい。
ジョギングや散歩するのにいいと思っています。
風向きによっては工場の匂いがするかもしれませんが、まだ臭いと思ったことはないです。
この間、本当にウインドサーフィンをしている人がいてびっくりしました。

現在、３分の１くらいの部屋が埋まってきました。
角と７２平米のエレベーターと離れたところがだいぶ埋まっています。
２１、２２階は角以外は開いてますね。

[703: 匿名さん]

>701
＞高架下に新しく店やスーパーができたら、かなり便利になると思う。

千葉みなとのいいところ？
３つめは個人的な願望だろｗ

[704: 近所をよく知る人]

＞702
営業の方ですか？それともあの辺にお住まいの方？
周辺状況に詳しそうだし、部屋の売れ行きまでご存知・・・。

[705: 匿名さん]

眺望を共有する。といっても、所詮工業地帯の海がみえるだけだし、小さい棟に至っては、北向きで日が当たらない上に、海とは言えないような運河らしいものと正面に大きな食品コンビナートが見えるだけ。よくもまぁ３分の１程度の契約をとれたものだよ。営業マンを誉めてあげたいね。優秀だよ。

[706: 匿名さん]

駅前近くに広い敷地が多々あり、将来性は少なからずあるように見えますが、当初計画の進捗具合を見ると全く進んでおらず、もはや今後発展する可能性は果てしなく低そうです。
現実的に考えると、いまの状況が千葉みなとの完成形なんでしょうね。

[707: ご近所さん]

駅のサンエトの後釜にマルエツが入るというのは既出？

[708: 匿名さん]

京葉線下りは海浜幕張以降はすべて各停でしたっけ？
都内に出るには海幕で快速に乗り換え？

[709: 匿名]

都内版スーモにも載せてるんだね。
千葉県民は買わないのわかってて、都内でマンション買えない人達に向けて宣伝しているから、そりゃ売れるんじゃない？

[710: 664]

他社営業が必死のマルチネガ投稿なのかな。
書き込みに対して反応が早いね。

スーパーの件でマルエツは知らなかったですね。
今月末位から準備が始まるね。
駅のパン屋は無くならないので安心しました。
下り快速は乗り換えずとも千葉みなとに全て停車しますよ。

[711: 入居予定さん]

小さい棟の方は北東向きになりますよ。
バルコニーからは西側の視界も広がりますし?
前に建物建つ心配も無いので悪くないと思います。
自走式駐車場も近かったりしますしね。

千葉みなと駅には京葉線快速停車駅だったと思います。

ポートタワーがシンボルとなって
公園、美術館　結婚式場等　
のんびりした雰囲気。　ちょっと生活観の無いところも気に入っています。
と言っても　車でちょっと行けば買い物も全然OK。問題ないです。　

[712: 物件比較中さん]

このような良くも悪くも特徴のある物件を購入検討されている方々は妥協してここを選ぶような人は少なく、それぞれのライフスタイルに合うと思うから選んでいるのではないですか？
私も今の千葉みなとのあり方には特になんの不満もないですよ

[713: 匿名]

北東向きって…
そんな向きの家ってあるんですね。
どんな人が買うんだろう。

[714: 702]

>704
契約してから月に1度くらいはギャラリーに行っています。
その都度どれくらい売れてるかこそっとチェックしてます。
マンション写真の裏にも契約した部屋が入り込んでいるので見た目よりも多いはずです。
>705
そばの公園はグラウンドがあったり砂浜があったり散歩にもってこいです。
これだけでも蘇我より魅力を感じました。
これなら海が見えない部屋でもよかったかなと今になって思っています。
もちろん眺望目当てで買ったわけですが。
>709
今住んでいるのは市内です。
以前営業に聞いたら市内に住んでいる人が購入者の過半数みたいです。

[715: 買い換え検討中]

厳密に言うと
低い棟＝北西向き
高い棟＝南西向き

[716: 匿名さん]

まじめにお金の話をしようかと。

未納給食費を子供手当てから天引きするというネットの新聞記事を見て思ったのだが
将来的には、通学バスを利用する家庭の管理費から天引きすれば、
利用しない家庭との不公平感も多少は解消できるだろうし、
少なくともサービスを無くすような話も出ないと思う。

マンションは公共施設でもなければ慈善団体でもないし
サービスを利用すれば応分の負担は必要。受益者負担が原則。

税金から一万三千円も貰うんだし、子の通学費に使うんだから文句ないでしょ。
だいたい管理費＋三千円ってとこでどうだろ。
三千円に根拠ないけど、無理のない範囲でしょ。
家庭で一括り方式に文句があるなら、子一人＋三千円でもいいよね。
ここを買う人、将来的に理事会や管理組合総会なんかで問題提起してみるといいよ。

立ち上がりで躓いたイワクツキの物件にはイタいツッコミがくるけど
住む人間までイタい人ばかりじゃないだろうから、買うときに先のことも考えておくといいかもよ。

[717: 契約済みさん]

全額子供もち世帯で払えとまでは言わないが、バス費用の半分くらいは子供もち世帯で負担してほしいな。
ループバスのバス停を作ってもらうのもひとつの案かな？
それなら大人も使えるし、利用客が増えれば便数も増えるだろうし。