グランスイートブルーってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.gs-blue.com/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1-205-2他
交通：京葉線/千葉みなと 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.22平米-100.15平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.3】
【公式ＨＰのＵＲＬ及びスレッド名を修正しました。管理人 2009.10.18】
【タイトルを公式物件名に変更しました。管理人 2010.10.4】

[601: 匿名さん]

千葉市内でどのマンションならＯＫ？

やっぱり、ＪＦＥの煤が降ってこないところだよ

[602: 匿名さん]

いずれにしても、供給過多です。
よって、永住するつもりでの購入が無難ですね。

マリンコートが強気な価格設定だったのかは私見では微妙だと思います。近くのブランズは高かった気がします。

また、1年放置の曰く付き物件ということを考慮して、即買いではなく、値段交渉できる時期まで待つことが一考だと思います。

[603: 匿名さん]

残りそうなランキング
１　中低層の角部屋
２　高層の８０平米クラスの部屋
３　エレベーター付近の部屋
４　眺望が期待でき無い３階未満

こんな感じでしょうか。

[604: ご近所さん]

工事中に６０％は完売
完成後、１年以内には完売するでしょう。

こういった特色のある物件はそうないですよ。

立地条件は海岸線1～2ｋｍ以内であれば、ここと同等ですよ。

当然、塩害に重点をおいていることでしょうから。

そうでないと瑕疵保障が凄いことなにるし

建物は生きていますので、住んでノ－メンテナンスなんてありえないし

メンテナンスして寿命を延ばすものです。

勘違いしないように。

[605: 匿名さん]

ずっと保障してくれるなら安心だけど、疲弊保障って何十年もあるの？
売る側は先のことなんか考えていないと思うよ。
修繕に金がかかるほど業者は儲かるわけだし。

[606: 匿名]

604 どこまで本気で言ってるの？
こんな物件が完成後1年以内に完売するわけないだろ
素人でも分かるよ

[607: 匿名]

完売すると思います。人気高いでしょ。

[608: 匿名さん]

人気があるのは確かだろうけど、需要が完売するほどあるか微妙だね
中古のマンション件数、賃貸件数ともにかなり多いから、住み続けるという選択肢しかないのは確か。

[609: 607]

分かってないなぁ

人気物件という事は中古でも
貸しても人気だってば。

[610: 匿名]

この立地に賃貸物件を求める人って、いったいどんな人だろう？

[611: 匿名さん]

千葉みなと駅前（徒歩2～3分）の賃貸物件見てみな？
借り手がつかず空き部屋だらけだから。

[612: 匿名さん]

大幅値引きしない限り完売は難しいでしょう。
千葉みなとにもう需要なんてないでしょう。

[613: 607]

610 611 612
暗いね、君。

[614: 賃貸住まいさん]

千葉みなとがそんなに人気があるなら40階くらいのタワマンにすればよかったのにね。

住宅情報誌やらネットやら見ると、ここは「免振構造」しかウリがないよね。
今どき特に珍しい仕様でもないのに。
他のマンションのように、ディスポーザーやら床暖やらがすべてオプション扱いだから仕方ないか。

[615: 匿名さん]

分かってないのは609本人。

千葉みなとが人気があったら、
駅前の一等地が駐車場だらけにならないし、
駐車場も、1日停めて600円なわけがない。

売れ残るに3000点

[616: 匿名さん]

屋上に露天風呂作れば完売するよ！

[617: 607]

616の意見は一理も二理もありますな。

また、そうあっても欲しいし

[618: 匿名さん]

同じマンション住民と裸のおつきあいは、楽しみんご（ワラ

[619: 匿名さん]

タワーから丸見えだぞｗ

[620: 地元不動産業者さん]

＞607　613

暗いのはあなた自身と、千葉みなとの未来ですよ。
赤字の千葉市が何をしてくれるでしょうか？
小学校のひとつも作らずに、、

[621: 匿名]

千葉みなとの未来はそんなに暗くないよ。
世帯数も順調に増えてる。
駅地下の工事も始まったし保育所だって増えるしね。
近くのホテルケーキやランチも楽しめる。
時間貸し駐車場が多いと来客が困らない。
駅から遠くなければ住むにはいいよ。

[622: 契約済みさん]

必死にアンチしてる人

見苦しい

そしておもしろい


その時間無駄遣いしてるよね

[623: 入居予定さん]

そして、そのアンチは名前を変えて一人芝居だね。
可哀想に。

[624: 匿名さん]

千葉みなとの世帯数はマンションの許可が下りにくくなったみたいでしばらく増えないよ。
学校がパンクしそうだからという話。
千葉みなとの駅周辺に店舗用の空きスペースが多くて今後の期待の反面がっかりな感じ。
景気がいいのはパチンコ屋ぐらいですね。

[625: 契約済みさん]

アンチの子供並な屁理屈返し
毎回失笑です

[626: 匿名]

まともな知識もなく、野ざらし物件契約しちゃった人は笑い者。
でも大丈夫。
仲間が多けりゃどうにかなるよ！

[627: 契約済みさん]

やはり

[628: 匿名さん]

不動産価値を測るときには、地価が基準となります。
千葉みなとは、随分安いですね。マンション価格と地価を比較した際の、コストパフォーマンスはかなり低いと言えます。
ここを検討される方は、雰囲気にのまれることなく冷静に判断するべきです。

【地価公示】千葉県 千葉市中央港　H22 66,000円/平米
http://toushi.homes.co.jp/owner/chiba/city120101/chika16253.html

[629: 近所をよく知る人]

人気のある場所の駅前がコインパーキングだらけなのはおかしいですよね。
コインパーキングは「来客時に困らない」なんて楽観視してる人もいるみたいですが・・・
普通、マンションには来客用の駐車場がありますからね。

[630: 近所をよく知る人]

否定的な意見を述べている人って、
本当に不動産の知識が皆無なのかあえて知らないふりをしてるのかどっちだろう。

公示地価は２丁目のを出してくるし、用途地域の意味をわかってるのかな？
そんな君は安いからと調整区域を買っちゃう人かな？
あと一般的なマンションのお客様駐車場は休みの日は予約争奪戦で使えないことが多いよ。
じつは戸建とかマンションを買ったことがないのかな。

ただ、ここの地域の人気があるのかどうかと言われたら、人それぞれだから何とも言えないな。
浦安だって人気はあると思うけど、売れ残りが沢山あるし賃貸も余ってるよ。

このマンションの注意点は管理費と修繕積立金がかなり高いことかな。
同じ施工業者で同工法・同規模マンションと比べても高い。何故だろう？

[631: 匿名さん]

来客のためにあれだけの広大な敷地のパーキングが必要か！？って話でしょ。
週末の駅前の駐車場を見たことありますか？
終日ガラガラですよ。

[632: 匿名さん]

マンション用語集 - 用途地域
・・・また、商業地域（グランスイートブルー）や準工業地域(>628 公示価格)など建物の規制が比較的緩いエリアに建てられるマンションもあるが、将来、隣接する場所に高い建物が建てられる可能性もあるので注意したい。特に南側に工場が建っていたり空き地になっていたりすると、入居後にいきなり自分のマンションより高いマンションが建てられて日が当たらなくなったなどというケースもある。

商業地域でも、準工業地域でもさほど差はないのではないんでしょうか・・・

[633: 匿名さん]

>あと一般的なマンションのお客様駐車場は休みの日は予約争奪戦で使えないことが多いよ。

それだけ人気があるということですか？
人気があるから、価値があるに違いないという論旨でしょうか？？

[634: 匿名さん]

あまり相場にこだわるのもつまらないけど、海が見えるからという理由だけで衝動的に千葉みなとを選択するのもどうかと思う。他にも良いマンションはいろいろあると思うけどなぁ…


京葉線沿線中古マンション相場
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn374.htm

[635: 匿名さん]

>634
勤務先が中央区で、天気がいいときに富士山や東京スカイツリーが見えるということで買いました。
場所的には決して安くは無いですが、眺望、自走式駐車場などを考えると妥当な価格だと思います。
>629,633
全体の戸数を考えると来客用パーキングは少なすぎだと思います。
確か３，４台でしたよね、たぶんあてにならないでしょう。
>630
管理費にはコンシェルジュ的なサービスと子供用の通学バス費用が入っています。
たぶんこれが高い要因でしょう。
管理会社への丸投げを見直せばだいぶ管理費は下げられそうです。
修繕費は当初はかなり安いはず。ただ、その後どれだけかかるか不安です。
早いうちに管理費を削ってそちらにまわさないと、
５年後からは管理組合への月々の支払いが５万を大きく越えるなんていうこともありえます。
普通の修繕費＋免震のメンテナンス＋塩害による劣化ですからね。
ネット代も安いようで契約先が丸紅の子会社ですから実はボッタクリでしょう。
見直せば半額以下になると思います。

これらの見直しを誰が実際に行うかが一番の問題。
どこかに委託して見直してもいいかも。

[636: 匿名さん]

>635さん
冷静にご回答頂き、ありがとうございます。
都心への通勤が必要でないなら、良い選択かもしれませんね。
それに、ベイフロントタワーの高層なら、眺望も素晴らしいことと思います。バルコニーが透明になっていることと、窓が非常に広くとってあるので部屋に居ながらに景色を楽しめることはここの大きな魅力です。
南側の広い敷地が、いつまでもそのままだといいですね。

[637: 契約済みさん]

私も契約済みですが、６３５さんの様に冷静に分析されてる方がいると
これから同じマンションに住む住民として心強いですね！！
来客用パーキングは確か２台だったのでは…まったくあてになりません。
通学バス費用は子供のいない家庭にはまったくもって不要で、即効見直す必要あり！！
朝夕の通学時間帯以外は一般住民が使えるのならともかく、
いったい何のために全家庭が負担しなくてはいけないのか理解に苦しみます。

[638: 匿名]

スカイツリーと富士山・・・・・千葉県内には数え切れないくらい、この２つが見えるマンションありますがな。

[639: 検討中]

ここを見ている人たちは千葉市中央区が良いのでは

[640: 匿名さん]

>637
２台だった気もします。
どちらにしても足りないのは間違いないですね。
販売側のずるいところですが、最初に条件としてつけているので廃止は難しいでしょう。
ただ、コスト削減は考えないとならないでしょうから、
いくつかの管理会社の見積もりを取って安いところの案で管理すればいいと思います。
嫁さんと別々で見ているので嫁さんにレスしていないかが心配です。
>636,638
ここ以外だとセントラルタワーの高いところ意外はいつ目の前にほかのマンションが建つとも限りません。
正面の港湾用地は数少ない耐震岸壁らしく、
防災面から売りに出される可能性が少ないとの話を担当から聞きました。
ここなら目の前に建物が建つ可能性は少なそうだったのも買った理由です。
あくまでも中央区という範囲でですが。

正直なところ、契約してから興味がなくなってきました。
決めるまでが一番楽しいですね。

[641: 匿名さん]

>640さん
非常に論理的でわかりやすい説明で、読んでいて気持ちが良いです。
こういった掲示板では、少しでも自分と違うスタンスの意見があるとすぐに感情的になって、意味不明な書き込みをする方が多いので、640さんのような冷静な方はありがたいです。
私は諸般の事情によりここは諦めましたが、637さんがおっしゃる通り、同じマンションに640さんのような方がいると非常に心強いですね。

[642: サラリーマンさん]

来客用の駐車区画数は気にしてません。
ポートパークもあるし、マルハンだって無料で使える。
それは倫理的にダメだと手厳しく言うんだったら、
自前の来客用駐車場より安く利用できるであろう
駅前の駐車場を使っていただくと思います。
今は来客のことより、自分の駐車場区画が何処になるかの方が気になりますけどね。

通学バスの廃止は難しいです。
販売で謳っているのですから、これを条件に購入を決めた方からすれば
廃止とは何事ぞ、となります。
解せない方は選択肢から外すか、費用削減に取り組むことになるでしょうか。

今は購入検討の身ですから、かなり売主の条件容認する考え方になっていますが、
購入決めて入居が決まれば、費用削減は結構切実な問題として考えたいと思いますよ。
ここは立地的に修繕費に経費が掛かるのは明白ですし、無駄を省いていかないと
後で負担が重くのしかかることになったら大変です。老後に多額の出費はご勘弁です。

あとは稲毛海岸の公務員宿舎跡地の野村の全貌がわかったら、こちらと比較して購入決めます。
そのときはまたよろしくです。

[643: 匿名さん]

通学用のバスがありますって偉そうに言っていたから千葉市が公費で出してくれると思いきや、マンションの管理費から捻出されるんですね。管理費がかさんでむしろマイナスですね。
バスの管理費ってかなり高いうわさを聞いたんですが、年間どれくらいかかるんでしょうか？
子供のいない世帯にとっては、無駄な出費ですよね。

[644: 購入経験者さん]

富士山やスカイツリーが見えようが、眺望なんて半年で飽きますよ。
最初は眺めてみたりして優越感に浸ったりしますが、ホントに最初だけでしたよ。
そのくせ、塩害・川鉄の排気臭にはおそらく一生悩まされますよ。

[645: 匿名さん]

バスの管理費は運転手を丸まる１人雇う金額＋マイクロバス自体の費用＋バス会社と丸紅の利益上乗せでしょうから、
年間、運転手１人５００万＋バスの費用３００万＋バス会社と丸紅がそれぞれ２割で、
マイクロバスで納まらないほど子供がいると、＋２００万くらいですかね。
年１２００万、月あたりで１００万くらい、１世帯あたりにすると負担額は３千円前後でしょうか。

富士山なんかいつも見えなくてもたまにでも見えればいいです。
一瞬見てお！って思えればいいです。
まじまじと眺めるのは定年後で十分。

[646: 入居予定さん]

まずは住んでみて、もしも気にいらなかったら、
また別を探せば良いじゃないですか？
ハナから一生モノと考えるから議論するのです。
違いますか？自分の人生努力次第でいくらでも
変わりますよ。
私は今は完成が楽しみで仕方ないですが、万が一
不具合があればまた他があると考えています。

[647: 契約済みさん]

工場からの煤煙や臭いをかなり気にしている方がいますが、他所からいらした方でしょうか？
地元に住んでいる40代以上の方ならご存知だと思いますが３０年くらい前から比べると煤も臭いも格段に良くなっていますよ

[648: 匿名]

>>646
売りたくても売れないのが目に見えてる。
だから買いたくない人が多い。

[649: 匿名さん]

＞３０年くらい前から比べると煤も臭いも格段に良くなっていますよ

格別に良くなってる…ポジティブに考えればそうなのかもだけど、
良くなった現在でも事実として、煤はひどいです。

先日、とある千葉みなと界隈の車屋の営業マンが、お客さんの車に工場から飛んできた煤だか何かが車に付着して、塗装が剥げて、修理依頼がきたと言っていました。そのお客さんは蘇我らしいですが…。

[650: 入居予定さん]

648さん
646です。売れなくても別宅の一つとして
持ち続けても良いじゃないですか。

やっぱり人間として生まれたからには
人生を謳歌しましょうよ。
稼げば良いんです。

[651: ご近所さん]

レスから離れちゃうんですがすみません・・・前のコメントにあった『駅地下の工事』ってどういうことですか？？
どなたか知ってる方いたら教えてください！
駅にお店が増えるんですかね？

[652: 匿名さん]

あれ！
以外に向きが悪いね。
小さな棟は北向き？

[653: 匿名さん]

ここ、まさにブルーだね。

[654: 匿名さん]

>646です。売れなくても別宅の一つとして
>持ち続けても良いじゃないですか。

さすが、できる人が言うことが違いますねえ。
こういう人ばかりなら、ここも完売が近いでしょう。

[655: 匿名さん]

>646.650

多くの方にとってマンションは一生の買い物ですよ。
失敗しないに越したことはないから、慎重に選ぶべきですよ。

あなたは失敗しても気にしないって考えだから、ココを選べるんでしょうね。

[656: 646です。]

いや、私も失敗はしたくないですよ。当然。
そしてマンションも一生モノの買い物であると
考えていますし、その上でこの物件を気に入り購入
します。
私が伝えたいのは、自分自身がしっかりと
していればどうにでもなると言う事です。

良いと感じたなら進めば良いのです。
万が一ダメなら悲観せずにいくらでも
道は開けるんですよ。人間ですから。

[657: 匿名さん]

いやー、会社経営者ともなると言うことが違いますねー。
尊敬しちゃいます。ｂｙ平社員

[658: 申込予定さん]

646さん 自分も近々契約予定です。
今から平成24年の4月が待ち遠しいですね！

[659: 匿名さん]

>all
それぞれ、どのマンションであっても良い面と悪い面があります。
契約者の方もいますし、互いに気持ちよく議論できるように心がけましょうよ。

[660: 匿名さん]

なんだかんだいっても。人気だねここは。
すぐ完売するよ。天下の丸紅なのに安いよね。
ほしい人は早めにね。

[661: 匿名さん]

海が見えるのはいいですよ。
「売れなくても別宅の一つとして」・・・確かに！！

[662: 入居予定さん]

もうすぐ一年も終わりですが、毎年自宅から初日の出を見る事が出来るのではないですか？
めっちゃ気分良いですよね？

[663: 契約済みさん]

いろんなご意見あるようですが

６６２さんもおっしゃるとおり
自宅から毎年初日の出を見れるなんて素敵だと思います。
私はあの開放感に惹かれて決めました。
海はもちろんのこと　広い空を毎日感じられるのは魅力かと。
今の住まいが建物に囲まれているので特にそう思うのかもしれませんが。

ただやはり　管理費等の高さは気になっていますね・・・。

[664: 匿名]

651さん

駅の高架下にスーパーを作る計画があります。そのために駅西側の月極駐車場が廃止になります。

[665: 匿名]

651さん

駅の高架下にスーパーを作る計画があります。そのために駅西側の月極駐車場が廃止になります。

[666: 物件比較中さん]

665さん

それは本当ですか？

本当だとしたらとてもうれしい！

[667: 匿名さん]

太陽東から出るのに、ここ南西向きでしょ？
日の出じゃなくて、日の入りの間違いじゃなくて？
この向きじゃ、日の出はベランダから見えないでしょ？
玄関側なら見えそうだけど、千葉ポートアリーナと若干かぶるかもしれないし。

[668: 周辺住民さん]

契約者の方々は、製鉄所や石油コンビナートを眺めて楽しいんでしょうか？

[669: 契約済みさん]

668さんへ

それも含めて魅力ですよ。
夜景は悪くないです。

が、それが為に決めるのではないのですが、


あなたが自分として住む興味ないなら
出て来るな!‼
どいつもこいつもうざったいわ。

[670: 匿名さん]

うざったいなら見なきゃいい、夜でも白煙を吐いてる煙突が魅力なんだね（ワラ

[671: 申込予定さん]

明らかに荒らしと思われるのはスルーで良いと思います。

本当は羨ましいんですよ。

[672: 契約済みさん]

心が貧しいアンチ

[673: 申込予定さん]

665さん　666さん

ここに来てのスーパーマーケットは本当に大きいですよね！

早く契約しなければ！

[674: 匿名さん]

>>664
>>665
>>666
>>673

スーパーに関する情報。
すべて一人の自作自演ですね。
アンカのつけ方くらい勉強しましょうねｗ

[675: 契約済みさん]

６６７さん
そうですね、ベランダ側からは日の出見れませんね。
失礼しました。
反対側の窓からは見えるかな？
まぁ・・夕陽に浮かぶ富士山が見える日あったら良いな～って感じです。

[676: 契約済みさん]

あ・・↑
反対側の窓から...と言っても
お部屋によって違ってきますし、
建物内から見えたらイイかな？ってことで
そこスルーして下さい(^^)


６７５でした。

[677: 申込予定さん]

667さん

それでも眺望が良い分、夕焼けとかも綺麗でしょうね。

入居者同士、仲良くなれると良いですね！

[678: 申込予定さん]

667さん 675さん

それでも眺望が良い分、夕焼けとかも綺麗でしょうね。

入居者同士、仲良くなれると良いですね！

[679: 匿名さん]

そこでやはり屋上露天風呂ですよ。
宝くじ当たったら２２階を追加で買って露天風呂作りたい
まあ当たらんでしょうけど。
屋上が無理でも２２階の１、２部屋部屋つぶして風呂作ってくれないかなあ。
展望風呂があれば低層階も売れるから売り上げが減っても元が取れるよ、丸紅の担当さん！
眺望＋露天風呂ってやっぱり最強だよなあ

[680: 物件比較中さん666]

665さん
673さん
新情報が入ったら教えてください。

>>674
これでいいか？

[681: 匿名さん]

露天風呂？
隣のポートタワーから丸見えでっせｗ

[682: 匿名さん]

>>664
>>665
>>666
>>673

＞スーパーに関する情報。
＞すべて一人の自作自演ですね。
＞アンカのつけ方くらい勉強しましょうねｗ


確かに。
６６４-６７３は書き込みに大きな特徴がありますね。

普通、申し込み予定者が「早く契約しなければ」などと
自分の希望の部屋が少なくなるような書き込みをするわけ無いし・・

[683: ６６４です。]

自作ではありません
スーパーの計画は進行してるけど、いつ中止されるか判らん。
車や無料バス(アリオ、ベルクス)を使えば、近隣にスーパーは多いから経営は厳しいかもね。
幸町の商店も廃業したし、小規模のスーパーは厳しいのかな。

[684: ６６４]

連投で、すみません
ちなみに近隣住民です。
消極的に検討中ですが、なかなか飛びつくことが出来ません。
自作自演はしません。
知ってる情報は出します。
皆さんからの千葉みなと情報をお待ちします。

[685: 匿名さん]

そもそもソースもない情報を誰が信じるの？

[686: 匿名]

あなたは信じなくてよいよ。ただの民間の計画だし中止もおおいに考えられる案件だから。
ただ前に情報を出したとおり、その計画に関連して駐車場が解約されとるって、言っとるだろ。
駐車場会社数軒当たれば情報出るかもね。

[687: 契約済みさん]

なんだかぐるぐるぐるぐる同じ書き込みの繰り返しですね！
自分の情報を素直に提供してる人だけの人もいるかもしれないのに、
そんな敵意むき出しなのって醜いですよ…
自作自演だって情報のひとつと考えればいいのではないですか？
アンカのつけ方とかなんとか…ちっちゃいですよ！
そんなに信憑性のある情報を求めてるなら、自分で確かめたらいいのでは？！

[688: 住まいに詳しい人]

特徴のある文章の書き方だからすぐに分かりますね。
一人で頑張ってる方がいらっしゃいます。

[689: サラリーマンさん]

ごくたまに千葉みなと駅を利用していますが、
千葉みなと駅高架下の立ち退きは耐震工事のためでは？

耐震工事の後に新規の出店計画があるのかもしれませんが、
そこまで一サラリーマンとしては分かりません。

千葉みなと、何もなさが良いところです。
何もない開放感。
ごちゃごちゃした街より、よほど気持ちが良いです。

[690: 匿名さん]

スーパーマーケット作るなら、１８時開店、２５時閉店とかで
人件費を削ればうまくいくんじゃないかと思います。

日中は近所のカワグチやトップマート、トライアルとの価格競争になり
勝ち目は無いと思います。開店→即閉店にならなければ良いのですが・・・

[691: 匿名さん]

688さんに同意。
笑えました。

[692: 匿名さん]

644さん
貴重な情報ありがとう
また教えてください
駅前のスーパー、普通に勝算ありでしょう。

[693: 匿名さん]

↑
644さん×

664さん
間違えました

[694: 申込予定さん]

もう、出切った感じですかね。
早い。

[695: 匿名さん]

スーパーが出来ようが、千葉みなとが排気臭くて住みにくいことには変わりないでしょう。

[696: 匿名さん]

わざわざ不便で住みにくいところにマンション建ててどうするんでしょうか？
さかき大先生の千葉県版のレポートがupされたら確実にここも入るでしょう。

[697: 申込予定さん]

そっか、
こいつがいたから皆さん面倒でスルー
していたんですね。失礼しました。

[698: 匿名さん]

じゃあこんなスレに来なきゃいいんじゃない？
物好きだよね

[699: 匿名]

物見遊山ってヤツだよね。
人の不幸は蜜の味。

[700: いつか買いたいさん]

既に、契約を済ませてしまった人はともかく、これからここを検討しようとする人はいままでの書込内容をよく見た上で、判断したほうがよいことは間違いないですね。

[701: 匿名さん]

千葉みなとのいいところ、歩道が広く公園が多い。
ホテルやＴ＆Ｇハウスウェディングがあったりして土日は華やぐ。
高架下に新しく店やスーパーができたら、かなり便利になると思う。

[702: 契約済みさん]

駅近くのマンションは便利さを共有するという形ですが、ここは眺望を共有するといった感じです。
まあ、千葉みなとの物件で一番海寄りに作られているのだからほかと比べて不便なのは百も承知。
不便といっても高々知れてるし。
車の出しやすい自走式パーキングもあることだし、食品は週末に車で買い物に行くつもり。
それをわかった上で眺望が気に入るかどうかの判断だね。
ポートタワーそばの公園は意外と人気で、昼前には駐車場がいっぱいになるくらい。
ジョギングや散歩するのにいいと思っています。
風向きによっては工場の匂いがするかもしれませんが、まだ臭いと思ったことはないです。
この間、本当にウインドサーフィンをしている人がいてびっくりしました。

現在、３分の１くらいの部屋が埋まってきました。
角と７２平米のエレベーターと離れたところがだいぶ埋まっています。
２１、２２階は角以外は開いてますね。

[703: 匿名さん]

>701
＞高架下に新しく店やスーパーができたら、かなり便利になると思う。

千葉みなとのいいところ？
３つめは個人的な願望だろｗ

[704: 近所をよく知る人]

＞702
営業の方ですか？それともあの辺にお住まいの方？
周辺状況に詳しそうだし、部屋の売れ行きまでご存知・・・。

[705: 匿名さん]

眺望を共有する。といっても、所詮工業地帯の海がみえるだけだし、小さい棟に至っては、北向きで日が当たらない上に、海とは言えないような運河らしいものと正面に大きな食品コンビナートが見えるだけ。よくもまぁ３分の１程度の契約をとれたものだよ。営業マンを誉めてあげたいね。優秀だよ。

[706: 匿名さん]

駅前近くに広い敷地が多々あり、将来性は少なからずあるように見えますが、当初計画の進捗具合を見ると全く進んでおらず、もはや今後発展する可能性は果てしなく低そうです。
現実的に考えると、いまの状況が千葉みなとの完成形なんでしょうね。

[707: ご近所さん]

駅のサンエトの後釜にマルエツが入るというのは既出？

[708: 匿名さん]

京葉線下りは海浜幕張以降はすべて各停でしたっけ？
都内に出るには海幕で快速に乗り換え？

[709: 匿名]

都内版スーモにも載せてるんだね。
千葉県民は買わないのわかってて、都内でマンション買えない人達に向けて宣伝しているから、そりゃ売れるんじゃない？

[710: 664]

他社営業が必死のマルチネガ投稿なのかな。
書き込みに対して反応が早いね。

スーパーの件でマルエツは知らなかったですね。
今月末位から準備が始まるね。
駅のパン屋は無くならないので安心しました。
下り快速は乗り換えずとも千葉みなとに全て停車しますよ。

[711: 入居予定さん]

小さい棟の方は北東向きになりますよ。
バルコニーからは西側の視界も広がりますし?
前に建物建つ心配も無いので悪くないと思います。
自走式駐車場も近かったりしますしね。

千葉みなと駅には京葉線快速停車駅だったと思います。

ポートタワーがシンボルとなって
公園、美術館　結婚式場等　
のんびりした雰囲気。　ちょっと生活観の無いところも気に入っています。
と言っても　車でちょっと行けば買い物も全然OK。問題ないです。　

[712: 物件比較中さん]

このような良くも悪くも特徴のある物件を購入検討されている方々は妥協してここを選ぶような人は少なく、それぞれのライフスタイルに合うと思うから選んでいるのではないですか？
私も今の千葉みなとのあり方には特になんの不満もないですよ

[713: 匿名]

北東向きって…
そんな向きの家ってあるんですね。
どんな人が買うんだろう。

[714: 702]

>704
契約してから月に1度くらいはギャラリーに行っています。
その都度どれくらい売れてるかこそっとチェックしてます。
マンション写真の裏にも契約した部屋が入り込んでいるので見た目よりも多いはずです。
>705
そばの公園はグラウンドがあったり砂浜があったり散歩にもってこいです。
これだけでも蘇我より魅力を感じました。
これなら海が見えない部屋でもよかったかなと今になって思っています。
もちろん眺望目当てで買ったわけですが。
>709
今住んでいるのは市内です。
以前営業に聞いたら市内に住んでいる人が購入者の過半数みたいです。

[715: 買い換え検討中]

厳密に言うと
低い棟＝北西向き
高い棟＝南西向き

[716: 匿名さん]

まじめにお金の話をしようかと。

未納給食費を子供手当てから天引きするというネットの新聞記事を見て思ったのだが
将来的には、通学バスを利用する家庭の管理費から天引きすれば、
利用しない家庭との不公平感も多少は解消できるだろうし、
少なくともサービスを無くすような話も出ないと思う。

マンションは公共施設でもなければ慈善団体でもないし
サービスを利用すれば応分の負担は必要。受益者負担が原則。

税金から一万三千円も貰うんだし、子の通学費に使うんだから文句ないでしょ。
だいたい管理費＋三千円ってとこでどうだろ。
三千円に根拠ないけど、無理のない範囲でしょ。
家庭で一括り方式に文句があるなら、子一人＋三千円でもいいよね。
ここを買う人、将来的に理事会や管理組合総会なんかで問題提起してみるといいよ。

立ち上がりで躓いたイワクツキの物件にはイタいツッコミがくるけど
住む人間までイタい人ばかりじゃないだろうから、買うときに先のことも考えておくといいかもよ。

[717: 契約済みさん]

全額子供もち世帯で払えとまでは言わないが、バス費用の半分くらいは子供もち世帯で負担してほしいな。
ループバスのバス停を作ってもらうのもひとつの案かな？
それなら大人も使えるし、利用客が増えれば便数も増えるだろうし。

[718: 周辺住民さん]

4年ぐらい計画が頓挫して野ざらしのままの上に建築しはじめたマンションでしょ
風が強くJFE からの粉塵もかなりあることもしらないと駄目かも？

[719: 664]

どうしてもこの周辺では黒い煤や粉塵のようなものが発生します。
ただ交通量の多い地域ではどこも似たようなもので、
とくに千葉みなと近辺だからというわけではありません。

よく言われる匂いや風の強さも海の周囲ならどこでも同じ。
唯一言えるのは風向きによってパンというか小麦の香りがするところが特徴かな。

今日みたいな夕焼けに空に真黒な富士のシルエットが浮かぶ
景色を見ながらお茶をするのは私の至福の時間です。

気長に中古を待つという選択も合わせて検討中だけど、
いつも修繕積立金の高さが気になります。

だれか合理的に説明してください。

[720: 物件比較中さん]

子持ち VS 子無し　の戦いが入居後には始まりそうですね。
ただ、スクールバスの件は既に決まっている案件なので、今後管理費削減のためになくすと言われても、子持ち派には許し難いことです。
念の為、（将来スクールバスを利用しようと考えている）子持ち派は、ここの購入を諦める方向で考えたほうが良さそうですね。

[721: 匿名さん]

子持ちでも子無しでもあきらめるのがいいんじゃいの？

[722: 購入検討中さん]

↑
意地でも買わせたくないような書き込みする人の考えがわからん

[723: 匿名さん]

>703
願望というか、実際に便利になりますってばw
いちいちうざいね

[724: 664]

一部に心の貧しい方の書き込みもありますが気にせず情報交換をしましょう。

[725: 匿名さん]

第三者のものですが眺望は大切です。
飽きるとかじゃ無くて開放感があると家でのリラックス感が全然違います。
ここの眺望はきっと素敵でしょうね。

[726: 匿名さん]

良い点
・海に近い。　眺望が良い
・公園に近い。
・駅に近い。
・間取りがよい　窓の開放感が素晴らしい
・花火が間近で観賞できる　(南西向き)


悪い点
・海に近すぎる。　塩害・地盤沈下・水害の恐れ
・生活利便施設が近くにない。
・都心からの距離が遠く割高。　より都心に近い都内（荒川・足立・葛飾）に割安な物件が他にいくつもある
・日当たりが期待できない。（北西向き）
・学校が近くにない。スクールバス運行についても今後住民間で紛争の恐れがある


よほど、海の眺望にこだわりがある人以外はよくよく検討したほうが良いと思う。

[727: 匿名]

海といっても公害汚染地域ですね

[728: 匿名さん]

では現時の公害汚染の詳細を知りたいです。

[729: 匿名さん]

みりゃわかるだろ！この汚い水。


ここから南は全部工場だ。


同じ東京湾でも、住宅に特化した地域とは雲泥の差。しかも道路はダンプカーばっかり。

「どこも同じようなもの」と慰めて納得させても、一般の人のイメージは変わらない。

[730: 匿名さん]

そういう点は承知してます。
決して空気のきれいな場所ではないですね。
でも公害汚染とまで言うから人体や植物への健康被害などは報告されてるのですか？

[731: 匿名さん]

間違った情報で納得しないほうがよいと思うけど。

東京湾は、生活排水も重要な水質汚濁の要因なので、
現時点では工場の排水と比べてどちらの原因が影響大なのかは、私も知りません。
(工場排水＜生活排水のほうが影響大と思ってます。）


でも眺望は、ほとんどいいかもしれませんが、

私は、ポートタワーから見下ろされるのは好きではありません。
それに海沿いの高層マンションなのに、ポートタワーの影になり、冬の時期(もしかしたら秋から春にかけて)は、日陰になる時間帯があるのも超マイナスポイントです。
部屋の位置にもよるが、圧迫感があると思います。
完成後に実際の部屋を見なければ、購入には踏み切れません。



ポートタワーが北側に建ってたら良かったのにね。



それに北西側の棟が存在する為に入居率も心配です。
スカイツリーは良く見えるかもしれませんが、
バルコニーは逆側のほうが明るく暖かくて良かったのでは？

[732: 匿名さん]

千葉中央でも工場からと言われている黒いすすが飛んでくるので、
ここも結構ベランダや網戸は汚れるかも知れませんね。

花火は良く見えるだろうな。

[733: 入居済みさん]

かもじゃないよ、真っ黒けです

[734: 匿名さん]

ライトアップされたスカイツリーが自宅から見えたら素敵だけど、、、
ここはスカイツリー、見えるかねえ・・・
遠すぎるんじゃないかぁ。

[735: 匿名さん]

テレビでスカイツリーはどこからまで見えるかってことで、ここらではポートタワーの展望台から見えるって。
小さくだとは思うけど部屋によっては天気が良ければ見えるはず。
あと、黒いススなんて東京方面の高速や幹線沿いだって黒いよ。
環八雲って知ってる？
そんなに気になるなら高原で暮らせばいいよ。

[736: 匿名さん]

＞そんなに気になるなら高原で暮らせばいいよ。

そんなところまで行かなくても、すすが飛んでこないところは
いくらでもありますよ。
それから、いきなりタメ口文章はいただけませんね。

[737: 匿名さん]

千葉県で一番黒ススが多くて汚染が激しいのは市川市だけどね！

[738: 匿名さん]

ほんとうに、黒いススが飛んでくるなら問題だね。
そもそも環境の悪いとわかってるのに、『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

[739: 購入検討中さん]

千葉みなとより豊洲の方が海はずっと臭いよ
横浜あたりだって海の汚れは千葉以上。
川崎方面からの煤煙もね
ちなみに湘南の海水浴場は夏の海水浴シーズンになると色々なポイントに
消毒液がポタポタ流れる装置が設置してあります。そうしないと水質が海水浴場
として適さなくなるそうです

[740: 匿名さん]

ポートタワー前にある人口の砂浜
思ってたよりも海水の透明度があって綺麗でしたよ。たまたまだったのかな？

[741: 物件比較中さん]

＞そもそも環境の悪いとわかってるのに、『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

たくさん居ますよー。
気にするしないは個人の価値観で、それ以上に利便性や景観に重きを置いてるのですから。

[742: 匿名さん]

気流は西から東へ向かって流れているので、川崎や横浜は問題ない。
すぐに高台になるのも利点。

むしろ東へ行くほど汚染した空気をもらうことになる。

[743: 契約済みさん]

スカイツリーだけど、ポートタワーからは見えました。
ただし、ちょうど同じ方向に市のごみ焼却施設？の煙突があり、
このマンションからはすっぽり隠れて見えない可能性もあります。
普通はそんなに海はにおいませんが、大量に発生するアオサが腐ったにおいや、
青潮が発生すると温泉臭（硫化水素）がします。

[744: 664]

>『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

人気の六本木や麻布、高輪、代官山、恵比寿などの住宅街は高速や幹線道路沿いだけどね。
都心在住の人は当然にススの問題は承知しててあまり話題に上らない。
千葉のような微妙に都会と田舎が融合する場所だからこういう話題が出るのかもね。

ちなみに川崎や横浜は煤も空気も千葉より良いとは言えないよ。
実際に横浜にも都内にも住んでたからね。千葉にこもりっきりだと知らないのかな？

近隣マンションでも天気の良い日はアクアラインやランドマーク、東京タワー、スカイツリーが見えるよ。
さらには空気の澄んでいる日はレインボーブリッジやベイブリッジ、つばさ橋も小さく見えます。
眺望は飽きるっていう人がいるけど、私は飽きないな。
眺望良ければ部屋も明るいし広がりを感じる。カーテンもあまりしめません。
中途半端な一戸建ては閉そく感があり売却しました。

[745: 匿名さん]

>744さん
ここの場合は、都心との距離も問題視されてるように「田舎」なのに、まるで「都会」のようなススの話題が出ていることが致命的なのだと思います。
微妙に田舎と都会が融合　なんて、上手い言い方ですよね(~_~;)
千葉みなと　より「田舎」ではなくとも、ススの問題のないところはたくさんありますよ。

私も、眺望には飽きないタイプです。
私は、眺望の醍醐味は夜景だと個人的には思っているので、海しか見えないここより眺望の良いマンションがあるように思えてならないのです。

[746: 匿名さん]

>741さん
突っ込みどころ満載です。 (ーー;)
①とりあえず、環境が悪いとわかっていてマンションという一生の買い物をするひとはいません。
②あと、利便性と景観がここは他の比べて特に勝っているのでしょうか？
利便性・・・スーパーや学校が遠いし、ここの利便性は低いです。
景観・・・南西向きの棟は、見えるのは工業地帯の海で、しかも南の空き敷地に大きな建物が建つ可能性が完全に否定できない。北西向きの棟に至っては、日当たりが悪い上に眺望も悪い。

物件比較中ということですので、冷静によく検討なさったほうがいいと思います。

[747: 匿名さん]

>739さん
汚染自慢ですか^^;
千葉みなともひどいようですが、それより、ひどいところがあるとはびっくりです。

[748: 匿名さん]

心がススで汚染されている人を相手にするのは時間の無駄ですよ。みなさん。

[749: 匿名さん]

私の心がススで汚染されているかどうかなんて、誰も関心はありません。
問題は、一生の買い物であるマンションが「汚染｣されてないかです。

[750: 物件比較中さん]

>746
例として東京の幹線道路沿いの利便性が良くても空気がよろしくない上に
高い価格だったりするマンションのことを言ってますが。
ここのことではありませんよ。突っ込み違いでした。
ええ、貴方に言われなくても冷静に検討中です。

>749
なんかひっかかってませんかw
時間の無駄なので失礼します。

[751: 千葉マリンコート住民]

千葉みなと好きですよ　ちょっと出れば千葉にも近いしスーパーもあり不便は感じません
土日はとても静かで天気のいい日はベランダで海を見ながらブランチしてますよ

皆さん言われるほど悪いところじゃないです　プチリゾート気分ですかね～

[752: 匿名さん]

そごうや三越にぷらっと行けるのもいいです。
平日はそんなに混んでないからゆっくりできます。
都会すぎず、田舎すぎずな感じです。

[753: 匿名さん]

確かに。
豊洲のほうが、臭い。

[754: 664]

＞７４５さん

ここの夜景は結構綺麗ですよ。海しか見えない物件とはちがいますよ。

先にも述べたように近くにある工場の明かりだけでなく遠く横浜や東京、市原の夜景や船の灯りが見えます。
また海の上に光る誘導灯の点滅や灯台の明かりがとっても素敵ですよ。

また行き交う船や沈む夕日を見るのも素敵です。

ウエディング姿の新婦が石畳の歩道を歩いている姿なんか
他ではなかなか見られない雰囲気を持っている千葉みなと。
私はかなり好きです。

千葉みなとより田舎ではなく煤の問題のないところってどこでしょう？
私の記憶には無いので教えて下さいな。

[755: 匿名さん]

横浜や東京の夜景ってｗ
あんな遠くの小さな明かりを見て癒されますか？？
私は逆に虚しくなりそうです

[756: ご近所さん]

休日は迎賓館から午前と午後にウェディングベルが聞こえてきて
少し幸せな気持ちになります。
たまに白やピンクのハートの風船が飛ばされたりします。
来年には美術館の近くにも新しくウェディングスペースがオープンするそうです。
春はポートタワーやみなと公園の桜がとてもきれいです。
夜景については残念ながらうちからは見えないのですが
小さくても横浜や東京の灯りが確認できるのはちょっと羨ましいです。

[757: 匿名さん]

煤といっても、千葉みなとは幹線道路からのものでなくてJFEからの強烈な匂い付の煤です。
都内のがよっぽどましですよ。
ポートタワー脇の人口の砂浜は、透明度うんぬんでなくゴミだらけです。

[758: 匿名]

何も大金払って煤だらけのマンション買う必要ありますかね。想像以上にベランダ、網戸真っ黒になりますよ。まあせいぜい煤をたくさん吸って、寿命縮めてください。

[759: 近所]

つい先ほど車でマンションの辺りを通ってきました。
ポートタワーのイルミネーションも冬は見れるので散歩も楽しくなりそうですね。
マンションの向かいの結婚式場がほぼ完成していました。雰囲気が良くてとても素敵でしたよ。

そして気になるマンション前の空き地ですが、夜なのに車が入って行くので何かと思ったら護岸工事の看板があって中にたくさんのブロックが置いてありました。
たいした動きではないですが…

煤煤ｗｗ　必死ですね。無視した方が良いのか突っ込んで欲しいのか対応に困ります。
しつこいのでみなさんの反応を期待していることはわかるのですが。

　

[760: ご近所さん]

初めてポートタワーの人工砂浜に行ったとき驚いたのは、意外と(笑)海水が透明ってこと。
そして、ゴミの記憶はあまりないのですが白い小さな貝殻がたくさん落ちていたことです。
貝拾いしている人もいましたからね。

煤の方、本当に毎度お疲れ様です。

[761: 地元民]

ご近所さんの必死の擁護もほんとにお疲れ様です。

＞760
式場なんて土日うるさいだけですよ。
近くにスーパーでもできればいいですね（笑）


＞761
夏にその透明な砂浜を散歩していたら、海水浴に来たもののあまりに汚いため、『入ったら病気になるからやめなさい』と子どもを叱ってる親がいましたよ。
あとポートタワーから眺めとき赤潮が大量に発生してました。
マンションからも見えるかもしれませんね。

[762: 近所]

土日うるさいだけ…？住んでみたら決してそうは思いませんよ。
数年前に実家のそばに今はやりの式場ができましたがうるさいなんて思ったことがありません。
今マンションの隣に作っている式場は絶対にプラス材料だと私は思います。ちなみに千葉みなと駅前の式場も素敵でした。一年中夜はライトアップされてて綺麗です。

[763: 匿名さん]

この周辺のマンションを検討していると、空気が汚れてるとか、海が汚れてるとか言われるんだって。
あと煤の事もね。
マンションを買うのは、それぞれの価値観でいいんじゃない。
結局、マンション購入は自己満足の世界なんだから、「自分がいい！！」と思った物件を買えば。

[764: 匿名さん]

＞762
＞数年前に実家のそばに今はやりの式場ができましたがうるさいなんて思ったことがありません。

それは、あなたの主観(思い込み)ですよ。
しかも、実家のそばって(笑)
あなたどれぐらい実家に帰るのですか？
そばって、どれくらいの距離ですか？

実際、毎週土日休日に朝から夕方まで騒がれたら、たまったもんじゃないですよ。
音は高層階まで抜けるから、うるさいですよ。
いつ何時も、他人の幸福を心から祝える寛大な方ならいいんでしょうが。

プラス材料だなんてとんでもない。
自分としては、無い方がいいと思います。

[765: 匿名さん]

ここは千葉みなとの海側に住んでる人の書き込みが多いですね。
あの辺のマンションに住んでる人が書き込んでるんでしょうか？

[766: 匿名さん]

私も式場はプラス材料です。
音が漏れてうるさくて暮らせないとかなら別ですが
防音設備のない式場って今時ありますかね？

駅前のイルミは一年中きれいですよね。
あれがあるのとないのでは印象が違います。

[767: 近所]

>764 距離はこのマンションと式場までと同じくらいだと思います。
私は実家に一年中いるわけではないですが、式場ができると聞いたとき大反対でした。
知識も経験もなかったので誰かと同じように騒がしくなると思っていましたし。
でも拍子抜けするくらいですよ。花火が上がるわけでもないしうるさいだなんて。

[768: 匿名さん]

なんで近所の者が必死こいてレスするんだろ？
千葉みなとが気に入ってるんなら満足げに、ここのスレの流れを高みの見物でもしていたらいいじゃんよ。
黙って見てりゃいいのに、、、言わずにいられない人なのでしょう。
他人（ひと）は他人（ひと）で済ませておけばいいものを。

ちなみにここら辺りは、赤潮より青潮の方が発生頻度が高いよ。
一面が青白く濁ったようになります。
無数のボラが海面に口を出してアップアップしている姿、何度も見たことがあります。
お世辞にもきれいな海ではありません。

[769: 千葉マリンコート住民]

隣が結婚式場ですがうるさく感じたことは1度もないですよ
時たま鐘の音が聞こえていい感じ
窓を閉めてれば外の音は聞こえません。

歩道も広く公園・人口海浜とワンコいるのでたっぷり遊んであげられます
悪いとこは何処もあるのですから良い所見つけましょう

[770: 匿名さん]

ほんと、近所の人の擁護が多いですね。
マンションや戸建が多いという立地でもないのに・・・。
同じ人が書き込みしてるんでしょうか？

[771: 匿名さん]

どんな場所にも良い点もあれば悪い点もあります。

マンションなら海と反対側にもたくさん有ります。

東京湾ですから赤潮、青潮が発生する日もあればきれいに見える日もあります。

近所の者が実際に住んで感じたことを書くことはいけないのですか？

ネガティブキャンペーンしてる人はどこに住んでいて何故ここにいるのですか？
何度も同じ人が書き込んでるの？？？

擁護？、高みの見物？？？そう感じることが必死に思えます。

[772: 匿名さん]

ここは注目度高い！！
完成前に完売必至ですな！
値引きはありえないんで、早く気に入った部屋契約しないと完売しますよ！はい！

[773: 匿名さん]

770へ
あんたも「擁護、擁護」ってくどいよ。

[774: 契約済みさん]

客観的に見ていますと、否定論の方は２タイプいますね。1人は否定論と言うか冷静に良くない点を親切心で話されていて、もう1人は可哀想な方なのですが頭の弱い方です。
契約はしましたが確かになぁと良くない点を改めて知りました。かと言って早く住みたいには変わりないのですが賛否両論有り難く読ませていただいています。

[775: 匿名さん]

今更、千葉みなとに300戸もの需要ありませんよ。
久々に出たから、待ってた人が飛びついただけですよ。
売れ残り必死ですよ！
基礎が長年野ざらしにされてた物件ですから、値引きも当然。

[776: 住まいに詳しい人]

＞772
＞値引きはありえないんで

こんな書き込みは、販売関係者か、値引きなしで売れ残り確実な物件を契約した人でしょう。
ココと同じくプロパストの残した四街道の物件と同じ道をたどりそうですね。

[777: 匿名さん]

７７２はそもそもちゃかして書いてるお仲間の方だと思います。はい！

[778: 近所]

>768
>黙って見てりゃいいのに、、、言わずにいられない人なのでしょう。
他人（ひと）は他人（ひと）で済ませておけばいいものを。

購入意思があるから車でマンションの現状を見に行くわけですよ。思ったことを書き込んで何が悪いのでしょうか？どこかのお頭の弱い暇人じゃあるまいし、関係のない所に首を突っ込む時間など持ち合わせておりませんよ。

[779: 物件比較中さん]

なんかありがちな言い争いになってきた。
頭が弱いとかどうとか・・
言わなきゃいいのに言っちゃうんですよね。
気持ちはよくわかるけど

[780: 匿名さん]

無意味な叩き合いが延々と続いているので、自分は全然関係ない方向に話を持っていくよ。

このスレ、タイトルがおかしいよね。
ブラウザのタイトルバーの表示が、
「MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）ってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判 」
ってなっていますけど。
どこのマンション？

管理人さん、直してくださいませ。

[781: 匿名さん]

購入を考えてる人＝賢い人
否定的な人＝頭の弱い人

ということで、無意味な言い争いは終了しましょう

[782: 匿名さん]

場所柄、直面する問題くらい承知してますしね。
繰り返し否定のみする方のレスは笑えます。
不毛な争いは時間の無駄でした。

[783: 契約済みさん]

781さん、私は契約者です。
けっしてそういう図式とは限りませんよ。お気持ちは分かりますが、あたまの弱い方以外では真っ当な意見も出ていますから。なので肯定、否定共に論ずるのはスレッドの趣旨にあっています。
ただ、言葉遣いに皆様気をつけましょう。

[784: 匿名さん]

783さんの意見が、本来ここのあるべき姿を示していると思います。
様々な視点からの意見が集まることは、検討しているひとにとって非常に有益です。
ネガ・アンチの意見があったとしたら、むしろその点について検討し尽くせる点で、売主だけの偏った情報によって自己判断で決めるより、正しい判断ができる可能性が高まります。

[785: 匿名]

便利が良くて船橋に住む人
キレイな街が良くて海浜幕張に住む人
ステータスを気にして市川浦安に住む人
地縁があって松戸柏に住む人
ゆったり住みたくて千葉ニュータウンに住む人
空港通いで佐倉成田に住む人

いろいろあって良いじゃない！


で、ここの良いところは？

[786: 匿名さん]

子ども手当ての通学バスへの補てん、なかなかの妙案だと思うのですが。
うちは子供がいないから良いと思ったのですが、入居する時に小学生という子供がいる人の意見聞きたいな。

[787: 匿名さん]

人それぞれ優先順位が違うんです。
勤務地に近いとか実家に近い方がいいとかもあるけど？
ここのいい所も悪いところもたくさん今まで書き込んであります。

[788: 匿名さん]

ここを見ている人って
千葉みなとは海と千葉駅が近いんだ
少し不便なんだ
川鉄があって煤塵が飛んでくることもあるのか
ふ～ん
くらいですから、あとは自分で優先順位をつけるから
あまりカリカリしなくても
大丈夫です。
情報がたくさんでれば自分の価値観で選びます

[789: 物件比較中さん]

好きの反対は嫌いではなく無関心、ネガティブな事を書かれる方も実は興味があったりする気持ちの裏返し
なのでは？

[790: 匿名さん]

「グランスイートブルー」は今までみたこともない立地だし、宣伝も派手だし、そこそこ庶民の予算にもおさまっていて、営業マンの販促もうまい。マンションを検討しているひとなら、関心を持つ（または持った）ひとは多いと思います。
きっと、そのうちの一部は購入を決めて肯定論を書くし、一部はその逆になるのでしょう。実際、契約してしまったならもう考えても仕方がないし、購入を諦めたなら無関心をきめればいいのでしょうけど、そうはならないのが人の面白いところです。
掲示板の参加者には、購入を検討している人は少なくて、既に購入を決めたか、あるいは購入を諦めたか、そのどちらかで占められているのではないかというのが私の印象です。
そもそも、書き込むだけの情報を得るためには、真剣に検討して自分で現地に行くなり調べだりして、自分の考えをまとめるところまでいかないと無理です。

真剣に考えて下した自分の結論が、正しかったのか気になって、いろんなひとの意見を読んだり、自分の意見を書きたくなって仕方がなくなってしまうのだと思います。

[791: 匿名さん]

宣伝文句が「全邸海向き」なんて魅惑的なわりに、価格も手の届く範囲で見学に行く前は期待感でいっぱいでした。
でも、安いのは北西向きが多くて生活するには不向きでがっかり。
モデルルームは常に照明がつけられた状態だから気づきにくいけど、北西向きの棟は昼間でも照明なしには過ごせないのではないでしょうか。

[792: 匿名さん]

>754さん
千葉みなとより田舎ではなく煤の問題のないところってどこでしょう？
私の記憶には無いので教えて下さいな。

とりあえず、東京都荒川区の『東京ラ・クラシア』なんてどうでしょうか？
最寄駅は、千代田線町屋駅。東京駅まで20分程度です。（およそ千葉みなと駅からの所要時間の半分）
煤の問題はありません。価格も安く、話題のスカイツリーを眺めることもできます。
また、ここのように大きな公園に隣接しています。
他にもありますので、ご要望があれば順次紹介します。

[793: 匿名さん]

もうひとつ付け加えておくと、東京駅の京葉線ホームは殆ど違う駅と言えるほどに不便な場所に位置するため、実質は千葉みなと－東京駅間の所要時間にさらに10分程度加算する必要があるということです。東京駅から乗り換える必要がある場合はもちろん、勤務先が東京駅だったとしても、他の路線より不便な事は間違いありません。

以下引用
・・・京葉線まで動く歩道を使って約800歩です。早歩き目に歩きつづけて8分かかります。他の路線と京葉線との乗換えをするときは、15分くらいのゆとりを見ておいたほうがいいでしょう。

[794: 匿名さん]

八丁堀も＋１０分で。

乗り換えが便利そうなのは新木場、でも乗り換え路線が使えない。

[795: 匿名さん]

>754さん
>千葉みなとより田舎ではなく煤の問題のないところってどこでしょう？
>私の記憶には無いので教えて下さいな。

例えばJR市川駅周辺は、すすは飛んでこなかったです。
また、都内下町にも住んでたけど、ここも大丈夫でしたよ。

[796: マンコミュファンさん]

>781

全く逆ですよ。

購入を考えている人＝頭の弱い人
否定的な人＝賢い人

千葉郊外の環境の悪い、不便な大規模マンションの購入を考えるのは賢い行為ですか？

[797: 匿名さん]

はいはい

[798: 匿名さん]

＞千葉みなとより田舎ではなく煤の問題のないところってどこでしょう？
＞私の記憶には無いので教えて下さいな。

市川市全域、浦安市全域、船橋市山側全域（新京成）、柏市、松戸市全域、習志野市山側、鎌ヶ谷市全域、南流山、稲毛、津田沼、千葉ニュータウン中央、我孫子、八千代緑が丘、八千代中央、勝田台、ユーカリが丘

ちなみにどこも千葉みなとより都内へ早く便利（新京成以外）。

[799: 匿名さん]

千葉みなとってそんな都会か？
田畑は無いにしても、殺風景でなんにもないってイメージだけど。商店街も無いし。


田舎から出てきた人には超都会か・・・

[800: 匿名さん]

千葉自体が都会じゃないと思うけどな。
千葉みなとには商店街はないけど、駅から少し行けば大きめのスーパーが３つあります。
あと千葉みなと駅から千葉駅が見えるくらい近いので助かってます。

環境問題はこれを参考にしてみては？
http://www.jfe-steel.co.jp/works/east/chiba/pdfs/1010taiki.pdf