グランスイートブルーってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.gs-blue.com/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1-205-2他
交通：京葉線/千葉みなと 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.22平米-100.15平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.3】
【公式ＨＰのＵＲＬ及びスレッド名を修正しました。管理人 2009.10.18】
【タイトルを公式物件名に変更しました。管理人 2010.10.4】

[501: 匿名さん]

肯定的な意見もあまりにテンション高すぎるは、アドレス貼り付けて客を呼び込もうとするはこのマンションの販売会社が必死に盛り上げようとしてるのが見え見えなんですが。賛否両論あっていいと思いますがわざとらしいのは見苦しいです。

[502: マンコミュファンさん]

どうやらこの匿名の最近の連続投稿は
全て単独ですな。ネット特有ですが普段の
性格が匿名性によって見事に隠されずに
さらけでていますね。

[503: 購入検討中さん]

本日の内覧会はどうでしたか？
どなたかお願いします。

[504: 494,495]

投稿が反映されないので２度投稿してしまいました。
ごめんなさい。

今日の内覧会、再工事が始まる前の建物に入りました。
３階だと正面土手の向こうは見えませんでした。
４階でぎりぎり土手の先の工場が見えました。
むき出しの鉄筋には一応ペイントがされていて錆びてはいなかったので一安心。
売れ行きは契約済みが４分の１、契約予定を含めて全体の３分の１。
残りは３分の２くらいでした。
上の両角は売れてました。
大きい棟は１０から１５階の部屋が売れ筋で残り少ないって感じですね。
エレベーター前と広めの部屋はまだだいぶ残っていました。
小さい棟もぼちぼち売れていて３階は全部契約済みでした。
思ったより売れていますね、４０００万前後の部屋なら残りそうですが、
その下だとのんびり様子を見る余裕はないかもです。

[505: 匿名さん]

うちは契約済みなんですが、内覧会のお知らせはきませんでした。
内覧会って契約済みの人にはこないのかな？？

[506: 匿名さん]

>505
現場に入るだけなので、工事がお休みの日なら頼めば入れるのでは。
ただ歩き回ってみるだけでしたから。
気になったのは、付近に停泊した船の音が結構うるさいのと、
工場付近からも音がしていたこと。
船のエンジンは消音機がほぼ無いので、結構うるさいです。
爆音ダンプカー数台分といえばわかりやすいかな。
近辺とか海の眺望はどうでもいいですね
たまにでも富士山が見えることが重要です。
子供のころ、富士山が見えるところに住みたいと言っていたことを思い出しました。

[507: 匿名さん]

５０６さん、ありがとうございます　m(__)m
船の音がうるさいのは私も気になっていたのですが、
工場付近からも気になるほどの音がするんですね。

[508: 匿名さん]

船の騒音ですか、、
すっかり見落としていました(>_<)
防音のサッシでも響いてしまいますかね？
或いは高い階などではいかがでしょうか？

[509: ビギナーさん]

エレベーター近い部屋ってうるさかったり
するんですかね？

[510: 匿名さん]

第1章　完売ですって。
これは意外にも早く売れそうな気がしますね。

[511: 申込予定さん]

凄い！
しかし、低層の部屋や小さい方の棟もきちんと
売れますかね、、

[512: 検討中さん]

このマンションを検討をしています。
しかし、怖くて(？)なかなかモデルルームに足を運べません(すごい営業をかけられても、収入面で買えるかどうか分からないので…)。

ざっくりとしたもので構いませんので、だいたいの値段を教えていただけませんでしょうか。
チラシだと、2400万円台〜としか書いてないので…。ご存じの方お願いしますm(__)m

[513: 匿名さん]

509さん
エレベーター近くは全員が確実に
通ります。
騒音とプライバシーってところですね。

[514: 匿名さん]

＞むき出しの鉄筋には一応ペイントがされていて錆びてはいなかったので一安心。

うーん、大丈夫ですか？

単に錆に上塗りしただけなら、錆が進行しないか心配です。
塩分を除去しないと、空気中の水分とで錆が進行しそうな気がしますが・・・・

[515: 匿名さん]

>508
窓を閉めれば問題ない程度ですね。
窓を開けると気になるとは思いますが。
>509
エレベーターは壁を部屋と共有していないので音は気にならないと思います。
ただ、明らかエレベーターの陰に成る部屋ができるのでそこは止めました。
>514
さびが原因で３階でぽっきり折れたらそこまでの運ということであきらめます
最近の鉄筋はたぶんさびにくいのではと思い込んでいます。
>512
大きい棟は７２平米で２８００万くらいからで眺望のいい階は３０００万くらいから
８０平米だと３２００くらいから。
小さい棟は日当たりは厳しいけど、７２平米で２４００万くらいからで、
８０平米なら３０００万切るくらいからだったかなあ
こっちはサングランデと同じくらいだった気がします
営業電話はきっちり断れば来なくなると思いますよ。
ほかを購入予定ですって言ったら来なくなりました。

[516: 検討中さん]

>515さんへ

512です。
早速の投稿ありがとうございます！

また機会を見て、伺ってみようと思います。

[517: 契約済みさん]

本当に楽しみでなりません。
入居までの一年ちょっとが長いです。

これから毎日遠足前夜の気分ですよ。

[518: 御近所さん]

今日は風が強いですね。

千葉みなとは海がおおしけです。

購入検討中の方は、ぜひ今日千葉みなとに来られることをお勧めします。

湾岸ですので普通より強風ということは容易に分かると思いますが、実際にご自分で『体感』されるのが早いかと思います。

悪い意味合いではなく、実際千葉みなとがどんなところかご自分で判断した上でマンション購入を決められるとよろしいかと思います。

この強風で、一緒に御近所になりたい方、待ってます！もちろん、いいところですよ！千葉みなと。

[519: 匿名さん]

あと夜に行くのもいいかも。

[520: 匿名さん]

過大な期待はあとからがっかりが大きいかも

車はしおしおで白くなっちゃうかも
窓なんか開けられないくらいの風だろう
会社が同じく塩害地域にあるんだけど、
サッシは１０年ほどで腐って、雨が入ってくるようになりました。
エアコンの室外機は１０年が限界でしょう。
羽が飛んでいった室外機がありました。
車は１０年も立たないうちに下回りが腐ってきます。
営業車の床が抜けたこともありました。
眺望を得るためのリスクがでかいです。
それをわかった上で買いますけどね

[521: 契約済みさん]

確かに今日の強風は窓も開けられない位
ヒドイですよね。
しかし、私は検見川に住んでいますが
こんな日だと条件は同じだと思いますが。

また、夜中の千葉みなとは現在は恐ろしく
さみしいしモデルルーム近辺をたむろする
若者も多いですよね。
しかし、本マンションが出来上がり、
又リゾートウェディングがもうすぐ
出来上がるだけでも雰囲気は変わりますよ。

塩害は当然心配ですが、そんなのは
真っ先に誰もが心配する事ですよ。
天下の丸紅が何もしない訳がないじゃない
ですか、詳しくは省きますが
是非ともマンションフォーラムで
説明を聞いてみて下さい。

納得なさるはずですよ。

[522: 匿名さん]

第1章は完売したようですが
次は第1章2次が始まるみたいですね。

[523: 匿名さん]

千葉みなとと検見川は条件違いすぎるでしょ

内陸では傘させても千葉みなとでは、傘が壊れるなんて経験しましたよ

天下の丸紅が思えば工事途中の躯体を何カ月もほったらかしだったよなあ

[524: ビギナーさん]

523さん、
そんなに千葉みなとや
この物件が嫌いなら書き込みなんて
しないでこのページすら見なければ
ストレス溜まらないですよ。
いかがでしょうか？

[525: 匿名さん]

塩害や強風が心配な人はサングランデがいいんじゃないですか？
ここよりも安いですし、トライアルやモノレールの駅に近くて便利です。

[526: ビギナーさん]

そうですね。サングランデもそういう意味で
好物件ですよ。
御自身にあった処だけにフォーカスすると
全員がハッピーですよ(^-^)/

[527: 購入検討中さん]

ネガティブな事ばかり書き込まれる方は荒らしでなければきっと今までの人生期待しても裏切られることが
多かったのでしょうね。

[528: 匿名さん]

なんで突然、サンググランデ…？
眼中にありません。

[529: 匿名さん]

あ。あの売れ残り社宅ね･･･。

[530: 匿名さん]

醜い。
あなた醜いよ。

[531: 匿名さん]

デザイン的にこことサングランデって似てない？
ここも社宅っぽい？

[532: 匿名さん]

ここが社宅に見えるのなら、マンション=社宅ですね。
そう言う方は一戸建てを購入頂き、マンションコミュニティにはいらっしゃらない方が良いかと思います。

[533: 匿名さん]

千葉みなとは窓を開けると硫黄臭い。
さわやかな潮風をイメージして購入すると大変なことになりますよ。
まさに、『グランビターグレー』

[534: 匿名さん]

ここの学区は新宿小ですか？

[535: 匿名さん]

残念ながら、登戸小です。

[536: 契約済みさん]

534さん、小学校は登戸小学校に
なります。無料の送迎バスも出ますよ。
中学校は新宿中学校です。

[537: 匿名]

海近すぎで怖いけど、売れると思うよ。22階がポイント。みんな高層マンションに憧れるからね。

[538: 匿名さん]

海に近い生活って素敵でしょうね。あこがれます

[539: 匿名]

確かに。
14〜15階建ては割と多いけど、22階は少ないもんねー。

[540: 匿名さん]

バスが無料といっても管理費から出るんだけどね
バスが一日２から３万円かかるとして、費用は月５０万くらいでしょうか
１軒あたり月に２千円弱を子供用のバスに出すことに成ります。

残念なのは高層だけどタワータイプじゃないんだよね。廊下が外だし。
上の両角は売れていましたが、上のほうは意外と残っていましたよ。
１階上がると＋２０万で、最上階だとさらに１００万以上プラスだから
上がいいとわかっていても予算的な折り合いをつけると上層階は選ばれないみたい
７２平米の２２階と８０平米の１０階が同じ金額ならどちらを選ぶかということですね
給料が下がる不安もあるから、無理したローンも危険だしね

[541: 匿名さん]

ここは３方向が海なんですね！
そこの評価で好き嫌いが分かれますね

[542: 購入検討中さん]

そろそろ選択の余地がなくなって来て
しまいますかね？
ちょっと心配です。

[543: 匿名さん]

超高層マンションで起きてる諸問題は気にされないのかしら。主に健康面について。いろいろ騒がれてても、価値観はそれぞれなんですね。

[544: 購入検討中さん]

そうですね。価値観は幾通りもあります

マンションが好きな人、一軒家が
良い人、アパートが好きな人、
新築が良い人、中古が良い人、
都内が好きな人、田舎が良い人
ここはグランスイートブルーという物件が
良い意味で気になる方の集まりでは
ないでしょうか？

[545: 匿名さん]

そもそも22階建てのマンションは、超高層なのか…？

[546: 匿名さん]

『20階建て以上が超高層』という定義があるだけです。

[547: 購入検討中さん]

ここの高層棟ってエレベーターは何機あるのでしょうか？
最低でも３機あればいいんですけど

[548: 匿名さん]

ウィキペディアだと・・・

超高層マンション（ちょうこうそうマンション）とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも言う。
日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが60mを超える建築物」と同義とすることが多く（ほぼ同程度の高さとなる20階超も含まれる）、環境アセスメント条例が適用される「高さ100m以上」とする場合も見られる。

とありますね。

[549: 匿名さん]

>541
3方を見渡せるのは屋上だけ
>542
3階より下と広めな部屋はまだ空きが多い
小ぶりな部屋でもエレベーター前なら空いてるね
3000から3500くらいの部屋が売れ筋みたいで、
この辺がほしいなら急いだほうがいいかも。
4000万以上の部屋は結構残ると個人的に予想しています
２年後にこれを安く買う作戦も面白いかも。
>543
妊婦または子作りの予定のある女性以外はそれほど気にしなくてもいいのでは
>544
購入を検討いている人が大多数でしょうね
>547
３機あったはずです。

[550: ビギナーさん]

549さん、ありがとうございます。