グランスイートブルーってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.gs-blue.com/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1-205-2他
交通：京葉線/千葉みなと 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.22平米-100.15平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.3】
【公式ＨＰのＵＲＬ及びスレッド名を修正しました。管理人 2009.10.18】
【タイトルを公式物件名に変更しました。管理人 2010.10.4】

[487: 申込予定さん]

そうですか、
という事は486さんも購入希望者ですね。
いつかゆっくり現地でお話しましょうね。

[489: ビギナーさん]

はい！
業者さん、ご苦労様です(^-^)/

[490: 匿名]

ずっと書き込みを読ませていただいてましたが、何か嫌な言い争いですね。購入検討者が希望持って期待している気持ちを書くと、誰かが嫌な気持ちにさせる…。

[491: 申込予定さん]

ホント、ホント！
きっと他の業者さんか、買いたくても買えない方々？！
だって、そんなに批判を書くくらいなら、
なんでこのサイト気にするんだろ？！
この物件を対象外と思うなら見なきゃいいのにね！

[492: 匿名]

批判というか、正直なネガティブ意見も多々ありますよ。
いいことずくめのマンションなんてそうそうないですから。

[493: ビギナーさん]

否定論を話すにしても書き方、
言葉遣いには気をつけて頂きたい。

[494: 匿名さん]

千葉みなと近辺は仕事やら買い物の途中で通りかかりますが、
海の見える眺望＝リゾート志向　って・・・ のはさすがに頭に春が来ている感じはしますね。

ここって防潮堤の外だから、
１階は高潮の被害を受ける可能性はある。
もちろん駐車場も。
ただ、防潮堤っていっても１ｍ位の高さしかないけど

ほかにも購入するときってマイナス部分の可能性を考えないのかな？
目の前には石油コンビナート。
大地震で油が漏れて回りは火の海とか、
工場からまた違法な排水があって目の前に広がる死の海とか、
さわやかな硫化水素の匂いの青潮とか、
花火の時には不法侵入者があとを絶たなくて、
警察騒ぎが毎年だとか。

こんなことを想像しながら、近いうちに契約予定です。
みなさんよろしく

[495: 匿名さん]

台風のときの高潮くらいならあるかも。
防潮堤の外だから、車と１階は潮につかります。
ここから見える海がリゾートっぽいって、ちょっと頭に春が来ているようですね。

[496: ビギナーさん]

ご苦労様です(^-^)/

[497: 匿名さん]

何とか営業さんのせいにしたい気持ちはわかりますが結構千葉みなとの湾岸は嫌だって人いますよ。
ここの眺望と南船橋の眺望は全く同じ。
ただ南船橋の方が都心に近い事とららぽーとのおかげで勝ち。
余計なお世話だろうけど。

[498: 匿名]

南船橋は工場ではなく冷凍倉庫なので、千葉みなとと違って匂いも煙もありません。

[499: 匿名さん]

↑でも眺望は変わらないよ。
どっちも残念な眺望だよホント。

[500: 匿名さん]

しかも南船橋の渋滞はひどいからね。
でも、千葉みなとでリゾート気分は、ちょっと心配になります・・・

[501: 匿名さん]

肯定的な意見もあまりにテンション高すぎるは、アドレス貼り付けて客を呼び込もうとするはこのマンションの販売会社が必死に盛り上げようとしてるのが見え見えなんですが。賛否両論あっていいと思いますがわざとらしいのは見苦しいです。

[502: マンコミュファンさん]

どうやらこの匿名の最近の連続投稿は
全て単独ですな。ネット特有ですが普段の
性格が匿名性によって見事に隠されずに
さらけでていますね。

[503: 購入検討中さん]

本日の内覧会はどうでしたか？
どなたかお願いします。

[504: 494,495]

投稿が反映されないので２度投稿してしまいました。
ごめんなさい。

今日の内覧会、再工事が始まる前の建物に入りました。
３階だと正面土手の向こうは見えませんでした。
４階でぎりぎり土手の先の工場が見えました。
むき出しの鉄筋には一応ペイントがされていて錆びてはいなかったので一安心。
売れ行きは契約済みが４分の１、契約予定を含めて全体の３分の１。
残りは３分の２くらいでした。
上の両角は売れてました。
大きい棟は１０から１５階の部屋が売れ筋で残り少ないって感じですね。
エレベーター前と広めの部屋はまだだいぶ残っていました。
小さい棟もぼちぼち売れていて３階は全部契約済みでした。
思ったより売れていますね、４０００万前後の部屋なら残りそうですが、
その下だとのんびり様子を見る余裕はないかもです。

[505: 匿名さん]

うちは契約済みなんですが、内覧会のお知らせはきませんでした。
内覧会って契約済みの人にはこないのかな？？

[506: 匿名さん]

>505
現場に入るだけなので、工事がお休みの日なら頼めば入れるのでは。
ただ歩き回ってみるだけでしたから。
気になったのは、付近に停泊した船の音が結構うるさいのと、
工場付近からも音がしていたこと。
船のエンジンは消音機がほぼ無いので、結構うるさいです。
爆音ダンプカー数台分といえばわかりやすいかな。
近辺とか海の眺望はどうでもいいですね
たまにでも富士山が見えることが重要です。
子供のころ、富士山が見えるところに住みたいと言っていたことを思い出しました。

[507: 匿名さん]

５０６さん、ありがとうございます　m(__)m
船の音がうるさいのは私も気になっていたのですが、
工場付近からも気になるほどの音がするんですね。

[508: 匿名さん]

船の騒音ですか、、
すっかり見落としていました(>_<)
防音のサッシでも響いてしまいますかね？
或いは高い階などではいかがでしょうか？

[509: ビギナーさん]

エレベーター近い部屋ってうるさかったり
するんですかね？

[510: 匿名さん]

第1章　完売ですって。
これは意外にも早く売れそうな気がしますね。

[511: 申込予定さん]

凄い！
しかし、低層の部屋や小さい方の棟もきちんと
売れますかね、、

[512: 検討中さん]

このマンションを検討をしています。
しかし、怖くて(？)なかなかモデルルームに足を運べません(すごい営業をかけられても、収入面で買えるかどうか分からないので…)。

ざっくりとしたもので構いませんので、だいたいの値段を教えていただけませんでしょうか。
チラシだと、2400万円台〜としか書いてないので…。ご存じの方お願いしますm(__)m

[513: 匿名さん]

509さん
エレベーター近くは全員が確実に
通ります。
騒音とプライバシーってところですね。

[514: 匿名さん]

＞むき出しの鉄筋には一応ペイントがされていて錆びてはいなかったので一安心。

うーん、大丈夫ですか？

単に錆に上塗りしただけなら、錆が進行しないか心配です。
塩分を除去しないと、空気中の水分とで錆が進行しそうな気がしますが・・・・

[515: 匿名さん]

>508
窓を閉めれば問題ない程度ですね。
窓を開けると気になるとは思いますが。
>509
エレベーターは壁を部屋と共有していないので音は気にならないと思います。
ただ、明らかエレベーターの陰に成る部屋ができるのでそこは止めました。
>514
さびが原因で３階でぽっきり折れたらそこまでの運ということであきらめます
最近の鉄筋はたぶんさびにくいのではと思い込んでいます。
>512
大きい棟は７２平米で２８００万くらいからで眺望のいい階は３０００万くらいから
８０平米だと３２００くらいから。
小さい棟は日当たりは厳しいけど、７２平米で２４００万くらいからで、
８０平米なら３０００万切るくらいからだったかなあ
こっちはサングランデと同じくらいだった気がします
営業電話はきっちり断れば来なくなると思いますよ。
ほかを購入予定ですって言ったら来なくなりました。

[516: 検討中さん]

>515さんへ

512です。
早速の投稿ありがとうございます！

また機会を見て、伺ってみようと思います。

[517: 契約済みさん]

本当に楽しみでなりません。
入居までの一年ちょっとが長いです。

これから毎日遠足前夜の気分ですよ。

[518: 御近所さん]

今日は風が強いですね。

千葉みなとは海がおおしけです。

購入検討中の方は、ぜひ今日千葉みなとに来られることをお勧めします。

湾岸ですので普通より強風ということは容易に分かると思いますが、実際にご自分で『体感』されるのが早いかと思います。

悪い意味合いではなく、実際千葉みなとがどんなところかご自分で判断した上でマンション購入を決められるとよろしいかと思います。

この強風で、一緒に御近所になりたい方、待ってます！もちろん、いいところですよ！千葉みなと。

[519: 匿名さん]

あと夜に行くのもいいかも。

[520: 匿名さん]

過大な期待はあとからがっかりが大きいかも

車はしおしおで白くなっちゃうかも
窓なんか開けられないくらいの風だろう
会社が同じく塩害地域にあるんだけど、
サッシは１０年ほどで腐って、雨が入ってくるようになりました。
エアコンの室外機は１０年が限界でしょう。
羽が飛んでいった室外機がありました。
車は１０年も立たないうちに下回りが腐ってきます。
営業車の床が抜けたこともありました。
眺望を得るためのリスクがでかいです。
それをわかった上で買いますけどね

[521: 契約済みさん]

確かに今日の強風は窓も開けられない位
ヒドイですよね。
しかし、私は検見川に住んでいますが
こんな日だと条件は同じだと思いますが。

また、夜中の千葉みなとは現在は恐ろしく
さみしいしモデルルーム近辺をたむろする
若者も多いですよね。
しかし、本マンションが出来上がり、
又リゾートウェディングがもうすぐ
出来上がるだけでも雰囲気は変わりますよ。

塩害は当然心配ですが、そんなのは
真っ先に誰もが心配する事ですよ。
天下の丸紅が何もしない訳がないじゃない
ですか、詳しくは省きますが
是非ともマンションフォーラムで
説明を聞いてみて下さい。

納得なさるはずですよ。

[522: 匿名さん]

第1章は完売したようですが
次は第1章2次が始まるみたいですね。

[523: 匿名さん]

千葉みなとと検見川は条件違いすぎるでしょ

内陸では傘させても千葉みなとでは、傘が壊れるなんて経験しましたよ

天下の丸紅が思えば工事途中の躯体を何カ月もほったらかしだったよなあ

[524: ビギナーさん]

523さん、
そんなに千葉みなとや
この物件が嫌いなら書き込みなんて
しないでこのページすら見なければ
ストレス溜まらないですよ。
いかがでしょうか？

[525: 匿名さん]

塩害や強風が心配な人はサングランデがいいんじゃないですか？
ここよりも安いですし、トライアルやモノレールの駅に近くて便利です。

[526: ビギナーさん]

そうですね。サングランデもそういう意味で
好物件ですよ。
御自身にあった処だけにフォーカスすると
全員がハッピーですよ(^-^)/

[527: 購入検討中さん]

ネガティブな事ばかり書き込まれる方は荒らしでなければきっと今までの人生期待しても裏切られることが
多かったのでしょうね。

[528: 匿名さん]

なんで突然、サンググランデ…？
眼中にありません。

[529: 匿名さん]

あ。あの売れ残り社宅ね･･･。

[530: 匿名さん]

醜い。
あなた醜いよ。

[531: 匿名さん]

デザイン的にこことサングランデって似てない？
ここも社宅っぽい？

[532: 匿名さん]

ここが社宅に見えるのなら、マンション=社宅ですね。
そう言う方は一戸建てを購入頂き、マンションコミュニティにはいらっしゃらない方が良いかと思います。

[533: 匿名さん]

千葉みなとは窓を開けると硫黄臭い。
さわやかな潮風をイメージして購入すると大変なことになりますよ。
まさに、『グランビターグレー』

[534: 匿名さん]

ここの学区は新宿小ですか？

[535: 匿名さん]

残念ながら、登戸小です。

[536: 契約済みさん]

534さん、小学校は登戸小学校に
なります。無料の送迎バスも出ますよ。
中学校は新宿中学校です。