グランスイートブルーってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.gs-blue.com/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1-205-2他
交通：京葉線/千葉みなと 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.22平米-100.15平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.3】
【公式ＨＰのＵＲＬ及びスレッド名を修正しました。管理人 2009.10.18】
【タイトルを公式物件名に変更しました。管理人 2010.10.4】

[184: 物件比較中さん]

>>180さん、

建築確認番号も出て、計画変更案内もないので、それは無いでしょう。
http://www.gs-blue.com/concept/index.html

ただ、吹きさらしで現場が動いていないってのは、いずれにしても色んな憶測を呼ぶもんですな。

加えて営業マンの火消しカキコ（バレバレでも普通やる）らしいのも皆無なあたり、営業マンのモチベーションの程度が見えますな。

なんにしても盛り上がりに欠ける。
一瞬オーシャンビューにぐらっと来ましたが、やめときます。さようなら。

[185: 周辺住民さん]

ここまだ売っているの？
本当に完成するの?

[186: 匿名さん]

何年前＆どこの田舎者の結婚式？

友人知人のおめでたい日に、我を忘れるほど酒を飲んで醜態晒すなんて
程度が伺えますね。

[187: 匿名]

どうした？
結婚式に呼んでくれる友達いなくて寂しいの？
それとも結婚できないアラフォーさん？

[188: 匿名さん]

>>友人知人のおめでたい日に、我を忘れるほど酒を飲んで醜態晒すなんて
程度が伺えますね。

その程度の結婚式場ってことでは。

[189: 物件比較中さん]

>>186
>>187
>>188

脱線。
よそでやれ。

[190: 周辺住民さん]

>>186
>>187
>>188

ホント、誤字はあるし、意味不明だし、何をもってこんな会話になるのかなあ・・・？
存在悪とはこのことです。

[191: 匿名]

周辺施設は重要じゃない？

結婚式場は格にもよるけど、品がないところは品がない客が来るよ。
高級ホテルと最近流行りのゲストハウス(笑)だと全然違う。


しかも、結婚式場も老朽化するとたいてい人気がなくなる。
今はゲストハウスが流行だけど、流行すたりはあるからね。
時代遅れだったり老朽化した結婚式場なんて誰も選ばないでしょ。

そう遠くないうちにつぶれるから、今後の住環境として安心はできない。

[192: 匿名]

周辺環境よりもまずマンション自体が心配です。

[193: ご近所さん]

結婚式場の建設始まったようです・・・。
聞くところによると、来年3月に完成するとのこと。
と言うことは、当マンションの竣工（予定）よりも早期に出来上がることになります。

閑話休題、当マンションの建設は再開したのかな・・・？
それこそ、結婚式場の心配どころじゃない・・・。

[194: 周辺住民さん]

このマンション、2011年11月に竣工予定とあります。
現在の工事状況を考えて、1年ちょっとで22階建は出来上がるのでしょうか・・・？

MRの担当者からは何の説明もなく、逆にこちらが聞きにくいくらい・・・。

[195: 匿名]

スケジュール的に無理

マンションの工期は1年間にせいぜい10フロアです

[196: 匿名]

セントラルタワーも完成前にあと一年ちょっとで？と思ってましたが、見る見るうちに建設されましたよ。
マンションなんて基礎さえできたらあっと言う間。

[197: 周辺住民さん]

とうとうモデルルームがクローズへ・・・。

今月には、正式価格がリリースされて販売開始、とのスケジュールにて販売員から聞いていましたが、結果は来月頃までクローズするらしい。

モデルルームのレイアウト変更・・・と訳がわからない理由だけど、本当の理由はどこに・・・？

[198: 物件比較中さん]

そのまま計画中止＆撤退かも。
売れる見込みも無いようですし、建てて完成させるという確約もないのですから。

ここは放置されてからの期間が長いですし、そのことが知れ渡ってしまっているので
販売したところで数を捌けないのでは？
建てても売れ残りの在庫が膨らむだけだと思いますけどね。

[199: 匿名]

最近、新聞の折り込みチラシも、全く入らなくなりましたねぇ〜。

[200: 買い換え検討中]

　ホントにチラシ入らなくなりましたね。モデルルーム入り口のポストには同じものが置いてあるけど砂をかぶっているし、ホントにやる気あるんだろうか？
　なにより、土地を購入してこれだけ放置されていると、建物を建てるときの税制面での特例も受けられなくなってしまうんじゃない？

[201: 近所をよく知る人]

あいかわらず工事している感じがありませんね。
公園に海に、環境だけは悪くないと思うんですが…。

２２階建ての方のあの前の駐車場は今後もずっと駐車場なんですかね？
建物が建っちゃったら、外望が台無しになっちゃいますね。

[202: 匿名]

千葉みなと一帯ってすごく臭くないですか？
特に夏場は腐った臭いで頭痛がします。

[203: 匿名]

確かに
海沿いの飼料工場の方から風が吹いてくる時には、特に悪臭がひどいようですね。

[204: 物件比較中さん]

ただポートパークは結構いいですよね。
好きです。

[206: 匿名]

ついこの間、ポートパークとマンション脇を散歩したけど、何の臭いもなかったな。
昔はヘドロみたいな物があった海も、綺麗だったし。
あとはマンションがどうなるか…。

[207: 買い換え検討中]

プレキャスト工法ってＰＣ工法のことですか？マリンコートがそうでしたが、確かに早かったですね。あれよあれよという間に５階、６階、７階と出来上がってましたから。
先に着工したサンクタスがいつまでたっても出来上がらないのと対照的でした。
いずれにしても、やるならやる、やめるならやめるではっきりしてもらいたいものです。
ちなみに今年の花火大会はマンションのことを気にせずにゆっくり見られそうなんで良かったです。

[208: 匿名]

花火大会、７日でしたっけ？
マンション、どうなったんですかねー…

[209: 住まいに詳しい人]

＞206

鼻大丈夫ですか？
風向きによってはかなり臭いですよ。
夜になるとさらに、蘇我の川鉄からの工場排気（昼はさほどでもない）で窓なんか開けられませんよ。

[210: 匿名]

馬鹿にしてます？
鼻大丈夫ですよ。
その日は全く臭いが無かったと書いただけですから。

[211: 匿名]

私も臭いなんてしないと思います。個人差あると思いますが夜も含めて生活がしにくいほどの異臭がする日はないと思います。まぁ磯臭い日はありますが私は嫌いじゃないです。

[212: 匿名]

臭いが気にならない人がいるから千葉みなとにマンション出来るんですよ。

私はダメ。
頭おかしくなりそう。
臭わない方が羨ましい。

[213: 匿名]

近隣住民から申し上げますと、悪臭は、風向きと風力次第です。
コンビナートのサイロ方向から弱い風が吹く時には、昼夜を問わずイヤな匂いがしますが、それ以外の気象条件では全く感じません。

[214: 住まいに詳しい人]

臭い・・・、そんな事象はさほど重要ではない。

何故なら、当該マンション建設計画は頓挫することでほぼ固まったから。

信じる信じないは、それぞれの思いにお任せします。

ただ、

　・　このような状況が続いていること（前進しない状況にて評判がどんどん悪化）

　・　今後の目処が立たないこと（売れる見込みなし）

　・　丸紅もそろそろ計画を断念せざるを得ないこと

などをもって大勢が決しようとしています。

[215: 匿名]

↑
関係者の方なら、真実なのでしょうね…。

でも、仮予約みたいなものをとっていて、だいたいの部屋が埋まっていたのに…
信じられない

[216: 匿名さん]

この時期に３００戸以上のマンションをこのエリアでの販売は無謀だよ。

販売して完成してから在庫が残るより、一旦塩づけにしたほうが事業計画上

無難な判断では。

総戸数が５０戸くらいならなんとかなると思うけど。

[217: 匿名]

夕べ、千葉市民花火大会の時に、現場エリア内にベンチが並べられ、何人かの人が 花火見物してました。 工事関係者か？？

[218: 匿名さん]

ずっとほったらかしの状態だった建設工事は再開したのでしょうか・・・？

それとも、途中まで建てられた建築物は劣化の一途・・・？

[219: 匿名]

気になる(°°;)

[220: 匿名]

いつになったらちゃんとするんだろう…。
価格設定が６月に決まると聞いてから８月に延期、待ってたらまた10月に延期とな。
どれだけ待たせんの？

[221: 周辺住民さん]

No.220 さん

No.214 さんの言われる通りの状況になっているんでしょう・・・。
もう既にThe end …

[222: 匿名さん]

２２０さん

正直に待っているんですか？
他を探した方が現実的じゃないですか？

[223: 220]

221さん 222さん
私は正直に待っていました。
色々考えて悩んだ末、どうしても他の物件は考えられません。
悲しくて堪らないです。

[224: 匿名]

きのう担当者から電話きたけど、たぶん永遠に延期だよここ。

[225: 匿名さん]

>224
正式発表はいつくらいになりそうですか？

[226: 匿名]

なんの？
販売スケジュールは6→8→10月と延期で、10月でもハッキリとお伝えできるかは約束できないだと。
まぁ駅10分で平置き駐車場だからよかったけど、子供達の学区も遠いし、このエリアで新築マンションは厳しいね。

[227: 匿名]

ここの物件についてはかなり否定的な意見も多いですが、私は今でも是非とも再開することを望んでいるうちの一人です。

私と同じように期待している人も少なくないと思うのですが…

なんとか当初の計画通りに進んでほしいものです。

[228: 物件比較中さん]

このマンションというより、隣の公園が魅力。

[229: 匿名]

公園も魅力だし、花火大会の時は超特等席。

[230: ご近所さん]

ここは多分販売中止だから、隣の老健に入所する方が早いかもね。

[231: 匿名]

私も信じて期待して待ってます！

[232: 匿名]

昨日千葉みなと駅でのサラリーマンの会話の中で「あの廃墟のマンションの方・・・」というような言われ方をされてました・・・

[233: 匿名さん]

丸紅も、このまま名を汚すよりも潔い撤退が賢明だと思います。

当初、マルハン裏に建設計画のあったハーバーマークス、モデルルームらしき建物はありましたが
マルハンの進出が分かるとサッサと撤退しましたよね。
マンション本体の着工前だったのが幸いしたのでしょう。
その後は区画配置こそ多少違えど、同じくマルハン裏にブランズが建ちました。

丸紅の野ざらしマンションはもう既に心象悪すぎですので、更地に直してすべて売却して、
他の業者が仕切り直しした方がいいと思います。

[234: 匿名]

233 もっともですね 建てても売れないでしょう 無謀すぎる

[235: 匿名]

あそこまで建てておきながら解体して更地に直すにしても、それはそれで相当な費用も掛かるでしょう。

あの状態まで作ってしまってるから多少建設計画を変更してでも作ったほうが良さそうな気がする。

[236: 匿名]

ハッキリしてくれないと、次探せないですよね。
建つなら待ちたいし、建たないならどこか見付けないと。

[237: 匿名]

購入を検討していた人からすればまさにその通りですね。

[238: 匿名]

今日から９月。あと３ヶ月で今年も終わりますが、このマンションは一体どうなるのか…。

[239: 匿名]

丸紅よ！
やるならはよやれや!!

[240: 匿名]

マンション周辺のウォーターフロント計画はどうなってるんですかね？
あちらも進めばマンション需要のシナジー効果があると思うのですが…。

[241: 周辺住民さん]

建つ可能性のほうが少ないのになぜかこの物件、意外と人気がありますな。w
奇跡的に本当にできたら、意外に売れたりして。

[242: 匿名]

結構希望している方が沢山いらっしゃったんで、私は建てば売れると思います。

[243: 購入検討中さん]

おれはいまは軍資金がないので、計画を凍結したままあと2年伸びてほしい。

[244: 匿名]

243さんは、お金を貯めて購入するんですね。
10月に金額が決まって売り出したとしても、建つのは２～３年先…。
そこまで私は待てないなー。

[245: 243]

子供がいま4才。タイミング的にはピッタリなので。
でもマリンとかブランズの中古待ってた方が早いかも知れんすね。

[246: 匿名さん]

もし工事が再開したら、竣工までは１年程度だと思いますけどね。
工事再開するかどうか不透明だけど。

[247: 匿名]

やっぱりこの物件は隠れ人気が結構ありそうですな。
中止は絶対もったいない気がする。

[248: ご近所さん]

建てても無駄でしょう。
丸紅は賢いよ。

[249: 匿名]

↑なぜ無駄なんですか？

[250: 匿名]

無駄ではないと思ってるので私も伺いたいです。実際に他の地区に比べ、中古も少ない様に感じますし。

[251: 匿名さん]

↑書き込む前にもっと考えましょうよ。

このマンション３５０戸くらいあって、完売するのに何組モデルルーム

に来場させなきゃいけないかだよ。３５０組来場して３５０戸契約にな

るようなことは、まずないんだから。このご時世に１０００組以上の来

場させるには、大変でしょ～

理解できましたか？

[252: 匿名]

↑これで本当に建ったらこの人すごいカッコ悪いですね。

別に家の価値観なんて人それぞれなんだし、実際に期待してたり考えてる人だってちゃんといるんだから、無駄だとかそういうコメントは要らないんじゃないですかね。
だいたいここで否定的な意見書き込む人って建ってほしくないって思ってる近所の人しかいませんけどね。

[253: 匿名]

子供が小さい方は他を検討されたほうが よろしいのでは？


小学校は そごう周辺まで歩くはめになりますからね…。

子供が中学生以上のご家族には 素敵な立地だと
思いますけどね。

[254: 匿名]

ここのどこが素敵なんですか？汚い海に汚染された空気。回りには普段使えるスーパーもない。建てたって絶対売れないね。

[255: 匿名]

素敵だと思ってます。人の価値観はそれぞれ。意外と沢山の方がモデルルームに訪れて、希望の部屋を示していましたよ。スーパーも見に行きました。問屋町に何軒もあるし、私は不自由は無いと思ってます。もし潰れても、生協に入ってるから不便ではありません。

[256: 匿名]

100%完璧なものなんて、私は無いと思っています。実際住んでみなきゃ、どんなかなんて分からない。『住めば都』どうにかなるもんです。空気なんて、日によって善し悪しあるのは田舎も都会もどこも一緒！だから私は期待してます。

[257: 近所をよく知る人]

↑全然一緒じゃない。千葉みなとの空気の悪さを知らないからこんなこと書けるんだよ。都にはなりえません。

[258: 匿名]

知ってますよ、よく行きますから。なぜそんなに食ってかかるのでしょう？悪いイメージばかり植え付けたいのですか？きっとマンション建って欲しくない方なのでしょうか。

[259: 匿名]

千葉市民花火の会場が稲毛海岸に戻るという噂が前々からありますが
このマンションが完成したら 現打ち上げ場所から近いので
本当に移動してしまうのではと 心配です。

[260: 匿名]

建つのはポートタワーよりも手前なので、大丈夫ではないでしょうか？

[261: 匿名]

近所をよく知る人の書き込みとは思えないですね。
よっぽど空気の澄んだところにお住まいなんですね。

[262: 匿名さん]

よく行くくらいじゃ、空気の悪さは、わからないよ。

洗濯物や車は汚れるし、風も年中強い、まして変な臭いまでありますよー。

[263: 匿名さん]

ほんと、この近辺はたまに行くからいいのであって、
住むのはどうかと思う。

煤がホントにひどい。車もすぐ汚れて、あまりの汚さに洗車する気がうせる。

[264: 匿名]

ここで空気が悪いとか臭いとか否定的なコメントする人ってどういう意図で書き込みしてるんでしょうね。
これからそこら辺に住もうかどうしようか考えてる人達に対して必死で教えてくれてるんですかね。
だとしたらすごい親切な方々ですね。

[265: 匿名]

そうかも 知れませんよ。

年中通して何かのアレルギーはあるし、特に黄砂の時期が またひどい！！


窓を開けると 強風で室内のドアがすごい勢いで
勝手に閉まり、壊れる寸前です…。
高い買い物なのに残念です。


室内は煤や砂で足裏が
黒くなるので 毎日の
拭き掃除は必須です。


参考までに…。

[266: 匿名]

ここは検討板。この辺りに住んでいたことが有るのでアドバイスがしたいだけ。買って後悔するより先に気が付いておいた方がいい。私は空気の汚れで後悔し、買い替えました。

[267: 千葉みなと住民]

わたしも今現在千葉みなとに住んでおります。

みなさんが書き込まれているように、とかく『空気』については難ありです。


特に夜の方がひどい。ポートパークに行かれる方は恐らく昼間に行かれると思います。そして昼間はたいして気になりません。わたしも子どもを連れて散歩に出ますが、むしろ良い環境だと思っています。

しかし、みなさんが書き込まれているように、蘇我の方はたいして風が吹いてなくても、千葉みなとに着くと強風が多いですね。


たぶんにマンション選定において、何を重視されるかです。わたしがそうなのですが、やはり『オーシャンビュー』が最大の魅力ですね。戸建てではなくマンションを購入するにあたり、何が一番『他と違うか』を考えると、たとえ周辺が工業地帯であっても、わたしはオーシャンビューの環境が勝りました(笑)

いいですよ、千葉みなと。空気が良い朝などは、富士山も綺麗に見えますし、この間はなんとスカイツリーが見えました！

ちなみに、空気が悪いから住み替えをするというような余裕がある方は良いかも知れませんが、やはり一生に一度の高価な買い物。十分に多くの方の意見を参考になさってください。
主観だけですと、読み誤ることもあるものです。

偉そうなこと書いて恐縮ですが、納得できるお住まいに出会えたらいいですね。
わたしは我が町千葉みなとが好きです。

[268: 匿名]

オーシャンビューなら海浜幕張の方がいいな。

[269: 匿名]

私は、今は千葉みなと住民では無いけど、似た様な環境にいるから別に変わりは無いから良いと言っているのに、いちいち頭に来る様な嫌みな言い方。何が言いたいんですか？そんなにマンション建って欲しく無い訳？性格悪過ぎですよ。空気が悪いのは重々承知ですから！そんな批判はいりません！！！住む事を考えている人間は、色んな事調べて分かっていますから！！！

[270: 匿名さん]

>269
>住む事を考えている人間は、色んな事調べて分かっていますから！！！

ここ付近の別の中古物件、真面目に検討してたときがあるけど、
正直ここのスレ覗くまで空気の悪さについてはわからなかったぞ。
自分では色々調べたつもりだったけどね。
自分で調べきれないような情報が手に入る可能性があるとこが検討版のいいとこなのに、
それを否定したら意味ないと思うんだが。。。
あなたが知りたい情報が書いてないとかあなたにとって当然のことしか書いてないからと言って、
それがあなた以外の人みんなが知りたくもない情報ではないことを理解したほうがいいよ。

[271: 匿名]

＞270
自分で調べきれないような情報が手に入る可能性があるとこが検討版のいいとこなのに、それを否定したら意味ないと思うんだが。。。

私は否定した訳ではありませんし、理解していますよ。勝手に決め付けないでください。それでも好きだから住みたいのに、私が前の方に書いた内容に、住むなとか昼しか来てないとかイヤミな言い方や傷付く言い方をする人がいて、ガッカリしました。そんな人に宛てたんです。これから住む人間に対し、周りからそんな風に言われたらどんな気分ですか？親切に丁寧に書いてくださる方には感謝しています。いつも参考にして読んでいますから。

[272: 匿名さん]

そんな掲示板で噛みつくなよ。いい大人なんだら。
実際に住んでみて満足する人もいれば、後悔する人もいるんだからそれで
いいんじゃない。

[273: 匿名さん]

>271
>私は否定した訳ではありませんし、理解していますよ。勝手に決め付けないでください。

っていうけどさ、
>>空気が悪いのは重々承知ですから！そんな批判はいりません！！！

こういうのを、否定っていうんだよ。
とりあえず、自分の気に入る情報しか受け入れられないってのは理解したよ。。。
個人的にここは眺めはよさそうだから、空気の問題はあるにしても気になってたんだけどなぁ。

[274: 匿名]

なんだかんだ言って結構気になってる人いるんだなぁ。

[275: 匿名]

なんだかんだ言って結構気になってる人いるんだなぁ。

[276: 匿名さん]

マンションは全然進展しませんが、近隣住民交えて、かなり投稿されてますね。
しかしマンションが進展しないイライラからなのか、近隣住民のイヤガラセなのか、
どことなくトゲのある投稿が多いような。
このスレは不満の捌け口か？吹き溜まりか？

[277: 夜勤者]

自分も近くに住んでますが、この辺の住環境はあまりいいとは思えないです。
・空気が臭いときがある
・たしかにベランダの手摺りが汚れる
・車も汚れる。特にガラスが気になる
・公園っていってもただ広いだけ。青葉の森とかのほうが整備が行き届いている気がする
・花火がメリットかもしれないけど、このマンションに行くのも、出るのも大変だし、打ち上げる場所が変わるとかって話も
・駅からも遠いし車は必要他にもデメリットは沢山ある気がしますが、ここのマンションとしての価値とは？

[278: 匿名さん]

眺めがいいだけ。

[279: 匿名]

工場好きにはたまらない物件だと思うよ

[280: 匿名さん]

眺めは、たいしてよくない。
ＪＦＥの煙突は、よく見えるけど・・・

[281: 匿名]

工場萌〜！

[282: ご近所さん]

本当に建ったら、どのくらい売れるのかみてみたい気も。

[283: 購入検討中さん]

確かにここ建っても、価格設定を500〜700万円くらい下げない売れないとは思う。
てかもう少し安くしてくれたら買います。丸紅さん。