グランスイートブルーってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.gs-blue.com/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1-205-2他
交通：京葉線/千葉みなと 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.22平米-100.15平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.3】
【公式ＨＰのＵＲＬ及びスレッド名を修正しました。管理人 2009.10.18】
【タイトルを公式物件名に変更しました。管理人 2010.10.4】

[2: 匿名さん]

海徒歩0分だそうで、マリンスポーツ好きにはいいでしょうね。
塩害対策は何かされているのでしょうか？

[3: 物件比較中さん]

対策なしってことはないと思いますが。
プロパストの物件はお洒落で仕様も高いので期待してます。

[4: 物件比較中さん]

プロパストのどこが仕様が高いの？
普通だと思いますよ。長谷工よりましって程度でしょ。

[5: 物件比較中さん]

↑
話にならんヽ(´ー｀)ノ
物件比較中を名乗るのなら真面目に物件比較しないとね。
自分に手が届かない物件でも恥ずかしがらずに見に行ってみたら？

[6: 物件比較中さん]

掲示板観察今日もお疲れ様。
何も内容発表されて無いのに比較しようがないからプロパストの一般評価を書いてやっただけです。
手が届かない物件？？意味不明(笑)
埋め立て地・大気汚染・低仕様で手出す気になるかどうかのが問題。
千葉みなとに作って需要なんてあるのか？

[7: 物件比較中さん]

近隣の方に質問です。
当物件近辺の海岸ではサーフィンやジェットスキー等のマリンスポーツは可能なのでしょうか？

[8: 匿名さん]

稲毛海岸ならウィンドサーフィン程度は楽しめる様ですが、千葉みなとは無理ですよ。
子供が遊ぶ浜辺程度だと考えてください。

[9: 物件比較中さん]

ありがとうございます。

[10: 近所をよく知る人]

生活感のない静かな場所が希望の人には、駅も徒歩圏でおすすめ。
海が目の前で交通量の少ない道路沿いの物件は希少だと思います。
ウインドサーフィンもやってる人、まあまあいますよ。ショップもあるし。
ただ、富士山などの良い景色は西向きなので・・・。
このあたりの空気が嫌で引っ越ししたので空気さえ良いならば検討したい物件です。

手が届かないっていうのは、中央区の相場より坪単価が５０万〜１００万位高そうってイメージでは？

[11: 土地勘無しさん]

旧スレ載せておくよ。

【仮称】Ｂａｙ＆Ｐａｒｋ　千葉みなと
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46725/

[12: 購入経験者さん]

千葉みなとはマンションばかりで商業施設が乏しいのが弱点。
隣に既にあるのは老人ホーム？？

[13: 周辺と言うにはチト遠い住民さん]

隣というか、向かいね。

[14: 購入検討中さん]

今回、丸紅×プロパスト　コラボですか。
プロパストって単独の場合も多いですがコラボする時はメジャーデベ、商社系多いですね。
新興不動産がいろいろ言われてる折、この信用力は大したものだと普通に思います。
期待してます。

[15: 匿名さん]

信用？
痛みを分け合いたいだけだね。

[16: マンション投資家さん]

15さん、同列のデベなら痛み分けだが、商社が痛み分けする分けなよ、しかもサブだよ。お互いにメリットが無ければJVはしないよ。新興にとっては信用力と事業保管のメリット、商社は事業的なメリットかな。売れる物件と呼んだんだろうね。

[17: 購入検討中さん]

プロパストのマンションってこの厳しい状況下、人気ありますよね。
休日に家内と８件程度いろいろなデベロッパーさんの物件見て廻ってそう感じました。
ちなみにプロパストさんの某物件で値引き交渉してみましたがダメでした。＾＾
他社さんは１００万２００万なら引いてくれそうな感触もあったのですが。
正直、断固値引きしない物件の方に惹かれてしまいます。不思議なものです。

[18: 物件比較中さん]

＞ちなみにプロパストさんの某物件で値引き交渉してみましたがダメでした。＾＾
＞他社さんは１００万２００万なら引いてくれそうな感触もあったのですが。

竣工間近、竣工後はどこでも値引きしてますよ。
竣工前の物件だっただけじゃないですか。没街道のプロパストの物件は値引きしてないかも。
今時200万程度の値引きで満足しちゃダメですよ。

[19: 購入検討中さん]

株式投資のスレでもここ前評判高そうです。早く詳細知りたい。。。

[20: 周辺住民さん]

千葉港周辺の工業地帯の排気を一番もろに食らう場所にあるのに評判いいとは驚き。

[21: 匿名さん]

それは蘇我とか、もう少し南の方でしょ

[22: 匿名さん]

＞21

地図見てみなよ。
それか、住宅情報ナビでも囲まれてるのが良くわかる。

[23: 匿名さん]

コンセプトＨＰありました。

http://www.lacusresort.com/concept.html

工業地帯って．．．付近住民ですけどそんなに環境悪くないですよ＾＾；

[24: 匿名さん]

>23

訂正します。このＨＰはラクスリゾートの方でした。ｍ（＿＿）ｍ

[25: 匿名さん]

>>22
煙突が多いのはもっと南

[26: 周辺住民さん]

値付けが難しいですね。
この不況かで千葉みなと開発が順調に行くか。
施工が株式会社ピーエス三菱。橋梁工事の会社が飯食えなくなってマンションやってる。
微妙ですね。
プロバストはPRとデザインがうまいから、
ファンダメンタルを考えだまされないようにしないと。

[27: 購入経験者さん]

別の地域を購入済ですが、かつて近くに住んでいたので一言。

>千葉港周辺の工業地帯の排気を一番もろに食らう場所にあるのに評判いいとは驚き。

臭いや排気もあったかもしれませんが、海風の方が苦労します。ごみくずや砂がベランダに舞い込み、部屋の中までザラザラってこともありました。
それでも特別酷い日は１年のうちの数日限り。晴れた日に海がキラキラ光って見える綺麗さは格別です。
閑散としているので、いい意味でのんびり過ごせた場所でした。
不動産をはじめ不況風吹く昨今ですので完売は難しいでしょうが、千葉みなとの今後の発展を気長に待てる人は買いでしょう。

[29: ビギナーさん]

＞千葉みなとの今後の発展を気長に待てる人は買いでしょう。

人口減少するのに気長に待っても発展するとは思えないですね。
ゴーストマンション乱立地域になりそうですね。
今でも過剰なのにね。

[30: 匿名さん]

人口→減少
世帯数→増加
しているんですよ

[31: マンコミュファンさん]

↑
嘘はいけません。
日本全体では世帯数も減少に意向します。
首都圏はわからんけどね。

[32: 匿名さん]

外観はもう発表されているんでしょうか？

[33: 物件比較中さん]

まだですね。明らかになるのは、モデルルームのオープン当日でしょう。
プラーサヴェールもそうでしたから。
これがプロパストさんの売り方なのでしょうか。

[34: 購入検討中さん]

公式HPには外観のCGらしきものあるようです．

[35: 物件比較中さん]

このＣＧでは分からんな〜(ーー;)
やっぱりオープンまで待つしかないのか。

[36: 物件比較中さん]

プロパストは人員半減のリストラ、プロジェクトの中止を発表しています。
こちらも中止かもしれませんね。

[37: 匿名さん]

リンクなくなっちゃった…

[38: 匿名さん]

黙って消すのはどうかと思うが・・・

[39: 匿名さん]

オープン前だから何の問題もないでしょ。

[40: 周辺住民というにはチト遠い]

しかし、HPの「物件一覧」→「エリアで探す」にはリンクがあったりする。

消し方が中途半端。

[41: 匿名さん]

この物件待ってたのに結局どうなるんでしょう

[42: 匿名さん]

工場始まってるくらいだから相方の丸紅さんがやるんでしょ。

[43: 物件比較中さん]

>>36
ホントだ。プロパストのホームページの物件一覧から消えていますね。
今ここを読んで気づいたのでビックリしました。
丸紅（ホームギャラリー）のホームページには以前から載っていませんね。
どうなるのでしょう、ここ。

[44: 匿名さん]

あげおめ

[45: 匿名さん]

公式ＨＰからも消えた・・・
Ｘデーも近いのか？

[46: 匿名さん]

株価上げ

[47: 匿名さん]

工事してましたね。丸紅さん単独で販売するのでは？

[48: 匿名さん]

建物の高さは何メートルになる予定ですか？

[49: 匿名さん]

丸紅も読み違えたもんだ。

[50: 匿名さん]

周り何もないから眺望は期待できそうなんだが。