グランスイートブルーってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.gs-blue.com/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1-205-2他
交通：京葉線/千葉みなと 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.22平米-100.15平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.3】
【公式ＨＰのＵＲＬ及びスレッド名を修正しました。管理人 2009.10.18】
【タイトルを公式物件名に変更しました。管理人 2010.10.4】

[588: 匿名]

↑好調に売れてるみたいだから値引きないんじゃない？

[589: 匿名さん]

こんなに戸数があるんだから、売れ残りに３０００点

[590: 匿名さん]

中央区で４０００万の部屋はなかなか売れないでしょう。

[591: 匿名さん]

ちょこちょこ出てくる子供染みた否定論者は結局買う
事
すら出来ない淋しいねたみ野郎だな

[592: 590]

５９１は結局買う。だと思った。
俺はもう契約したよ

[593: 591]

最近だと586 589の事ですよ。

[594: 匿名さん]

この規模できっちり完売できると本気で思ってるの？？

[595: 申込予定さん]

↑
別にあなたが心配しなくても良いですよ

[596: 契約済みさん]

589　594の方は千葉市内でどのマンションならOKなんですか、是非意見を聞きたいですね。

[597: 匿名さん]

市内で駅までバスというところだと、３０００万弱で一軒家が買える千葉市で、
駅まで近いとはいえ３０００万以上のマンションを買う人は早々いないということでは。
サングラんでや椿森もまだ残ってるみたいだし、市原とか四街道の大規模マンションもまだ残ってる。
青葉は早かったみたいだけど、あんな不便なところで駐車場も全戸数ないのによく売れたなあと一番の不思議。
完成時点で４分の３以上売れてれば上出来と予想
物好きは多いから、屋上に露天風呂でも作れば売れ行きよくなるんじゃないの？

[598: 匿名]

青葉の森が売れたのは、地元民が大挙して購入したからでしょ。ここは地元民なんていないからね。

[599: 地元不動産業者さん]

＞577

ちばみなとの中古は、ここ5.6年で供給が多すぎて値崩れしてますよ。
中古の売り出し価格は売主都合で自由に決められるからね。
実際の成約価格とは開きがありますからね。
マリンコートの物件は強気の価格設定でなかなか売れないから、yahoo不動産にいつまでたっても載っているんですよ。

[600: 匿名さん]

>599
不動産は掲載期間が決まってるからずっと出てる場合もあるのでは？

[601: 匿名さん]

千葉市内でどのマンションならＯＫ？

やっぱり、ＪＦＥの煤が降ってこないところだよ

[602: 匿名さん]

いずれにしても、供給過多です。
よって、永住するつもりでの購入が無難ですね。

マリンコートが強気な価格設定だったのかは私見では微妙だと思います。近くのブランズは高かった気がします。

また、1年放置の曰く付き物件ということを考慮して、即買いではなく、値段交渉できる時期まで待つことが一考だと思います。

[603: 匿名さん]

残りそうなランキング
１　中低層の角部屋
２　高層の８０平米クラスの部屋
３　エレベーター付近の部屋
４　眺望が期待でき無い３階未満

こんな感じでしょうか。

[604: ご近所さん]

工事中に６０％は完売
完成後、１年以内には完売するでしょう。

こういった特色のある物件はそうないですよ。

立地条件は海岸線1～2ｋｍ以内であれば、ここと同等ですよ。

当然、塩害に重点をおいていることでしょうから。

そうでないと瑕疵保障が凄いことなにるし

建物は生きていますので、住んでノ－メンテナンスなんてありえないし

メンテナンスして寿命を延ばすものです。

勘違いしないように。

[605: 匿名さん]

ずっと保障してくれるなら安心だけど、疲弊保障って何十年もあるの？
売る側は先のことなんか考えていないと思うよ。
修繕に金がかかるほど業者は儲かるわけだし。

[606: 匿名]

604 どこまで本気で言ってるの？
こんな物件が完成後1年以内に完売するわけないだろ
素人でも分かるよ

[607: 匿名]

完売すると思います。人気高いでしょ。