ブランズ行徳パークフロントってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ行徳パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市末広2-17-17、18
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.34平米-91.7平米

売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：新日本建設
管理会社：東急コミュニティー

[21: ご近所さん]

ワイズの信号は押しボタン式だし見通しも良いし安全だと思います。歩道も整備されているし私達が子供の頃と比較してみたら全く問題ないと思います。最近の親は心配性というか過保護ですね。30分歩くわけでないし信号二つ渡るだけでしょう。歩道のない道ひたすら歩くわけでもないし。以外と親が思うより案外子供って平気らしいよ。本当のネックは違うところにあるんじゃないかな。

[22: 匿名さん]

色々気に掛かる所は人それぞれだと思います。一つ一つクリアにして自分に合った所が見つかればいいですね。大きな買い物ですもんね、一杯悩んでそれも楽しみの一つかな。
ルーフバルコニーあたりが人気になるんじゃないかなぁと思います。上の階&角部屋が無難ですね。私は一番日当たりが心配。

[23: 購入検討中さん]

広さの割に高い。

[24: 匿名さん]

駅から遠いので見送り。
とても12分じゃ無理です。

[25: 匿名さん]

高かったですね。４Ｌは少なく３Ｌが主だそうですよ。床暖房やミストもありレクセルよりは好印象でした。

[26: 周辺住民さん]

行徳〜妙典で4LDKがどうしても欲しかったが、駐車場、駐輪場がダメすぎる
行徳でファミリー世帯なら自転車は必須でしょ
４人家族で駐輪場に止められないあと3台は玄関前の共用廊下にでも置けと？
本当に残念

[27: 匿名さん]

そうですよね。自転車は一人一台です我が家も。それで駐輪場に各家庭１台じゃ残りはどうするんでしょう。

[28: 購入検討中さん]

高い。もう300万位下げてもらえれば、いろいろある不満ものみこめる気がするんだけど…
正式価格は出ていないけど、絶対無理だろうからここはなし。

[29: 匿名さん]

あの場所であの値段はないよなー。３千万後半から４千万後半・・・・

[30: 匿名さん]

ここを買うって決めてる方いるのでしょうか・・・・何が決め手だったんでしょうか

[31: 近所をよく知る人]

>30

行徳・妙典でずっと探している人とか？
しばらくはこのエリアでは新築を建てる計画もなさそうだし、
多少のことは目をつむったのでは？

この辺は中古でも高いですからね〜

[32: 購入検討中さん]

ここ2年の行徳エリア物件（イクシアとか、レクセルとか）に比べると内容も値段も悪くないですよ。しかも、東急なんでジョイントや大京よりはるかにマシですし。

[33: 匿名さん]

日当たり悪そうですよ図面みたら。上の方は値段が高いし

[34: 物件比較中さん]

＞19さん　　この程度の通学距離は子供の体作りのため良いと思いますよ。当該物件は総合的（立地条件、内容、値段）に気に入ってます。市川・浦安エリアでは一番の物件と思います。1月末の契約時に申し込む予定です。

[35: 物件比較中さん]

このマンションに住む人はやっぱり幸小学校なんでしょうか？
新浜小学校に学区外申請するパターンってどうなんでしょう。

[36: 匿名さん]

ありじゃないですか！近くのマンションにお友達いますけど塩焼小にも通ってますし、新浜小に手続きしたらＯＫと思いますよ。

[37: 近所をよく知る人]

ここの営業の人いわく、新浜小学校はすでに定員いっぱいらしいので、
今現在は学区外申請はできないそうです。
定員オーバーが解消されるのはあと数年かかりそうとのことでした。

うちは子供がまだ先になりそうなので、
そこは気にしていませんが、ご参考までに。。

[38: 物件比較中さん]

駐輪場の数については、これから変更する可能性もあると営業マンがおっしゃってました。増設可能であれば売主や設計が工夫してくれるといいですね。でも、駐輪場の数なんて本質的条件でないし、この物件は駅12分でも行徳−南行徳間のパークハウスなどよりは、はるかに立地条件がいいし送電棟なども近くにないし楽しみですね。

[39: 近所をよく知る人]

駐車場を減らしてでも駐輪場を確保するといっていたけど、
それはしないみたいで、具体的な案は今のところないそうです。
要望書の条件にあげている人は多いようですが、このまま決まらないまま
抽選＆契約になりそうなかんじですね。

レンタルサイクルも検討しているようですが、
通勤通学には使えないし、意味がないように思います。

[40: 匿名さん]

学校は定員がどうかわかりませんが、南新浜もありますよ。自分にとって駐輪場はあれは困りますね。どこのタイプが部屋人気になりますかね。